2024年房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)合同典范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)合同典范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋裝修限制7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.房屋轉(zhuǎn)讓7.2.房屋轉(zhuǎn)租8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)8.2.稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋使用規(guī)則13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同變更14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市2.1.2.房屋所在區(qū)域2.1.3.房屋具體地址2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積2.2.2.房屋使用面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋建筑年代2.3.2.房屋建筑類(lèi)型2.3.3.房屋樓層2.4.房屋設(shè)施2.4.1.基礎(chǔ)設(shè)施2.4.2.生活設(shè)施2.4.3.電器設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.租賃期滿前____日，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金為人民幣_(tái)___元整4.2.支付周期4.2.1.每月支付一次租金4.3.支付方式4.3.1.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付5.房屋押金5.1.押金金額5.1.1.押金金額為人民幣_(tái)___元整5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿且房屋無(wú)損壞，押金將無(wú)息退還6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.1.1.承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)6.2.2.出租方負(fù)責(zé)房屋大修6.3.房屋裝修限制6.3.1.承租方如需裝修，需征得出租方同意7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.房屋轉(zhuǎn)讓7.1.1.出租方享有房屋所有權(quán)，可隨時(shí)轉(zhuǎn)讓7.2.房屋轉(zhuǎn)租7.2.1.承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1.承租方承擔(dān)租賃過(guò)程中的所有稅費(fèi)8.1.2.出租方承擔(dān)房屋權(quán)屬證明費(fèi)用8.2.稅費(fèi)繳納8.2.1.承租方應(yīng)在收到稅務(wù)部門(mén)的通知后及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)8.2.2.出租方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.1.2.出租方違反租賃合同規(guī)定，擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿，合同自然終止11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同解除12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.1.1.房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況12.2.房屋使用規(guī)則12.2.1.房屋使用規(guī)則應(yīng)包括房屋使用注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失13.2.合同變更13.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件13.2.2.合同變更不影響已履行部分的效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同于____年____月____日簽署14.2.合同簽署地點(diǎn)14.2.1.本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成或執(zhí)行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方或乙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。15.2.2.第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同金額的____%。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。15.3.2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容16.1.1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方的確認(rèn)。16.1.2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中明確列出。16.2.第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格合理收取。16.2.2.甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用清單支付服務(wù)費(fèi)用。16.3.第三方違約責(zé)任16.3.1.若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2.第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2.甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)內(nèi)容。17.2.2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1.若第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，則第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。18.第三方退出機(jī)制18.1.第三方退出條件18.1.1.若第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，或其服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.1.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。18.2.第三方退出程序18.2.1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方退出合同。18.2.2.第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成退出工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：房屋租賃清單應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確房屋的使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：房屋使用規(guī)則應(yīng)包括但不限于裝修限制、禁止行為、緊急情況處理等。3.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)由第三方提供，并由甲乙雙方確認(rèn)。4.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響的材料。說(shuō)明：在不可抗力事件發(fā)生后，相關(guān)證明材料應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的憑證。說(shuō)明：在違約金支付后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管支付憑證。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件、通知、判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件均應(yīng)妥善保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金的一方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金或押金的違約金。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若出租方在合同約定的交付日期后未交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，私自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方未履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其違約程度，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)合同典范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.租賃與買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1租賃方信息3.2買(mǎi)賣(mài)方信息4.租賃與買(mǎi)賣(mài)期限4.1租賃期限4.2買(mǎi)賣(mài)期限5.租金與買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1租金5.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.租金與買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付地點(diǎn)7.租賃與買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利義務(wù)7.2買(mǎi)賣(mài)方權(quán)利義務(wù)8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2房屋驗(yàn)收9.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃方維修與保養(yǎng)責(zé)任9.2買(mǎi)賣(mài)方維修與保養(yǎng)責(zé)任10.房屋用途與限制10.1房屋用途10.2房屋限制11.房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，具體使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)建筑。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為，具有合法的房屋所有權(quán)證書(shū)。3.租賃與買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：租賃方法定代表人：3.2買(mǎi)賣(mài)方信息買(mǎi)賣(mài)方名稱(chēng)：買(mǎi)賣(mài)方法定代表人：4.租賃與買(mǎi)賣(mài)期限4.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。4.2買(mǎi)賣(mài)期限買(mǎi)賣(mài)期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。5.租金與買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1租金租賃期間，租金為人民幣元/月，租賃方應(yīng)在每月的日前支付租金。5.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。6.租金與買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付方式6.1支付方式租金與買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日前，買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付時(shí)間為合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)。6.3支付地點(diǎn)支付地點(diǎn)為市銀行分行。7.租賃與買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利義務(wù)（1）租賃方有權(quán)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（2）租賃方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）租賃方應(yīng)妥善保管房屋，不得損壞房屋設(shè)施。7.2買(mǎi)賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）買(mǎi)賣(mài)方應(yīng)配合租賃方辦理房屋交付手續(xù)。（3）買(mǎi)賣(mài)方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付房屋交付時(shí)間為年月日，租賃方應(yīng)在房屋交付前完成租賃合同的簽訂和租金的支付。8.2房屋驗(yàn)收租賃方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。9.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃方維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。（2）租賃方對(duì)因使用不當(dāng)造成的房屋損壞負(fù)責(zé)維修。9.2買(mǎi)賣(mài)方維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）房屋交付時(shí)，買(mǎi)賣(mài)方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)。（2）買(mǎi)賣(mài)方對(duì)房屋的固有缺陷或因不可抗力造成的損壞負(fù)責(zé)維修。10.房屋用途與限制10.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。10.2房屋限制租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。11.房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由租賃方承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。12.合同變更與解除12.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按約定支付租金或買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)；（2）擅自改變房屋用途；（3）房屋損壞未及時(shí)維修；（4）違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人或法人組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供信息、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）為甲乙雙方的權(quán)益提供擔(dān)保；（4）對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督或提供技術(shù)支持。2.第三方介入的審批與選擇2.1審批甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方時(shí)，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2選擇3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。4.3第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.4第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序甲乙雙方同意引入第三方后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方及第三方書(shū)面同意。5.2變更內(nèi)容（1）第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用；（4）第三方介入后合同其他相關(guān)條款的調(diào)整。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方及第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決依據(jù)爭(zhēng)議解決依據(jù)包括但不限于本合同、合作協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.2終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方印章。說(shuō)明：此附件用于證明租賃關(guān)系的存在和租賃期限。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方印章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在和買(mǎi)賣(mài)期限。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋收據(jù)出具單位印章。說(shuō)明：此附件用于證明租賃保證金已繳納。5.房屋買(mǎi)賣(mài)保證金收據(jù)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋收據(jù)出具單位印章。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)保證金已繳納。6.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，清單需列明裝修項(xiàng)目、材料、價(jià)格等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋裝修情況。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄需列明維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修情況。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需列明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收情況。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方印章。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方印章。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)；（2）擅自改變房屋用途；（3）房屋損壞未及時(shí)維修；（4）未按約定進(jìn)行房屋交付與驗(yàn)收；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約責(zé)任的計(jì)算依據(jù)合同約定及實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲乙雙方約定租金為每月元，乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方元。（2）租賃期間，乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方元。（3）房屋損壞，乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方元。全文完。2024年房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)合同典范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3證件號(hào)碼2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及狀況3.租賃或買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1租賃或買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.租賃或買(mǎi)賣(mài)期限4.1租賃或買(mǎi)賣(mài)起始日期4.2租賃或買(mǎi)賣(mài)終止日期4.3租賃或買(mǎi)賣(mài)期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付及接收手續(xù)6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋不得擅自改變的結(jié)構(gòu)及用途7.房屋租賃保證金或定金7.1保證金或定金金額7.2保證金或定金的退還條件7.3保證金或定金的利息8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1租賃稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式8.3稅費(fèi)變更通知9.房屋租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.3訴訟管轄12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件及程序13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3證件號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：11010119800101乙方身份證號(hào)碼：1101011980020223452.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室。2.2房屋面積房屋面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為客廳、廚房和衛(wèi)生間，二層為臥室和書(shū)房。2.4房屋設(shè)施及狀況房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施，房屋裝修為簡(jiǎn)約風(fēng)格，家具齊全，現(xiàn)處于完好使用狀態(tài)。3.租賃或買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1租賃或買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋租賃價(jià)格為每月人民幣5000元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。4.租賃或買(mǎi)賣(mài)期限4.1租賃或買(mǎi)賣(mài)起始日期本合同租賃或買(mǎi)賣(mài)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃或買(mǎi)賣(mài)終止日期租賃或買(mǎi)賣(mài)期限到期后，如雙方無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止。4.3租賃或買(mǎi)賣(mài)期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件如雙方同意延長(zhǎng)租賃或買(mǎi)賣(mài)期限，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付乙方。5.2房屋接收條件及標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于本合同簽訂之日前的完好狀態(tài)。5.3房屋交付及接收手續(xù)乙方應(yīng)在甲方交付房屋后三日內(nèi)，填寫(xiě)房屋接收確認(rèn)單，并簽字確認(rèn)。6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋不得擅自改變的結(jié)構(gòu)及用途乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋所有權(quán)相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納租賃期間的稅費(fèi)。稅費(fèi)繳納方式為甲方在辦理房屋過(guò)戶時(shí)一次性繳納，乙方在每月支付租金時(shí)按比例預(yù)繳。8.3稅費(fèi)變更通知如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行，并及時(shí)通知對(duì)方。9.房屋租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍房屋租賃保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。9.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時(shí)繳納稅費(fèi)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)逾期付款的違約金為每日租金的千分之五；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)補(bǔ)繳欠繳的稅費(fèi)并支付滯納金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件合同到期后，如雙方無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件及程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，原有條款繼續(xù)有效，直至新條款生效或合同完全履行完畢。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與合同主體交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1中介服務(wù)甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃或買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)。15.2.2評(píng)估服務(wù)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3咨詢服務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)，可引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由雙方另行約定。15.3.2責(zé)任界定第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)過(guò)程中的直接過(guò)失，對(duì)于因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。15.4.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)用評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際工作量和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)確定。15.4.3咨詢服務(wù)費(fèi)用咨詢服務(wù)費(fèi)用由要求服務(wù)的甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等必要工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)流程。16.2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方作為甲方的