2024年存量房買賣居間傭金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣居間傭金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3賣方義務(wù)5.居間傭金及支付方式5.1居間傭金比例5.2居間傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間6.2居間服務(wù)終止時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1成交條件7.2成交證明8.居間方責(zé)任8.1居間方責(zé)任范圍8.2居間方免責(zé)條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“居間傭金”是指居間方因其提供的居間服務(wù)，按照約定的比例從成交價(jià)格中獲得的報(bào)酬。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”是指買方與賣方交易的對(duì)象，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等；（2）“成交價(jià)格”是指買方與賣方就房產(chǎn)達(dá)成一致并簽署買賣合同的價(jià)格；（3）“居間服務(wù)”是指居間方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買方和賣方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（此處填寫買方全稱）買方住所：（此處填寫買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（此處填寫買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（此處填寫買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（此處填寫賣方全稱）賣方住所：（此處填寫賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（此處填寫賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（此處填寫賣方聯(lián)系電話）2.3居間方信息居間方名稱：（此處填寫居間方全稱）居間方住所：（此處填寫居間方詳細(xì)地址）居間方聯(lián)系人：（此處填寫居間方聯(lián)系人姓名）居間方聯(lián)系電話：（此處填寫居間方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（此處填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途）3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（此處填寫交易價(jià)格，單位：元）。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息；（2）協(xié)助買方和賣方就房產(chǎn)交易進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）起草并協(xié)助雙方簽署房產(chǎn)買賣合同；（4）在成交后協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)（1）按照約定支付居間傭金；（2）在居間方指導(dǎo)下完成交易；（3）在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.3賣方義務(wù)（1）按照約定配合居間方提供房產(chǎn)交易信息；（2）在居間方指導(dǎo)下完成交易；（3）在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.居間傭金及支付方式5.1居間傭金比例居間傭金比例為成交價(jià)格的（此處填寫傭金比例）%。5.2居間傭金支付方式居間傭金在房產(chǎn)買賣合同簽署后，由買方支付給居間方。5.3傭金支付時(shí)間居間傭金在房產(chǎn)買賣合同簽署后的（此處填寫時(shí)間，如：10個(gè)工作日）內(nèi)支付。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間本合同居間服務(wù)期限自（此處填寫起始日期）起計(jì)算。6.2居間服務(wù)終止時(shí)間本合同居間服務(wù)期限至房產(chǎn)買賣合同簽署之日止。8.居間方責(zé)任8.1居間方責(zé)任范圍居間方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，提供真實(shí)、有效的信息和服務(wù)，并對(duì)因居間方過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或損害買方、賣方利益的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2居間方免責(zé)條款（1）因買方或賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易失?。唬?）因不可抗力因素導(dǎo)致交易；（3）因買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致交易失敗。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為（此處填寫仲裁地點(diǎn)）。10.合同變更與解除10.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同簽訂地為（此處填寫簽訂地），因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交（此處填寫法院名稱）人民法院管轄。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等。12.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)本合同通知送達(dá)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）居間服務(wù)完成，房產(chǎn)買賣合同簽署；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除買方、賣方和居間方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢等；（2）因交易復(fù)雜性需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或房產(chǎn)交易出現(xiàn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任不得超過(guò)其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)時(shí)已盡合理注意義務(wù)；（2）損失是由于不可抗力造成的；（3）損失是由于甲乙雙方或房產(chǎn)本身的原因造成的。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.2第三方更換如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知居間方和其他相關(guān)方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方順利履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方順利履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與居間方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于居間方，不得受居間方影響或干預(yù)。17.2第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。17.3第三方與其他第三方的劃分如有多方第三方參與同一房產(chǎn)交易，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同完成交易。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，作為交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見的書面文件，是交易的法律依據(jù)。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：居間方與甲乙雙方就居間服務(wù)達(dá)成一致意見的書面文件。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說(shuō)明：第三方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，用于確定交易價(jià)格。5.第三方審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說(shuō)明：第三方對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的文件。6.第三方法律意見書要求：法律意見書內(nèi)容合法、合規(guī)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說(shuō)明：第三方對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的文件。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證真實(shí)、有效，明確交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和收款人。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已支付的文件，作為交易完成的依據(jù)。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：過(guò)戶手續(xù)材料齊全，符合過(guò)戶要求。說(shuō)明：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的文件，包括房產(chǎn)證、身份證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：居間方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致交易失敗，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告過(guò)程中，故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致交易失敗，則構(gòu)成違約。全文完。2024年存量房買賣居間傭金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)2.定義與解釋3.合同主體4.存量房信息5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍6.居間服務(wù)費(fèi)用與支付方式7.履行期限與期限延長(zhǎng)8.履行地點(diǎn)與方式9.履行責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止13.合同生效、變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供存量房買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條定義與解釋2.1“存量房”是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的住宅、非住宅房屋。2.2“居間服務(wù)”是指乙方作為中介人，在甲乙雙方之間提供信息溝通、促成交易等服務(wù)的行為。2.3“傭金”是指甲方因乙方的居間服務(wù)成功購(gòu)買存量房而支付給乙方的報(bào)酬。第三條合同主體3.1甲方（委托方）：[甲方全稱]3.2乙方（中介方）：[乙方全稱]第四條存量房信息4.1甲方同意購(gòu)買乙方提供的存量房，房屋信息如下：4.1.1房屋坐落地址：[具體地址]4.1.2房屋建筑面積：[面積]4.1.3房屋用途：[用途]4.1.4房屋權(quán)屬情況：[權(quán)屬情況]4.1.5房屋價(jià)格：[價(jià)格]第五條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1.1獲取并核實(shí)存量房的相關(guān)信息；5.1.2協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判；5.1.3協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；5.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房屋過(guò)戶；5.1.5提供其他必要的咨詢服務(wù)。第六條居間服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的[百分比]%。6.2甲方應(yīng)在存量房交易完成后，按照約定的傭金比例支付傭金給乙方。6.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第七條履行期限與期限延長(zhǎng)7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[期限]。7.2履行期限的延長(zhǎng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條履行地點(diǎn)與方式8.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)買存量房的所在地。8.2履行方式：甲方應(yīng)按照約定的履行地點(diǎn)，配合乙方完成居間服務(wù)的各項(xiàng)事宜。第九條履行責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房信息；9.1.2甲方應(yīng)按照約定支付傭金給乙方；9.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)的各項(xiàng)手續(xù)；9.1.4甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供存量房信息；9.2.2乙方應(yīng)盡力促成甲乙雙方達(dá)成交易；9.2.3乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密；9.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；10.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未能按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的傭金；10.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。12.2合同終止：12.2.1履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十三條合同生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的解除需按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1為甲方提供資金、擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)；15.2.2為乙方提供技術(shù)支持、市場(chǎng)信息或其他專業(yè)服務(wù)；15.2.3作為交易保證人參與交易過(guò)程；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其責(zé)任和義務(wù)；16.1.2第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.1.3第三方的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)酬；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)[金額]；17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失；17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.1.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定與第三方進(jìn)行交易或達(dá)成其他協(xié)議。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定與第三方進(jìn)行合作或達(dá)成其他協(xié)議。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，各方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.3.2各方有權(quán)根據(jù)本合同約定與第三方進(jìn)行合作或達(dá)成其他協(xié)議。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.3第三方介入后，本合同中與第三方無(wú)關(guān)的條款繼續(xù)有效。第二十條第三方介入的終止20.1.1第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；20.1.3發(fā)生不可抗力，致使第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條本合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用；21.2本合同中未明確規(guī)定的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同：包括甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)列明房屋的購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等。3.居間服務(wù)協(xié)議：包括甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.甲方身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明甲方的身份信息。5.乙方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、中介資格證書等，用于證明乙方的資質(zhì)和能力。6.存量房信息查詢報(bào)告：包括乙方提供的存量房信息查詢報(bào)告，詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬、面積、用途等。7.交易手續(xù)辦理文件：包括甲方與乙方共同辦理的交易手續(xù)文件，如網(wǎng)簽合同、繳稅證明等。8.交易款項(xiàng)支付憑證：包括甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)列明第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決文件：包括雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年5月1日支付傭金，但直至5月15日仍未支付，則甲方需支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)而給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能按約定提供居間服務(wù)，甲方已支付傭金5000元，乙方應(yīng)退還5000元并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，并按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息而給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。全文完。2024年存量房買賣居間傭金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.傭金及支付方式4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)7.2居間服務(wù)成果交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“存量房買賣居間傭金協(xié)議”是指甲方委托乙方為其提供存量房買賣居間服務(wù)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“甲方”指委托乙方提供存量房買賣居間服務(wù)的自然人或法人；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供存量房買賣居間服務(wù)的自然人或法人；（3）“居間服務(wù)”指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的存量房買賣交易對(duì)方，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為；（4）“成交”指甲方與乙方指定的交易對(duì)方就存量房買賣達(dá)成一致，并簽署正式的買賣合同。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的存量房買賣交易對(duì)方；（2）提供存量房市場(chǎng)行情、價(jià)格等信息；（3）協(xié)調(diào)甲方與交易對(duì)方之間的談判事宜；（4）協(xié)助甲方與交易對(duì)方簽署存量房買賣合同。3.2居間服務(wù)方式（1）實(shí)地考察房源；（2）電話溝通；（3）郵件或短信通知；（4）其他乙方認(rèn)為必要的溝通方式。3.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至甲方與乙方指定的交易對(duì)方簽署存量房買賣合同之日止。4.傭金及支付方式4.1傭金計(jì)算方式乙方提供居間服務(wù)成功后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。傭金計(jì)算方式如下：傭金=成交價(jià)格×傭金比例其中，傭金比例為_____________%。4.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署存量房買賣合同后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3傭金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他乙方認(rèn)可的支付方式。5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）如實(shí)向乙方提供房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、價(jià)格等；（2）配合乙方提供的相關(guān)文件和證明材料；（3）在居間服務(wù)過(guò)程中，不得與乙方指定的交易對(duì)方直接進(jìn)行交易；（4）按照約定支付傭金。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）在居間服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方的個(gè)人信息；（4）按照約定收取傭金。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算乙方提供居間服務(wù)過(guò)程中，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）協(xié)助甲方與交易對(duì)方達(dá)成一致；（3）確保甲方利益最大化。7.2居間服務(wù)成果交付（1）居間服務(wù)報(bào)告；（2）成交合同；（3）其他相關(guān)文件。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付傭金的；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)的；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的_____%；（2）乙方未提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的_____%；（3）任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金；（4）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下，任何一方獲得對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息均應(yīng)視為保密信息。9.2保密義務(wù)（1）任何一方對(duì)獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，保密信息的使用和披露應(yīng)限制在履行本合同目的的范圍內(nèi)。9.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；（2）收到通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用和傭金。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）居間服務(wù)完成，甲方與乙方指定的交易對(duì)方簽署存量房買賣合同；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押；（2）本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方之間，提供與居間服務(wù)相關(guān)協(xié)助、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為交易提供擔(dān)保服務(wù)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（4）其他與交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入程序2.1第三方的引入甲乙雙方可以在本合同中約定引入第三方，或者根據(jù)交易需要，在居間服務(wù)過(guò)程中引入第三方。2.2第三方的同意引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。2.3第三方的資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）按照約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解與交易相關(guān)的信息。3.2第三方的義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可以約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的全部責(zé)任；（2）如約定責(zé)任限額，第三方僅承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的服務(wù)合同另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的服務(wù)合同另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由甲乙雙方在相關(guān)服務(wù)合同中約定。6.第三方的變更與解除6.1第三方的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；（2）變更后的第