2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2土地使用權(quán)人1.3土地使用權(quán)期限1.4土地使用權(quán)終止2.土地使用權(quán)終止的條件2.1國(guó)家征收或征用2.2土地使用權(quán)人自愿終止2.3土地使用權(quán)期限屆滿2.4其他法定情形3.土地使用權(quán)終止的程序3.1通知與公告3.2土地使用權(quán)人配合3.3土地使用權(quán)終止登記3.4土地使用權(quán)終止證書(shū)4.土地使用權(quán)終止的補(bǔ)償與安置4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償期限4.4安置方式5.土地使用權(quán)終止后的土地用途5.1土地用途規(guī)劃5.2土地用途變更5.3土地用途限制6.土地使用權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)6.1債權(quán)債務(wù)的繼承6.2債權(quán)債務(wù)的清償6.3債權(quán)債務(wù)的解除7.土地使用權(quán)終止后的土地使用權(quán)人責(zé)任7.1土地使用權(quán)人責(zé)任范圍7.2土地使用權(quán)人責(zé)任承擔(dān)7.3土地使用權(quán)人責(zé)任追究8.土地使用權(quán)終止后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.土地使用權(quán)終止后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納10.土地使用權(quán)終止后的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.土地使用權(quán)終止后的合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.土地使用權(quán)終止后的合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.土地使用權(quán)終止后的合同備案13.1備案主體13.2備案內(nèi)容13.3備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人依法取得的對(duì)土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.2土地使用權(quán)人是指依法取得土地使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.3土地使用權(quán)期限是指土地使用權(quán)人依法享有的土地使用權(quán)的有效期限。1.4土地使用權(quán)終止是指土地使用權(quán)因法定事由或約定事由而喪失法律效力。2.土地使用權(quán)終止的條件2.1國(guó)家征收或征用：因國(guó)家公共利益需要，依法征收或征用土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)終止。2.2土地使用權(quán)人自愿終止：土地使用權(quán)人自愿放棄土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)終止。2.3土地使用權(quán)期限屆滿：土地使用權(quán)期限屆滿，土地使用權(quán)自然終止。2.4其他法定情形：因法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致土地使用權(quán)終止的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.土地使用權(quán)終止的程序3.1通知與公告：土地使用權(quán)終止前，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前通知相關(guān)當(dāng)事人，并在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行公告。3.2土地使用權(quán)人配合：土地使用權(quán)人應(yīng)積極配合土地使用權(quán)終止的相關(guān)工作。3.3土地使用權(quán)終止登記：土地使用權(quán)終止后，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法辦理土地使用權(quán)終止登記。3.4土地使用權(quán)終止證書(shū)：土地使用權(quán)終止登記完成后，頒發(fā)土地使用權(quán)終止證書(shū)。4.土地使用權(quán)終止的補(bǔ)償與安置4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。4.2補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、置換補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償期限：補(bǔ)償期限自土地使用權(quán)終止之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定。4.4安置方式：安置方式包括重新安置、提供同等面積或價(jià)值土地、提供同等條件下的其他土地等。5.土地使用權(quán)終止后的土地用途5.1土地用途規(guī)劃：土地使用權(quán)終止后的土地用途應(yīng)符合國(guó)家土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。5.2土地用途變更：土地使用權(quán)終止后的土地用途變更需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。5.3土地用途限制：土地使用權(quán)終止后的土地用途受到法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制。6.土地使用權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)6.1債權(quán)債務(wù)的繼承：土地使用權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)依法由繼承人繼承。6.2債權(quán)債務(wù)的清償：債權(quán)債務(wù)的清償按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.3債權(quán)債務(wù)的解除：債權(quán)債務(wù)的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.土地使用權(quán)終止后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.土地使用權(quán)終止后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：土地使用權(quán)終止后，產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定及實(shí)際情況進(jìn)行，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。9.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由土地使用權(quán)終止后的實(shí)際受益人繳納，雙方另有約定的除外。10.土地使用權(quán)終止后的合同解除10.1合同解除條件：如遇不可抗力或合同目的不能實(shí)現(xiàn)等法定或約定解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜，同時(shí)應(yīng)妥善處理相關(guān)善后事宜。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.土地使用權(quán)終止后的合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽土地使用權(quán)合同，應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)政策、法律法規(guī)及雙方約定的續(xù)簽條件。11.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括協(xié)商、簽訂書(shū)面協(xié)議等。11.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得違反國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)期限的相關(guān)規(guī)定。12.土地使用權(quán)終止后的合同終止12.1終止條件：合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。12.2終止程序：合同終止應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方、辦理終止手續(xù)等。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。13.土地使用權(quán)終止后的合同備案13.1備案主體：合同備案主體為土地使用權(quán)人。13.2備案內(nèi)容：備案內(nèi)容包括合同主體信息、合同主要內(nèi)容、合同簽訂日期等。13.3備案程序：土地使用權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在土地使用權(quán)終止協(xié)議中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，且與甲乙雙方不存在直接合同關(guān)系的個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估、咨詢、審計(jì)、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)資料和信息。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見(jiàn)。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.3第三方的責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中如發(fā)生變動(dòng)，需書(shū)面通知甲乙雙方。5.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的責(zé)任和權(quán)利。5.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方工作不符合協(xié)議約定，有權(quán)要求第三方改正或終止其介入。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中如發(fā)生變動(dòng)，需書(shū)面通知甲乙雙方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或完成協(xié)議約定的任務(wù)后，第三方介入終止。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2本條款為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)終止協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地使用權(quán)信息、終止條件、補(bǔ)償與安置方案、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)是土地使用權(quán)終止協(xié)議的核心文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。2.土地使用權(quán)終止登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、土地使用權(quán)信息、終止原因、登記機(jī)關(guān)等信息。附件說(shuō)明：本申請(qǐng)書(shū)是土地使用權(quán)終止登記的必備文件，申請(qǐng)人應(yīng)確保其內(nèi)容真實(shí)、完整。3.土地使用權(quán)終止補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限、補(bǔ)償條件等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議是土地使用權(quán)終止后補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容明確、具體。4.土地使用權(quán)終止安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含安置方式、安置地點(diǎn)、安置條件等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議是土地使用權(quán)終止后安置的依據(jù)，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容合理、可行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合同的依據(jù)，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容明確、合法。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納單位等信息。附件說(shuō)明：本證明是稅費(fèi)繳納的依據(jù)，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容真實(shí)、完整。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過(guò)程、解決結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：本文件是爭(zhēng)議解決的記錄，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容客觀、公正。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)終止登記，導(dǎo)致登記延遲。甲乙雙方未按約定履行補(bǔ)償義務(wù)，導(dǎo)致補(bǔ)償延遲。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況。3.示例說(shuō)明示例一：甲乙雙方約定于2024年1月1日辦理土地使用權(quán)終止登記，但甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理，導(dǎo)致登記延遲。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例二：甲乙雙方約定于2024年2月1日支付補(bǔ)償款，但乙方未按約定時(shí)間支付，導(dǎo)致補(bǔ)償延遲。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)終止原因2.1土地使用權(quán)終止事由2.2土地使用權(quán)終止期限2.3土地使用權(quán)終止條件3.土地使用權(quán)終止程序3.1土地使用權(quán)終止通知3.2土地使用權(quán)終止備案3.3土地使用權(quán)終止公告4.土地使用權(quán)終止補(bǔ)償4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償支付時(shí)間5.土地使用權(quán)終止后土地處置5.1土地使用權(quán)終止后土地歸屬5.2土地使用權(quán)終止后土地用途5.3土地使用權(quán)終止后土地權(quán)屬變更6.土地使用權(quán)終止后相關(guān)費(fèi)用6.1土地使用權(quán)終止后稅費(fèi)承擔(dān)6.2土地使用權(quán)終止后土地登記費(fèi)用6.3土地使用權(quán)終止后土地使用證注銷費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)終止協(xié)議書(shū)11.2附件二：土地使用權(quán)終止補(bǔ)償明細(xì)表11.3附件三：土地使用權(quán)終止后土地處置方案12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1原件份數(shù)14.2復(fù)印件份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（土地使用權(quán)人），乙方（土地使用權(quán)受讓方）。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年月日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。2.土地使用權(quán)終止原因2.1土地使用權(quán)終止事由：因甲方原因，甲方?jīng)Q定終止對(duì)乙方所擁有的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)終止期限：土地使用權(quán)終止期限為自本協(xié)議簽訂之日起至2024年月日止。2.3土地使用權(quán)終止條件：甲方有權(quán)在任何時(shí)間，以書(shū)面形式通知乙方終止土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)終止程序3.1土地使用權(quán)終止通知：甲方應(yīng)提前至少30日以書(shū)面形式向乙方發(fā)出終止土地使用權(quán)的通知。3.2土地使用權(quán)終止備案：乙方應(yīng)在接到甲方終止通知后15日內(nèi)，向相關(guān)主管部門(mén)辦理土地使用權(quán)終止備案手續(xù)。3.3土地使用權(quán)終止公告：甲方應(yīng)在終止土地使用權(quán)后10日內(nèi)，在指定的媒體上公告土地使用權(quán)終止情況。4.土地使用權(quán)終止補(bǔ)償4.1補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的土地開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償金額：補(bǔ)償金額為乙方在終止前實(shí)際投入的土地開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)總和。4.3補(bǔ)償支付時(shí)間：甲方應(yīng)在終止土地使用權(quán)后30日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。5.土地使用權(quán)終止后土地處置5.1土地使用權(quán)終止后土地歸屬：土地使用權(quán)終止后，土地歸甲方所有。5.2土地使用權(quán)終止后土地用途：甲方在收回土地后，有權(quán)依法進(jìn)行土地用途變更。5.3土地使用權(quán)終止后土地權(quán)屬變更：乙方應(yīng)在接到甲方終止通知后15日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。6.土地使用權(quán)終止后相關(guān)費(fèi)用6.1土地使用權(quán)終止后稅費(fèi)承擔(dān)：土地使用權(quán)終止后，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2土地使用權(quán)終止后土地登記費(fèi)用：土地使用權(quán)終止后，土地登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3土地使用權(quán)終止后土地使用證注銷費(fèi)用：土地使用權(quán)終止后，土地使用證注銷費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算：違約金按本協(xié)議補(bǔ)償金額的10%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非另有約定，所有爭(zhēng)議解決程序應(yīng)在甲方所在地進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至法院。9.合同解除a)對(duì)方嚴(yán)重違約；b)不可抗力導(dǎo)致合同履行成為不可能；c)雙方書(shū)面同意解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a)土地使用權(quán)終止；b)合同履行完畢；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)法院判決終止合同。10.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷土地使用權(quán)、歸還土地等。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)終止協(xié)議書(shū)11.2附件二：土地使用權(quán)終止補(bǔ)償明細(xì)表11.3附件三：土地使用權(quán)終止后土地處置方案12.其他約定12.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方約定的其他地址。12.2不可抗力條款：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。12.3合同解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲方所在地。13.3簽署人：本協(xié)議由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。14.合同份數(shù)14.1原件份數(shù)：本協(xié)議一式份數(shù)份，甲乙雙方各執(zhí)份數(shù)份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中“第三方”指在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方履行本協(xié)議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：在甲方或乙方履行本協(xié)議過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由甲方或乙方書(shū)面委托。16.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，具體包括但不限于土地評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和配合。b)第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方按本協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通信費(fèi)用等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為：因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。19.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過(guò)20%，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方更換與替代20.1如需更換或替代第三方，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方重新委托。20.2第三方更換或替代后，原第三方與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。22.第三方介入終止22.1如第三方介入服務(wù)已完成，甲方或乙方應(yīng)在服務(wù)完成后5日內(nèi)，書(shū)面通知第三方終止介入。22.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。23.第三方保密23.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密給任何第三方。24.第三方介入補(bǔ)充條款24.1第三方介入過(guò)程中，如涉及本協(xié)議未規(guī)定的具體事宜，由雙方另行協(xié)商解決。24.2本協(xié)議未規(guī)定的第三方責(zé)任、權(quán)利等，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)終止協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：此附件為雙方正式簽訂的土地使用權(quán)終止協(xié)議文本，包含協(xié)議的全部條款和條件。說(shuō)明：此附件為協(xié)議的主要文件，應(yīng)包含雙方簽字蓋章。2.附件二：土地使用權(quán)終止補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償金額，包括土地開(kāi)發(fā)成本、合理利潤(rùn)等。說(shuō)明：此附件用于確保補(bǔ)償金額的透明度和準(zhǔn)確性。3.附件三：土地使用權(quán)終止后土地處置方案詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)描述土地使用權(quán)終止后土地的歸屬、用途變更等處理方案。說(shuō)明：此附件用于確保土地使用權(quán)終止后的土地得到妥善處理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：此附件為甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的法律依據(jù)和服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議或法院判決書(shū)。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：此附件應(yīng)定期報(bào)告合同履行情況，包括各方履行義務(wù)的情況。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付乙方補(bǔ)償金額。b)乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)終止備案手續(xù)。c)第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。d)任何一方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。b)違約金按本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。c)嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。3.示例說(shuō)明：a)甲方未按時(shí)支付乙方補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。b)乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)終止備案手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c)第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。d)任何一方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.土地使用權(quán)終止原因3.1甲方原因3.2乙方原因3.3其他原因4.土地使用權(quán)終止日期4.1土地使用權(quán)終止時(shí)間4.2土地使用權(quán)終止期限5.土地使用權(quán)終止程序5.1通知與確認(rèn)5.2土地使用權(quán)變更登記5.3土地使用權(quán)終止后的權(quán)屬確認(rèn)6.土地使用權(quán)終止補(bǔ)償6.1補(bǔ)償原則6.2補(bǔ)償方式6.3補(bǔ)償金額6.4補(bǔ)償支付7.土地使用權(quán)終止后的土地使用7.1土地使用權(quán)的歸還7.2土地使用權(quán)的變更7.3土地使用權(quán)的其他處理方式8.土地使用權(quán)終止后的債務(wù)承擔(dān)8.1甲方債務(wù)承擔(dān)8.2乙方債務(wù)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同的附件與附則14.1附件14.2附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)特定土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利。1.1.2“合同”指本《2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議》。1.1.3“終止”指土地使用權(quán)到期或者提前終止。1.1.4“終止補(bǔ)償”指因土地使用權(quán)終止，乙方應(yīng)向甲方支付的相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以合同原文為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方法定代表人：__________3.土地使用權(quán)終止原因3.1甲方原因3.1.1土地使用權(quán)到期。3.1.2甲方自愿放棄土地使用權(quán)。3.2乙方原因3.2.1乙方未按合同約定履行土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)。3.3其他原因3.3.1因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)無(wú)法繼續(xù)使用。4.土地使用權(quán)終止日期4.1土地使用權(quán)終止時(shí)間：____年____月____日。4.2土地使用權(quán)終止期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.土地使用權(quán)終止程序5.1通知與確認(rèn)5.1.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)終止前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。5.1.2乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。5.2土地使用權(quán)變更登記5.2.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3土地使用權(quán)終止后的權(quán)屬確認(rèn)5.3.1土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)確認(rèn)土地權(quán)屬歸甲方所有。6.土地使用權(quán)終止補(bǔ)償6.1補(bǔ)償原則6.1.1補(bǔ)償按照公平、合理原則進(jìn)行。6.2補(bǔ)償方式6.2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)終止補(bǔ)償費(fèi)用。6.3補(bǔ)償金額6.3.1補(bǔ)償金額根據(jù)土地使用權(quán)終止時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值確定。6.4補(bǔ)償支付6.4.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)終止后____個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用。7.土地使用權(quán)終止后的土地使用7.1土地使用權(quán)的歸還7.1.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地?zé)o償歸還甲方。7.2土地使用權(quán)的變更7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)。7.3土地使用權(quán)的其他處理方式7.3.1甲方有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行處置。8.土地使用權(quán)終止后的債務(wù)承擔(dān)8.1甲方債務(wù)承擔(dān)8.1.1土地使用權(quán)終止后，甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)繼續(xù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2乙方債務(wù)承擔(dān)8.2.1土地使用權(quán)終止后，乙方對(duì)甲方所欠債務(wù)繼續(xù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)確保其債務(wù)在終止前已全部清償。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付終止補(bǔ)償?shù)?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)歸還土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)按日計(jì)收，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同的生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止13.1合同終止條件13.1.1土地使用權(quán)終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、債務(wù)清理等。14.合同的附件與附則14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證復(fù)印件、相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。14.2附則14.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。15.2.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、咨詢等工作。16.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受損害。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和信息。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受損害。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的資料和信息。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.1.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。18.2第三方介入的程序18.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。18.2.2第三方介入后，應(yīng)立即向甲方和乙方提交工作計(jì)劃及時(shí)間表。18.2.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、工作難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)19.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。20.第三方的退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方介入的合同目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿。20.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。20.2.3雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并據(jù)此確定第三方責(zé)任。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。22.第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)22.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲方和乙方有權(quán)免費(fèi)使用。23.第三方的賠償23.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。24.第三方的解除合同權(quán)24.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)終止補(bǔ)償計(jì)算表要求：詳細(xì)列出計(jì)算公式、計(jì)算過(guò)程和最終補(bǔ)償金額。說(shuō)明：用于計(jì)算乙方應(yīng)支付的土地使用權(quán)終止補(bǔ)償。3.土地使用權(quán)終止通知函要求：明確通知乙方土地使用權(quán)終止的時(shí)間、原因和程序。說(shuō)明：甲方向乙方發(fā)出的正式通知。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，加蓋公章。說(shuō)明：乙方辦理土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)文件。5.土地使用權(quán)終止后的權(quán)屬確認(rèn)書(shū)要求：明確土地使用權(quán)終止后的權(quán)屬歸屬。說(shuō)明：雙方確認(rèn)土地使用權(quán)終止后的權(quán)屬文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議。7.第三方工作計(jì)劃及時(shí)間表要求：詳細(xì)列出第三方介入的工作內(nèi)容、時(shí)間安排和預(yù)期成果。說(shuō)明：第三方提交的工作計(jì)劃。說(shuō)明：第三方完成工作后提交的報(bào)告。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：證明違約金已支付的憑證。10.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的詳細(xì)過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于解決雙方爭(zhēng)議的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付終止補(bǔ)償責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。1.2未按時(shí)歸還土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)歸還土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。2.2未按合同約定履行土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失。3.2未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失。示例說(shuō)明：甲方未在土地使用權(quán)終止后____個(gè)工作日內(nèi)支付終止補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元。乙方未在土地使用權(quán)終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。全文完。2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)終止原因3.1土地使用權(quán)終止原因說(shuō)明3.2土地使用權(quán)終止依據(jù)4.土地使用權(quán)終止程序4.1土地使用權(quán)終止通知4.2土地使用權(quán)終止期限4.3土地使用權(quán)終止手續(xù)5.土地使用權(quán)終止補(bǔ)償5.1土地使用權(quán)終止補(bǔ)償原則5.2土地使用權(quán)終止補(bǔ)償金額5.3土地使用權(quán)終止補(bǔ)償支付方式6.土地使用權(quán)退還6.1土地使用權(quán)退還條件6.2土地使用權(quán)退還期限6.3土地使用權(quán)退還方式7.土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施處理7.1土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施清單7.2土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施處理方式7.3土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施拆除費(fèi)用8.土地使用權(quán)終止后的權(quán)屬變更8.1土地使用權(quán)終止后權(quán)屬變更原則8.2土地使用權(quán)終止后權(quán)屬變更手續(xù)8.3土地使用權(quán)終止后權(quán)屬變更費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件效力13.合同簽訂代表13.1合同簽訂代表資格13.2合同簽訂代表授權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：STL202400011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出讓方：市區(qū)人民政府1.3.2受讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.3出讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.4受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)人民政府會(huì)議室2.土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.2土地使用權(quán)面積：20000平方米2.3土地使用權(quán)位置：市區(qū)街道2.4土地使用權(quán)期限：自2024年3月15日起至2044年3月15日止3.土地使用權(quán)終止原因3.1土地使用權(quán)終止原因說(shuō)明：因項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整，原土地使用權(quán)已不符合規(guī)劃要求。3.2土地使用權(quán)終止依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.土地使用權(quán)終止程序4.1土地使用權(quán)終止通知：出讓方應(yīng)在終止前30日向受讓方發(fā)出書(shū)面終止通知。4.2土地使用權(quán)終止期限：自終止通知發(fā)出之日起30日內(nèi)完成土地使用權(quán)終止手續(xù)。4.3土地使用權(quán)終止手續(xù)：受讓方應(yīng)在接到終止通知后，按照出讓方要求辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。5.土地使用權(quán)終止補(bǔ)償5.1土地使用權(quán)終止補(bǔ)償原則：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。5.2土地使用權(quán)終止補(bǔ)償金額：按終止時(shí)土地市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，總計(jì)人民幣1000萬(wàn)元。5.3土地使用權(quán)終止補(bǔ)償支付方式：一次性支付，于終止手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)支付。6.土地使用權(quán)退還6.1土地使用權(quán)退還條件：受讓方應(yīng)按照合同約定完成土地使用權(quán)的退還。6.2土地使用權(quán)退還期限：自終止通知發(fā)出之日起60日內(nèi)完成土地使用權(quán)退還。6.3土地使用權(quán)退還方式：受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給出讓方。7.土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施處理7.1土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施清單：包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。7.2土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施處理方式：由受讓方負(fù)責(zé)拆除或恢復(fù)原狀。7.3土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施拆除費(fèi)用：由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際情況計(jì)算。8.土地使用權(quán)終止后的權(quán)屬變更8.1土地使用權(quán)終止后權(quán)屬變更原則：土地使用權(quán)終止后，原土地使用權(quán)人不再享有土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)終止后權(quán)屬變更手續(xù)：由出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)終止后的權(quán)屬變更手續(xù)。8.3土地使用權(quán)終止后權(quán)屬變更費(fèi)用：相關(guān)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的土地使用權(quán)終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止通知：解除或終止合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的措施確保合同解除的效力。12.合同附件12.1合同附件清單：包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用合同、付款憑證等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂代表13.1合同簽訂代表資格：合同簽訂代表應(yīng)具有完全民事行為能力和相應(yīng)的授權(quán)。13.2合同簽訂代表授權(quán)：合同簽訂代表應(yīng)提供書(shū)面授權(quán)委托書(shū)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行和權(quán)益的保護(hù)。16.第三方介入方式16.1第三方選擇：合同雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方介入程序：第三方介入需簽訂專門(mén)的合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其合作協(xié)議中約定的金額。17.2第三方義務(wù)：17.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方溝通，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助合同簽訂和履行。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值、相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.3法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效。17.2.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同執(zhí)行。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2信息保密：第三方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.1.3專業(yè)意見(jiàn)：第三方有權(quán)就合同執(zhí)行提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出讓方：第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，不對(duì)出讓方的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與受讓方：第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，不對(duì)受讓方的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方應(yīng)與第三方簽訂專門(mén)的介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、責(zé)任和義務(wù)。20.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并由合同雙方分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。20.3第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，合同雙方應(yīng)遵守。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更通知：如第三方介入需要變更合同條款，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。21.2合同變更生效：經(jīng)合同雙方同意，變更后的合同條款具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性的官方文件。2.土地使用合同：雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，詳細(xì)約定土地使用權(quán)的各項(xiàng)條款。3.付款憑證：證明已支付土地使用權(quán)出讓金等相關(guān)費(fèi)用的憑證。4.土地評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于土地價(jià)值、相關(guān)設(shè)施評(píng)估的報(bào)告。5.第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的明確介入范圍、責(zé)任和義務(wù)的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議：合同雙方就合同條款變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。8.保密協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保信息不被泄露。9.授權(quán)委托書(shū)：授權(quán)代表簽訂合同的授權(quán)文件。10.法律意見(jiàn)書(shū)：法律顧問(wèn)就合同條款合法性出具的書(shū)面意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，逾期未支付的，應(yīng)向受讓方支付違約金。示例：如出讓方逾期30日未支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于出讓金總額5%的違約金。2.違約行為：受讓方未按時(shí)完成土地使用權(quán)退還。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照合同約定完成土地使用權(quán)退還，逾期未退還的，應(yīng)向出讓方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用50%的違約金。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：任何一方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，如未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方合同變更事宜，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于損失金額5%的違約金。全文完。2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)終止的原因1.3合同簽訂日期及生效日期2.土地使用權(quán)終止的條件2.1土地使用權(quán)終止的具體條件2.2土地使用權(quán)終止的程序2.3土地使用權(quán)終止的期限3.土地使用權(quán)終止的方式3.1土地使用權(quán)終止的方式一3.2土地使用權(quán)終止的方式二3.3土地使用權(quán)終止的其他方式4.土地使用權(quán)終止的補(bǔ)償及安置4.1土地使用權(quán)終止的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2土地使用權(quán)終止的補(bǔ)償方式4.3土地使用權(quán)終止的安置措施5.土地使用權(quán)終止后的土地處置5.1土地使用權(quán)終止后的土地用途5.2土地使用權(quán)終止后的土地權(quán)屬變更5.3土地使用權(quán)終止后的土地轉(zhuǎn)讓6.土地使用權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)處理6.1土地使用權(quán)終止前的債權(quán)債務(wù)6.2土地使用權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)處理6.3土地使用權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的規(guī)定7.2爭(zhēng)議解決的方式7.3爭(zhēng)議解決的具體程序8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除及終止的程序9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同終止的條件10.合同的執(zhí)行及履行10.1合同執(zhí)行的期限10.2合同履行的義務(wù)10.3合同履行的方式11.合同的保管及送達(dá)11.1合同的保管11.2合同的送達(dá)11.3合同的公告12.合同的附件及補(bǔ)充12.1合同附件的構(gòu)成12.2合同補(bǔ)充的構(gòu)成12.3合同附件及補(bǔ)充的效力13.合同的解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.2合同解除及終止后的處理程序13.3合同解除及終止后的處理結(jié)果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________1.2土地使用權(quán)終止的原因因____________________原因，甲方?jīng)Q定終止乙方在____________________地塊的土地使用權(quán)。1.3合同簽訂日期及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地使用權(quán)終止的條件2.1土地使用權(quán)終止的具體條件（1）按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途合理使用土地；（2）按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限支付土地使用權(quán)出讓金；（3）遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。2.2土地使用權(quán)終止的程序（1）甲方在終止土地使用權(quán)前，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方；（2）乙方接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂本土地使用權(quán)終止協(xié)議。2.3土地使用權(quán)終止的期限本合同約定的土地使用權(quán)終止期限為_(kāi)___年。3.土地使用權(quán)終止的方式3.1土地使用權(quán)終止的方式一甲方收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的方式交付土地。3.2土地使用權(quán)終止的方式二甲方將土地使用權(quán)收回后，乙方可以選擇：（1）將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施無(wú)償移交給甲方；（2）按照市場(chǎng)價(jià)格將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方；（3）乙方自行拆除地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施，甲方負(fù)責(zé)清理土地。3.3土地使用權(quán)終止的其他方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他方式終止土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)終止的補(bǔ)償及安置4.1土地使用權(quán)終止的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：（1）按實(shí)際使用年限支付土地出讓金；（2）按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；（3）乙方在合同期限內(nèi)投入的土地開(kāi)發(fā)成本，甲方應(yīng)按比例給予補(bǔ)償。4.2土地使用權(quán)終止的補(bǔ)償方式（1）支付現(xiàn)金；（2）提供同等價(jià)值的土地；（3）其他雙方約定的方式。4.3土地使用權(quán)終止的安置措施（1）優(yōu)先安排乙方在甲方企業(yè)就業(yè)；（2）提供職業(yè)培訓(xùn)，幫助乙方重新就業(yè)；（3）支付一定期限的生活補(bǔ)貼。5.土地使用權(quán)終止后的土地處置5.1土地使用權(quán)終止后的土地用途土地使用權(quán)終止后，甲方有權(quán)將土地收回，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行土地用途規(guī)劃。5.2土地使用權(quán)終止后的土地權(quán)屬變更土地使用權(quán)終止后，甲方應(yīng)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的土地權(quán)屬證書(shū)交付乙方。5.3土地使用權(quán)終止后的土地轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)終止后，甲方有權(quán)將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，并按照國(guó)家規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.土地使用權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)處理6.1土地使用權(quán)終止前的債權(quán)債務(wù)土地使用權(quán)終止前，乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同的約定，妥善處理與土地使用權(quán)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。6.2土地使用權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)處理土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與土地使用權(quán)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。6.3土地使用權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方或第三方。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的規(guī)定雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議解決的具體程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止的條件（1）土地使用權(quán)終止；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同約定的終止條件成就。8.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的書(shū)面通知；（2）收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方按照約定的程序辦理合同解除或終止手續(xù)。9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同的執(zhí)行及履行10.1合同執(zhí)行的期限本合同自簽訂之日起至土地使用權(quán)終止之日止。10.2合同履行的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行土地使用權(quán)終止的相關(guān)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行土地使用權(quán)終止的相關(guān)義務(wù)。10.3合同履行的方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間履行各自義務(wù)。11.合同的保管及送達(dá)11.1合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同的完整性和有效性。11.2合同的送達(dá)（1）書(shū)面通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。11.3合同的公告如需公告，應(yīng)以書(shū)面形式在政府指定的公告媒體上公告。12.合同的附件及補(bǔ)充12.1合同附件的構(gòu)成（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）土地權(quán)屬證書(shū)；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2合同補(bǔ)充的構(gòu)成合同補(bǔ)充構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補(bǔ)充的效力合同附件及補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則處理相關(guān)事宜。13.2合同解除及終止后的處理程序（1）雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除或終止合同后的處理方案；（2）按照處理方案履行相應(yīng)的義務(wù)。13.3合同解除及終止后的處理結(jié)果合同解除或終止后的處理結(jié)果，雙方應(yīng)按照處理方案執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的選擇（1）甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并協(xié)商確定第三方的選擇。（2）第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及與本合同相關(guān)事項(xiàng)的適應(yīng)性。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的流程3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。（2）甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的后果，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等。5.2第三方與合同相關(guān)方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與合同相關(guān)方的利益關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害合同相關(guān)方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)方的聯(lián)系方式，以便在必要時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的變更與解除7.1如因特殊原因需要變更或解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的協(xié)議履行各自義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包括出讓方、受讓方的基本信息、出讓土地的位置、面積、用途、出讓期限、土地出讓金及支付方式、土地使用權(quán)終止條件等。說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是本合同的重要依據(jù)。2.土地權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：該證書(shū)應(yīng)載明土地的權(quán)利人、土地的位置、面積、用途、權(quán)屬狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性和清晰度。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是第三方介入本合同的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.土地使用權(quán)終止協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確土地使用權(quán)終止的原因、方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置措施等。說(shuō)明：此附件是土地使用權(quán)終止的具體執(zhí)行文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。6.附件補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：此附件是本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付土地出讓金或相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方違約：未按合同約定合理使用土地，或未按期支付土地出讓金。（3）第三方違約：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按實(shí)際損失金額的____%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約：甲方未按合同約定支付土地出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（2）乙方違約：乙方未按合同約定合理使用土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（3）第三方違約：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。全文完。2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及編號(hào)2.2土地面積及用途2.3土地使用年限2.4土地使用費(fèi)及支付方式3.土地使用權(quán)終止原因3.1土地使用權(quán)終止事由3.2土地使用權(quán)終止日期4.土地使用權(quán)終止程序4.1通知及確認(rèn)4.2土地使用權(quán)終止手續(xù)辦理4.3土地權(quán)屬變更手續(xù)5.土地返還及驗(yàn)收5.1土地返還期限5.2土地返還條件5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.土地使用權(quán)終止后的補(bǔ)償及安置6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法6.2補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間6.3安置方案及實(shí)施7.土地使用權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)7.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移或終止7.3未了事項(xiàng)的處理8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的法律后果9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同解除及終止的通知13.1通知形式及送達(dá)方式13.2通知內(nèi)容要求13.3通知送達(dá)期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件的效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：村村民委員會(huì)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及編號(hào)土地位于市區(qū)街道，土地編號(hào)為。2.2土地面積及用途土地總面積為100畝，用途為住宅及商業(yè)開(kāi)發(fā)。2.3土地使用年限土地使用年限為70年，自2004年1月1日起至2074年12月31日止。2.4土地使用費(fèi)及支付方式土地使用費(fèi)為每年每畝元，支付方式為每年一付，于每年的1月1日前支付。第三條土地使用權(quán)終止原因3.1土地使用權(quán)終止事由因甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢，需將土地使用權(quán)終止。3.2土地使用權(quán)終止日期土地使用權(quán)終止日期為2024年12月31日。第四條土地使用權(quán)終止程序4.1通知及確認(rèn)甲方應(yīng)于土地使用權(quán)終止日期前3個(gè)月向乙方發(fā)出終止通知，乙方在接到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)。4.2土地使用權(quán)終止手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)，乙方予以配合。4.3土地權(quán)屬變更手續(xù)土地使用權(quán)終止后，甲方應(yīng)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方予以配合。第五條土地返還及驗(yàn)收5.1土地返還期限甲方應(yīng)在土地使用權(quán)終止日期前30日內(nèi)將土地返還給乙方。5.2土地返還條件土地返還時(shí)，乙方應(yīng)確保土地?zé)o任何建筑物、構(gòu)筑物等附著物。5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序土地返還后，乙方應(yīng)在收到土地返還通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后予以確認(rèn)。第六條土地使用權(quán)終止后的補(bǔ)償及安置6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法甲方應(yīng)按照土地使用年限剩余期限及土地使用費(fèi)計(jì)算補(bǔ)償款，具體計(jì)算方法如下：補(bǔ)償款=土地使用年限剩余期限（年）×每年土地使用費(fèi)6.2補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間補(bǔ)償款應(yīng)一次性支付，于土地使用權(quán)終止日期前60日內(nèi)支付完畢。6.3安置方案及實(shí)施甲方應(yīng)提供乙方在終止土地使用權(quán)后的安置方案，包括但不限于就業(yè)、住房等，乙方應(yīng)予以配合。第七條土地使用權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)甲方與乙方在土地使用權(quán)終止前形成的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)予以確認(rèn)。7.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移或終止經(jīng)雙方確認(rèn)的債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方應(yīng)予以配合。7.3未了事項(xiàng)的處理本合同簽訂后，如出現(xiàn)未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.2由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；8.3合同終止的法律后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為；9.1.2任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；9.3違約責(zé)任的免除9.3.1