2024年住宅租賃協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修及改動7.1裝修規(guī)定7.2裝修改動審批7.3裝修改動費(fèi)用8.附屬設(shè)施使用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)8.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系電話：出租方身份證號碼：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系電話：承租方身份證號碼：2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)縣：房屋所在街道：房屋所在小區(qū)：2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、沙發(fā)、床、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：元/月4.2租金支付時間租金支付日期：每月日4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1押金金額押金總額：元5.2押金退還條件房屋租賃期滿且無違約行為，租賃雙方按本合同約定辦理退房手續(xù)后，出租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍承租方有權(quán)按照租賃用途使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)合理使用房屋，避免損壞。6.3房屋損壞賠償若因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.裝修及改動7.1裝修規(guī)定未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修和改動。7.2裝修改動審批若承租方需要進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.3裝修改動費(fèi)用裝修及改動費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.附屬設(shè)施使用8.1水電費(fèi)承擔(dān)房屋內(nèi)的水、電、煤氣等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，按照實(shí)際使用量繳納。8.2燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)燃?xì)赓M(fèi)用由承租方承擔(dān)，使用前應(yīng)確保燃?xì)庠O(shè)備的安全性能，并遵守相關(guān)安全規(guī)范。8.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。若承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時交付房屋或提供合同約定的設(shè)施，應(yīng)向承租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。若出租方擅自進(jìn)入承租方居住的房屋，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：出租方所在地14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)管理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息匹配、合同起草等服務(wù)。2.技術(shù)咨詢：第三方提供房屋維護(hù)、裝修、設(shè)施使用等方面的專業(yè)咨詢。3.資產(chǎn)管理：第三方受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)和租金收取等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定，具體金額應(yīng)在合同中明確約定。若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任劃分1.甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或過錯導(dǎo)致的損失。2.乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或過錯導(dǎo)致的損失。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋和設(shè)施，不得損害第三方提供的設(shè)施和服務(wù)。3.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、設(shè)施維護(hù)等工作。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。17.3第三方與房屋設(shè)施責(zé)任劃分第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，因第三方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方與物業(yè)管理責(zé)任劃分第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)管理公司提出異議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件1.第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方提供的服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵或過錯。3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.2第三方退出程序1.第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方書面通知。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同終止。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、家具、電器等物品清單，并標(biāo)注其新舊程度和損壞情況。2.租賃押金收據(jù)證明雙方已繳納押金，并注明押金金額和退還條件。3.房屋驗(yàn)收報告由第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)，并出具驗(yàn)收報告。4.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.租金支付憑證記錄雙方租金支付的時間和金額，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。6.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方需簽署變更協(xié)議，作為合同的一部分。7.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，可簽署爭議解決協(xié)議，約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方介入，需簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。9.物業(yè)管理協(xié)議如房屋位于物業(yè)管理區(qū)域，需簽署物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件如貸款合同、擔(dān)保合同等，根據(jù)具體情況可能需要附加的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的1%。示例：若租金為每月1000元，逾期3天，則承租方應(yīng)支付1000元租金及3天的違約金。2.房屋損壞違約違約行為：承租方損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方損壞空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為500元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.房屋使用違約違約行為：承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將房屋改為辦公場所，需恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。4.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供咨詢服務(wù)，但未能滿足約定標(biāo)準(zhǔn)，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭議解決違約違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付對方合理的爭議解決費(fèi)用。示例：甲方未按時參加爭議解決會議，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年住宅租賃協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修及改造限制7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共事業(yè)費(fèi)7.3費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1逾期支付違約責(zé)任8.2房屋損壞違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地址]第二條房屋基本信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于：[具體地址]，房屋編號為：[房屋編號]。2.2房屋類型該房屋為：[房屋類型]，包括但不限于：[具體描述]。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為：[面積單位]____[面積數(shù)值]。2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為：____年____月____日。3.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為：____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條件在租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照本合同約定的條款進(jìn)行續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲方每月應(yīng)收取的租金為：[金額單位]____[金額數(shù)值]元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行名稱]____[賬號]。4.3支付日期租金支付日期為每月的____日。4.4逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____[金額單位]____[金額數(shù)值]元的違約金。第五條房屋押金5.1押金金額本合同的押金金額為：[金額單位]____[金額數(shù)值]元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。5.3押金退還日期押金退還日期為租賃期滿后的____日內(nèi)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，并保持房屋的整潔和完好。6.3房屋裝修及改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何裝修或改造。第七條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，每月為：[金額單位]____[金額數(shù)值]元。7.2公共事業(yè)費(fèi)公共事業(yè)費(fèi)包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方按實(shí)際使用情況自行支付。7.3費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1逾期支付違約責(zé)任若乙方未按約定日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日____[金額單位]____[金額數(shù)值]的違約金，直至租金全額支付為止。8.2房屋損壞違約責(zé)任若乙方在使用房屋期間造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因需要收回房屋，且乙方無違約行為；2.乙方因房屋存在重大安全隱患或房屋結(jié)構(gòu)問題，甲方未能及時解決；3.雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.房屋被依法拆除或征用；3.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。9.3合同解除及終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方；2.解除或終止合同后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同生效及修改12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋完好無損地交還甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、物業(yè)費(fèi)等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，如任何一方存在違約行為，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同附件清單1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；評估機(jī)構(gòu)；擔(dān)保公司；保險公司；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的目的2.1中介服務(wù)第三方介入的主要目的是為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。2.2咨詢服務(wù)第三方可以提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲方和乙方就合同條款進(jìn)行解釋和咨詢。2.3評估服務(wù)2.4擔(dān)保服務(wù)第三方可以作為擔(dān)保方，為甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保。2.5保險服務(wù)第三方可以提供保險服務(wù)，為甲方或乙方的利益提供保障。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在履行服務(wù)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3義務(wù)第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量。4.第三方介入的程序4.1介入方式第三方介入應(yīng)通過甲方和乙方的共同同意，并以書面形式明確介入事項(xiàng)和具體內(nèi)容。4.2介入時間第三方介入的時間應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限制第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定。如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)與合同約定一致，如違約金、賠償金等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，對甲方和乙方之間其他合同條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。6.2信息保密第三方有義務(wù)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.3合同獨(dú)立性第三方介入不影響本合同的獨(dú)立性和有效性，本合同條款對第三方不產(chǎn)生約束力。6.4合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式達(dá)成一致。7.第三方介入的解除7.1解除條件如第三方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入。7.2解除程序甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方解除介入，并要求其立即停止介入行為。7.3解除后果第三方介入解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，包括房屋內(nèi)部布局圖。附件說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)明確押金金額、交付日期、收款人信息等。附件說明：作為押金交付的憑證，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。附件說明：作為房屋設(shè)施現(xiàn)狀的記錄，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。4.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性，簽字并注明日期。附件說明：作為合同簽訂的正式文件，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的金額、結(jié)算周期、支付日期等。附件說明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。6.公共事業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：列出公共事業(yè)費(fèi)的金額、結(jié)算周期、支付日期等。附件說明：作為公共事業(yè)費(fèi)支付的憑證，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同變更的正式文件，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：作為解決爭議的正式文件，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生時的證明，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的日期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____[金額單位]____[金額數(shù)值]元的違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，需支付____[金額單位]____[金額數(shù)值]元的違約金。2.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用房屋期間造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的家電，需賠償甲方____[金額單位]____[金額數(shù)值]元。3.租賃期限屆滿未續(xù)約違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期限屆滿，乙方未在約定時間內(nèi)續(xù)約，甲方有權(quán)要求乙方支付____[金額單位]____[金額數(shù)值]元的違約金。示例：若乙方未在租賃期限屆滿前續(xù)約，需支付____[金額單位]____[金額數(shù)值]元的違約金。4.轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付____[金額單位]____[金額數(shù)值]元的違約金。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付____[金額單位]____[金額數(shù)值]元的違約金。5.甲方違約違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房屋或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方未按約定提供房屋，需賠償乙方____[金額單位]____[金額數(shù)值]元的損失。全文完。2024年住宅租賃協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4逾期支付租金處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110102199003071.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，三室兩廳一廚一衛(wèi)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)36個月3.2租金金額：人民幣15000元/月3.3租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，租金支付至出租人指定賬戶3.4逾期支付租金處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付租金總額的千分之五作為滯納金4.房屋押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金支付方式：承租人應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金至出租人指定賬戶4.3押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞且附屬設(shè)施設(shè)備完好，承租人可向出租人申請退還押金5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.2房屋維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，大修責(zé)任由出租人承擔(dān)5.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)冰箱洗衣機(jī)燃?xì)庠罹邿崴鳠艟叽皯?.2設(shè)備清單：家具（床、衣柜、餐桌、椅子等）沙發(fā)電視電腦空調(diào)冰箱洗衣機(jī)6.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用設(shè)備，保持設(shè)備完好，損壞或丟失的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同的條件：承租人未按照合同約定支付租金；承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租人利用房屋進(jìn)行非法活動；承租人連續(xù)三個月未繳納物業(yè)管理費(fèi)；8.1.2承租人單方面解除合同的條件：出租人未按合同約定提供符合約定的房屋；出租人擅自提高租金；出租人存在重大違約行為，經(jīng)書面通知后十五日內(nèi)仍未糾正；8.2違約責(zé)任8.2.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；出租人擅自提高租金的，應(yīng)退還多收租金并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；8.2.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；承租人利用房屋進(jìn)行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后的三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同附件本合同附件一：房屋租賃清單本合同附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如有特殊約定，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同解除及終止12.1合同解除條件出租人或承租人依照本合同約定的解除條件解除合同的，合同解除。12.2合同終止條件租賃期滿，本合同自動終止。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，三室兩廳一廚一衛(wèi)附屬設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠罹?、熱水器、燈具、窗戶設(shè)備：家具（床、衣柜、餐桌、椅子等）、沙發(fā)、電視、電腦、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)13.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單空調(diào)：品牌，型號，購買日期冰箱：品牌，型號，購買日期洗衣機(jī)：品牌，型號，購買日期燃?xì)庠罹撸浩放?，型號，購買日期熱水器：品牌，型號，購買日期燈具：品牌，型號，購買日期窗戶：品牌，型號，購買日期家具：品牌，型號，購買日期沙發(fā)：品牌，型號，購買日期電視：品牌，型號，購買日期電腦：品牌，型號，購買日期14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方的介入條件15.2.1當(dāng)甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題或爭議時，可邀請第三方介入。15.2.2當(dāng)合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е录?、乙雙方無法繼續(xù)履行合同時，可邀請第三方介入進(jìn)行協(xié)調(diào)。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方在介入后的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的問題；提供專業(yè)意見，幫助甲、乙雙方理解合同條款；協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行；在必要時，代表甲、乙雙方進(jìn)行談判或訴訟。17.第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；獲得甲、乙雙方提供的相關(guān)信息；對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方的義務(wù)尊重甲、乙雙方的意見和權(quán)益；維護(hù)合同的合法權(quán)益；公正、公平地處理甲、乙雙方的爭議；保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的五倍；如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款20.1甲方的額外條款：在第三方介入期間，甲方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時提供所需信息；甲方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并根據(jù)第三方的建議采取相應(yīng)措施。20.2乙方的額外條款：在第三方介入期間，乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時提供所需信息；乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并根據(jù)第三方的建議采取相應(yīng)措施。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得偏袒甲方；第三方對甲方的意見和建議，應(yīng)客觀公正地處理。21.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得偏袒乙方；第三