2024年冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃的基本情況2.1冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的具體位置2.2冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的面積2.3冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的租賃期限3.租賃費(fèi)用及相關(guān)支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約責(zé)任及賠償4.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的使用條件及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3不得用于非法用途5.設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)5.1設(shè)施及設(shè)備的種類5.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施及設(shè)備的更新與改造6.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的安全保障6.1安全責(zé)任6.2安全設(shè)施6.3應(yīng)急預(yù)案7.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為的種類9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同附件一13.2冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同附件二14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系方式：______________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系方式：______________2.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃的基本情況2.1冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的具體位置冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)地址：________________冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)詳細(xì)地址：________________2.2冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的面積冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)面積：_________平方米2.3冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租賃費(fèi)用及相關(guān)支付方式3.1租金金額租金金額：每月_________元3.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，于每月的____日支付當(dāng)月租金3.3違約責(zé)任及賠償若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的使用條件及限制4.1使用范圍乙方租賃的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)僅用于儲(chǔ)存冷凍食品、生鮮食品等。4.2使用限制乙方不得在冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)。4.3不得用于非法用途乙方承諾不得將冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)用于任何非法用途。5.設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)5.1設(shè)施及設(shè)備的種類冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)內(nèi)配備有制冷設(shè)備、貨架、監(jiān)控系統(tǒng)等。5.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)。5.3設(shè)施及設(shè)備的更新與改造6.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的安全保障6.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的安全管理工作。6.2安全設(shè)施冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)內(nèi)配備有消防設(shè)施、煙霧報(bào)警器等安全設(shè)施。6.3應(yīng)急預(yù)案甲方制定有應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。7.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任乙方在使用過程中，對(duì)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)及設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)及設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的除外。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除的程序（1）發(fā)出解除通知；（2）雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為的種類（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）損壞租賃物；（4）違反安全規(guī)定。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償。9.3違約處理方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)恢復(fù)原狀；（2）雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。12.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.合同附件13.1冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同附件一冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同附件一詳細(xì)列明了冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的設(shè)施清單及使用說明。13.2冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同附件二冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同附件二為租賃雙方確認(rèn)的合同條款補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、維修服務(wù)提供者等，以及任何因本合同執(zhí)行需要協(xié)助的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行、評(píng)估項(xiàng)目?jī)r(jià)值、提供保險(xiǎn)服務(wù)、執(zhí)行維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的理由、目的及預(yù)期效果。16.2引入程序（1）雙方同意引入第三方；（2）確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（4）通知第三方介入合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的信息、資料和協(xié)助，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方在合同中的作用是輔助性的，不改變合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因服務(wù)不當(dāng)或違反合同約定所造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的金額。19.2責(zé)任限額約定合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)向甲方或乙方進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。（2）若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改第三方介入后，若需要對(duì)原合同進(jìn)行修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容相抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）合同終止。21.2終止程序終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同附件一：設(shè)施清單及使用說明詳細(xì)要求：包括冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用方法及注意事項(xiàng)。說明：此附件用于明確雙方對(duì)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的了解和使用責(zé)任。2.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)。3.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式及收款人信息。說明：此附件用于證明租金已按約定支付。4.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同附件四：設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任人。說明：此附件用于監(jiān)督設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)狀況。5.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同附件五：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括安全設(shè)施檢查、安全隱患排查及整改措施。說明：此附件用于確保冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的安全運(yùn)行。6.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____元逾期租金及____元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因改變用途導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)用于儲(chǔ)存非冷凍食品，乙方應(yīng)賠償甲方____元損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因損壞租賃物造成的損失，并修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)內(nèi)的貨架，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償____元。4.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反安全規(guī)定導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方____元損失。6.違約行為：未按約定進(jìn)行設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)設(shè)施及設(shè)備導(dǎo)致的損失，并修復(fù)或賠償。示例：若乙方未按約定對(duì)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償____元。全文完。2024年冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同1年冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃基本情況2.1倉(cāng)儲(chǔ)地址2.2倉(cāng)儲(chǔ)面積2.3倉(cāng)儲(chǔ)類型2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6押金及退還方式第三條倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備3.1甲方提供設(shè)施及設(shè)備清單3.2乙方使用設(shè)施及設(shè)備規(guī)定3.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任第四條倉(cāng)儲(chǔ)貨物存儲(chǔ)及管理4.1貨物存儲(chǔ)要求4.2貨物出入庫(kù)流程4.3貨物安全管理4.4倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用及結(jié)算5.1倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供設(shè)施及設(shè)備的義務(wù)6.2甲方維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境的義務(wù)6.3甲方提供安全保障的義務(wù)第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方按時(shí)繳納租金的義務(wù)7.2乙方合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的義務(wù)7.3乙方維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境的義務(wù)7.4乙方遵守倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件第十一條合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理11.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備處理11.4貨物處理第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期第十四條合同附件及附件清單14.1合同附件14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃基本情況2.1倉(cāng)儲(chǔ)地址倉(cāng)儲(chǔ)地址：________________________2.2倉(cāng)儲(chǔ)面積倉(cāng)儲(chǔ)面積：________________________平方米2.3倉(cāng)儲(chǔ)類型倉(cāng)儲(chǔ)類型：________________________2.4租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式租金：人民幣_(tái)___元/平方米/月支付方式：每月____日前支付，采用____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付2.6押金及退還方式押金：人民幣_(tái)___元退還方式：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還押金第三條倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備3.1甲方提供設(shè)施及設(shè)備清單1.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房2.冷庫(kù)制冷設(shè)備3.冷庫(kù)保溫材料4.倉(cāng)儲(chǔ)貨架5.監(jiān)控系統(tǒng)6.消防設(shè)備3.2乙方使用設(shè)施及設(shè)備規(guī)定1.乙方需合理使用甲方提供的設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施及設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修或更換。3.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方在使用過程中造成的設(shè)施及設(shè)備損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條倉(cāng)儲(chǔ)貨物存儲(chǔ)及管理4.1貨物存儲(chǔ)要求1.乙方存儲(chǔ)的貨物需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)范進(jìn)行貨物存儲(chǔ)。4.2貨物出入庫(kù)流程1.乙方需提前向甲方申請(qǐng)出入庫(kù)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方在出入庫(kù)過程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行貨物清點(diǎn)、驗(yàn)收等工作。4.3貨物安全管理1.乙方需確保存儲(chǔ)的貨物安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。2.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域的消防安全、防盜等工作。4.4倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方保證倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境整潔、安全、無異味。2.甲方提供24小時(shí)值班服務(wù)，確保貨物安全。第五條倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用及結(jié)算5.1倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用構(gòu)成1.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租金2.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)3.水電費(fèi)5.2費(fèi)用結(jié)算方式1.乙方每月向甲方支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。2.費(fèi)用結(jié)算日為每月____日前。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照規(guī)定調(diào)整費(fèi)用。2.乙方在收到調(diào)價(jià)通知后____日內(nèi)，應(yīng)按照新費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供設(shè)施及設(shè)備的義務(wù)1.甲方應(yīng)保證提供的設(shè)施及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2甲方維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境的義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域的衛(wèi)生、綠化等工作。2.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域的消防安全、防盜等工作。6.3甲方提供安全保障的義務(wù)1.甲方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域的安全，防止貨物丟失、損壞。2.甲方應(yīng)采取必要措施，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方按時(shí)繳納租金的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納租金。2.逾期未繳納租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。7.2乙方合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的義務(wù)1.乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)范。7.3乙方維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境的義務(wù)1.乙方應(yīng)保持倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域的整潔，不得亂丟垃圾。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域的衛(wèi)生、綠化等工作。7.4乙方遵守倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定的義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定，不得違反。2.乙方在倉(cāng)儲(chǔ)過程中，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉(cāng)儲(chǔ)，甲方應(yīng)退還部分租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境，導(dǎo)致乙方貨物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自調(diào)整租金，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.若乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭(zhēng)議。2.任何一方在爭(zhēng)議未解決前，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除條件10.1甲方解除合同條件1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。2.乙方違反倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響倉(cāng)儲(chǔ)秩序的。10.2乙方解除合同條件1.甲方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備，嚴(yán)重影響乙方使用的。2.甲方未按約定維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境，導(dǎo)致乙方貨物受損的。第十一條合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后的處理1.乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)將乙方存儲(chǔ)的貨物退回或由乙方自行提取。11.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備。2.若因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備損壞的賠償責(zé)任。11.4貨物處理1.合同終止后，乙方存儲(chǔ)的貨物應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。2.若因甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)承擔(dān)貨物損失的責(zé)任。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.甲方收到乙方租金及押金。13.2合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件及附件清單14.1合同附件1.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備清單2.倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)章制度3.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2附件清單1.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備清單2.倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)章制度3.其他雙方認(rèn)為必要的文件清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定和介入目的，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)1.第三方應(yīng)保持職業(yè)操守，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入合同關(guān)系從事非法活動(dòng)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任無關(guān)。2.若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。2.第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)。19.2第三方介入審核1.甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合合同要求。2.審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.第三方完成其介入目的。2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。2.第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.若合同中未約定費(fèi)用，則第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付1.第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后，由甲乙雙方按照約定支付。第二十二條第三方介入的保密22.1保密義務(wù)1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在介入結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值。22.2保密期限1.第三方介入期間的保密期限為____年。2.介入結(jié)束后，保密期限根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的所有冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確甲方提供設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)情況。2.倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包含倉(cāng)儲(chǔ)管理的基本原則、出入庫(kù)流程、安全管理措施、貨物存儲(chǔ)規(guī)范等。說明：此規(guī)章制度作為合同附件，用于規(guī)范倉(cāng)儲(chǔ)管理行為，保障倉(cāng)儲(chǔ)安全。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等文件。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明第三方具備介入本合同所需的資質(zhì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.倉(cāng)儲(chǔ)貨物清單詳細(xì)要求：列明乙方存儲(chǔ)的貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、存儲(chǔ)位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確乙方存儲(chǔ)貨物的詳細(xì)情況。6.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用的具體金額。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在違約情況下的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供設(shè)施及設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還部分租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境問題造成的貨物損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期未支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。違約行為：擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)用途或損壞設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：違反倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃的基本情況2.1冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃的地址2.2冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃的面積2.3冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃的期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及使用條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約金的計(jì)算方式9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及附件份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃的基本情況2.1冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃的地址[具體地址，如：市區(qū)路號(hào)]2.2冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃的面積[租賃面積，如：1000平方米]2.3冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃的期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元，共計(jì)人民幣[租金總額]元。3.2支付方式租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間為每月[支付日期]，逾期支付的，乙方有權(quán)按每日[逾期利息比例]收取滯納金。4.交付及使用條件4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)完成冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的交付。4.2交付條件交付時(shí)應(yīng)確保冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施齊全、完好，符合租賃合同的約定。4.3使用條件甲方在租賃期間，應(yīng)按照乙方的要求合理使用冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知乙方，并采取必要的保養(yǎng)措施。5.3違約責(zé)任若甲方未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)為其所有冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施原值的[保險(xiǎn)金額比例]。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件1.乙方未按照合同約定交付冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；2.甲方未按照合同約定支付租金；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約金的計(jì)算方式如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的[違約金比例]計(jì)算。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。9.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日[逾期利息比例]加收滯納金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)租賃物進(jìn)行清理。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.2合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物使用說明、租金支付憑證等。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。14.合同份數(shù)及附件份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2附件份數(shù)合同附件一式[附件份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方的定義第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1第