2024年房產交易全程居間細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產交易全程居間細則本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3居間服務內容1.4居間服務費用及支付方式1.5居間服務期限2.2房產交易流程及節(jié)點2.1信息披露及核驗2.2合同簽訂與備案2.3產權過戶及登記2.4交易資金監(jiān)管2.5交房及驗收3.3居間服務責任與義務3.1居間方的責任3.2買方的責任3.3賣方的責任3.4其他相關方的責任4.4居間服務違約責任4.1居間方的違約責任4.2買方的違約責任4.3賣方的違約責任4.4其他相關方的違約責任5.5爭議解決方式5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.6保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.7合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.8合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3修改后的合同效力9.9適用法律及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.10其他約定事項10.1居間服務范圍10.2居間服務成果10.3不可抗力11.11通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達效力12.12合同附件12.1附件一：房產信息清單12.2附件二：居間服務協議12.3附件三：房產交易合同13.13合同解除及終止后的費用結算13.1費用結算方式13.2費用結算期限13.3費用結算爭議解決14.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（居間方）名稱：________1.1.2甲方法定代表人或負責人：________1.1.3甲方聯系方式：電話________，郵箱________1.1.4乙方（委托方）名稱：________1.1.5乙方法定代表人或負責人：________1.1.6乙方聯系方式：電話________，郵箱________1.2房產基本信息1.2.1房產所在地址：________1.2.2房產產權證號：________1.2.3房產面積：________平方米1.2.4房產用途：________1.2.5房產所有權人：________1.3居間服務內容1.3.1甲方為乙方提供房產交易的居間服務，包括但不限于：1.3.1.1搜集房產信息；1.3.1.2協助乙方與賣方進行洽談；1.3.1.3協助乙方與賣方簽訂房產交易合同；1.3.1.4協助乙方辦理房產過戶手續(xù)；1.3.1.5提供相關法律法規(guī)和政策咨詢；1.4居間服務費用及支付方式1.4.1居間服務費用為房產交易總價的_________%，即人民幣________元。1.4.2居間服務費用支付方式：1.4.2.1交易合同簽訂后，甲方收取_________%作為預付款；1.4.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方收取_________%；1.4.2.3居間服務全部完成后，甲方收取剩余_________%。1.5居間服務期限1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，居間服務期限為________個月。1.5.2如因不可抗力等原因導致居間服務期限延長，雙方應協商一致后書面確認。第二部分：合同如下：2.1房產交易流程及節(jié)點2.1.1信息披露及核驗2.1.1.1乙方在簽訂本合同前，應向甲方提供真實、完整、有效的房產信息；2.1.1.2甲方應協助乙方對房產信息進行核實；2.1.2合同簽訂與備案2.1.2.1甲方應協助乙方與賣方簽訂房產交易合同；2.1.2.2房產交易合同簽訂后，應及時辦理備案手續(xù)；2.1.3產權過戶及登記2.1.3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)；2.1.3.2產權過戶手續(xù)辦理完畢后，應及時辦理產權登記手續(xù)；2.1.4交易資金監(jiān)管2.1.4.1交易資金監(jiān)管方式為________；2.1.4.2交易資金監(jiān)管期限為________。2.1.5交房及驗收2.1.5.1甲方應協助乙方辦理交房手續(xù)；2.1.5.2乙方應在收房后________日內完成房屋驗收。第三部分：合同如下：3.1居間服務責任與義務3.1.1居間方的責任3.1.1.1甲方應盡勤勉、忠誠、謹慎義務，為乙方提供專業(yè)、高效的居間服務；3.1.1.2甲方應保證提供的信息真實、準確、完整；3.1.2買方的責任3.1.2.1乙方應按照約定支付居間服務費用；3.1.2.2乙方應配合甲方完成居間服務；3.1.3賣方的責任3.1.3.1賣方應按照約定配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；3.1.3.2賣方應保證房產權屬清晰、無任何爭議；3.1.4其他相關方的責任3.1.4.1交易雙方應按照約定履行合同義務；3.1.4.2相關政府部門應按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責。第四部分：合同如下：3.2居間服務違約責任3.2.1居間方的違約責任3.2.1.1甲方未能按照約定提供居間服務的，應退還乙方已支付的居間服務費用；3.2.1.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；3.2.2買方的違約責任3.2.2.1乙方未能按照約定支付居間服務費用的，應向甲方支付違約金；3.2.3賣方的違約責任3.2.3.1賣方未能按照約定配合辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；3.2.4其他相關方的違約責任3.2.4.1交易雙方未能按照約定履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。第五部分：合同如下：3.3爭議解決方式3.3.1協商解決3.3.1.1交易雙方應本著友好、合作的原則，協商解決合同履行過程中產生的爭議；3.3.2調解解決3.3.2.1交易雙方在協商不成的情況下，可申請居間方或第三方進行調解；3.3.3仲裁解決3.3.3.1交易雙方在協商和調解不成的情況下，可自愿選擇仲裁解決爭議；3.3.4訴訟解決3.3.4.1交易雙方在協商、調解和仲裁均未達成一致的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.6保密條款8.6.1保密信息范圍8.6.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等均為保密信息；8.6.1.2保密信息包括但不限于甲方提供的房產信息、交易價格、交易流程等；8.6.2保密義務8.6.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；8.6.2.2居間方對交易過程中獲取的乙方個人信息負有保密義務，未經乙方同意，不得用于其他目的；8.6.3違約責任8.6.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.7合同解除及終止條件9.7.1合同解除條件9.7.1.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正的；9.7.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.7.2合同終止條件9.7.2.1居間服務期限屆滿，且雙方無其他合同義務的；9.7.2.2雙方協商一致解除本合同的；9.7.3解除及終止后的處理9.7.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的居間服務費用；9.7.3.2合同解除或終止后，雙方應各自返還已收到的任何預付款或定金；9.7.3.3合同解除或終止后，雙方應相互提供必要的協助，以便完成剩余的居間服務或交易手續(xù)。10.8合同生效及修改10.8.1合同生效條件10.8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.8.1.2合同經雙方簽字（或蓋章）后，應及時向相關部門備案；10.8.2合同修改程序10.8.2.1合同的任何修改需經雙方書面同意，并簽署修改協議；10.8.3修改后的合同效力10.8.3.1修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.9適用法律及管轄11.9.1適用法律11.9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.9.1.2本合同涉及的國際爭議，應適用相關國際法律法規(guī)；11.9.2管轄法院11.9.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交________法院管轄。12.10其他約定事項12.10.1居間服務范圍12.10.1.1甲方提供的居間服務范圍僅限于本合同約定的內容；12.10.1.2甲方不對交易雙方在交易過程中產生的任何損失承擔責任；12.10.2居間服務成果12.10.2.1甲方提供的居間服務成果以實際完成的服務為準；12.10.3不可抗力12.10.3.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.11通知及送達13.11.1通知方式13.11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達；13.11.2送達地址13.11.2.1雙方的送達地址應以本合同約定的為準；13.11.3送達效力13.11.3.1通知自送達之日起生效。14.12合同簽署及生效日期14.12.1合同簽署14.12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.12.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效；14.12.2生效日期14.12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.13第三方介入的定義與范圍15.13.1定義15.13.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（居間方）、乙方（委托方）以外的，為房產交易提供相關服務的機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構、銀行等。15.13.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、交易資金監(jiān)管、產權過戶手續(xù)辦理等。16.14第三方介入的條件與程序16.14.1條件16.14.1.1交易雙方同意并書面確認第三方介入；16.14.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠提供所需的服務；16.14.2程序16.14.2.1交易雙方應與第三方簽訂相應的服務協議；16.14.2.2第三方服務協議應與本合同條款不沖突，并經交易雙方認可。17.15第三方的責任與權利17.15.1責任17.15.1.1第三方應按照服務協議的約定，提供專業(yè)、高效的服務；17.15.1.2第三方對因其服務導致的任何損失，應承擔相應的賠償責任；17.15.2權利17.15.2.1第三方有權按照服務協議的約定，收取相應的服務費用；17.15.2.2第三方有權要求交易雙方提供必要的配合和支持。18.16第三方責任限額18.16.1責任限額18.16.1.1第三方因提供服務而產生的責任，其賠償總額不超過服務協議約定的金額；18.16.1.2若第三方責任超出服務協議約定的金額，超出部分由交易雙方共同承擔；18.16.2限額的調整18.16.2.1交易雙方可協商調整第三方責任限額；18.16.2.2調整后的責任限額應以書面形式確認。19.17第三方與其他各方的劃分說明19.17.1第三方與甲方的關系19.17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方不對第三方的行為承擔責任；19.17.1.2甲方對第三方的行為僅承擔監(jiān)督和協調責任。19.17.2第三方與乙方的關系19.17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方不對第三方的行為承擔責任；19.17.2.2乙方對第三方的行為僅承擔監(jiān)督和協調責任。19.17.3第三方與其他相關方的關系19.17.3.1第三方與其他相關方（如賣方、買方等）之間不存在直接的法律關系；19.17.3.2第三方與其他相關方之間的關系應通過各自簽訂的服務協議或其他法律文件來明確。20.18第三方介入后的費用承擔20.18.1費用承擔20.18.1.1第三方的服務費用由交易雙方按照服務協議的約定承擔；20.18.1.2若第三方服務費用在服務協議中未明確約定，由交易雙方協商確定；20.18.2費用結算20.18.2.1第三方的服務費用應在服務完成后，由交易雙方按照約定的時間和方式結算；20.18.2.2若第三方服務費用在服務完成后無法立即結算，雙方應協商確定暫付款項及支付期限。21.19第三方介入后的合同變更21.19.1合同變更21.19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經交易雙方和第三方協商一致；21.19.1.2變更后的合同條款應納入本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.20第三方介入后的爭議解決22.20.1爭議解決22.20.1.1第三方介入后產生的爭議，應通過協商解決；22.20.1.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單詳細要求：包含房產的詳細信息，如地址、產權證號、面積、用途、所有權人等。附件說明：本附件為房產交易的重要依據，需保證信息的真實、準確、完整。2.附件二：居間服務協議詳細要求：明確居間服務的具體內容、費用、期限、雙方的權利義務等。附件說明：本協議為居間服務的正式文件，雙方應嚴格履行。3.附件三：房產交易合同詳細要求：包含交易雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交房日期等。附件說明：本合同為房產交易的法律文件，雙方應按照約定履行義務。4.附件四：房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對房產價值進行評估。附件說明：本報告為交易雙方確定交易價格的重要依據。5.附件五：法律咨詢意見書詳細要求：由律師事務所出具，對交易過程中涉及的法律問題提供專業(yè)意見。附件說明：本意見書為交易雙方提供法律保障。6.附件六：交易資金監(jiān)管協議詳細要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機構等。附件說明：本協議確保交易資金的安全，防止資金挪用。7.附件七：產權過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理產權過戶所需的手續(xù)和文件。附件說明：本清單為交易雙方辦理產權過戶的指南。8.附件八：交房驗收報告詳細要求：對交付的房產進行驗收，記錄房屋狀況。附件說明：本報告為交易雙方確認房屋交付情況的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定提供居間服務，或提供的服務不符合合同約定的質量標準；乙方未按照約定支付居間服務費用；賣方未按照約定配合辦理房產過戶手續(xù)；交易雙方未按照約定履行合同義務；第三方未按照服務協議提供專業(yè)、高效的服務。2.責任認定標準：甲方未提供居間服務或服務不符合約定的，應退還乙方已支付的居間服務費用，并承擔相應的違約金；乙方未支付居間服務費用的，應向甲方支付違約金；賣方未配合辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約金；交易雙方未履行合同義務的，應根據合同約定承擔相應的違約責任；第三方未提供專業(yè)、高效服務的，應承擔相應的違約金，并賠償由此給交易雙方造成的損失。3.示例說明：示例一：甲方未能在合同約定的期限內完成居間服務，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的居間服務費用，并支付違約金；示例二：乙方未在合同約定的期限內支付居間服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；示例三：賣方未在合同約定的期限內配合辦理房產過戶手續(xù)，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金；示例四：交易雙方未按照約定履行合同義務，應根據合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年房產交易全程居間細則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2居間服務定義1.3交易雙方定義2.居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務流程2.3居間服務費用3.交易雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務4.房產信息核實4.1房產權屬核實4.2房產交易稅費核實4.3房產抵押、查封情況核實5.簽訂購房合同5.1購房合同簽訂條件5.2購房合同主要內容5.3購房合同簽訂流程6.交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式6.2交易資金監(jiān)管賬戶6.3交易資金監(jiān)管流程7.產權過戶手續(xù)7.1產權過戶手續(xù)流程7.2產權過戶手續(xù)所需材料7.3產權過戶手續(xù)費用8.交易稅費繳納8.1交易稅費種類8.2交易稅費計算方法8.3交易稅費繳納流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3保密責任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產定義：本合同中所述“房產”指位于[具體地址]的[房產類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。2.居間服務內容2.1.1負責收集、整理、核實房產信息，包括房產權屬、交易稅費、抵押查封等情況。2.1.2協助交易雙方簽訂購房合同。2.1.3協調交易雙方辦理產權過戶手續(xù)。2.1.4監(jiān)管交易資金，確保資金安全。2.2居間服務流程：居間服務流程如下：2.2.1居間方與交易雙方簽訂本合同。2.2.2居間方提供房產信息及交易咨詢服務。2.2.3交易雙方簽訂購房合同。2.2.4居間方協助辦理產權過戶手續(xù)。2.2.5交易雙方辦理交易稅費繳納。2.2.6居間方協助完成交易資金監(jiān)管。2.3居間服務費用：居間服務費用為[具體金額]元，買方和賣方各承擔一半。3.交易雙方權利義務3.1買方權利義務：3.1.1享有房產信息查詢、交易咨詢的權利。3.1.2按時支付居間服務費用。3.1.3按照購房合同約定支付房款。3.1.4協助辦理產權過戶手續(xù)。3.2賣方權利義務：3.2.1享有房產信息查詢、交易咨詢的權利。3.2.2按時支付居間服務費用。3.2.3按照購房合同約定交付房產。3.2.4協助辦理產權過戶手續(xù)。4.房產信息核實4.1房產權屬核實：居間方負責核實房產權屬證明，確保賣方為房產所有權人。4.2房產交易稅費核實：居間方負責核實交易稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。4.3房產抵押、查封情況核實：居間方負責核實房產是否存在抵押、查封等情況，確保房產可正常交易。5.簽訂購房合同5.1購房合同簽訂條件：交易雙方在房產信息核實無誤、交易稅費明確的情況下，可簽訂購房合同。5.2.1房產基本情況。5.2.2交易價格及支付方式。5.2.3交付房產時間及方式。5.2.4產權過戶手續(xù)及費用。5.2.5違約責任及爭議解決方式。5.3購房合同簽訂流程：交易雙方在居間方的見證下簽訂購房合同。6.交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式：交易資金由居間方指定的第三方銀行賬戶監(jiān)管。6.2交易資金監(jiān)管賬戶：[具體銀行名稱]，[具體賬戶信息]。6.3交易資金監(jiān)管流程：6.3.1交易雙方按照購房合同約定支付房款至監(jiān)管賬戶。6.3.2居間方核實房產過戶手續(xù)辦理完畢。6.3.3居間方通知銀行將監(jiān)管資金劃轉至賣方賬戶。8.交易稅費繳納8.1交易稅費種類：交易稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.2交易稅費計算方法：交易稅費的計算方法依據國家相關法律法規(guī)及當地政策執(zhí)行，居間方將提供稅費計算依據及說明。8.3交易稅費繳納流程：交易雙方應按照居間方提供的稅費繳納流程，在規(guī)定時間內完成稅費繳納。9.爭議解決9.1爭議解決方式：交易雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：交易雙方應在發(fā)生爭議后的[具體天數]日內提出爭議解決請求。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.違約責任10.1.1買方未按約定支付房款的。10.1.2賣方未按約定交付房產的。10.1.3居間方未按約定提供居間服務的。10.2.1向守約方支付違約金。10.2.2恢復守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標準：違約賠償標準按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。11.合同解除11.1.1雙方協商一致解除合同的。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2.1雙方簽訂合同解除協議。11.2.2履行合同解除協議約定的義務。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜，包括但不限于交易資金的退還、稅費的處理等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自交易雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合同約定的服務期限屆滿。12.2.2合同解除后。12.3.1雙方確認合同終止。12.3.2履行合同終止協議約定的義務。13.保密條款13.1保密內容：交易雙方應保密本合同內容、交易信息、居間服務內容等相關保密信息。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的[具體年數]年。13.3保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數：本合同一式[具體份數]份，交易雙方各執(zhí)[具體份數]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述“第三方”指除交易雙方和居間方外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、銀行、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或進行相關手續(xù)辦理，交易雙方和居間方可邀請第三方介入。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由交易雙方和居間方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過失導致合同無法履行、交易資金損失、信息泄露等情況。15.3.3第三方的責任限額應在合同簽訂前由交易雙方和居間方協商一致，并經第三方確認。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應積極配合第三方進行相關手續(xù)辦理，并確保提供的信息真實、準確。16.1.2甲方應承擔第三方因提供不實信息或違反相關規(guī)定而產生的責任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應按照第三方要求提供相關資料和辦理手續(xù)，并確保提供的信息真實、準確。16.2.2乙方應承擔第三方因提供不實信息或違反相關規(guī)定而產生的責任。17.第三方責權利界定17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求交易雙方提供必要的資料和辦理手續(xù)。17.1.2第三方有權在合同規(guī)定范圍內對交易雙方進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。17.2.2第三方應保守交易雙方和居間方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與交易雙方之間的關系由雙方另行約定，與居間方無關。17.3.2第三方與居間方之間的關系由雙方另行約定，與交易雙方無關。17.3.3第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。18.第三方責任承擔18.1第三方責任承擔方式：18.1.1第三方因自身過失導致合同無法履行或造成交易雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.1.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。18.2第三方責任承擔范圍：18.2.1第三方責任承擔范圍包括但不限于因第三方過失導致合同無法履行、交易資金損失、信息泄露等情況。18.2.2第三方責任承擔范圍應與合同約定相符，并經交易雙方和居間方確認。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責或出現嚴重違約行為，交易雙方和居間方有權要求第三方退出。19.2第三方退出流程：19.2.1交易雙方和居間方應書面通知第三方退出。19.2.2第三方在接到通知后應立即停止履行職責，并協助處理相關事宜。19.2.3第三方退出后，交易雙方和居間方應根據合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息核實報告詳細要求：報告應包括房產權屬證明、交易稅費核實、抵押查封情況核實等內容。說明：此報告由居間方負責提供，用于證明房產信息的真實性和準確性。2.購房合同詳細要求：合同應包含房產基本情況、交易價格及支付方式、交付房產時間及方式、產權過戶手續(xù)及費用、違約責任及爭議解決方式等內容。說明：購房合同應由交易雙方和居間方共同簽訂，明確雙方的權利和義務。3.交易資金監(jiān)管協議詳細要求：協議應包括交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等內容。說明：交易資金監(jiān)管協議由交易雙方、居間方和監(jiān)管銀行共同簽訂，確保交易資金安全。4.第三方服務協議詳細要求：協議應包括第三方服務內容、服務費用、服務期限、責任限額等內容。說明：第三方服務協議應由交易雙方、居間方和第三方共同簽訂，明確第三方在合同中的責權利。5.爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等內容。說明：爭議解決協議應由交易雙方、居間方共同簽訂，明確爭議解決的具體流程和費用。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包括違約金金額、支付時間、支付方式等內容。說明：違約金支付憑證由違約方提供，證明已支付違約金。7.損失賠償協議詳細要求：協議應包括損失金額、賠償時間、賠償方式等內容。說明：損失賠償協議由受損方提供，證明已獲得相應賠償。8.合同解除協議詳細要求：協議應包括合同解除原因、解除時間、解除后果等內容。說明：合同解除協議由交易雙方和居間方共同簽訂，明確合同解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房產。居間方未按約定提供居間服務。第三方未按約定提供專業(yè)服務。交易雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。2.違約責任認定標準：違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金。損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失。責任限額：第三方責任限額根據合同約定執(zhí)行。法律責任：違約方如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：買方未按約定支付房款：買方應在合同約定的時間內支付房款，如未支付，應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方未按約定交付房產：賣方應在合同約定的時間內交付房產，如未交付，應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。居間方未按約定提供居間服務：居間方應在合同約定的時間內提供居間服務，如未提供或服務質量不符合約定，應向交易雙方支付違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應在合同約定的時間內提供專業(yè)服務，如未提供或服務質量不符合約定，應向交易雙方支付違約金。交易雙方或第三方泄露商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。全文完。2024年房產交易全程居間細則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2居間服務定義1.3合同定義2.雙方基本信息2.1房產買賣雙方信息2.2居間服務方信息3.房產交易基本情況3.1房產基本信息3.2房產交易價格3.3交易支付方式4.居間服務內容4.1信息提供4.2談判協調4.3文件準備4.4過戶手續(xù)辦理5.居間服務費用5.1費用計算方法5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.傭金支付6.1傭金計算方法6.2傭金支付條件6.3傭金支付時間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產定義：本合同中，“房產”是指位于中華人民共和國境內，具有合法產權，可供居住、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設施。1.2居間服務定義：本合同中，“居間服務”是指居間服務方作為房產買賣雙方的中間人，提供包括但不限于信息提供、談判協調、文件準備、過戶手續(xù)辦理等服務。1.3合同定義：本合同是指房產買賣雙方與居間服務方之間就房產交易及居間服務事項所訂立的具有法律約束力的文件。2.雙方基本信息2.1房產買賣雙方信息：包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式、地址等。2.2居間服務方信息：包括但不限于名稱、法定代表人、注冊地址、聯系方式等。3.房產交易基本情況3.1房產基本信息：包括房產的位置、面積、用途、產權狀況、建筑年代等。3.2房產交易價格：包括總價、單價、支付方式等。3.3交易支付方式：包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。4.居間服務內容4.1信息提供：居間服務方應向房產買賣雙方提供真實、準確、完整的房產信息，包括但不限于房產證、權屬證明、交易記錄等。4.2談判協調：居間服務方應協助房產買賣雙方進行價格談判，協調雙方達成一致意見。4.3文件準備：居間服務方應協助房產買賣雙方準備交易文件，包括但不限于房產買賣合同、房屋買賣協議等。4.4過戶手續(xù)辦理：居間服務方應協助房產買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、繳納稅費、領取房產證等。5.居間服務費用5.1費用計算方法：居間服務費用按照房產交易價格的一定比例計算。5.2費用支付方式：居間服務費用由房產買賣雙方共同支付。5.3費用支付時間：居間服務費用在交易完成后，按照約定的支付方式進行支付。6.傭金支付6.1傭金計算方法：傭金按照房產交易價格的一定比例計算。6.2傭金支付條件：傭金在交易完成后，且雙方完成房產過戶手續(xù)后支付。6.3傭金支付時間：傭金在交易完成后30日內支付。7.保密條款7.1保密信息定義：保密信息是指本合同中涉及到的房產買賣雙方、居間服務方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務：房產買賣雙方、居間服務方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.知識產權8.1知識產權歸屬：本合同中產生的任何知識產權，包括但不限于居間服務方提供的服務內容、交易文件等，均歸各自的權利人所有。8.2知識產權使用：未經權利人書面同意，任何一方不得擅自使用、復制、傳播或以其他方式侵犯他人的知識產權。9.違約責任9.1違約定義：一方違反本合同的約定，未履行或未正確履行其義務，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔由此給守約方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。9.3違約賠償：違約賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：對本合同條款的理解，如有歧義，應按通常含義予以解釋。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.房產交易完成，雙方完成房產過戶手續(xù)；2.雙方協商一致解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；4.本合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地為房產所在地。14.3合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除房產買賣雙方和居間服務方之外的，為本次房產交易提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍：第三方可能包括但不限于評估機構、律師、公證機構、銀行、保險公司等。2.第三方介入的同意與通知2.1第三方介入的同意：房產買賣雙方和居間服務方同意第三方介入，并應在合同中明確第三方介入的事項和具體服務內容。2.2第三方介入的通知：居間服務方應在第三方介入前，向房產買賣雙方發(fā)出書面通知，說明第三方的身份、服務內容、介入原因及可能產生的費用。3.第三方的責任與義務3.1責任限額：第三方在本次房產交易中的責任限額，應根據其提供的服務內容、行業(yè)標準及合同約定確定。3.2責任承擔：第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致房產交易失敗或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方與居間服務方的責任劃分：居間服務方對第三方的服務進行監(jiān)督和管理，第三方應服從居間服務方的協調和安排。4.第三方介入的費用承擔4.1費用承擔方式：第三方介入產生的費用，由房產買賣雙方根據合同約定和實際服務內容共同承擔。4.2費用支付時間：第三方介入費用應在服務完成后，按照約定的支付方式進行支付。5.第三方的權利5.1第三方有權根據合同約定，要求房產買賣雙方和居間服務方提供必要的信息和協助。5.2第三方有權在履行其職責過程中，根據實際情況調整服務內容和方案。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改：第三方介入后，如需對合同進行修改，應經房產買賣雙方和居間服務方協商一致，并簽訂補充協議。6.2補充協議的效力：補充協議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止1.房產交易完成，第三方完成其服務職責；2.雙方協商一致終止第三方介入；3.因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)；4.本合