2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬證明3.住宅轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.住宅轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方5.住宅交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.住宅附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)益歸屬7.住宅使用限制及注意事項7.1使用限制7.2注意事項8.住宅維修責任及費用8.1維修責任8.2維修費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_________________________甲方住所：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：_________________________乙方住所：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.住宅基本情況2.1住宅位置住宅所在城市：_____________________住宅所在區(qū)縣：_____________________住宅所在街道：_____________________住宅具體地址：_____________________2.2住宅面積住宅建筑面積：_____________________住宅套內(nèi)面積：_____________________2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅類型：_________________________住宅樓層數(shù)：_____________________住宅戶型：_________________________2.4住宅權(quán)屬證明住宅權(quán)屬證明文件編號：________________住宅權(quán)屬證明文件名稱：________________3.住宅轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格住宅轉(zhuǎn)讓價格：_____________________3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱：_________________________賬號：_____________________________支付方式二：現(xiàn)金支付3.3支付時間支付時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)4.住宅轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1稅費種類稅費種類：_________________________4.2稅費計算方式稅費計算依據(jù)：_____________________4.3稅費承擔方稅費承擔方：_________________________5.住宅交付及驗收5.1交付時間交付時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)5.2驗收標準驗收標準：_________________________5.3驗收流程驗收流程：_________________________6.住宅附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：_____________________6.2權(quán)益歸屬權(quán)益歸屬：_________________________7.住宅使用限制及注意事項7.1使用限制使用限制：_________________________7.2注意事項注意事項：_________________________8.住宅維修責任及費用8.1維修責任維修責任劃分：_____________________維修費用承擔：_____________________8.2維修費用維修費用支付方式：__________________維修費用支付時間：__________________9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件合同解除條件：_____________________9.2違約責任違約責任一：_____________________違約責任二：_____________________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：_____________________10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_____________________11.合同生效及終止11.1生效條件生效條件：_________________________11.2終止條件終止條件：_________________________12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單附件清單：_________________________12.2補充協(xié)議補充協(xié)議：_________________________13.其他約定事項13.1其他約定條款其他約定條款：_____________________13.2其他約定事項其他約定事項：_____________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期簽署日期：_________________________14.2生效日期生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進行住宅轉(zhuǎn)讓交易。2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。3.評估服務(wù)：第三方對住宅價值進行評估。4.擔保服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供擔保。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任第三方在履行中介、咨詢、評估、擔保等職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對因自身原因造成的甲方、乙方的損失承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風險等因素確定。17.2責任限額約定合同中應(yīng)明確約定第三方的責任限額，如：第三方在履行中介職責過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，責任限額為中介費的____倍。18.甲乙方額外條款及說明18.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的住宅信息，確保信息的準確性。2.甲方應(yīng)配合第三方完成中介、咨詢、評估等職責。18.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的購房信息，確保信息的準確性。2.乙方應(yīng)配合第三方完成中介、咨詢、評估等職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方之間的中介方，應(yīng)公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方退出機制20.1第三方退出條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲方或乙方單方面解除合同；3.第三方因故無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅權(quán)屬證明文件要求：提供原件及復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.住宅房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細記載住宅轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等。3.住宅相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供完稅證明，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：包括但不限于契稅、印花稅等。4.住宅附屬設(shè)施清單要求：列出所有附屬設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：確保附屬設(shè)施清單與實際相符。5.住宅維修責任協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確維修責任及費用承擔。說明：約定維修范圍、維修方式、維修費用等。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：約定仲裁或訴訟等爭議解決途徑。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容與合同條款一致，雙方簽字蓋章。說明：對合同條款進行補充或修改。9.合同簽署證明要求：證明雙方已簽署合同，簽字蓋章。說明：作為合同簽署的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付住宅責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日住宅轉(zhuǎn)讓價格的____%計算。示例：若住宅轉(zhuǎn)讓價格為100萬元，甲方逾期交付1天，則需支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓款的____%計算。示例：若住宅轉(zhuǎn)讓價格為100萬元，乙方逾期支付1天，則需支付違約金1000元。3.違約行為：第三方未履行合同約定責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：若第三方未能按時完成評估工作，則需向甲方或乙方支付違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償損失并支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定的使用限制責任認定：違反使用限制的一方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于停止使用、賠償損失等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變住宅用途，則需停止使用并賠償損失。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3相關(guān)費用承擔6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔比例7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1附件12.2合同附件效力12.3其他約定事項13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間與地點14.2簽署人身份證明14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范住宅轉(zhuǎn)讓行為，確保交易安全、合法、有序進行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）；買方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）。2.2房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號，具體樓棟、樓層、房號詳見房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋用途為。2.4房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.交易價格與支付方式3.1交易價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂后日內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的%；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的%；（3）房屋交付使用后日內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的%。4.房屋交付與使用4.1交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付方式賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給買方，并保證房屋符合交付條件。4.3使用條件買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策。5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽訂過戶協(xié)議等。5.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買方成為房屋產(chǎn)權(quán)人。5.3相關(guān)費用承擔過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買方承擔。6.交易稅費承擔6.1稅費種類交易過程中可能產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)政策及當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔比例稅費由買賣雙方按照約定比例承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，當事人可以解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（3）合同約定的其他終止條件。8.3解除與終止程序（1）一方當事人要求解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決期限仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后日內(nèi)作出仲裁裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，當事人應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的延長或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，當事人不承擔違約責任。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日止。12.其他約定事項12.1附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間與地點本合同于年月日，在地簽署。14.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，以證明其身份。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、技術(shù)咨詢等。16.第三方介入的程序與要求16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和所需服務(wù)。16.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.甲乙方與第三方的責任劃分17.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。17.2第三方的責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時共同商定，并在協(xié)議中明確。19.第三方介入的合同條款19.1服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。19.2服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，原則上由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。20.2費用承擔比例如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同解除與終止22.1合同解除條件第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方可解除服務(wù)協(xié)議。22.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。22.3解除與終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方收到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止服務(wù)協(xié)議。23.第三方介入的其他事項23.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2合同變更與補充甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的相關(guān)事項進行變更或補充。24.第三方介入的合同附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議24.2第三方資質(zhì)證明24.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證書專用章，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬狀況。2.付款憑證要求：付款憑證須為銀行出具的正式憑證，并注明付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。3.房屋買賣合同要求：合同須加蓋甲乙雙方公章或合同專用章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。說明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋第三方公章或合同專用章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。說明：用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.房屋驗收報告要求：報告須由第三方驗收機構(gòu)出具，并加蓋驗收機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋交付時符合約定條件。6.房屋維修記錄要求：記錄須由賣方提供，并加蓋賣方公章或合同專用章。說明：用于證明房屋交付前存在的維修情況。7.房屋稅費繳納證明要求：證明須為稅務(wù)機關(guān)出具的正式憑證，并注明繳納時間、金額等信息。說明：用于證明稅費已按約定繳納。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的證明文件。說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定時間支付或收取房款責任認定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付元違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲乙雙方未按合同約定交付或接收房屋責任認定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付元違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間3.3付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間及期限5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收時間及期限6.房產(chǎn)相關(guān)稅費6.1稅費承擔及繳納6.2稅費計算方法6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益變更8.房產(chǎn)使用及維護8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)維護責任8.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.合同違約責任9.1違約情形及責任9.2違約賠償及計算9.3違約爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限及續(xù)約13.合同附件13.1附件內(nèi)容及名稱13.2附件效力及適用14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方住所：___________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書類型：___________2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.3.2規(guī)劃用途：___________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價款：___________元人民幣3.2支付方式及時間3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。3.3付款方式變更3.3.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前___________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)證明材料。4.2過戶費用承擔4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費用由___________方承擔。4.3過戶時間及期限4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)交付前，出讓方應(yīng)確保房產(chǎn)具備法律規(guī)定的交付條件。5.2房產(chǎn)驗收標準5.2.1房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)標準及當?shù)匾?guī)定。5.3驗收時間及期限5.3.1受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起___________日內(nèi)完成驗收。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費6.1稅費承擔及繳納6.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費由___________方承擔，并在規(guī)定時間內(nèi)繳納。6.2稅費計算方法6.2.1稅費計算方法依照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間為___________。8.房產(chǎn)使用及維護8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.1.1受讓方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2受讓方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。8.1.3受讓方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及配套設(shè)施的安全與完好。8.2房產(chǎn)維護責任8.2.1出讓方應(yīng)確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時無重大質(zhì)量問題。8.2.2受讓方在房產(chǎn)使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出讓方，并采取必要的維修措施。8.2.3維修費用由責任人承擔。8.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.3.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)工作由受讓方負責，具體維修及保養(yǎng)方案由雙方協(xié)商確定。9.合同違約責任9.1違約情形及責任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償及計算9.2.1違約金的計算方法：___________9.2.2違約損失的計算方法：___________9.3違約爭議解決9.3.1任何違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止手續(xù)10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及與合同相關(guān)的其他事宜。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1任何合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限及續(xù)約12.2.1本合同期限為___________年。12.2.2如雙方同意，本合同可續(xù)約___________年。13.合同附件13.1附件內(nèi)容及名稱13.1.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件效力及適用13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中所提供的服務(wù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前___________日書面通知對方及第三方。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)，根據(jù)甲、乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告及證明材料。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告及證明材料。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中所稱第三方責任限額，指第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額設(shè)定17.2.1第三方責任限額為___________元人民幣。17.2.2第三方責任限額的計算方法：___________17.3第三方責任限額效力17.3.1第三方責任限額為本合同的有效條款，對甲、乙雙方及第三方均有約束力。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成服務(wù)后，甲、乙雙方應(yīng)共同確認服務(wù)結(jié)果。19.1.2第三方服務(wù)結(jié)果經(jīng)甲、乙雙方確認后，第三方介入終止。19.2第三方介入終止手續(xù)19.2.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方收到通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的實際面積、位置等信息。3.房產(chǎn)評估報告說明：提供房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄說明：提供房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄，以證明房產(chǎn)的使用狀況。5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付款項。6.稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納憑證，以證明已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.第三方服務(wù)報告說明：提供第三方服務(wù)報告，以證明第三方已按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。8.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以證明雙方已就爭議達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項責任認定標準：甲方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%。示例說明：若合同約定首付款于簽訂之日起10日內(nèi)支付，甲方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的___________%。示例說明：若合同約定房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂之日起30日內(nèi)完成，乙方未在約定時間內(nèi)完成，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按時提供評估報告責任認定標準：第三方未按時提供評估報告，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為評估費用___________%。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在簽訂之日起15日內(nèi)提供評估報告，第三方未在約定時間內(nèi)提供，則應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的___________%。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂之日起30日內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方未在約定時間內(nèi)交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途責任認定標準：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的___________%。示例說明：若合同約定房產(chǎn)用途為居住，乙方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落位置2.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.3住宅面積及用途2.4住宅建筑年代及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1住宅交易總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及違約責任4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶所需文件及資料4.3過戶稅費及費用承擔5.交房條件及時間5.1交房時間及條件5.2交房前房屋狀況及責任5.3交房后房屋維護責任6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用權(quán)益6.3附屬設(shè)施維修及更換責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3違約金計算方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力及免責條款10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同簽訂地點及日期11.合同附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時間及地點14.合同附件清單14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方法定代表人（或負責人）：__________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：_____________________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方法定代表人（或負責人）：__________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：_____________________________第二條住宅基本信息2.1住宅坐落位置住宅位于：____________________________具體地址：_____________________________2.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況住宅產(chǎn)權(quán)證號：_______________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________________2.3住宅面積及用途住宅總面積：_________________________其中居住面積：_________________________用途：____________________________2.4住宅建筑年代及結(jié)構(gòu)建筑年代：____________________________結(jié)構(gòu)類型：____________________________第三條交易價格及支付方式3.1住宅交易總價交易總價：_________________________3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：_________________________首付款支付時間：______________________尾款支付時間：______________________3.3付款方式變更及違約責任如需變更付款方式，雙方需提前______天書面通知對方，否則視為違約，違約方需向守約方支付違約金：_________________________第四條過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶所需文件及資料（1）身份證復(fù)印件（2）戶口本復(fù)印件（3）住宅產(chǎn)權(quán)證明文件（4）其他相關(guān)文件4.3過戶稅費及費用承擔過戶稅費：_________________________稅費承擔方：_________________________第五條交房條件及時間5.1交房時間及條件甲方應(yīng)在合同約定的尾款支付時間前，將住宅交付給乙方。交房條件：住宅無抵押、無查封、無租賃，且符合入住條件。5.2交房前房屋狀況及責任交房前，住宅的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3交房后房屋維護責任交房后，住宅的日常維護責任由乙方承擔。第六條附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單（1）家具：_________________________（2）電器：_________________________（3）其他：_________________________6.2附屬設(shè)施使用權(quán)益附屬設(shè)施的使用權(quán)益歸乙方所有。6.3附屬設(shè)施維修及更換責任附屬設(shè)施的維修及更換責任由乙方承擔。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施或未獲得違約方補救的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責任及賠償（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付______天的違約金；（2）乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付______天的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算方式第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除后的處理（1）返還已支付的房款；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）處理未盡事宜。第十條其他約定事項10.1不可抗力及免責條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點：____________________________簽訂日期：____年____月____日第十一條合同附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。12.2合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十三條合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章，并附身份證明文件。13.2簽署時間及地點本合同簽署時間為____年____月____日，簽署地點為：____________________________第十四條合同附件清單14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。X.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行合同過程中需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；（2）合同履行過程中涉及不可抗力或其他復(fù)雜情況，需要第三方提供解決方案；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。第X+1條第三方責任限額X+1.1責任限額原則（1）第三方提供的服務(wù)屬于其專業(yè)領(lǐng)域，且在提供服務(wù)時已盡到合理注意義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，未違反法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。X+1.2責任限額計算責任限額=服務(wù)費用×責任系數(shù)（責任系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)第三方專業(yè)領(lǐng)域和風險承擔能力協(xié)商確定）第X+2條第三方責任承擔X+2.1責任承擔原則（1）第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可預(yù)見因素造成損失的，不承擔責任。X+2.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括：（1）賠償損失；（2）承擔違約責任；（3）其他合同約定的責任承擔方式。第X+3條第三方權(quán)利和義務(wù)X+3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨立行使職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。X+3.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）在提供專業(yè)服務(wù)時，盡到合理注意義務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第X+4條第三方與其他各方的劃分說明X+4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方在介入本合同履行過程中，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方；（3）甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督和指導(dǎo)責任。X+4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方在介入本合同履行過程中，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方；（3）乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督和指導(dǎo)責任。X+4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；（2）第三方不得利用甲乙雙方之間的矛盾謀取私利；（3）第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；相關(guān)稅費繳納證明；房屋測繪報告；說明：此附件用于證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的具體情況。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：列明所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度；附上附屬設(shè)施的照片；說明：此附件用于明確住宅附屬設(shè)施的具體情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：雙方簽字的合同；付款憑證；過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件；爭議解決過程中的文件；說明：此附件用于收集與合同履行相關(guān)的所有文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：自合同約定的交房時間起，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付______天的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交房，甲方實際交房日期為2024年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付______天的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定標準：自合同約定的付款時間起，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______天的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，乙方實際支付日期為2024年2月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付______天的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同簽訂時隱瞞了房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責任認定標準：根據(jù)違約條款的具體內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若合同約定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方擅自改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用注意事項6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件一9.2附件二9.3補充協(xié)議10.合同簽署及日期10.1簽署日期10.2簽署地點11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費繳納憑證14.合同生效前事項14.1合同生效前事項一14.2合同生效前事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號碼：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號碼：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)證號：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_______元整；3.2.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整；3.2.3支付方式：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保在合同約定的過戶時間內(nèi)完成；4.2稅費承擔：_______4.3稅費繳納時間：_______5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰；5.2.2房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)；5.2.3房產(chǎn)無任何法律糾紛；5.3房產(chǎn)使用注意事項：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責任：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金金額為_______元整。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3發(fā)生本合同約定的解除合同情形。9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：付款憑證9.3補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，需與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及日期10.1簽署日期：_______年_______月_______日10.2簽署地點：_______11.其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：_______份12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)交易稅費清單13.2附件二：付款憑證定金收據(jù)房款支付憑證13.3附件三：稅費繳納憑證稅費繳納證明稅費繳納發(fā)票14.合同生效前事項14.1合同生效前事項一：在本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同約定的所有前置條件。14.2合同生效前事項二：本合同生效前，任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并在合同中明確第三方的介入方式及具體職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。15.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)和合同約定。15.4.3第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限于其提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%。16.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.1.2第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方退出17.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并說明退出原因。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的服務(wù)機構(gòu)繼續(xù)履行合同。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方服務(wù)費用18.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。18.2其他費用18.2.1除第三方服務(wù)費用外，其他因第三方介入產(chǎn)生的費用，如評估費、律師費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、證號、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包括定金收據(jù)和房款支付憑證，證明款項的實際支付情況。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。3.附件三：稅費繳納憑證要求：包括稅費繳納證明和稅費繳納發(fā)票，證明稅費已繳納。說明：該附件作為合同附件，用于證明稅費已按照約定繳納。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：包括房產(chǎn)過戶登記證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需詳細列出補充內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說明：該附件作為合同附件，用于對合同內(nèi)容進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為本合同交易價格的_______%。3.違約責任示例說明：若甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用及違約金。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)信息3.住宅轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)5.2登記所需材料5.3登記期限5.4登記費用6.住宅相關(guān)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納期限7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施清單7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.住宅使用限制8.1使用性質(zhì)限制8.2使用期限限制8.3使用范圍限制9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.住宅基本信息2.1住宅地址：____________________2.2住宅面積：____________________（平方米）2.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________2.4住宅產(chǎn)權(quán)信息2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.4.3產(chǎn)權(quán)登記時間：____________________3.住宅轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.2.3付款時間：____________________3.3付款憑證：____________________4.交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：____________________4.3驗收流程4.3.1甲方在交付日前將住宅及相關(guān)附屬設(shè)施清理完畢。4.3.2乙方在交付日進行現(xiàn)場驗收，如有問題應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)提出。4.3.3甲方應(yīng)在乙方提出問題后5個工作日內(nèi)進行整改。5.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)：____________________5.2登記所需材料5.2.1甲方提供的材料：____________________5.2.2乙方提供的材料：____________________5.3登記期限：____________________5.4登記費用：人民幣____________________元整6.住宅相關(guān)稅費承擔6.1稅費種類：____________________6.2稅費承擔方式6.2.1甲方承擔的稅費：____________________6.2.2乙方承擔的稅費：____________________6.3稅費繳納期限：____________________7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：____________________8.住宅使用限制8.1使用性質(zhì)限制8.1.1住宅僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。8.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.2使用期限限制8.2.1本合同項下的住宅轉(zhuǎn)讓后，乙方享有永久居住權(quán)。8.2.2乙方不得將住宅出租或轉(zhuǎn)租給他人，除非獲得甲方書面同意。8.3使用范圍限制8.3.1乙方在使用住宅時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及住宅小區(qū)的管理規(guī)定。8.3.2乙方不得在住宅內(nèi)進行噪音擾民、環(huán)境污染或其他違法行為。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_____%。9.3合同解除流程9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后______個工作日內(nèi)達成解除