2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.3房屋的用途為_(kāi)_______________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________________%；（2）剩余的________________%，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本合同第四條第1項(xiàng)的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息及聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通更正，確保合同的真實(shí)性。2.明確房屋基本情況：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)房屋的地理位置、面積、用途等信息，如有特殊情況需注明。如房屋存在租賃、抵押等情況，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)在本合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)的支付清晰、明確。如在支付過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，按照合同約定解決問(wèn)題。4.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。如在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)難題，應(yīng)及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，按照法律規(guī)定解決問(wèn)題。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：是指依法登記的房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證明文件編號(hào)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：是指甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力范圍。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛的管轄權(quán)一般由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋購(gòu)買(mǎi)者與開(kāi)發(fā)商之間的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)條款：雙方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。2.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)條款：約定是否需要為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋租賃條款：如房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中仍有租客，需明確租客的權(quán)益和合同履行方式。5.房屋抵押條款：如房屋在轉(zhuǎn)讓前已被抵押，需明確抵押權(quán)的處理方式。6.房屋過(guò)戶時(shí)間條款：明確雙方承諾完成過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制。7.房屋交易稅費(fèi)條款：約定房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表