2024天津市國有土地使用權(quán)出讓合同（現(xiàn)狀補(bǔ)辦類）專業(yè)版范文

?合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就該地塊的土地使用權(quán)出讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意按照本合同的約定受讓該土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合一次性支付上述土地使用權(quán)出讓金。第三條土地使用權(quán)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途4.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)在土地上建設(shè)符合規(guī)劃的建筑物，并按照甲方的要求進(jìn)行綠化、排水等設(shè)施的建設(shè)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明其主體資格。2.土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間、金額要明確，避免后期因金額或時(shí)間問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付時(shí)間、金額，并在簽訂合一次性支付。3.土地使用權(quán)交付時(shí)間要明確，確保甲方按時(shí)交付土地使用權(quán)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方應(yīng)在簽訂合同后的一定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求合理利用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確土地用途，并規(guī)定乙方如有改變土地用途的需求，需提前向甲方申請并獲得甲方同意。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。6.如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確約定有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的土地權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人，并由土地使用權(quán)人支付出讓金的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)人為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向國家支付的費(fèi)用。4.現(xiàn)狀補(bǔ)辦類：指在土地使用權(quán)已經(jīng)實(shí)際使用但未辦理出讓手續(xù)的情況下，按照實(shí)際情況進(jìn)行的土地使用權(quán)出讓。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。6.法定代表人：指法律、行政法規(guī)規(guī)定代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.天津市范圍內(nèi)，現(xiàn)狀補(bǔ)辦類國有土地使用權(quán)的出讓。2.適用于土地使用權(quán)已經(jīng)實(shí)際使用但未辦理出讓手續(xù)的情況下，按照實(shí)際情況進(jìn)行的土地使用權(quán)出讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓范圍及界限：明確指出土地使用權(quán)的具體范圍和界限，以地理坐標(biāo)或圖紙形式標(biāo)明。2.土地使用權(quán)出讓期限：約定土地使用權(quán)的出讓期限，包括起始時(shí)間和終止時(shí)間。3.土地使用權(quán)出讓金支付方式：詳細(xì)說明土地使用權(quán)出讓金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.土地使用權(quán)交付方式：明確土地使用權(quán)的交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等方式。5.土地用途變更申請程序：規(guī)定乙方如有改變土地用途的需求，需提前向甲方申請并獲得甲方同意的具體程序。6.違約責(zé)任及賠償金計(jì)算方式：明確違約責(zé)任及賠償金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。7.爭議解決方式：約定合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的具體方式。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份