二零二四年度深圳市二手房買賣交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳市二手房買賣交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.房屋產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)6.房屋瑕疵及風險承擔6.1房屋瑕疵說明6.2風險承擔7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：廣東省2.1.2城市：深圳市2.1.3區(qū)域：南山區(qū)2.1.4詳細地址：X路X號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋產權狀況2.3.1房屋所有權證號：X2.3.2房屋用途：住宅2.3.3房屋建筑年代：2010年2.3.4房屋是否裝修：已裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買方應在簽訂本合同時支付賣方人民幣50萬元整作為定金3.2.2余款50萬元整，買方應在房屋產權轉移登記后10個工作日內一次性支付給賣方3.3付款時間3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日3.3.2余款支付時間：房屋產權轉移登記后10個工作日內4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵4.1.2賣方應確保房屋交付時符合合同約定的交付條件4.2交房時間4.2.1賣方應在房屋產權轉移登記后10個工作日內將房屋交付給買方5.房屋產權轉移登記5.1登記時間5.1.1房屋產權轉移登記時間：買方支付余款后5個工作日內5.2登記費用5.2.1房屋產權轉移登記費用由買方承擔5.3登記手續(xù)5.3.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)6.房屋瑕疵及風險承擔6.1房屋瑕疵說明6.1.1.1衛(wèi)生間防水層老化，需進行維修6.1.1.2窗戶密封條損壞，需更換6.2風險承擔6.2.1賣方應承擔房屋瑕疵的責任，并在交房前完成維修6.2.2房屋交付后，因自然災害或其他不可抗力因素導致的房屋損壞，由買方自行承擔風險8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金；8.1.2買方未按時支付款項，每逾期一日應向賣方支付未付款項的0.1%作為違約金；8.1.3買方未在約定時間內辦理房屋產權轉移登記，每逾期一日應向賣方支付房屋總價款的0.05%作為違約金；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應按照違約情形承擔相應的違約責任；8.2.2違約方未按約定支付違約金的，守約方有權要求支付違約金及由此產生的合理費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為深圳市仲裁委員會。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知后3個工作日內給予書面答復；10.2.3雙方在收到通知后未能就合同解除達成一致意見的，可按照第九條約定提交仲裁或訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1房屋產權轉移登記完成；11.2.2雙方約定的其他合同終止條件成就。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：二零二四年X月X日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定；15.2.2第三方介入應經甲乙雙方同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務或履行職責而產生的任何責任，其責任限額不超過甲乙雙方在本合同項下應支付的總價款的5%；15.3.2第三方責任限額自其服務或職責履行完畢之日起計算。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在必要時，可引入第三方評估機構對房屋價值進行評估；16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在必要時，可引入第三方鑒定機構對房屋質量進行鑒定；16.2.2乙方保證，鑒定機構的選擇應具備相關資質，且鑒定結果為合同履行的依據。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責，對因其服務或職責履行不當而產生的損失，承擔相應責任；17.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；17.2.2第三方有權根據其職責范圍，對甲乙雙方的違約行為提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，僅限于其提供的服務或職責范圍內；18.1.2第三方對甲方的權利主張，應通過甲方提出。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，僅限于其提供的服務或職責范圍內；18.2.2第三方對乙方的權利主張，應通過乙方提出。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同雙方以外的其他方之間的關系，由其自行處理；18.3.2第三方對合同雙方以外的其他方的權利主張，應由合同雙方各自處理。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序由甲乙雙方共同商定；19.2.1明確第三方介入的目的和范圍；19.2.2確定第三方介入的時間；19.2.3確定第三方介入的費用及支付方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方共同商定；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證要求：房屋所有權證應為真實、合法、有效的證明文件，復印件需加蓋公章。說明：附件一用于證明房屋產權的歸屬，是合同簽訂及履行的必要文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件二為本合同，是甲乙雙方權利義務關系的依據。3.附件三：房屋產權轉移登記申請書要求：申請書內容應真實、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件三用于申請房屋產權轉移登記，是合同履行過程中的重要文件。4.附件四：房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋內的設施、設備等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件四用于確認房屋交接情況，是合同履行過程中的重要文件。5.附件五：第三方評估報告要求：評估報告應真實、合法，由具備資質的評估機構出具。6.附件六：第三方鑒定報告要求：鑒定報告應真實、合法，由具備資質的鑒定機構出具。說明：附件六用于鑒定房屋質量，為合同履行提供依據。7.附件七：房屋維修清單要求：清單應詳細列明維修項目、維修費用等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件七用于記錄房屋維修情況，是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方每逾期一日應向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：賣方應在合同約定的交付日期后5日內交付房屋，若未按時交付，則每逾期一日應向買方支付0.1%的違約金。2.違約行為：買方未按時支付款項責任認定：買方每逾期一日應向賣方支付未付款項的0.1%作為違約金。示例：買方應在合同約定的付款日期后5日內支付房屋總價款的50%作為定金，若未按時支付，則每逾期一日應向賣方支付0.1%的違約金。3.違約行為：買方未在約定時間內辦理房屋產權轉移登記責任認定：買方每逾期一日應向賣方支付房屋總價款的0.05%作為違約金。示例：買方應在房屋產權轉移登記后10個工作日內辦理登記手續(xù)，若未按時辦理，則每逾期一日應向賣方支付0.05%的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應根據違約情形承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按約定支付房屋維修費用，則甲方應承擔相應的違約責任。5.違約行為：第三方提供的服務或履行職責不當責任認定：第三方應承擔因其服務或職責履行不當而產生的責任。示例：若第三方評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，則第三方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度深圳市二手房買賣交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證及交付4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋入住手續(xù)4.4遷入登記手續(xù)5.房屋產權過戶及稅費5.1房屋產權過戶時間5.2房屋產權過戶手續(xù)5.3房屋產權過戶稅費5.4稅費承擔方6.房屋交付后的維修責任6.1房屋交付后維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修時間節(jié)點6.4維修驗收標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效時間10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋維修清單11.3雙方身份證復印件12.其他約定事項12.1房屋租賃約定12.2房屋抵押約定12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽名14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________1.3.2賣方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________1.4雙方身份證件信息1.4.1買方身份證號碼：___________1.4.2賣方身份證號碼：___________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：___________2.2房屋地址：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋建筑年代：___________年2.6房屋裝修情況：___________2.7房屋配套設施：___________第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣___________元整，支付時間：___________3.3.2尾款：人民幣___________元整，支付時間：___________3.4付款憑證及交付：付款后，買方應提供付款憑證，賣方應予以簽收。第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件：房屋須符合合同約定及房屋交付標準，無任何權屬糾紛。4.3房屋入住手續(xù)：買方應按照賣方提供的房屋入住手續(xù)辦理入住手續(xù)。4.4遷入登記手續(xù)：買方應在房屋交付后___________個工作日內辦理遷入登記手續(xù)。第五條房屋產權過戶及稅費5.1房屋產權過戶時間：___________5.2房屋產權過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)及規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.3房屋產權過戶稅費：房屋產權過戶稅費由___________方承擔。5.4稅費承擔方：___________第六條房屋交付后的維修責任6.1房屋交付后維修責任劃分：房屋交付后，因房屋本身質量問題產生的維修責任由___________方承擔。6.2維修費用承擔：維修費用由___________方承擔。6.3維修時間節(jié)點：維修應在___________個工作日內完成。6.4維修驗收標準：維修標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款的；7.1.2賣方未按約定交付房屋的；7.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的___________%；7.2.3如違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：___________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出現合同約定解除事由的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：合同解除應當書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同終止條件：9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.4合同終止程序：合同終止應當書面通知對方，合同自通知到達對方時終止。第十條合同生效及解除10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。10.3合同解除程序：參照第九條合同解除程序。第十一條合同附件11.1房屋產權證復印件：___________11.2房屋維修清單：___________11.3雙方身份證復印件：___________第十二條其他約定事項12.1房屋租賃約定：本合同中未涉及房屋租賃事宜的，雙方另行簽訂房屋租賃合同。12.2房屋抵押約定：如房屋已設定抵押，抵押權人須在合同簽訂前解除抵押，否則買賣合同無效。12.3其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人簽名：買方代表簽名：___________賣方代表簽名：___________第十四條合同份數及保存14.1合同份數：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保存期限：本合同自簽訂之日起___________年內有效，雙方應妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及因履行本合同而參與的其他第三方服務提供者。15.2第三方責任：第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內，且不承擔超出其專業(yè)能力的責任。16.第三方介入程序16.1介入條件：在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2介入方式：第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.3介入通知：甲乙雙方應在第三方介入前，至少提前___________個工作日書面通知對方。17.第三方權利17.1第三方有權根據其專業(yè)知識和經驗，對合同履行情況進行監(jiān)督和評價。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責。17.3第三方有權根據其專業(yè)判斷，提出合理的建議或意見。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應按時完成其職責范圍內的工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。19.第三方責任限額19.1第三方對本合同項下因提供專業(yè)服務所造成的損失，其責任限額不超過其收取的服務費用。19.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。20.2第三方與甲乙雙方之間的關系不得影響甲乙雙方作為合同主體的權利和義務。20.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況承擔。21.2如合同未明確約定費用承擔方式，甲乙雙方應協(xié)商確定。21.3第三方介入的費用應在合同約定的付款時間內支付。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。22.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同，如因任何原因終止，甲乙雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。23.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件須加蓋產權單位或相關部門的公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.房屋維修清單要求：清單應詳細列明房屋維修項目、維修原因、維修時間、維修費用等。說明：用于記錄房屋交付后的維修情況，作為后續(xù)維修責任劃分的依據。3.雙方身份證復印件要求：復印件須加蓋身份證持有人的簽名和日期。說明：用于證明合同雙方的合法身份。4.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋的市場價值、評估方法等。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同附件。5.房屋抵押解除證明要求：證明應由抵押權人出具，加蓋公章。說明：證明房屋抵押已解除，不影響交易。6.房屋租賃合同要求：租賃合同應明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：如房屋存在租賃關系，租賃合同作為附件。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：第三方介入時，協(xié)議作為附件。8.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：合同履行過程中，如需對本合同進行補充，補充協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的___________%。2.2賣方未按約定交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的___________%。2.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。3.示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，逾期___________天，則買方應向賣方支付違約金，違約金為人民幣___________元。3.2賣方未按約定在___________日期前交付房屋，則賣方應向買方支付違約金，違約金為人民幣___________元。全文完。二零二四年度深圳市二手房買賣交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房地產基本信息1.3交易價格及付款方式2.交易條件2.1交房條件2.2產權過戶2.3交易稅費3.交易期限3.1交易完成時間3.2逾期交房/過戶責任4.付款義務4.1付款時間4.2付款方式4.3付款違約責任5.質量保證5.1房屋質量保證5.2裝修質量保證6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還7.產權瑕疵責任7.1房屋產權瑕疵7.2產權瑕疵處理8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容說明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項履行第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）出賣方：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，聯(lián)系方式：________。（2）買受方：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2房地產基本信息（1）房屋地址：________。（2）房屋產權證號：________。（3）房屋用途：________。（4）房屋面積：________平方米。（5）房屋結構：________。1.3交易價格及付款方式（1）交易價格：人民幣________元整。（2）付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）。（3）付款時間：________（如合同簽訂之日、房屋交付之日等）。第二條交易條件2.1交房條件（1）出賣方應確保房屋在交付時具備居住條件。（2）出賣方應提供完整的房屋產權證明文件。2.2產權過戶（1）出賣方應配合買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）過戶費用由________方承擔。2.3交易稅費（1）交易稅費由________方承擔。（2）交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房產證費等。第三條交易期限3.1交易完成時間（1）房屋交付時間：________。（2）產權過戶時間：________。3.2逾期交房/過戶責任（1）出賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付________元違約金。（2）出賣方逾期辦理產權過戶，每逾期一日，應向買受方支付________元違約金。第四條付款義務4.1付款時間（1）首付款支付時間：________。（2）尾款支付時間：________。4.2付款方式（1）首付款支付方式：________（如銀行轉賬、現金等）。（2）尾款支付方式：________。4.3付款違約責任（1）買受方逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付________元違約金。（2）出賣方逾期收款，每逾期一日，應向買受方支付________元違約金。第五條質量保證5.1房屋質量保證（1）出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準。（2）出賣方在房屋交付后________年內，對房屋質量問題承擔維修責任。5.2裝修質量保證（1）出賣方保證房屋裝修質量符合約定標準。（2）出賣方在房屋交付后________年內，對裝修質量問題承擔維修責任。第六條履約保證6.1履約保證金（1）買受方應向出賣方支付________元履約保證金。（2）履約保證金在合同履行完畢后無息退還。6.2保證金退還（1）在合同履行過程中，如買受方違約，保證金不予退還。（2）在合同履行完畢后，出賣方應將履約保證金無息退還買受方。第七條產權瑕疵責任7.1房屋產權瑕疵（1）出賣方應保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。（2）出賣方應向買受方提供房屋產權證明文件，包括但不限于：房產證、土地使用權證等。7.2產權瑕疵處理（1）如房屋存在產權瑕疵，出賣方應承擔相應責任，包括但不限于：賠償損失、辦理產權過戶等。（2）買受方在發(fā)現房屋存在產權瑕疵后，應立即通知出賣方，并要求出賣方在________日內解決。逾期未解決，買受方有權解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或買受方所在地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第十條違約責任10.1違約責任承擔（1）任何一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（2）違約金按合同約定執(zhí)行，未約定違約金的，按實際損失計算。10.2違約責任賠償（1）違約方應立即采取補救措施，減少對方損失。（2）違約方應支付違約金，違約金不足以彌補損失時，還應支付賠償金。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房屋買賣合同附件一：房屋產權證復印件。（2）房屋買賣合同附件二：房屋維修基金繳納證明。（3）房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費繳納證明。11.2附件內容說明（1）附件一、附件二、附件三作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，買受方支付首付款，出賣方交付房屋，合同生效。12.2合同生效時間本合同自________年________月________日起生效。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項說明（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項履行（1）雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自義務。（2）如有變更，雙方應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同解除后的處理14.1解除合同后的房屋交付（1）合同解除后，買受方應將房屋退還出賣方。（2）出賣方應退還買受方已支付的款項。14.2解除合同后的稅費處理（1）合同解除后，雙方應按照國家規(guī)定繳納或退還相關稅費。（2）稅費繳納或退還的具體事宜，由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。（2）第三方包括但不限于：房地產中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務而導致的合同違約，其責任限額為本合同交易價格的________%。（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，責任限額為本合同交易價格的________%。15.2.2責任免除（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力、買受方或出賣方提供虛假信息等原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因買受方或出賣方未履行合同義務導致的損失，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方權利15.3.1權利行使（1）第三方有權根據本合同約定，要求買受方或出賣方提供必要的文件和信息。（2）第三方有權根據本合同約定，對買受方或出賣方的履約情況進行監(jiān)督。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1責任劃分（1）買受方與出賣方之間的合同責任，由雙方各自承擔。（2）第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任，由第三方承擔。15.4.2信息共享（1）買受方、出賣方與第三方之間應就合同履行過程中的相關信息進行共享。（2）第三方在提供服務過程中獲取的買受方、出賣方個人信息，應予以保密。15.5第三方變更15.5.1第三方變更通知（1）任何一方需要變更第三方時，應提前________日書面通知