2024年土地買賣居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供5.2協(xié)商談判5.3合同起草5.4法律咨詢5.5其他服務(wù)6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式6.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.交付與過戶8.1土地交付時(shí)間8.2土地過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：土地買賣合同13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除條件14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“土地”指出賣方擁有的、位于______（具體地址）的土地使用權(quán)；“買賣雙方”指本合同中的出賣方和買受方；“居間方”指提供土地買賣居間服務(wù)的______公司（或個(gè)人）；“居間服務(wù)”指居間方在本合同中提供的包括信息提供、協(xié)商談判、合同起草、法律咨詢等在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。1.2解釋本合同中如對(duì)本合同術(shù)語(yǔ)有其他解釋，均以本合同附件中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方出賣方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方買受方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3居間方居間方名稱：_______公司（或個(gè)人姓名）法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______3.土地概況3.1土地位置土地位于_______（具體地址），占地面積為_______平方米。3.2土地面積土地實(shí)際使用面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。3.3土地用途土地用途為_______，符合國(guó)家相關(guān)土地用途規(guī)劃。3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，出賣方對(duì)該土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付土地價(jià)款；出賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；出賣方應(yīng)配合買受方辦理土地過戶手續(xù)。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)買受方有權(quán)要求出賣方提供合法的土地使用權(quán)；買受方應(yīng)按照合同約定支付土地價(jià)款；買受方應(yīng)配合出賣方辦理土地過戶手續(xù)。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)；居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供居間方應(yīng)向買賣雙方提供土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權(quán)屬等。5.2協(xié)商談判居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價(jià)格、條款等方面的協(xié)商。5.3合同起草居間方應(yīng)起草土地買賣合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。5.4法律咨詢居間方應(yīng)提供法律咨詢，解答買賣雙方在合同簽訂和履行過程中遇到的法律問題。5.5其他服務(wù)居間方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求，提供其他必要的居間服務(wù)。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為_______%。6.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式居間服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，由買受方支付給居間方。6.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后的_______個(gè)工作日。7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。7.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。8.交付與過戶8.1土地交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買受方使用。8.2土地過戶手續(xù)買受方應(yīng)在收到土地后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理土地過戶手續(xù)。8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、庭審辯論等。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任方式（1）支付違約金：按合同約定的比例計(jì)算；（2）賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算；（3）解除合同：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法定或約定解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。13.合同附件13.1附件一：土地買賣合同13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件本合同在履行過程中，如因任何原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除合同雙方及居間方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或履行特定職責(zé)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）需要專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）需要專業(yè)律師提供法律意見；（3）需要測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地測(cè)繪；（4）需要其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分如下：（1）第三方僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因合同雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)合同雙方權(quán)利義務(wù)的修改或補(bǔ)充；（3）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，不適用于因不可抗力、合同雙方違約等非第三方原因造成的損失。17.第三方變更與替換17.1變更與替換條件在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，需提前_______個(gè)工作日通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意后，更換第三方。17.2變更與替換程序第三方變更或替換程序如下：（1）原第三方提出變更或替換申請(qǐng)；（2）合同雙方對(duì)變更或替換進(jìn)行審核；（3）合同雙方同意后，簽訂新的服務(wù)合同。18.第三方介入后的合同履行18.1履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容、方式、期限等可能發(fā)生變更，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2履行責(zé)任第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同履行內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。19.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同要求：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、土地信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。說明：本附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明土地的詳細(xì)信息，包括位置、面積、用途、權(quán)屬等。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為居間服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括信息提供、談判協(xié)助、合同起草等。3.附件三：土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：土地測(cè)繪報(bào)告要求：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地的測(cè)量數(shù)據(jù)。5.附件五：法律意見書要求：由專業(yè)律師出具，對(duì)合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確保合同條款的合法性，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕合同雙方的違約責(zé)任。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如合同約定出賣方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)交付土地，如未按時(shí)交付，出賣方應(yīng)支付_______%的違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付土地價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如合同約定買受方應(yīng)在土地交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付土地價(jià)款，如未按時(shí)支付，買受方應(yīng)支付_______%的違約金。3.違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定居間方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成居間服務(wù)，如未按時(shí)完成，居間方應(yīng)退還_______%的居間服務(wù)費(fèi)。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如合同約定第三方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)完成，第三方應(yīng)支付_______%的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)對(duì)象2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)成果4.1成果形式4.2成果提交時(shí)間4.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.居間服務(wù)保密義務(wù)5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間服務(wù)人員責(zé)任6.2客戶責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除與終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1為出賣方提供尋找合適買家的服務(wù)2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成土地買賣交易2.1.3提供交易過程中的相關(guān)法律、政策咨詢2.2居間服務(wù)對(duì)象2.2.1出賣方：指合同中約定的出賣土地的當(dāng)事人2.2.2買受方：指合同中約定的購(gòu)買土地的當(dāng)事人2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買賣交易完成之日止3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整3.2費(fèi)用支付方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用由買受方支付3.2.2支付方式：____（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在土地買賣交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.居間服務(wù)成果4.1成果形式4.1.1居間服務(wù)成果以書面形式提交4.1.2成果內(nèi)容應(yīng)包括土地買賣交易的相關(guān)文件、協(xié)議等4.2成果提交時(shí)間4.2.1居間服務(wù)成果應(yīng)在土地買賣交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)提交4.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1居間服務(wù)成果符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.3.2居間服務(wù)成果完整、清晰、易于理解5.居間服務(wù)保密義務(wù)5.1保密范圍5.1.1雙方當(dāng)事人對(duì)在居間服務(wù)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間服務(wù)人員責(zé)任6.1.1居間服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力，確保居間服務(wù)的質(zhì)量6.1.2居間服務(wù)人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益6.2客戶責(zé)任6.2.1出賣方和買受方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，配合居間服務(wù)人員完成居間服務(wù)6.3雙方共同責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)居間服務(wù)的順利進(jìn)行，如遇到問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間提供土地或提供土地與實(shí)際情況不符8.1.2買受方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用8.1.3居間服務(wù)人員泄露保密信息或未履行居間服務(wù)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為土地成交價(jià)的____%8.2.2買受方違約，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%8.2.3居間服務(wù)人員違約，應(yīng)由居間服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他合理費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.合同附件10.1附件名稱10.1.1土地買賣合同10.1.2居間服務(wù)協(xié)議10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更11.2.2變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1土地買賣交易完成12.2.2合同約定的終止條件成就12.3解除或終止程序12.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方12.3.2雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)13.合同解除與終止程序13.1合同解除程序13.1.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地交接手續(xù)13.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地買賣居間服務(wù)過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或資源，被邀請(qǐng)或允許參與合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評(píng)估師、審計(jì)師、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合約定的專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合約定的專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與中介方之間的協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)在中介方的協(xié)調(diào)下，與甲乙雙方保持溝通和協(xié)作。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。第三方介入的目的和范圍第三方提供服務(wù)的方式和內(nèi)容第三方責(zé)任限額第三方費(fèi)用及支付方式第三方保密義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1風(fēng)險(xiǎn)定義20.1.1風(fēng)險(xiǎn)是指在土地買賣居間服務(wù)過程中，可能對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的造成損失的各種不確定因素。20.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.2.1第三方介入過程中的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方根據(jù)其專業(yè)服務(wù)性質(zhì)自行承擔(dān)。20.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就21.1.2甲乙雙方或第三方書面通知終止第三方介入21.2終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交已完成的工作報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、土地基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是土地買賣交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用、成果提交、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件明確了居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方有效身份證的復(fù)印件，以證明雙方身份。說明：此附件用于核實(shí)甲乙雙方身份，確保交易安全。4.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明出賣方對(duì)土地享有合法權(quán)利。說明：此附件用于確認(rèn)土地交易的法律依據(jù)。5.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說明：此附件用于確定土地交易價(jià)格，作為買賣雙方協(xié)商的依據(jù)。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，證明買受方已支付交易款項(xiàng)。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的準(zhǔn)確性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除后的處理事宜等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供土地或提供土地與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為土地成交價(jià)的____%。示例：出賣方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致買受方無法按期付款，則出賣方需支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：買受方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，則買受方需支付違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息或未履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：居間服務(wù)方泄露買受方商業(yè)秘密，則居間服務(wù)方需賠償買受方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露保密信息，則第三方需賠償因此造成的損失。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.2買受方責(zé)任3.3出賣方責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式4.3支付條件5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任5.3違約金6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：土地交易合同10.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用11.3通知與送達(dá)12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.合同附件清單補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2買受方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______1.3居間服務(wù)方基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5傳真：_______2.土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬：_______2.5土地使用年限：_______年3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，促成交易；3.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；3.2買受方責(zé)任3.2.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.2.2按照約定履行合同義務(wù)；3.3出賣方責(zé)任3.3.1按時(shí)交付土地；3.3.2保證土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；3.3.3按照約定辦理過戶手續(xù)；4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米4.2支付時(shí)間及方式：交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3支付條件：雙方完成交易，土地過戶手續(xù)辦理完畢；5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限：_______年5.2違約責(zé)任5.2.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用；5.2.2買受方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付_______%的違約金；5.2.3出賣方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)支付_______%的違約金；6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；6.2合同終止條件6.2.1居間服務(wù)期限屆滿；6.2.2雙方完成交易，合同目的實(shí)現(xiàn)；7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.3爭(zhēng)議無法仲裁解決的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述信息；8.2保密期限8.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或雙方解除保密義務(wù)之日止；8.2.2保密期限自合同終止或解除之日起不少于_______年；8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.2合同變更程序9.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2變更后的合同應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章；9.3合同附件9.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.1.1出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件；10.2附件二：土地交易合同10.2.1雙方簽訂的土地交易合同；10.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議10.3.1雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.3通知與送達(dá)11.3.1雙方通過書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；11.3.2送達(dá)地址如下：出賣方：_______買受方：_______12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2復(fù)印件份數(shù)：_______份，作為合同附件。14.合同附件清單補(bǔ)充說明14.1本合同附件清單所列附件均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.2如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，具有獨(dú)立法人資格或具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、見證、擔(dān)保、咨詢等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)；2.3第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1.1提供專業(yè)評(píng)估、見證、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)；3.1.2嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定行事；3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)費(fèi)用有收取權(quán)。4.第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得低于第三方介入費(fèi)用總額的_______倍；5