2024二手房購房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。（1）銀行按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將貸款合同及抵押登記證明等相關文件提交給甲方。（2）現(xiàn)金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（1）過戶費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由乙方承擔。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應提供有效身份證件，乙方應提供有效身份證件及戶口本等證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵。3.房屋買賣價格應符合市場行情，避免高估或低估。解決辦法：雙方可參照周邊類似房屋的市場價格進行協(xié)商，必要時可委托專業(yè)房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。4.注意付款方式和時間，確保資金安全。解決辦法：雙方應明確付款方式和時間，并盡量采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式，避免現(xiàn)金交易。5.過戶及交付手續(xù)應及時辦理，避免產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時辦理過戶和交付手續(xù)，如有特殊情況，應及時溝通協(xié)商，避免延誤。6.違約責任應明確，確保合同履行。解決辦法：合同中應明確違約責任及違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約情況時，雙方有據(jù)可依。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。4.合同履行：指合同各方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。6.房產(chǎn)評估機構(gòu)：指專門從事房地產(chǎn)價值評估的專業(yè)機構(gòu)。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。8.交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方將房屋及附屬設施實際交付給乙方使用。應用場合：1.二手房買賣雙方之間的房屋交易。2.雙方為自然人或者法人，具備合法的買賣主體資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律爭議。4.雙方就房屋買賣價格、付款方式、交付時間等達成一致。5.需要辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋交付標準：明確交付時房屋應達到的使用狀態(tài)和條件。3.物業(yè)服務費用：交付后物業(yè)費用的承擔方式及金額。4.戶口遷移：甲方應保證在過戶完成后將戶口遷出，不影響乙方正常使用。5.房屋維修責任：交付后房屋維修責任的承擔及保修期限。6.爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.