2024番禺區(qū)出租房合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租上述房屋，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月租金作為違約金。第六條其他約定6.1乙方租賃期間，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.2租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常使用。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.租賃期限：確保雙方明確租賃期限，避免隨意更改或提前解除合同。解決辦法：雙方在合同中約定明確的租賃期限，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，避免租金拖欠或支付困難。解決辦法：雙方在合同中約定明確的租金金額和支付方式，確保乙方按時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并可依法追討逾期付款產(chǎn)生的違約金或其他損失。3.押金：確保押金數(shù)額合理，避免因押金糾紛影響合同執(zhí)行。解決辦法：雙方在合同中約定合理的押金數(shù)額，并在合同終止后按照約定退還剩余押金。如因乙方損壞房屋或附屬設(shè)施導(dǎo)致押金扣除，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并在扣除后退還剩余押金。4.房屋使用及維修：明確房屋使用和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：雙方在合同中約定明確的使用和維修責(zé)任，確保乙方合理使用房屋。如乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.提前解除合同：約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任，避免隨意解除合同。解決辦法：雙方在合同中約定明確的提前解除合同條件和違約責(zé)任，并在解除合同后按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，用于抵扣可能產(chǎn)生的損害賠償或其他費用。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.房產(chǎn)證號：指用于標(biāo)識房屋所有權(quán)的證書編號。8.租賃合同：指出租方和承租方之間明確租賃房屋權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于番禺區(qū)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于首次出租或已有出租經(jīng)驗的房東和租客。4.適用于需要明確租賃條件、租金支付方式和維修責(zé)任的租賃情況。5.適用于雙方希望通過書面合同保障各自權(quán)益的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)提前通知甲方，并在合同中明確寵物相關(guān)條款。2.維修責(zé)任：詳細列明哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)，以及如何申報維修事項。3.保險責(zé)任：乙方是否需要購買保險，以及保險的范圍和保額等。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等信息的變更應(yīng)及時通知對方，并書面確認(rèn)。5.違約處理：詳細說明違約行為的處理方式，包括但不限于違約金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。2.租賃房屋的照片或視頻：用于記錄房屋的初始狀態(tài)，以便租賃結(jié)束時進行對比。3.設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和乙方是否有權(quán)使用。4.租金支付記錄：用