2024年二手房屋交易合同完整內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易合同完整內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋抵押狀況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人姓名：[出賣人姓名]1.1.2出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3買受人姓名：[買受人姓名]1.1.4買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.2.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]1.2.4房屋用途：[房屋用途]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂時(shí)間]1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。2.1.2出賣人已提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1本合同簽訂后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。2.3房屋抵押狀況2.3.1房屋不存在任何抵押、查封或其他限制權(quán)利的情況。2.3.2出賣人承諾在本合同簽訂前解除房屋的任何抵押、查封等限制權(quán)利。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。3.1.2交易價(jià)格包含房屋本身的價(jià)款及稅費(fèi)。3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。3.2.2買受人支付房屋交易價(jià)格后，出賣人應(yīng)向買受人提供相應(yīng)的收據(jù)。3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.3.2逾期支付的，買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付時(shí)間以買受人收到房屋鑰匙的時(shí)間為準(zhǔn)。4.2房屋交付條件4.2.1出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常居住條件，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受人應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，買受人應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出書面驗(yàn)收報(bào)告。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.1.2出賣人、買受人應(yīng)按照合同約定的比例承擔(dān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1出賣人承擔(dān)房屋交易中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2.2買受人承擔(dān)房屋交易中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1出賣人、買受人應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)。5.3.2逾期支付的，出賣人、買受人應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金。6.1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金。6.1.3出賣人、買受人未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任以人民幣計(jì)算，具體金額根據(jù)違約情形及合同約定確定。6.2.2違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，支付交易價(jià)格的[比例]%作為違約金。6.3.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過交易價(jià)格的[比例]%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決的通知。8.3.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起[期限]日內(nèi)，提交爭議解決的書面意見。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知。9.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)在[期限]日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后，合同自[日期]起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付完成。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、交易稅費(fèi)繳納憑證等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]12.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]13.合同雙方簽字蓋章13.1出賣人（簽字蓋章）：[出賣人簽字蓋章]13.2買受人（簽字蓋章）：[買受人簽字蓋章]13.3證人（簽字）：[證人簽字]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中所述的第三方，指在房屋交易過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供房屋交易過程中的信息查詢、溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。15.2.2提供房屋價(jià)格評估、市場分析服務(wù)。15.2.3提供法律咨詢、合同起草、審核服務(wù)。15.2.4提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、權(quán)屬證明等服務(wù)。16.第三方介入的介入方式與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)及費(fèi)用。16.2.2甲乙雙方共同簽署介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，但最高不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)受損所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行服務(wù)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.3第三方介入費(fèi)用不包括因第三方違約而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。20.第三方介入合同的終止20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2甲乙雙方書面同意終止介入合同。20.1.3第三方或甲乙任何一方違約。20.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方書面同意，可以變更或解除。21.2變更或解除第三方介入合同，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入合同的爭議解決22.1第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為房屋交易的法律依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋評估報(bào)告5.房屋權(quán)屬證明文件說明：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，證明房屋的合法使用權(quán)利。6.房屋抵押、查封情況證明說明：提供房屋抵押、查封情況證明，證明房屋不存在任何限制權(quán)利。7.交易雙方身份證復(fù)印件說明：提供交易雙方身份證復(fù)印件，作為雙方身份證明。8.房屋交付清單說明：提供房屋交付清單，列明房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備狀況。9.房屋交接確認(rèn)書說明：提供房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付，并記錄雙方簽字。10.交易雙方銀行賬戶信息說明：提供交易雙方銀行賬戶信息，用于交易款項(xiàng)的支付。11.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。12.其他相關(guān)文件說明：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，支付交易價(jià)格的[比例]%。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2023年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2023年7月10日，出賣人應(yīng)向買受人支付10天的違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，支付交易價(jià)格的[比例]%。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2023年6月30日前支付房屋交易價(jià)格，實(shí)際支付時(shí)間為2023年7月10日，買受人應(yīng)向出賣人支付10天的違約金。3.違約行為：出賣人未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易價(jià)格的[比例]%。示例：若出賣人未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)格的10%作為違約金。4.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方未按介入?yún)f(xié)議約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付評估服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例：若出賣人泄露買受人個(gè)人隱私，應(yīng)賠償買受人因此遭受的精神損害賠償金。全文完。2024年二手房屋交易合同完整內(nèi)容1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1買方承擔(dān)稅費(fèi)6.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益保障7.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰7.2產(chǎn)權(quán)無爭議8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息（1）姓名：X（2）身份證號：X（3）聯(lián)系方式：X1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號：X（3）聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體地址：X（2）所在區(qū)域：X2.2房屋面積（1）建筑面積：X平方米（2）使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：X年（2）建筑結(jié)構(gòu)：X2.4房屋用途（1）住宅用途（2）房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)：人民幣X萬元整3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日支付人民幣X萬元整（2）尾款：在房屋交付并完成過戶手續(xù)后支付人民幣X萬元整3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付并完成過戶手續(xù)后X日內(nèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間（1）過戶時(shí)間：在房屋交付后X日內(nèi)完成4.2過戶手續(xù)（1）買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)（2）賣方提供必要的過戶文件4.3過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常5.3驗(yàn)收時(shí)間（1）驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后X日內(nèi)6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1買方承擔(dān)稅費(fèi)（1）契稅：按房屋總價(jià)計(jì)算，買方承擔(dān)（2）印花稅：按房屋總價(jià)計(jì)算，買方承擔(dān)6.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：由賣方承擔(dān)（2）其他相關(guān)稅費(fèi)：按法律法規(guī)規(guī)定由賣方承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益保障7.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押（2）賣方承諾提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明7.2產(chǎn)權(quán)無爭議（1）雙方承諾在交易過程中，如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)爭議，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任（2）雙方同意在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）買受人應(yīng)提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全（2）賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的擔(dān)保，包括但不限于提供房屋他項(xiàng)權(quán)證8.2擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間支付房款（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金（2）因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)，同意解除的，合同自通知到達(dá)之日起解除11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決12.2合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶登記手續(xù)后，合同終止（2）合同因解除而終止14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（3）房屋驗(yàn)收報(bào)告（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通、談判、簽約等事宜。（2）法律咨詢方：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題。（3）資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在提供中介、咨詢或監(jiān)管服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的買方信息，保證買方具備支付能力。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣X萬元。（2）第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方在合同簽訂前與第三方協(xié)商一致為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間，僅存在中介、咨詢或監(jiān)管服務(wù)的合同關(guān)系。（2）第三方對甲方的權(quán)益受損，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間，僅存在中介、咨詢或監(jiān)管服務(wù)的合同關(guān)系。（2）第三方對乙方的權(quán)益受損，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方對甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方對甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)先向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方。（2）變更第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜。（2）第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，確認(rèn)變更事宜。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。（2）合同解除或終止時(shí)，第三方應(yīng)退出。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出事宜。（2）第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，完成退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確資金監(jiān)管流程和責(zé)任。說明：此附件用于保障交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金挪用等問題。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為房屋交付的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合規(guī)性。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證。說明：此附件用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納，保障房屋后續(xù)維修。6.房屋貸款合同及還款憑證要求：提供房屋貸款合同及還款憑證，如貸款尚未結(jié)清，需明確還款責(zé)任。說明：此附件用于明確房屋貸款情況，確保交易的完整性。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃關(guān)系解除及租金結(jié)算。說明：此附件用于處理房屋租賃問題，確保交易的順利進(jìn)行。8.房屋交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于身份核實(shí)。說明：此附件用于證明交易雙方的身份，確保交易的合法有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。示例：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣X萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。示例：若乙方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付人民幣X萬元的違約金。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按照合同約定提供房屋相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供中介、咨詢或監(jiān)管服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房屋交易合同完整內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬證書編號3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額3.5尾款支付條件3.6逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)4.5違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.5過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式6.4質(zhì)量爭議解決7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)7.4附屬設(shè)施爭議解決8.交房前的房屋狀態(tài)8.1房屋現(xiàn)狀8.2交房前房屋維護(hù)責(zé)任8.3交房前房屋費(fèi)用承擔(dān)9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間9.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)10.交易資金監(jiān)管10.1資金監(jiān)管方式10.2資金監(jiān)管賬戶10.3資金監(jiān)管期限10.4資金監(jiān)管違約責(zé)任11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.4爭議解決方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效條件13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3代理信息（如有）1.3.1代理方全稱：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方住所地：1.3.4代理方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證2.3房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬證書編號：房權(quán)證字第號3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付3.4首付款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.5尾款支付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權(quán)證3.6逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按交易總價(jià)款的萬分之五向賣方支付違約金4.房屋交付4.1交付時(shí)間：年月日4.2交付地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室4.3交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛，無租賃或其他占用4.4交付手續(xù)：買賣雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，買方取得房屋所有權(quán)證4.5違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日向買方支付交易總價(jià)款的萬分之五違約金5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：買賣雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間：年月日5.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)5.5過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋瑕疵說明：房屋現(xiàn)有瑕疵如下：（此處列出房屋瑕疵及處理方式）6.3瑕疵處理方式：賣方應(yīng)在房屋交付前修復(fù)房屋瑕疵，如無法修復(fù)，由賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)違約責(zé)任6.4質(zhì)量爭議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：（此處列出房屋附屬設(shè)施清單及權(quán)屬）7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：房屋附屬設(shè)施所有權(quán)歸買方所有7.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：房屋附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)7.4附屬設(shè)施爭議解決：如發(fā)生附屬設(shè)施爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.交房前的房屋狀態(tài)8.1房屋現(xiàn)狀：房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，房屋內(nèi)部清潔，無損壞或漏水現(xiàn)象。8.2交房前房屋維護(hù)責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在交房前對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和清理，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。8.3交房前房屋費(fèi)用承擔(dān)：交房前房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。10.交易資金監(jiān)管10.1資金監(jiān)管方式：交易資金由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。10.2資金監(jiān)管賬戶：資金監(jiān)管賬戶由買賣雙方共同指定，賬戶信息詳見附件。10.3資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自簽訂合同之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.4資金監(jiān)管違約責(zé)任：如一方違反資金監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.合同解除及違約責(zé)任11.1.1買方未按約定支付購房款；11.1.2賣方未按約定交付房屋；11.1.3一方違反合同約定的其他條款；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按交易總價(jià)款的%計(jì)算。11.4爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；如雙方均同意訴訟，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如選擇仲裁，應(yīng)指定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)明確法院名稱。13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、資金監(jiān)管協(xié)議等。13.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間：年月日14.2簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，第三方金融機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的角色和責(zé)任應(yīng)具體明確。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程的順利進(jìn)行和交易雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額計(jì)算公式為：責(zé)任限額=第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用×X%（X%由甲乙雙方協(xié)商確定）。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，確保甲乙雙方了解交易進(jìn)度。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方的責(zé)任僅限于其直接因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方對第三方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方的責(zé)任僅限于其直接因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，乙方對第三方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任，應(yīng)按照甲乙雙方在合同中約定的比例分擔(dān)。21.第三方介入具體條款21.1中介機(jī)構(gòu)介入：21.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易談判、合同起草等。21.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。21.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)