標準單位房購房合同2024（35篇）

標準單位房購房合同2024（精選35篇）

標準單位房購房合同2024篇1

購房協(xié)議書（樣本）

賣房方（甲方）：

身份證號碼：

購房方（乙方）：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋

（房屋所有權(quán)證編

號:，建筑面積平方米）以

人民幣仟佰拾萬仟佰拾_____

元整（￥元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方

認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申

請購房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求

的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必

須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承

擔并負責(zé)解決。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不

得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或

貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查

核，并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支

付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，

并承擔各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或

其認可的機構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲

得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件

而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，

應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方

有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受

到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲

方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民

共和國法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可

的機構(gòu)壹份。

十、特別約定：

甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：已方授權(quán)代表簽字（蓋章）：

電話：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

標準單位房購房合同2024篇2

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙方遵

照執(zhí)行:

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于號樓單

元號；房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

房屋價格：該房屋房價為（人民幣）元整；

第二條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)

即歸乙方所有。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,

產(chǎn)權(quán)交割完畢。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方

負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙

方承擔。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、

抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，

由甲方承擔全部責(zé)任。

第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按

政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費

用由乙方承擔。

第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)

議。

第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本

合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、

法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完

（即過戶完畢）后，本協(xié)議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效

力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

本合同簽定時間：

標準單位房購房合同2024篇3

甲方（出賣方）：身份證件號碼：

乙方（買受方）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信

用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋

具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于河西街文筆商貿(mào)城單元樓號，建筑面積為平方米

（以房產(chǎn)證信息為據(jù)）；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證：

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還將室內(nèi)設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋

的總價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，

保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追

索。

第三條計價方式與價款

房屋總價為人民幣大寫元整，小寫；房價款的支付

方式、支付時間為：

房屋價款乙方分期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元整，為定金；第二期：在年

月日，付人民幣萬元整

第三期：在年月日付清尾款人民幣元整。

第四條

1、甲、乙雙方定于年月日（付清尾款之日），甲方正式交付該房

屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件。

2、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時候，甲方積極配合乙方向

有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù)。登記時，

如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響

過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。

3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔。

第五條違約責(zé)任：

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付

房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個

月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還

乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其

逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月

時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，除了不退定金外，還將扣除房屋總價

的20%o

第六條該房屋壬式交付時，甲方應(yīng)交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、

電、有線電視等相關(guān)雜費。

第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充

協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部

分。

第八條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。均具有

相同的法律效力。

第九條木合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

標準單位房購房合同2024篇4

出賣人：______________________

身份證號碼：

身份證號碼：

身份證號碼：

身份證號碼：

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人：__

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、辦商

一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在,位于第一

層，共，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋

用途為O并附帶_間，位于,

面積為平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿

意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括。

第三條、本合同中所述房屋為,是

的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許

轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其池權(quán)

利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：人民幣元整。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并己在年—

月一日將首付款人民幣—拾一萬—仟—佰—拾一元整

交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額

及款項用途。

第二筆房款人民幣________拾萬元整于年—

月一日付給甲方，

第三筆房款人民幣—拾一萬—仟—佰—拾—元整于

甲方將本合同所述戾屋中的全部戶口遷出當日付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆江補

償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使

用時將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按己交付的房

價款向甲方追究違約金。逾期不超過—叁拾一天，違約金自約定房屋交付

之日

第二天起至實際交付之日止，每延期—日，甲方按乙方已支付房

價款金額的—壹向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過—陸拾一天,

則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第一種約定，追究甲方的

違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計已付款的一貳拾%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)

履行，并在本合同

第六條約定的實際交付之日起—玖拾一天內(nèi)交付房屋。

2,終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按—壹拾?利

率付給利息。

3.。如甲方故意隱

瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使

用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規(guī)定的此房

屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方

違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷

出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)

權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第一種約定法行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如

因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地

產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利

息，并按已付款的%賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,

土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手

續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及

資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失

造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬

證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按

已付款的%賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及

其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房

賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責(zé)在

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接

辦理為乙方名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后

天內(nèi)交與乙方，所需費用，由_____承擔。如因甲方原因不能將

此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦埋為乙方_____名下，甲方須為乙

方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由承

擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理

完畢后天內(nèi)取得姓名標注為乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方

有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已

付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的

______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋

產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何

方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該

提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個

月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余

款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求

甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付

按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人

民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為

甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支

付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同

第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過—叁拾一天不

協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有

權(quán)耍求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當房屋因—市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方

所有。

6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的

產(chǎn)權(quán)所有人承擔甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方約定的其他事項；

《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書》

第十二條、本合同主體

1、甲方是共人,

委托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本

房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是，代表人是

3、鑒于系未成年人，、系其法定監(jiān)

護人，、承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理

簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由

、自行承擔。

第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)—公證處公證

但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字

之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效

力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生

效。本合同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人

共持一份，乙方一份，見證方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，

雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

L提交仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由

甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方:

乙方：

身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：甲方：乙方：身份證號碼:

身份證號碼：電話：電話：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：電

話：電話：年—月—日年一月見證方：

身份證號碼：—日期：年—月—日

見證方：身份證號碼：日期：_______年—月—日

標準單位房購房合同2024篇5

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：______

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第層

戶，房屋結(jié)構(gòu)為—，房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室

一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為O

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房

屋售價總金額為萬元整，大寫：O

第二條付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______

元整，小寫：______（大寫______）,余款______元（大寫）在房屋

過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，

將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任；乙方如未按本合同第三條規(guī)定

的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)

定的應(yīng)付款限期之笫二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累

計應(yīng)付款的—%向甲方支付違約金。逾期超過—日，即視為乙方不

履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等

特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使

用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原

租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究

違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計己付款的一%向乙方支付違約金。

逾期超過—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究

甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登

記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因

甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地

產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起

一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的—%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在

交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的

法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線

等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾

期超過日，乙方每日按己付款的—%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由

甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人—法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽

字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：____________

乙方：____________

年______月日

標準單位房購房合同2024篇6

甲方：____________

乙方：

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第層，共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實際建

筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），

房屋用途為;

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面

積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異

的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

±____%（不包括土_____%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括±%）

時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自—

年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必

須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）—億一千一百—拾一萬—千一百—拾

—元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）一億—千—

百—拾一萬一千一百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效之日起

_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行

約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給

買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買

受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至

實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過一天后，即視為買

受方不履行本合同。屆時.，出賣方有權(quán)按下述第一種約定，追究買受

方的違約責(zé)任。

L終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金。

出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約

金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履

行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第

五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價

款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第

二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自

第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則

視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出

賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違

約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與

違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因

出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房

地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求

之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%

賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金

等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔

全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國

家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有

約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及

具附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和

國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式份,甲、乙雙方

各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：買受方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：買受方代理人（簽章）：

—年—月—日—年—月—EI

標準單位房購房合同2024篇7

甲方合同編號：

乙方_____簽訂地點：

一、成交房屋：簽訂時間：年月日

二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。

三、房屋交付日期：年月______日。

四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。

六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。

1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，

無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當雙倍返還甲方定金。合同履

行定金可抵作購房價款。

2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主

體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。甲方逾

期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲

方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)

收房款，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)

鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生

產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責(zé)維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：______

十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：

十三、本合同正本貳份，副本份。

十四、其他約定事項：

甲方：_________

乙方：_____________

年月日

標準單位房購房合同2024篇8

本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，

買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致

的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

出賣人（以下簡稱甲方）：_______________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________

開戶行：帳號：

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：帳號：

買受人（以下簡稱乙方）：_______________________________

國籍/法定代表人：身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：______________________________________

委托代理人：_____________________________________

國籍/法定代表人：身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼:

地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實

信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：商品房座落：

區(qū)、縣路、道、街

O設(shè)計用途,建筑結(jié)構(gòu)，建筑

層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平

方米，公共部分分捶建筑面積平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：O以出讓方式取得土地使用權(quán)的，±

地使用年限為年，自一年—月一日至_____年_______月

日止。第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元（幣

種：_）,價款為元，計（大寫）。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,

不得交付。

甲方于年—月—日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗

力，不能履行合同，雙方同意按下列第一種方式處理：

1、變更合同

2^解除合同

3、______________________________

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，

逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約

定甲方應(yīng)交付商品戾之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期

貸款利率計算。

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如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第______種約定，

追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定

甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸

款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之向乙方

支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方己付款之日止，

按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之

向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，

甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

3、

。第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內(nèi)的，

甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日

次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，

追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約

定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計

算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之向甲方支付違約

金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之向甲方支付違約

金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑

面積與甲方銷售面積差異不超過3%（包括3%）的，每平方米價格保持不

變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的

承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責(zé)任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《X市商品房住宅質(zhì)量保證書》的

規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1、上水O

2、下水o

3、供電___________________________o

4、燃氣（氣源種類）o

5、暖氣o

6、o

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,

并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還

應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局

（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起____日

內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合

同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之

外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。第H^一條商

品房交接

商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天

津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房

屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登

記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有

權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)

管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)

權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決:協(xié)商不成時，按下列第一

種方式處理:

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案

機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按

照其約定。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

委托代理人：

委托代理人：

年月日

年月日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200）,將該商品

房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二：商品房抵押、租賃等情況

附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況

附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況

附件五：補充合同

合同登記備案欄

經(jīng)辦人：

年月日

標準單位房購房合同2024篇9

房屋售賣人：（以下簡稱甲方）

身份證號：_________________

房屋買受人：（以下簡稱乙方）

身份證號：_________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜

達成以下協(xié)議：_________________

甲方自愿將位于大興村姚西組，自建住宅一套，建筑面積加公灘面

積約為平方米的房屋以總價人民幣萬元整（￥）出讓給乙方。

1、付款方式：________________簽訂協(xié)議后乙方首付定金萬元整

（￥）給甲方，剩余部分年付清，每年付萬元整（￥）。如未兌現(xiàn)，則按最

高利息計算。

2、甲方交房時，整體房屋為兩間共叁層，室內(nèi)外水泥粉刷墻面，

水泥地坪，其余概不提供，買方自行解決。

3、如城市改造，房屋拆遷等情形產(chǎn)生的利益（如補貼、征地補償費）

全部由乙方按房屋實際面積享有，甲方不得干涉。

4、該房屋屬于一次性買斷，甲方及甲方產(chǎn)權(quán)繼承人不得以任何理

由要求乙方給予額外的經(jīng)濟補償?shù)?，包括房屋轉(zhuǎn)賣。

5、本合同簽訂后，視雙方同意合同各項條款，如有違約應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

支付萬元整人民幣違約金。

6、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，

雙方簽字蓋章之日生效。

甲方（簽字蓋章）：_________________

乙方（簽字蓋章）：_________________

見證人（簽字蓋章）：_________________

年—月一日

標準單位房購房合同2024篇10

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：

委托代理人：____________________

地址：__________________________

郵政編碼：____________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號X1

地址：

郵政編碼:聯(lián)系電話:

【委托代理人】【】姓名：國籍:

地址

郵政編碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以方式取得位于、編號為

的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使

用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為

該地塊土地面積為,規(guī)劃月途為，土地使

用年限自年月日至年月日O

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】

o建設(shè)JL程規(guī)劃許可證號為,施JL許可證號為

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機

關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同

附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第【幢】【座】【單元】【層】

號房。

該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為

，建筑層數(shù)地上層，地下層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米,

其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建

筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)

成說明見附件二）。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價

款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米

______元，

總金額（幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千

_____百_____拾_____元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方

米元，總金額（幣）千百拾

萬千百拾_____元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）千

百拾萬千百拾元整。

4、

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑

面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意

按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)___________________________________________________________

⑵______________________________________________

(4)_

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人

已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比

在3%以內(nèi)(含3給部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由

出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積

誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對

值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比二一

------------X100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列笫種方式按期付款：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式

處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至

實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分

之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,

買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履

行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限

之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾

期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第⑴項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該

期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的

實際已付款的差額確定。

2.________________________________________________________

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當在年月日前，依照國家和地方人民政府

的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房

交付買受人使用；

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5._______________________________________________________

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出

賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;

2、

3

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期

限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處埋(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第

二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分

之的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,

出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起一天內(nèi)退還全部已付

款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求

繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限

的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款

萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2.

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影

響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門枇準

同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

(2)

⑶

⑸_______________________________________________

(6)____________________________________________________

⑺____________________________________________

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出

賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)

將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受

人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾

紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾

紛的，由出賣人承擔全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使川的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件

二）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第

______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配

套建筑按以下口期達到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由

出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不

能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處

理：

L買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將

買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受

人損失。

2.買受人不退房，出賣人按己付房價款的%向買受人支付違

約金。

3.

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合

同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》

承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買