2024年寫字間租賃價(jià)格協(xié)商3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字間租賃價(jià)格協(xié)商本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金價(jià)格協(xié)商及調(diào)整1.5租賃房屋使用范圍及限制1.6租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)1.7租賃房屋的修繕責(zé)任1.8租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.9租賃房屋的押金及退還1.10租賃房屋的裝修與改造1.11租賃期滿后的處理1.12合同解除及違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息第二條租賃房屋基本信息2.1.1租賃房屋地址：__________________2.1.2租賃房屋面積：__________________平方米2.1.3租賃房屋用途：__________________2.1.4租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________________第三條租賃期限及租金支付方式3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金支付方式：3.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條租金價(jià)格協(xié)商及調(diào)整4.1租金價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，本次租賃房屋的租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2調(diào)整方式：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金價(jià)格可按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃房屋使用范圍及限制5.1乙方在租賃期間，僅限于將租賃房屋用于__________________。第六條租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用租賃房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完好。6.2乙方對(duì)租賃房屋的維修義務(wù)：__________________。第七條租賃房屋的修繕責(zé)任7.1租賃房屋的日常維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，如燈具、開關(guān)、水龍頭等。7.2大修責(zé)任：租賃期間，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)在接到乙方書面申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期間，乙方仍需履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并保證轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的使用符合本合同約定。第九條租賃房屋的押金及退還9.1乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。9.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。9.3如乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十條租賃房屋的裝修與改造10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修與改造。10.2如乙方確需進(jìn)行裝修與改造，須在施工前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。10.3施工完成后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。第十一條租賃期滿后的處理11.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。11.2甲方應(yīng)在接到乙方書面續(xù)租申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。11.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并確保房屋及配套設(shè)施的完好。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：__________________。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3違約責(zé)任：__________________。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1本合同附件包括：__________________。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：提供租賃信息匹配、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.擔(dān)保公司：提供租賃擔(dān)保服務(wù)。4.保險(xiǎn)公司：提供租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需要提供的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：1.中介方：對(duì)于其提供的信息服務(wù)，中介方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，但若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其評(píng)估結(jié)果，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何法律責(zé)任，但若因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____倍。3.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保合同約定的金額。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方合同約定的其他責(zé)任與權(quán)利。15.4.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入方式和責(zé)任。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要或第三方服務(wù)不符合要求，可以書面通知第三方解除合作。15.6.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。15.7.2若第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。15.7.3若第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。15.8第三方介入的信息保密15.8.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。15.9第三方介入的合同終止15.9.1第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方信息退還給甲乙雙方，并不得再用于其他目的。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方有權(quán)出租租賃房屋。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方有權(quán)承租租賃房屋。3.租賃房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。5.租賃房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已支付租金。7.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。8.裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明裝修符合合同約定。9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如適用）：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。10.第三方合作協(xié)議或合同：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或合同。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如涉及爭(zhēng)議解決，需提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金。如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋用途。如擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，如因乙方原因造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付乙方使用。如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付房屋價(jià)值的____%計(jì)算。5.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間符合約定的使用條件。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。如違反約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約行為：第三方未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同履行義務(wù)。如違反約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年寫字間租賃價(jià)格協(xié)商1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6房屋使用范圍及限制1.7房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.8日常費(fèi)用及承擔(dān)1.9違約責(zé)任1.10租賃合同的變更及解除1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及解除條件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________________1.1.4承租方名稱：__________________1.1.5承租方地址：__________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：__________________第二條租賃房屋的基本情況2.1.1房屋地址：__________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.1.3房屋面積：__________________2.1.4房屋裝修情況：__________________2.1.5房屋設(shè)施清單：__________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________________3.1.2租賃終止日期：__________________3.1.3租賃期限共計(jì)：__________________第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：__________________4.1.2支付周期：__________________4.1.3支付方式：__________________4.1.4首付金額：__________________4.1.5逾期支付違約金：__________________第五條押金及退還5.1.1押金金額：__________________5.1.2押金退還條件：__________________5.1.3押金退還時(shí)間：__________________第六條房屋使用范圍及限制6.1.1房屋用途：__________________6.1.2禁止行為：__________________6.1.3允許行為：__________________第七條房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1.1出租方維修責(zé)任：__________________7.1.2承租方維修責(zé)任：__________________7.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)：__________________7.1.4報(bào)修流程：__________________第八條日常費(fèi)用及承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)：__________________8.1.2物業(yè)管理費(fèi)：__________________8.1.3電梯費(fèi)：__________________8.1.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：__________________8.1.5其他相關(guān)費(fèi)用：__________________8.1.6費(fèi)用支付方式及時(shí)間：__________________第九條違約責(zé)任9.1.1出租方違約責(zé)任：__________________9.1.2承租方違約責(zé)任：__________________9.1.3違約金計(jì)算方式：__________________9.1.4違約金支付時(shí)間：__________________第十條租賃合同的變更及解除10.1.1合同變更條件：__________________10.1.2合同變更流程：__________________10.1.3合同解除條件：__________________10.1.4合同解除流程：__________________第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________________11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.1.3爭(zhēng)議解決程序：__________________第十二條合同生效及解除條件12.1.1合同生效條件：__________________12.1.2合同解除條件：__________________12.1.3合同生效時(shí)間：__________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1房屋鑰匙交接：__________________13.1.2房屋使用期間的安全責(zé)任：__________________13.1.3房屋保險(xiǎn)：__________________13.1.4房屋租賃期間的法律法規(guī)變更：__________________第十四條合同附件14.1.1附件一：房屋設(shè)施清單14.1.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1在本合同中，第三方指的是除出租方和承租方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方。15.2.2擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，確保承租方按照合同約定履行義務(wù)。15.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的第三方，如法律、財(cái)務(wù)、房產(chǎn)等領(lǐng)域的專家。15.3第三方介入的責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任：15.3.1.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議，但不對(duì)租賃協(xié)議的履行承擔(dān)責(zé)任。15.3.1.3中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任：15.3.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在承租方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.2.2擔(dān)保方應(yīng)在租賃合同中明確擔(dān)保范圍和期限。15.3.3咨詢方責(zé)任：15.3.3.1咨詢方應(yīng)根據(jù)租賃雙方的需求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見。15.3.3.2咨詢方不參與租賃合同的履行，不對(duì)租賃協(xié)議的履行承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入的權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利：15.4.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2中介方有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)資料。15.4.2擔(dān)保方權(quán)利：15.4.2.1擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供反擔(dān)保。15.4.2.2擔(dān)保方有權(quán)在租賃合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3咨詢方權(quán)利：15.4.3.1咨詢方有權(quán)要求租賃雙方提供所需信息。15.4.3.2咨詢方有權(quán)在提供咨詢意見時(shí)，要求租賃雙方保密。15.5第三方介入的費(fèi)用及支付15.5.1中介服務(wù)費(fèi)用：15.5.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與租賃雙方另行協(xié)商確定。15.5.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂前支付。15.5.2擔(dān)保費(fèi)用：15.5.2.1擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保方與租賃雙方另行協(xié)商確定。15.5.2.2擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂前支付。15.5.3咨詢費(fèi)用：15.5.3.1咨詢費(fèi)用由咨詢方與租賃雙方另行協(xié)商確定。15.5.3.2咨詢費(fèi)用應(yīng)在提供咨詢意見前支付。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1中介方責(zé)任限額：15.6.1.1中介方對(duì)租賃合同履行的責(zé)任，以其收取的中介服務(wù)費(fèi)用為限。15.6.2擔(dān)保方責(zé)任限額：15.6.2.1擔(dān)保方對(duì)租賃合同履行的責(zé)任，以其擔(dān)保金額為限。15.6.3咨詢方責(zé)任限額：15.6.3.1咨詢方不對(duì)租賃合同履行承擔(dān)責(zé)任，因此無(wú)責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度和功能狀態(tài)。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確列出每期租金的金額、支付日期和支付方式。說(shuō)明：此表格用于租賃雙方跟蹤租金支付情況。3.附件三：租賃合同要求：包含本合同的所有條款，雙方簽字蓋章，見證人簽字。說(shuō)明：此合同為本租賃關(guān)系的正式文件。4.附件四：房屋租賃登記證明要求：租賃雙方應(yīng)于簽訂合同后30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)，取得租賃登記證明。說(shuō)明：此證明為租賃關(guān)系的法律效力證明。5.附件五：房屋權(quán)屬證明要求：出租方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)出租方的合法出租權(quán)。6.附件六：房屋租賃押金收據(jù)要求：租賃雙方在交付押金時(shí)，應(yīng)取得押金收據(jù)，并注明押金退還條件和時(shí)間。說(shuō)明：此收據(jù)為押金交付的憑證。7.附件七：維修費(fèi)用清單要求：租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用和支付情況。說(shuō)明：此清單用于記錄和確認(rèn)維修費(fèi)用的支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金，并按日向出租方支付一定比例的違約金。示例：若租金逾期三天，承租方應(yīng)支付原租金的1%作為違約金。2.違約行為：出租方未按合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未提供房屋，承租方有權(quán)要求退還押金，并要求出租方賠償因無(wú)法使用房屋造成的損失。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若承租方擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)在接到維修通知后一定期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出租方在接到維修通知后15日內(nèi)未進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償。5.違約行為：租賃雙方一方擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年寫字間租賃價(jià)格協(xié)商2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱1.1.2簡(jiǎn)稱1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1全稱1.2.2簡(jiǎn)稱1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付日期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付日期6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2其他費(fèi)用明細(xì)7.3費(fèi)用支付方式8.租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修基金9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1租賃物清單14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱：公司1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1全稱：科技有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱：科技1.2.3法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物地址：市區(qū)路號(hào)大廈層2.2租賃物面積：200平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單層2.4租賃物用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)3年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣10元/平方米/天4.2租金支付日期：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號(hào)：05開戶行：分行4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸪杀旧仙?.2調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，調(diào)整租金至不超過(guò)原租金的10%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10000元6.2押金支付日期：簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付6.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下6.4押金退還程序：租賃期滿后，承租方需將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用，出租方在收到退還申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣2元/平方米/月7.2其他費(fèi)用明細(xì)：7.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)7.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：根據(jù)合同約定，由出租方或承租方承擔(dān)7.2.3稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式：每月與租金一并支付，支付方式同租金支付方式。8.租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1保持租賃物主體結(jié)構(gòu)完好，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.1.2負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域清潔及綠化維護(hù)。8.2承租方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔及保養(yǎng)。8.2.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3對(duì)因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修基金8.3.1雙方共同設(shè)立維修基金，用于租賃物的日常維修和大修。8.3.2維修基金的使用和管理辦法由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的1%。9.1.2未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的1%。9.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.3未按時(shí)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2因合同解除而終止。10.3合同解除程序10.3.1提前30日書面通知對(duì)方。10.3.2雙方就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.3協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1租賃物清單。12.2.2租賃合同副本。12.3合同生效條件12.3.1雙方簽字蓋章。12.3.2合同簽訂之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈層13.3簽署代表：租賃方：，承租方：14.合同附件14.1租賃物清單14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方根據(jù)本合同約定，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如租賃物評(píng)估、監(jiān)理、維修等。15.2.2出租方或承租方在合同履行過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)的合同金額。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。15.4.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同不構(gòu)成甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。16.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙方簽訂的獨(dú)立合同。17.第三方介入的程序17.1乙方在引入第三方前，應(yīng)取得出租方的書面同意。17.2乙方與第三方簽訂獨(dú)立合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并在甲乙方之間另行約定分?jǐn)偙壤?8.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同，按照其與甲乙方簽訂的獨(dú)立合同約定終止。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙方應(yīng)及時(shí)解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款。21.第三方介入的合