2024年土地交易契約全新3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地交易契約全新本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.土地交易基本條款2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬及現(xiàn)狀2.4交易價(jià)格及支付方式2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)3.土地交付及驗(yàn)收3.1土地交付時(shí)間3.2土地交付條件3.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4土地驗(yàn)收程序4.土地使用條件及限制4.1土地使用年限4.2土地使用規(guī)劃4.3土地使用限制5.土地相關(guān)配套設(shè)施5.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.2配套設(shè)施要求5.3配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任6.土地交易款項(xiàng)支付6.1首付款支付6.2尾款支付6.3逾期付款責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地測(cè)量報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3監(jiān)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話(huà)：___________乙方聯(lián)系電話(huà)：___________甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________第二條土地交易基本條款2.1土地位置及面積土地所在地：___________土地總面積：___________平方米2.2土地用途土地用途：___________2.3土地權(quán)屬及現(xiàn)狀土地權(quán)屬：___________土地現(xiàn)狀：___________2.4交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：___________元支付方式：___________2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)方：___________第三條土地交付及驗(yàn)收3.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：___________3.2土地交付條件土地交付條件：___________3.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________3.4土地驗(yàn)收程序土地驗(yàn)收程序：___________第四條土地使用條件及限制4.1土地使用年限土地使用年限：___________4.2土地使用規(guī)劃土地使用規(guī)劃：___________4.3土地使用限制土地使用限制：___________第五條土地相關(guān)配套設(shè)施5.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：___________5.2配套設(shè)施要求配套設(shè)施要求：___________5.3配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任：___________第六條土地交易款項(xiàng)支付6.1首付款支付首付款支付時(shí)間：___________首付款支付金額：___________元6.2尾款支付尾款支付時(shí)間：___________尾款支付金額：___________元6.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：___________第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為定義1.任何一方未按合同約定的時(shí)間、方式和數(shù)額支付款項(xiàng)；2.任何一方未按合同約定交付土地或提供相關(guān)文件；3.任何一方違反土地使用條件及限制；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金，違約金為合同金額的___________%；2.恢復(fù)因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)因違約行為引起的其他費(fèi)用和責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.土地交付后，合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.結(jié)算雙方應(yīng)履行的義務(wù)；3.歸還或移交相關(guān)文件和資料。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)___________方式進(jìn)行送達(dá)。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議1.土地使用權(quán)證；2.土地測(cè)量報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________11.2合同簽署日期合同簽署日期：___________11.3合同生效日期合同生效日期：自合同簽署之日起。第十二項(xiàng)合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管責(zé)任本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第十三項(xiàng)合同附件13.1土地使用權(quán)證附件一：土地使用權(quán)證（復(fù)印件）13.2土地測(cè)量報(bào)告附件二：土地測(cè)量報(bào)告（復(fù)印件）13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（復(fù)印件）第十四項(xiàng)合同簽署人14.1甲方代表簽字甲方代表：___________（簽字）14.2乙方代表簽字乙方代表：___________（簽字）14.3監(jiān)證人簽字證人：___________（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定參與土地交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方、乙方完成土地交易，確保交易過(guò)程的專(zhuān)業(yè)性、公正性和效率。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1第三方選擇甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)選擇合適的第三方介入。第三方選擇應(yīng)本著公開(kāi)、公平、公正的原則，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照各自在合同中的約定承擔(dān)。如合同未明確約定，則由甲方、乙方共同承擔(dān)。2.3第三方保密第三方在參與本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在參與本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：1.違約金：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付合同金額的___________%作為違約金；2.損害賠償：第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.其他責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%，超過(guò)該限額的部分，由甲方、乙方共同承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在土地交易過(guò)程中的協(xié)助者，應(yīng)服從甲方的指令，并嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在土地交易過(guò)程中的協(xié)助者，應(yīng)服從乙方的指令，并嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（包括但不限于甲方、乙方、合同簽訂地政府等）之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。5.2第三方介入審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。5.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意，第三方介入合同履行。第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止程序1.第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)；2.結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；3.歸還或移交相關(guān)文件和資料。第七條本條款的適用本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，如有與本條款相抵觸的其他約定，以本條款為準(zhǔn)。第八條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的，土地面積、四至、地形地貌等內(nèi)容的測(cè)量報(bào)告。附件說(shuō)明：土地測(cè)量報(bào)告是確定土地面積和位置的重要依據(jù)，有助于雙方明確土地范圍。3.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件，確保土地用途符合規(guī)劃要求。附件說(shuō)明：土地規(guī)劃許可證是土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的前提條件，是合同履行的重要依據(jù)。4.土地交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地交易合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)有效。附件說(shuō)明：土地交易合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。5.銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付交易款項(xiàng)的銀行付款憑證，確保交易款項(xiàng)的支付情況。附件說(shuō)明：銀行付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的有效憑證，是合同履行的重要依據(jù)。6.土地稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納土地相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證，確保稅費(fèi)已繳納。附件說(shuō)明：土地稅費(fèi)繳納憑證是證明土地交易稅費(fèi)已繳納的有效憑證，是合同履行的重要依據(jù)。7.土地交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地已按約定交付。附件說(shuō)明：土地交付確認(rèn)書(shū)是證明土地已按約定交付的有效憑證，是合同履行的重要依據(jù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。附件說(shuō)明：不可抗力證明是證明合同無(wú)法履行原因的有效憑證，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付土地；b.土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議；c.土地不符合約定用途；d.未按約定支付交易款項(xiàng)。（2）乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；b.土地不符合約定用途；c.土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議；d.未按約定交付土地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的___________%；b.土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；c.土地不符合約定用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的___________%。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的___________%；b.土地不符合約定用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；d.乙方未按約定交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的___________%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年3月31日前交付土地，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月10日。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的___________%。具體金額根據(jù)合同條款和實(shí)際情況確定。全文完。2024年土地交易契約全新1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類(lèi)型2.5土地使用期限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.交易款項(xiàng)的結(jié)算4.1交易款項(xiàng)的支付方式4.2交易款項(xiàng)的結(jié)算期限4.3交易款項(xiàng)的結(jié)算條件5.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付條件6.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地位置示意圖12.2附件二：土地交易價(jià)格確認(rèn)函12.3附件三：土地過(guò)戶(hù)手續(xù)清單13.其他約定13.1合同解釋13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________2.土地基本情況2.1土地位置：___________詳細(xì)地址：___________經(jīng)緯度：___________2.2土地面積：____平方米2.3土地用途：___________根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，該土地用途為：___________2.4土地使用權(quán)類(lèi)型：___________根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，該土地使用權(quán)類(lèi)型為：___________2.5土地使用期限：____年起始日期：____年____月____日截止日期：____年____月____日3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：分____期付款首付款：人民幣_(tái)___元整余款分期支付，具體支付日期及金額如下：第____期：人民幣_(tái)___元整，支付日期：____年____月____日第____期：人民幣_(tái)___元整，支付日期：____年____月____日依此類(lèi)推3.3付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款條件：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式詳見(jiàn)付款方式4.交易款項(xiàng)的結(jié)算4.1交易款項(xiàng)的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬甲方賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：___________賬號(hào)：___________開(kāi)戶(hù)行：___________4.2交易款項(xiàng)的結(jié)算期限：與付款期限一致4.3交易款項(xiàng)的結(jié)算條件：甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，視為交易款項(xiàng)結(jié)算完成5.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等5.2稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)具體稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間由甲方另行通知乙方5.3稅費(fèi)繳納期限：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一并繳納6.交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2土地交付條件：甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制且符合合同約定的土地用途6.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格，視為甲方已履行交付義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地8.1.2甲方交付的土地不符合合同約定的條件8.1.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)8.1.4乙方擅自改變土地用途8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.3.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金8.3.3甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力10.1.3一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2接到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和剩余款項(xiàng)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易款項(xiàng)支付完畢11.1.3土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.合同附件12.1附件一：土地位置示意圖12.2附件二：土地交易價(jià)格確認(rèn)函12.3附件三：土地過(guò)戶(hù)手續(xù)清單13.其他約定13.1合同解釋本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2通知方式通知以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.合同簽署14.1簽署人甲方代表：___________乙方代表：___________14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于合同履行過(guò)程中的特定需求，且需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)督等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、專(zhuān)業(yè)水平和行業(yè)慣例確定。4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或非其責(zé)任原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械模怀袚?dān)賠償責(zé)任。4.2.3第三方的責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。5.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。6.第三方介入的補(bǔ)充條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)成果，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入的相關(guān)法律適用，應(yīng)根據(jù)我國(guó)《合同法》、《中介服務(wù)合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2如第三方介入涉及涉外法律問(wèn)題，應(yīng)適用相關(guān)國(guó)際條約或國(guó)際慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地位置示意圖要求：清晰展示土地的地理位置、邊界范圍、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：該示意圖應(yīng)由甲方提供，作為合同附件之一。2.附件二：土地交易價(jià)格確認(rèn)函要求：確認(rèn)交易價(jià)格，由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該確認(rèn)函應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)，作為合同附件之一。3.附件三：土地過(guò)戶(hù)手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)、材料及辦理流程。說(shuō)明：該清單應(yīng)由甲方提供，作為合同附件之一。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：違約金支付憑證要求：證明違約金已支付。說(shuō)明：該憑證應(yīng)在支付違約金后由甲方提供，作為合同附件之一。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽訂，作為合同附件之一。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽訂，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2交付的土地不符合合同約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換土地，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方交付的土地存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：乙方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年土地交易契約全新2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格組成3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4支付方式4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.3交地時(shí)間5.4交房時(shí)間（如有）6.土地使用條件及限制6.1土地使用年限6.2土地規(guī)劃用途6.3土地開(kāi)發(fā)要求6.4土地環(huán)境保護(hù)要求7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施建設(shè)要求8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力條款11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.2土地測(cè)繪報(bào)告12.3交易雙方簽署的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方電子郵箱：__________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方通訊地址：__________________甲方郵政編碼：__________________乙方通訊地址：__________________乙方郵政編碼：__________________2.土地基本信息2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證明文件：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2價(jià)格組成：____________________3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4支付方式：____________________4.交易保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2保證金支付方式：____________________4.3保證金退還條件：____________________5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間：____________________5.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.3交地時(shí)間：____________________5.4交房時(shí)間（如有）：____________________6.土地使用條件及限制6.1土地使用年限：____________________年6.2土地規(guī)劃用途：____________________6.3土地開(kāi)發(fā)要求：____________________6.4土地環(huán)境保護(hù)要求：____________________7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2配套設(shè)施清單：____________________7.3配套設(shè)施建設(shè)要求：____________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；b)未按時(shí)完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)；c)未按約定使用土地；d)其他違約情形。8.1.2乙方違約情形：a)未按時(shí)交付土地；b)未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)；c)未按時(shí)退還保證金；d)其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)恢復(fù)或賠償乙方的損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)恢復(fù)或賠償甲方的損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.3.3依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1______________仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄法院9.3.1______________人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易保證金支付完畢；10.1.3相關(guān)手續(xù)齊全。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法解除合同。10.3合同解除條件10.3.1違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；11.1.2土地測(cè)繪報(bào)告；11.1.3交易雙方簽署的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件的范圍；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的義務(wù)；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間合同的履行。11.3合同變更與補(bǔ)充11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署代表：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，甲方______份，乙方______份。13.2合同保管責(zé)任：甲方______份，乙方______份。14.合同附件14.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；14.2土地測(cè)繪報(bào)告；14.3交易雙方簽署的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的目的是為了保障本合同的履行。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；16.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；16.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)；17.1.2第三方不承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方與乙方的劃分