2024房屋管理委托合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條委托事項1.1乙方作為甲方房產(chǎn)的管理人，應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進行日常管理工作，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)等工作。1.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、合理使用及維護，并按照甲方的要求對房產(chǎn)進行定期檢查、巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并向甲方報告。第二條委托期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日至____年__月__日。第三條費用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方管理費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付管理費用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，認真履行管理職責(zé)，確保房產(chǎn)的安全、合理使用及維護。4.2乙方應(yīng)保證其工作人員的素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，不得有損害甲方利益的行為。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付乙方管理費用。5.2甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的協(xié)助和支持。5.3甲方不得干涉乙方正常的工作，不得無故拖欠、減免管理費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同管理費用的____%。6.2本合同另有約定的，從其約定。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核驗對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保填寫正確。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為雙方進行信息核對，如有誤應(yīng)及時更正。2.明確委托事項：雙方應(yīng)詳細列舉并明確委托的具體事項，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。如委托事項有變更，應(yīng)及時修改合同。解決辦法為雙方對委托事項進行詳細列舉，如有變更，應(yīng)及時修改合同。3.約定費用及支付方式：雙方應(yīng)明確約定管理費用及支付方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。如費用有調(diào)整，應(yīng)及時通知對方并修改合同。解決辦法為雙方明確約定管理費用及支付方式，如有調(diào)整，應(yīng)及時通知對方并修改合同。4.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。解決辦法為雙方在發(fā)生爭議時，根據(jù)合同約定的方式進行解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即房產(chǎn)的所有者或使用權(quán)人。2.乙方：指合同中的受托方，即房產(chǎn)的管理人。3.委托事項：指甲方委托乙方進行的具體管理工作，如房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)等。4.委托期限：指合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5.管理費用：指甲方支付給乙方的報酬，用于支付乙方向甲方提供管理服務(wù)的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其位于城市或郊區(qū)的住宅、商業(yè)或辦公房產(chǎn)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司或個人進行日常管理工作。2.適用于房產(chǎn)所有者或使用權(quán)人希望通過專業(yè)的管理服務(wù)來維護房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。3.適用于房產(chǎn)管理公司或個人因承接多個房產(chǎn)管理項目，需要與房產(chǎn)所有者或使用權(quán)人簽訂統(tǒng)一的合同模板，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.房產(chǎn)描述：應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況，以便明確委托管理的具體內(nèi)容。2.管理服務(wù)內(nèi)容：可以具體列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、維修響應(yīng)時間、緊急情況處理流程等。3.保險責(zé)任：明確雙方對房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的保險責(zé)任，以及保險理賠的程序和條件。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更的條件和程序。5.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，何種情況下雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任或補償條款。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同的有效期是否可以繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證或其他證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件。2.乙方資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明乙方具有提供管理服務(wù)的合法資格。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄房產(chǎn)在合同開始時的實際狀況，作為未來檢查和評估的依據(jù)。4.設(shè)