2024親密關(guān)系房產(chǎn)代管協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024親密關(guān)系房產(chǎn)代管協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條代管房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.3房產(chǎn)性質(zhì)第二條代管人的權(quán)利與義務(wù)2.1代管人的權(quán)利2.2代管人的義務(wù)第三條代管期限3.1代管開始時(shí)間3.2代管結(jié)束時(shí)間第四條代管房產(chǎn)的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條代管房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)5.1代管人的維護(hù)責(zé)任5.2代管人的保養(yǎng)責(zé)任第六條房產(chǎn)收益的分配6.1收益來(lái)源6.2收益分配方式第七條代管房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條代管房產(chǎn)的繼承8.1繼承條件8.2繼承程序第九條合同的終止與解除9.1終止條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1代管人的違約責(zé)任10.2房產(chǎn)所有權(quán)人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條合同的生效、修訂與失效14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條代管房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（姓名：，身份證號(hào)碼：），乙方（姓名：，身份證號(hào)碼：）。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅房產(chǎn)，具有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第二條代管人的權(quán)利與義務(wù)2.1代管人的權(quán)利：（1）代管人有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)，并進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）代管人有權(quán)在代管期間獲得房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金等。2.2代管人的義務(wù)：（1）代管人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。（2）代管人應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用目的。（3）代管人應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第三條代管期限3.1代管開始時(shí)間：本合同簽訂之日起。3.2代管結(jié)束時(shí)間：待定的某一日期，或根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第四條代管房產(chǎn)的使用4.1使用范圍：代管人可以使用房產(chǎn)進(jìn)行居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2使用限制：代管人不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用目的，不得損害房產(chǎn)的安全和完整。第五條代管房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)5.1代管人的維護(hù)責(zé)任：代管人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2代管人的保養(yǎng)責(zé)任：代管人應(yīng)按照約定的周期進(jìn)行房產(chǎn)的保養(yǎng)，如定期清洗、修繕等。第六條房產(chǎn)收益的分配6.1收益來(lái)源：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益主要包括租金、增值等。6.2收益分配方式：代管期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有，代管人按約定比例提取管理費(fèi)用。具體的收益分配比例和提取方式在本合同的附件中詳細(xì)約定。第七條代管房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：代管人在代管期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。7.2轉(zhuǎn)讓程序：如代管人因特殊原因需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，需提前書面通知房產(chǎn)所有權(quán)人，并經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓手續(xù)和費(fèi)用由代管人承擔(dān)。第八條代管房產(chǎn)的繼承8.1繼承條件：在代管期間，如房產(chǎn)所有權(quán)人發(fā)生繼承事宜，代管合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。8.2繼承程序：繼承人應(yīng)當(dāng)自繼承開始之日起日內(nèi)，向代管人提交繼承證明文件，代管人應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同的終止與解除9.1終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）代管期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人提前解除合同的；（3）代管人嚴(yán)重違反合同約定，房產(chǎn)所有權(quán)人要求解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因代管人違約導(dǎo)致合同解除的，代管人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1代管人的違約責(zé)任：代管人未按照合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)，或者未按時(shí)支付房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用，或者未經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意擅自改變房產(chǎn)的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和使用目的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房產(chǎn)所有權(quán)人的損失。10.2房產(chǎn)所有權(quán)人的違約責(zé)任：房產(chǎn)所有權(quán)人未按照合同約定支付代管人的管理費(fèi)用，或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代管人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門或者民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充程序：合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2泄露后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條合同的生效、修訂與失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修訂程序：合同生效后，如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。14.3合同失效條件：有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方同意解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件附件二：房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明復(fù)印件附件三：代管人的身份證明復(fù)印件附件四：代管房產(chǎn)的使用和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件五：收益分配比例和提取方式的詳細(xì)說(shuō)明附件六：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決方式的選擇聲明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，并經(jīng)原證照持有人確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，且與原證件一致。附件三：代管人的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，且與原證件一致。附件四：代管房產(chǎn)的使用和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明代管人如何使用和維護(hù)保養(yǎng)房產(chǎn)。附件五：收益分配比例和提取方式的詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)明確說(shuō)明收益的分配比例和提取方式。附件六：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更和補(bǔ)充的內(nèi)容和程序。附件七：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、泄露后果和保密義務(wù)的履行方式。附件八：爭(zhēng)議解決方式的選擇聲明應(yīng)明確雙方選擇爭(zhēng)議解決方式的意愿和聲明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代管人未按照合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)。2.代管人未按時(shí)支付房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.代管人未經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意擅自改變房產(chǎn)的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和使用目的。4.房產(chǎn)所有權(quán)人未按照合同約定支付代管人的管理費(fèi)用。5.房產(chǎn)所有權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.代管人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房產(chǎn)所有權(quán)人的損失。2.房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代管人的損失。3.代管人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果代管人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，房產(chǎn)所有權(quán)人要求代管人進(jìn)行修復(fù)或賠償，代管人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)土地使用權(quán)享有權(quán)利的法律文件。3.代管人：指被房產(chǎn)所有權(quán)人委托管理房產(chǎn)的一方。4.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的一方。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.損失：指合同一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受的財(cái)產(chǎn)損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證是指合同雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)提供的法律文件。代管人是指被房產(chǎn)所有權(quán)人委托管理房產(chǎn)的一方，代管人應(yīng)按照合同約定履行