2024年度寧波市新建住宅小區(qū)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂程序2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波市新建住宅小區(qū)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂程序本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途2.5房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3過(guò)戶(hù)期限7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________1.1.2甲方身份證件類(lèi)型及號(hào)碼：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在區(qū)域：____市____區(qū)____街道2.1.2房屋具體地址：____號(hào)____單元____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____平方米2.3.2房屋使用面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：____層2.4.2房屋用途：____（住宅、商業(yè)等）2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電煤氣：已開(kāi)通2.5.2供暖：____（集中供暖、燃?xì)夤┡龋?.5.3電梯：____（有、無(wú)）2.5.4電梯品牌及型號(hào)：________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款。3.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.4.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4.3賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交付4.1房屋交付日期4.1.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備交付使用的基本條件，包括但不限于水電煤氣供應(yīng)正常、室內(nèi)裝修完畢等。4.3房屋交付手續(xù)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付日期前辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。4.3.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。5.1.2付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2付款期限5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付日期前支付首付款，首付款比例____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付剩余購(gòu)房款。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)按照____%的日利率支付逾期付款違約金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.2.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)期限6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付日期后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.1.1房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.4如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定的重大違約行為；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并簽署合同生效日期；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，履行合同約定的義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色，是根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同目的。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)資料，并協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并如實(shí)提供第三方所需的相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤或違反合同約定導(dǎo)致的一切責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成工作任務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合理期限內(nèi)完成其工作任務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在合同中作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方對(duì)合同雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更與終止19.1第三方變更19.1.1如因第三方自身原因需要變更，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。19.1.2第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。19.2第三方終止19.2.1如因第三方自身原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2.2合同終止后，第三方應(yīng)將工作成果和資料交付甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：本合同的副本，用于存檔和證明合同簽訂的事實(shí)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明說(shuō)明：雙方簽字或蓋章的合同簽訂證明，用于證明合同已經(jīng)正式生效。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：買(mǎi)方在房屋交付后簽字確認(rèn)的文件，證明房屋已按約定交付。5.附件五：付款憑證說(shuō)明：買(mǎi)方支付的購(gòu)房款憑證，用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。8.附件八：房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。9.附件九：違約金支付證明說(shuō)明：因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付日期前支付首付款，若買(mǎi)方逾期支付，則每逾期一日應(yīng)支付首付款金額的____%作為違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定日期前交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元/平方米的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付日期前交付房屋，若賣(mài)方逾期交付，則每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋建筑面積每平方米____元的違約金。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方未履行合同約定的告知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度寧波市新建住宅小區(qū)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂程序1本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查1.2審查購(gòu)房資格1.3確定購(gòu)房?jī)r(jià)格1.4貸款審批2.合同簽訂流程2.1簽訂意向書(shū)2.2支付定金2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.4付款方式及期限3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋驗(yàn)收流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用及支付5.3登記時(shí)間及期限6.付款方式與期限6.1首付款支付6.2按揭貸款6.3付款違約責(zé)任7.交房時(shí)間與條件7.1交房時(shí)間約定7.2交房條件7.3逾期交房責(zé)任8.質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁或訴訟10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2解除合同的通知10.3解除合同的效力11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金的計(jì)算與支付11.3逾期付款責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查1.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托后十個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果報(bào)告給買(mǎi)賣(mài)雙方。1.2審查購(gòu)房資格1.2.1買(mǎi)方應(yīng)提供有效的身份證件、家庭戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等材料，以證明其購(gòu)房資格。1.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行購(gòu)房資格審查，確保房屋符合買(mǎi)方的購(gòu)房條件。1.3確定購(gòu)房?jī)r(jià)格1.3.1雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，確定房屋的成交價(jià)格。1.4貸款審批1.4.1買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)在簽訂合同前向銀行申請(qǐng)貸款，并取得貸款批準(zhǔn)。1.4.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方提供必要的貸款申請(qǐng)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、合同等。2.合同簽訂流程2.1簽訂意向書(shū)2.1.1雙方應(yīng)在達(dá)成購(gòu)房意向后，簽訂意向書(shū)，明確房屋的購(gòu)買(mǎi)意向及初步成交價(jià)格。2.1.2意向書(shū)應(yīng)包括房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式等主要內(nèi)容。2.2支付定金2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂意向書(shū)后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金，定金金額為成交價(jià)格的10%。2.2.2定金支付后，如買(mǎi)方單方面解除合同，定金不予退還。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.3.1賣(mài)方應(yīng)在收到定金后，委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。2.4付款方式及期限2.4.1雙方應(yīng)在合同中約定付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭貸款等。2.4.2付款期限應(yīng)根據(jù)房屋性質(zhì)、交易習(xí)慣及雙方協(xié)商確定。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋質(zhì)量不符合約定的，有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或賠償。3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3賣(mài)方的權(quán)利3.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4賣(mài)方的義務(wù)3.4.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.4.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付房屋。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定，包括墻面、地面、門(mén)窗等。4.2房屋驗(yàn)收流程4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中，詳細(xì)記錄房屋存在的問(wèn)題，并及時(shí)通知賣(mài)方。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3.2修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法解決。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.1.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)提供合同、身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明等材料。8.2登記費(fèi)用及支付8.2.1登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由買(mǎi)方支付。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)在申請(qǐng)登記時(shí)一次性支付登記費(fèi)用。8.3登記時(shí)間及期限8.3.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后三十個(gè)工作日內(nèi)完成登記。8.3.2如因特殊情況需延長(zhǎng)登記期限，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方。9.付款方式與期限9.1首付款支付9.1.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為成交價(jià)格的30%。9.1.2首付款支付后，合同視為生效。9.2按揭貸款9.2.1買(mǎi)方如選擇按揭貸款，應(yīng)在銀行貸款批準(zhǔn)后十五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。9.2.2買(mǎi)方應(yīng)確保在合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款。9.3付款違約責(zé)任9.3.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.3.2如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的0.1%。10.交房時(shí)間與條件10.1交房時(shí)間約定10.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的交房日期。10.1.2如因不可抗力等原因?qū)е陆环垦舆t，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交房時(shí)間。10.2交房條件10.2.1房屋應(yīng)具備交付使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。10.2.2房屋應(yīng)無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，不影響正常居住和使用。10.3逾期交房責(zé)任10.3.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交房違約金，違約金為每日成交價(jià)格的0.05%。11.質(zhì)量保證與維修責(zé)任11.1質(zhì)量保證期11.1.1房屋質(zhì)量保證期為交房之日起兩年。11.1.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2維修責(zé)任11.2.1房屋維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，維修費(fèi)用由責(zé)任方支付。11.2.2賣(mài)方應(yīng)在接到維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。11.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.3.1如因賣(mài)方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。11.3.2如因買(mǎi)方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理原則解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。12.3仲裁或訴訟12.3.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3.2如雙方同意訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除條件13.1合同解除的情形13.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。13.1.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同。13.2解除合同的通知13.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出。13.3解除合同的效力13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.3.2解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.3.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查；15.2.2房屋維修、質(zhì)量檢測(cè)；15.2.3貸款審批、資金監(jiān)管；15.2.4爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁；15.2.5合同履行過(guò)程中的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方的選定與授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書(shū)面授權(quán)其參與本合同的履行。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.1獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)信息；17.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.2.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。18.3如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方也不直接承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)事先取得另一方的同意。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。20.第三方介入的具體條款20.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。20.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其授權(quán)范圍。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1如甲乙雙方一致同意變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.2如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄