2024年度福州二手房買賣合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州二手房買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條交易費用及承擔(dān)方式7.1交易費用7.2承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號：住址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息身份證號：住址：聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方所擁有的，位于福州市（具體地址），建筑面積為（平方米），（棟）層（室）的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的二手房位于福州市（區(qū)/縣）（街道）號，具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積該二手房的建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為（平方米）。2.3房屋戶型該二手房的戶型為（室）室（廳）廳（衛(wèi)）衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.4房屋現(xiàn)狀該二手房目前處于（使用情況），房屋及設(shè)施設(shè)備完好，具備交易條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下的二手房交易總價為人民幣（大寫）（小寫），元整。3.2支付方式（1）乙方在簽署本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）（金額）元整作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作價款。（2）乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣（大寫）（小寫）（金額）元整。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分別在（日期）和（日期）向甲方支付定金和剩余房款。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。4.2過戶時間雙方應(yīng)共同向福州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)完成。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后（天數(shù)）內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。5.2交付條件甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付條件，即：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)墻面、地面、天花板等無裂縫、脫落現(xiàn)象；（3）門窗、水電、燃氣等設(shè)施設(shè)備正常使用；（4）甲方已結(jié)清物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后（天數(shù)）內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后（天數(shù)）內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方出售的二手房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修范圍甲方對交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的保修范圍包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板；（3）門窗、水電、燃氣等設(shè)施設(shè)備；（4）附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、熱水器等）。6.3保修期限甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保修期限為（年）。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條交易費用及承擔(dān)方式8.1交易費用本合同項下的二手房交易費用包括：（1）房產(chǎn)交易稅費；（2）過戶手續(xù)費；（3）物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用；（4）其他雙方約定的費用。8.2承擔(dān)方式根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，交易費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費用承擔(dān)方式如下：（1）房產(chǎn)交易稅費由（甲方/乙方）承擔(dān)；（2）過戶手續(xù)費由（甲方/乙方）承擔(dān)；（3）物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用由（甲方/乙方）承擔(dān)；（4）其他雙方約定的費用按照（約定方式）承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用和利息等。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用和利息等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向福州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解解決。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向福州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。11.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定解除合同的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后（期限）內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方互相通知的方式包括但不限于電話、電子郵件、書面等形式。13.2送達地址雙方約定的送達地址為：甲方送達地址：乙方送達地址：13.3送達時間任何通知、文件等均應(yīng)在對方指定的地址以（送達方式）送達。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋共有權(quán)證；（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入本合同中介方是指甲方和乙方共同選擇的，協(xié)助雙方完成房屋交易的中介服務(wù)機構(gòu)。中介方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入本合同評估機構(gòu)是指雙方選擇的，對二手房價值進行評估的機構(gòu)。評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地對房屋價值進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入本合同過戶機構(gòu)是指雙方選擇的，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)的機構(gòu)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為雙方提供過戶服務(wù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。2.4金融服務(wù)機構(gòu)介入本合同金融服務(wù)機構(gòu)是指雙方選擇的，提供房屋交易相關(guān)金融服務(wù)的機構(gòu)。金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為雙方提供貸款、支付等服務(wù)，并確保服務(wù)的順利進行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的最高賠償限額。第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確雙方對第三方的責(zé)任限額，并寫明限額的具體數(shù)額。如雙方未能在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定處理。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立存在。第三方對甲方或乙方的義務(wù)，不構(gòu)成對另一方的義務(wù)。甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)對方的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲方和乙方不得要求分享第三方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成甲方、乙方損失的，視為第三方違約。5.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，采取補救措施，或賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的約定甲方和乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方約定額外的條款。額外條款應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2額外條款的生效額外條款自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。第七條第三方與合同的變更、解除和終止7.1第三方與合同變更本合同履行過程中，如甲方、乙方同意變更合同內(nèi)容，且涉及第三方權(quán)益的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。如第三方同意變更，變更后的合同構(gòu)成本合同的一部分。7.2第三方與合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定解除合同的情況，且涉及第三方權(quán)益的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。如第三方同意解除，本合同自解除之日起終止。7.3第三方與合同終止本合同履行完畢后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止。第三方不再承擔(dān)本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)查驗該證件以確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。2.房屋共有權(quán)證附件說明：如房屋為共有財產(chǎn)，共有權(quán)證是證明甲方與其他共有人共同擁有房屋所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)查驗該證件以確認(rèn)甲方的共有權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)登記情況的文件，包括房屋的產(chǎn)權(quán)面積、用途等信息。乙方應(yīng)查驗該證明以確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況。4.房屋評估報告附件說明：房屋評估報告是由評估機構(gòu)出具的，對房屋價值進行評估的書面報告。乙方應(yīng)根據(jù)評估報告確定購買房屋的價值。5.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。乙方應(yīng)仔細閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。6.定金收據(jù)附件說明：定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的憑證。甲方應(yīng)妥善保管定金收據(jù)，以備后續(xù)辦理過戶等手續(xù)時使用。7.房屋過戶申請表附件說明：房屋過戶申請表是用于申請辦理房屋過戶手續(xù)的表格。甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫并提交該表格。8.身份證明文件附件說明：甲方和乙方的身份證明文件，用于證明雙方的身份信息。過戶機構(gòu)等第三方需核對身份證明文件以確認(rèn)雙方的身份。9.支付憑證附件說明：支付憑證是證明乙方支付房款或其他費用的憑證。甲方應(yīng)保存支付憑證以備后續(xù)核實。10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件說明：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等。雙方可根據(jù)實際情況決定是否附加此類文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付房屋、未辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用和利息等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約違約行為：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用和利息等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如中介方未提供真實信息、評估機構(gòu)未按時出具評估報告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方因此遭受的損失、費用和利息等。示例說明：如果中介方未能提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度福州二手房買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施第七條：交易費用及承擔(dān)方式7.1交易費用7.2承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方地址：X1.2買受人信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方地址：X1.3二手房定義本合同所指二手房是指已有一手房屋所有權(quán)的房屋，現(xiàn)由甲方出售給乙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為X，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳等。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為X。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣X萬元。3.2支付方式乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向甲方支付購房款。具體支付方式如下：第一次支付：乙方在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二次支付：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣X萬元作為購房款的一部分。第三次支付：乙方在房屋過戶完成后，向甲方支付剩余的購房款。3.3付款時間具體付款時間按照本合同約定的支付方式進行。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將房屋交付給乙方。具體交付時間為X。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間為X。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。具體過戶時間為X。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理正常運行，包括但不限于安保、清潔、綠化等。6.2公共設(shè)施甲方應(yīng)保證該房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施正常使用，包括但不限于電梯、停車位、健身設(shè)施等。第七條：交易費用及承擔(dān)方式7.1交易費用本合同交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于房屋買賣稅費、過戶手續(xù)費、評估費等。7.2承擔(dān)方式根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的交易費用。具體費用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。652578第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數(shù)×購房款總額的千分之一。（2）甲方未按約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)應(yīng)完成日之后×購房款總額的千分之一。8.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款天數(shù)×購房款總額的千分之一。（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為所涉及金額的的二倍。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3解除條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！啊钡诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和責(zé)任2.1中介機構(gòu)甲乙雙方同意選擇X作為本合同的中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜，提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.2評估機構(gòu)甲乙雙方同意選擇X作為本合同的評估機構(gòu)，負(fù)責(zé)對房屋的價值進行評估。2.3過戶機構(gòu)甲乙雙方同意選擇X作為本合同的過戶機構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。2.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方費用3.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費等。3.2第三方費用的承擔(dān)方式甲乙雙方同意按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的第三方費用。具體費用承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體交易情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條：第三方權(quán)益保護5.1甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方變更7.1甲乙雙方同意，如第三方發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.2第三方變更不影響本合同的履行。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)任何保證責(zé)任。第九條：第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。9.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十條：第三方合規(guī)經(jīng)營10.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。10.2第三方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不影響甲乙雙方合同的履行。第十一條：第三方資料歸檔11.1第三方應(yīng)將其與甲乙雙方之間的合同、協(xié)議、發(fā)票等資料歸檔，并保留五年。11.2歸檔資料應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，以備甲乙雙方查閱。第十二條：第三方退出12.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十三條：第三方爭議解決13.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.3本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后終止。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：中介服務(wù)合同附件4：評估報告附件5：過戶申請書附件6：過戶費用清單附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：