2024年二手房個人買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房個人買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時間5.3保證金退還條件6.履約期限6.1協(xié)議生效時間6.2履約期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：1.2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道小區(qū)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室，平方米2.4房屋面積：實際使用面積平方米，建筑面積平方米3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：3.2.1買方于簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金；3.2.2買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付剩余款項；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：開戶行：銀行分行4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：買方在支付全部房款后，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2過戶費用：房屋過戶費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)；4.3過戶時間：買方應(yīng)在支付全部房款后日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金交付時間：買方在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)一次性支付保證金；5.3保證金退還條件：5.3.1協(xié)議履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方在規(guī)定時間內(nèi)支付完畢房款；5.3.2協(xié)議解除時，如賣方無違約行為，保證金全額退還買方。6.履約期限6.1協(xié)議生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2履約期限：自協(xié)議生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間、地點交付房屋；7.1.2買方未按約定時間、方式支付房款；7.1.3協(xié)議雙方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的；7.2違約責(zé)任：7.2.1協(xié)議任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；7.2.2協(xié)議任何一方違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行；9.2解除程序：9.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議；9.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋過戶、房款支付等事宜；9.3解除后果：9.3.1協(xié)議解除后，已支付的房款不予退還；9.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同修改程序：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本協(xié)議履行過程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等；11.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式叁份，協(xié)議雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：____年__月__日12.2簽署地點：省市區(qū)街道小區(qū)12.3簽署人身份證明：協(xié)議雙方簽署時需出示身份證原件及復(fù)印件。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止14.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件；14.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同自然終止；14.3合同解除及終止后的處理：14.3.1協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋過戶、房款支付等事宜；14.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入本合同的目的在于協(xié)助協(xié)議雙方完成交易過程中的相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不得超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；16.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額的計算以實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用等。17.第三方介入程序17.1協(xié)議雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方并達(dá)成一致意見；17.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，并需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；17.3第三方介入的費用由協(xié)議雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1協(xié)議雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨立于本合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為僅代表自身，不代表協(xié)議雙方；18.3協(xié)議雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)獨立解決，不影響本合同的履行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1協(xié)議雙方在第三方介入后，應(yīng)確保本合同的各項約定得到遵守；19.2協(xié)議雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3第三方在介入本合同后，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等，應(yīng)由協(xié)議雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。20.第三方介入后的合同履行20.1協(xié)議雙方在第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；20.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不違反本合同的約定；20.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1協(xié)議雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，內(nèi)容清晰，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包含房屋買賣合同的具體內(nèi)容，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列明雙方交易的具體條款。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包含房屋價值評估結(jié)果。4.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于明確房屋交接過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保交接過程的順利進(jìn)行。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說明：作為買方履行履約保證義務(wù)的證明。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如土地證、抵押權(quán)證等。說明：用于補(bǔ)充說明房屋產(chǎn)權(quán)及交易過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間、地點交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間、方式支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；買方擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償協(xié)議雙方因此遭受的全部損失。示例說明：協(xié)議約定賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但賣方未按約定時間交付，買方因此遭受租房損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；協(xié)議約定第三方應(yīng)在2024年4月30日前完成房屋過戶手續(xù)，但第三方未按時完成，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方因此遭受損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。2024年二手房個人買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3權(quán)利義務(wù)劃分7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：付款憑證13.3附件三：過戶手續(xù)辦理憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系電話：___________1.1.4甲方法定代表人：___________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系電話：___________1.2.4乙方法定代表人：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________2.1.3房產(chǎn)所在街道：___________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：___________2.1.5房產(chǎn)所在樓棟：___________2.1.6房產(chǎn)所在單元：___________2.1.7房產(chǎn)所在門牌號：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：___________層2.3.2房產(chǎn)戶型：___________室________廳________衛(wèi)2.3.3房產(chǎn)朝向：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：___________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：___________元3.1.2交易價格構(gòu)成：___________3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：___________3.2.2尾款支付時間：___________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2尾款支付方式：___________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)4.2過戶費用承擔(dān)4.2.1過戶稅費：___________元，由___________方承擔(dān)4.2.2其他過戶費用：___________元，由___________方承擔(dān)5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件5.1.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件5.1.2房屋應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)爭議5.1.3房屋應(yīng)無任何債權(quán)債務(wù)5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為___________6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：___________6.1.2附屬設(shè)施二：___________6.1.3附屬設(shè)施三：___________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬歸___________方所有6.3權(quán)利義務(wù)劃分6.3.1甲方權(quán)利義務(wù)：___________6.3.2乙方權(quán)利義務(wù)：___________7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.1.1契稅：___________元7.1.2土地增值稅：___________元7.1.3其他稅費：___________元7.2稅費承擔(dān)方式7.2.1契稅：___________元，由___________方承擔(dān)7.2.2土地增值稅：___________元，由___________方承擔(dān)7.2.3其他稅費：___________元，由___________方承擔(dān)1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.1.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.1.4甲方法定代表人：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號1.2.3乙方聯(lián)系電話：139001390001.2.4乙方法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：北京市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：朝陽區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：某某街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：某某小區(qū)2.1.5房產(chǎn)所在樓棟：1棟2.1.6房產(chǎn)所在單元：1單元2.1.7房產(chǎn)所在門牌號：101室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：6層2.3.2房產(chǎn)戶型：兩室一廳2.3.3房產(chǎn)朝向：南向2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第號2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：2020年10月10日3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：800,000元3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費用承擔(dān)4.2.1過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付時須具備合法的房產(chǎn)證5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為2024年12月31日6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：家具6.1.2附屬設(shè)施二：家電6.1.3附屬設(shè)施三：裝修6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬歸買方所有6.3權(quán)利義務(wù)劃分6.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)6.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的使用維護(hù)7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個人所得稅7.2稅費承擔(dān)方式7.2.1契稅：由買方承擔(dān)7.2.2土地增值稅：由買方承擔(dān)7.2.3個人所得稅：由賣方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接向甲方、乙方提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過其向甲方、乙方收取的服務(wù)費用的總額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同主體6.1第三方介入后，合同主體仍為甲方和乙方，第三方為合同外的獨立第三方。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方、乙方提供其服務(wù)所需的全部信息、資料和文件。7.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，并向甲方、乙方提交服務(wù)報告。7.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲方、乙方按協(xié)商一致的比例分擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同項下獲得的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，若甲方、乙方任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費用。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止，但本合同的其他條款仍然有效。13.第三方介入的合同變更13.1第三方介入后，若甲方、乙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可變更。14.第三方介入的合同通知14.1第三方介入后，甲方、乙方之間的通知，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本合同約定的地址。15.第三方介入的其他約定15.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。16.第三方介入的法律適用16.1本合同及其附件適用中華人民共和國法律。17.第三方介入的合同解釋17.1本合同及其附件的簽訂、解釋和執(zhí)行，以中文文本為準(zhǔn)。18.第三方介入的合同生效18.1本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書1.1詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等，并由甲方、乙方及第三方共同簽字確認(rèn)。1.2附件說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方對房產(chǎn)信息的共同確認(rèn)。2.附件二：付款憑證2.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等，并由付款方簽字確認(rèn)。2.2附件說明：此附件作為合同附件，用于證明付款行為的真實性。3.附件三：過戶手續(xù)辦理憑證3.1詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)包括過戶時間、過戶機(jī)構(gòu)、過戶費用等，并由過戶機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.2附件說明：此附件作為合同附件，用于證明過戶手續(xù)的辦理情況。4.附件四：房屋交接清單4.1詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由甲方、乙方共同簽字確認(rèn)。4.2附件說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋及附屬設(shè)施的交付情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.2附件說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付房款；1.2乙方未按時支付房款；1.3甲方未按時辦理過戶手續(xù)；1.4乙方未按時辦理過戶手續(xù)；1.5第三方未按時完成服務(wù)；1.6第三方提供的服務(wù)不符合約定；1.7甲方、乙方、第三方未履行保密義務(wù)；1.8任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方、乙方未按時支付房款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；2.2甲方、乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用；2.3第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按時支付房款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，如未按時支付首付款，則按日支付千分之二的違約金；3.2若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費用及因延遲產(chǎn)生的其他費用；3.3若第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，如第三方未按時完成房產(chǎn)評估，則退還評估費用；3.4若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，如第三方提供的過戶手續(xù)不符合要求，則退還過戶手續(xù)費用。全文完。2024年二手房個人買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方個人信息1.2買方個人信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶時間4.2稅費承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)驗收及保修6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同的修改與補(bǔ)充12.其他約定事項13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方個人信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方個人信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)全稱：X2.2房產(chǎn)地址詳細(xì)地址：X2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：X產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)總價：人民幣X萬元整3.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付定金人民幣X萬元。買方應(yīng)在月日前支付剩余房款人民幣X萬元。3.3付款時間節(jié)點定金支付：簽訂合同后日內(nèi)首付款支付：月日前尾款支付：過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)3.4付款方式變更除非雙方另有約定，付款方式不得變更。4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：買方支付全部房款后日內(nèi)4.2稅費承擔(dān)過戶稅費由買方承擔(dān)，具體稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)5.2交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)具備居住條件，無任何影響居住的隱患。5.3交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)交由買方實際占有，買方接收房產(chǎn)。6.房產(chǎn)驗收及保修6.1驗收時間房產(chǎn)驗收時間：交付當(dāng)日6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定為準(zhǔn)。6.3保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、門窗等。保修期限：自交付之日起年。7.違約責(zé)任7.1違約情形賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買方未按約定支付房款；賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；雙方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金；買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元違約金；賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此造成的損失；雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會的收費標(biāo)準(zhǔn)和程序按照其規(guī)定執(zhí)行。9.合同的生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同因下列任一原因解除：1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證10.2其他相關(guān)文件房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)維修記錄其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署日期及地點簽署日期：年月日簽署地點：X14.合同份數(shù)及保存本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同保存期限：自合同生效之日起年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定評估、法律服務(wù)等目的而介入本合同的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)中介服務(wù)；2.法律咨詢服務(wù)；3.房產(chǎn)鑒定評估；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的引入?yún)f(xié)議雙方在簽訂本合同時，如需引入第三方，應(yīng)提前與第三方達(dá)成書面合作協(xié)議，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的選擇與確定協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽和服務(wù)質(zhì)量等因素，共同選擇合適的第三方。16.3第三方的責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)本合同和與協(xié)議雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任的明確與限制17.1第三方責(zé)任的明確第三方的責(zé)任應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，包括但不限于：1.服務(wù)質(zhì)量保證；2.保密義務(wù)；3.服務(wù)期限；4.違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與協(xié)議雙方簽訂的協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其與協(xié)議雙方簽訂的協(xié)議中規(guī)定的賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1協(xié)議雙方與第三方的責(zé)任劃分協(xié)議雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨立責(zé)任，第三方不承擔(dān)協(xié)議雙方之間的合同責(zé)任。第三方對本合同中約定的事項承擔(dān)責(zé)任，但僅限于其與協(xié)議雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。18.2第三方與房產(chǎn)交易的風(fēng)險第三方介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)確保其服務(wù)不違反本合同約定，否則由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房產(chǎn)交易的風(fēng)險主要由協(xié)議雙方承擔(dān)，第三方不因介入房產(chǎn)交易而承擔(dān)超出其協(xié)議范圍內(nèi)的責(zé)任。19.第三方變更與解除