2024年房屋出售委托代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售委托代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.委托事項3.1代理范圍3.2代理權限3.3委托期限4.代理費用及支付方式4.1費用標準4.2支付時間4.3支付方式5.房屋成交條件5.1成交價格5.2付款方式5.3過戶手續(xù)6.信息保密6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.履約責任7.1出售方責任7.2代理方責任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責任9.1出售方違約責任9.2代理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及修改12.1生效條件12.2修改程序13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋產權狀況說明14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯系電話：____________________1.1.5出售方身份證號碼：____________________1.2代理方信息1.2.1代理方全稱：____________________1.2.2代理方法定代表人：____________________1.2.3代理方住所：____________________1.2.4代理方聯系電話：____________________1.2.5代理方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________3.委托事項3.1代理范圍：____________________3.2代理權限：____________________3.3委托期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.代理費用及支付方式4.1費用標準：____________________4.2支付時間：____________________4.3支付方式：____________________5.房屋成交條件5.1成交價格：____________________5.2付款方式：____________________5.3過戶手續(xù)：____________________6.信息保密6.1保密內容：____________________6.2保密期限：自合同生效之日起____年6.3違約責任：____________________7.履約責任7.1出售方責任7.1.1出售方保證所出售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。7.1.2出售方應在代理方要求的時間內提供房屋產權證等相關文件。7.1.3出售方應配合代理方完成房屋交易的全部手續(xù)。7.2代理方責任7.2.1代理方應按照委托事項和代理權限，盡最大努力完成房屋出售代理工作。7.2.2代理方應保守出售方提供的房屋信息，不得泄露給任何第三方。7.2.3代理方應按照合同約定收取代理費用。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出售方或代理方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2終止條件8.2.1委托期限屆滿，合同自動終止。8.2.2房屋出售成功，合同目的實現，合同終止。8.2.3出售方或代理方單方提出終止合同，并書面通知對方。8.3解除或終止的程序8.3.1雙方協(xié)商解除或終止合同時，應簽署書面協(xié)議。8.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3.3合同解除或終止后，代理方應向出售方返還已收取的代理費用，扣除已發(fā)生的相關費用。9.違約責任9.1出售方違約責任9.1.1出售方未按約定時間提供房屋產權證等文件，每逾期一日，應向代理方支付____元違約金。9.1.2出售方未按約定價格出售房屋，每低于約定價格____元，應向代理方支付____元違約金。9.1.3出售方泄露代理方保密信息，應承擔相應的法律責任。9.2代理方違約責任9.2.1代理方未按約定時間完成房屋出售，每逾期一日，應向出售方支付____元違約金。9.2.2代理方泄露出售方保密信息，應承擔相應的法律責任。9.2.3代理方未按約定收取代理費用，應向出售方退還多收的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.合同生效及修改12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：____________________14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋產權狀況說明14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除協(xié)議雙方以外的，參與本合同履行的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、拍賣機構等。15.1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為：____________________元。16.1.3第三方責任限額指第三方因違約行為應向甲乙雙方支付的最高賠償金額。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2第三方有權按照本合同約定，參與房屋出售代理工作。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.2第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保房屋出售代理工作的順利進行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2本合同中關于甲方的權利義務，不因第三方介入而改變。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2本合同中關于乙方的權利義務，不因第三方介入而改變。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的權利義務，由三方另行簽訂協(xié)議約定。19.3.2本合同中關于甲乙雙方的權利義務，不因第三方介入而改變。20.第三方介入的程序20.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。20.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1房屋出售成功或終止。21.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入終止的程序21.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議解決方式22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議解決機構22.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，復印件需加蓋產權人印章或單位公章。說明：作為房屋產權的證明文件，用于核實房屋的產權歸屬。2.房屋產權狀況說明要求：詳細說明房屋的現狀，包括裝修情況、附屬設施等。說明：用于了解房屋的具體情況，便于潛在買家的評估。3.代理方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供代理方營業(yè)執(zhí)照的正本復印件，復印件需加蓋代理方印章。說明：作為代理方合法經營的證明，用于核實代理方的資質。4.代理方授權委托書要求：提供代理方的授權委托書，明確代理方的代理權限和期限。說明：作為代理方授權代理人代為處理房屋出售事務的證明。5.買賣合同草稿要求：提供買賣合同草稿，包括成交價格、付款方式、交房日期等條款。6.房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易涉及的稅費清單，包括契稅、個人所得稅等。說明：用于明確交易過程中需繳納的稅費，便于雙方準備資金。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，證明已繳納相關稅費。說明：作為房屋交易完成的重要憑證，用于證明稅費已繳納。8.房屋現狀照片要求：提供房屋現狀的照片，包括室內、室外、裝修等情況。說明：用于展示房屋的真實情況，便于潛在買家的評估。9.其他相關文件要求：提供與房屋交易相關的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納憑證等。說明：用于補充房屋交易的相關信息，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供房屋產權證等文件。責任認定：每逾期一日，向代理方支付____元違約金。示例：出售方應在合同簽訂后5個工作日內提供房屋產權證，逾期未提供，每日支付100元違約金。2.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房屋出售。責任認定：每逾期一日，向出售方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：根據實際情況，向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失，需賠償損失金額的100%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定收取代理費用。責任認定：退還多收的代理費用。示例：代理方多收代理費用，需退還多收部分的全部金額。全文完。2024年房屋出售委托代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.協(xié)議簽訂時間及地點1.3.協(xié)議有效期1.4.協(xié)議解除條件1.5.協(xié)議違約責任1.6.協(xié)議爭議解決方式1.7.協(xié)議附件1.8.協(xié)議生效條件1.9.協(xié)議不可抗力條款1.10.協(xié)議其他約定1.11.協(xié)議修改程序1.12.協(xié)議解除程序1.13.協(xié)議解除后的處理1.14.協(xié)議簽署及生效第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.2.出賣方地址：________1.1.3.出賣方聯系人：________1.1.4.出賣方聯系電話：________1.1.6.代理方地址：________1.1.7.代理方聯系人：________1.1.8.代理方聯系電話：________1.2.協(xié)議簽訂時間及地點1.2.1.協(xié)議簽訂時間：____年____月____日1.2.2.協(xié)議簽訂地點：________1.3.協(xié)議有效期1.3.1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4.協(xié)議解除條件1.4.1.任何一方在協(xié)議期限內，未經對方同意，單方面變更協(xié)議內容或違反協(xié)議約定的，對方有權解除本協(xié)議。1.4.2.任何一方在協(xié)議期限內，未按約定履行義務，給對方造成損失的，對方有權解除本協(xié)議。1.5.協(xié)議違約責任1.5.1.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付____元違約金。1.5.2.乙方未按約定時間完成房屋銷售或未達到約定銷售價格的，應向甲方支付____元違約金。1.5.3.雙方因違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。1.6.協(xié)議爭議解決方式1.6.1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.7.協(xié)議附件1.7.1.1.房屋產權證復印件1.7.1.2.房屋買賣合同1.7.1.3.房屋測繪報告1.7.1.4.其他相關證明文件1.8.協(xié)議生效條件1.8.1.本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。1.9.協(xié)議不可抗力條款1.9.1.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。1.9.2.不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.10.協(xié)議其他約定1.10.1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.10.2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.11.協(xié)議修改程序1.11.1.本協(xié)議的修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.12.協(xié)議解除程序1.12.1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽署書面解除協(xié)議。1.12.2.一方單方面解除本協(xié)議的，應提前____天書面通知對方。1.13.協(xié)議解除后的處理1.13.1.協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。1.13.2.雙方應按照協(xié)議約定，將已收到的款項在協(xié)議解除后____個工作日內退還或支付對方。1.14.協(xié)議簽署及生效1.14.1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.協(xié)議雙方基本信息（續(xù)）1.1.2.出賣方地址：________1.1.3.出賣方聯系人：________1.1.4.出賣方聯系電話：________1.1.6.代理方地址：________1.1.7.代理方聯系人：________1.1.8.代理方聯系電話：________2.2.協(xié)議簽訂時間及地點（續(xù)）2.2.1.協(xié)議簽訂時間：____年____月____日2.2.2.協(xié)議簽訂地點：________2.3.協(xié)議有效期（續(xù)）2.3.1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.4.協(xié)議解除條件（續(xù)）2.4.1.任何一方在協(xié)議期限內，未經對方同意，單方面變更協(xié)議內容或違反協(xié)議約定的，對方有權解除本協(xié)議。2.4.2.任何一方在協(xié)議期限內，未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付____元違約金。2.4.3.乙方未按約定時間完成房屋銷售或未達到約定銷售價格的，應向甲方支付____元違約金。2.4.4.雙方因違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.5.協(xié)議違約責任（續(xù)）2.5.1.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付____元違約金。2.5.2.乙方未按約定時間完成房屋銷售或未達到約定銷售價格的，應向甲方支付____元違約金。2.5.3.雙方因違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.6.協(xié)議爭議解決方式（續(xù)）2.6.1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.7.協(xié)議附件（續(xù)）2.7.1.1.房屋產權證復印件2.7.1.2.房屋買賣合同2.7.1.3.房屋測繪報告2.7.1.4.其他相關證明文件2.8.協(xié)議生效條件（續(xù)）2.8.1.本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。2.9.協(xié)議不可抗力條款（續(xù)）2.9.1.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.9.2.不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.10.協(xié)議其他約定（續(xù)）2.10.1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.10.2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.11.協(xié)議修改程序（續(xù)）2.11.1.本協(xié)議的修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.12.協(xié)議解除程序（續(xù)）2.12.1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽署書面解除協(xié)議。2.12.2.一方單方面解除本協(xié)議的，應提前____天書面通知對方。2.13.協(xié)議解除后的處理（續(xù)）2.13.1.協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。2.13.2.雙方應按照協(xié)議約定，將已收到的款項在協(xié)議解除后____個工作日內退還或支付對方。2.14.協(xié)議簽署及生效（續(xù)）2.14.1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6525783.1.代理服務內容3.1.1.乙方作為甲方房屋的獨家代理，負責在協(xié)議有效期內，按照甲方的授權要求，尋找并促成購買甲方房屋的買受人。3.1.2.乙方應積極推廣甲方房屋，包括但不限于網絡推廣、廣告宣傳、參加房產展會等。3.1.3.乙方應協(xié)助甲方與買受人進行談判，包括但不限于價格談判、合同條款協(xié)商等。3.2.代理費用及支付3.2.1.代理費用為甲方房屋成交價格的____%，成交價格為成交價格凈額。3.2.2.代理費用應在房屋成交后____個工作日內支付給乙方。3.2.3.乙方應在收到代理費用后____個工作日內出具正式發(fā)票。3.3.房屋信息真實性3.3.1.甲方保證提供房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋面積、結構、權屬等。3.3.2.乙方在代理過程中，如發(fā)現甲方提供的信息有虛假或隱瞞，有權終止代理協(xié)議。3.4.房屋過戶責任3.4.1.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.4.2.乙方應在房屋成交后____個工作日內協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.5.保密條款3.5.1.雙方對本協(xié)議內容以及房屋信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.6.知識產權3.6.1.本協(xié)議項下的所有知識產權歸各自所有，未經對方同意，不得擅自使用。3.7.不可抗力3.7.1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。3.8.違約責任3.8.1.雙方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。3.9.爭議解決3.9.1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.10.協(xié)議終止3.10.1.1.協(xié)議約定的期限屆滿；3.10.1.2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3.10.1.3.出現本協(xié)議約定的解除條件。3.11.協(xié)議解除3.11.1.協(xié)議解除應書面通知對方，并按照本協(xié)議約定處理相關事宜。3.12.其他3.12.1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.12.2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.13.協(xié)議生效3.13.1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.14.協(xié)議份數3.14.1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正4.1.第三方定義4.1.1.本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、房地產交易平臺、廣告公司等。4.2.第三方介入條件4.2.1.第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，且應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。4.2.2.第三方介入的具體情況、權限和責任應在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。4.3.第三方介入程序4.3.1.甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事宜，并簽訂補充協(xié)議。4.3.2.補充協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.4.第三方責任限額4.4.1.第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方或房屋交易產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.4.2.第三方的責任限額應在本協(xié)議中約定，或由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中約定。4.4.3.第三方的責任限額不得超過其在本協(xié)議或補充協(xié)議中約定的賠償金額。4.5.第三方責任劃分4.5.1.1.甲方負責提供房屋信息、辦理過戶手續(xù)等；4.5.1.2.乙方負責尋找買受人、談判交易等；4.5.1.3.第三方負責評估、法律咨詢、廣告宣傳等。4.6.第三方權利4.6.1.1.獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；4.6.1.2.要求甲乙雙方配合其履行職責；4.6.1.3.根據法律法規(guī)和本協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務費用。4.7.第三方義務4.7.1.1.按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.7.1.2.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.7.1.3.及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。4.8.第三方介入后的協(xié)議變更4.8.1.第三方介入后，如需變更本協(xié)議內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.9.第三方介入后的爭議解決4.9.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.10.第三方介入后的責任承擔4.10.1.第三方介入后，如因第三方原因導致甲乙雙方或房屋交易產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.10.2.甲乙雙方應根據本協(xié)議約定和補充協(xié)議約定，各自承擔相應的責任。4.11.第三方介入后的費用承擔4.11.1.第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據補充協(xié)議約定承擔。4.11.2.如無約定，甲乙雙方應根據實際情況承擔。4.12.第三方介入后的協(xié)議終止4.12.1.第三方介入后，如協(xié)議終止，甲乙雙方應根據本協(xié)議和補充協(xié)議約定處理相關事宜。4.13.第三方介入后的其他事項4.13.1.本協(xié)議未涉及的事項，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。4.13.2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.14.第三方介入后的協(xié)議生效4.14.1.本協(xié)議及補充協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字。說明：作為房屋所有權證明，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。2.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：作為交易的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，需明確房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的官方證明，是辦理過戶手續(xù)的依據。4.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋權屬證明，包括但不限于房屋他項權證、抵押權證等。說明：證明房屋權屬無爭議，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。說明：作為交易稅費繳納的證明，是辦理過戶手續(xù)的依據。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：作為房屋維修基金繳納的證明，是辦理過戶手續(xù)的依據。7.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證復印件，需清晰可辨。說明：作為甲方身份證明，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。8.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證復印件，需清晰可辨。說明：作為乙方身份證明，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。9.協(xié)議簽訂現場照片詳細要求：提供協(xié)議簽訂現場照片，需清晰展示雙方簽字蓋章。說明：作為協(xié)議簽訂的證明，有助于后續(xù)糾紛解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金。示例：若甲方未在約定時間內完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房屋銷售或未達到約定銷售價格。責任認定：乙方應向甲方支付____元違約金。示例：若乙方未在約定時間內完成房屋銷售，或未達到約定銷售價格，應向甲方支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方或房屋交易產生損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在評估過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔賠償責任。4.協(xié)議解除違約行為及責任認定違約行為：未經對方同意，單方面變更協(xié)議內容或違反協(xié)議約定。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未經乙方同意，擅自變更協(xié)議內容，應向乙方支付違約金2000元。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：若因地震導致房屋無法過戶，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年房屋出售委托代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋裝修情況3.委托代理事項3.1代理范圍3.2代理權限3.3代理期限4.委托代理費用4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.房屋售價及支付方式5.1房屋售價5.2支付方式5.3支付時間6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用7.違約責任7.1出售方違約責任7.2代理方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同草稿11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數13.1正式合同份數13.2復印件份數14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同草稿第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方聯系方式：電話：__________，電子郵箱：__________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：__________1.2.2代理方法定代表人：__________1.2.3代理方聯系方式：電話：__________，電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________（具體地址）2.2房屋面積：__________（建筑面積）2.3房屋產權：__________（產權性質）2.4房屋裝修情況：__________（裝修程度及風格）3.委托代理事項3.1代理范圍：本合同項下，代理方負責出售方房屋的出售事宜，包括但不限于：3.1.1負責尋找買家3.1.2協(xié)商房屋售價3.1.3協(xié)助辦理房屋買賣合同3.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2代理權限：代理方在本合同約定的范圍內享有代理權，具體權限包括但不限于：3.2.1代表出售方與買家進行洽談3.2.2代表出售方簽署房屋買賣合同3.2.3代表出售方辦理房屋過戶手續(xù)3.3代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.委托代理費用4.1代理費用標準：根據市場行情及雙方協(xié)商，代理費用為房屋售價的__________%，具體金額為__________元。4.2代理費用支付方式：代理費用分兩次支付，首付款__________元于合同簽訂后__________個工作日內支付，尾款__________元于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內支付。4.3代理費用支付時間：首付款于合同簽訂后__________個工作日內支付，尾款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內支付。5.房屋售價及支付方式5.1房屋售價：__________元。5.2支付方式：買家應按房屋買賣合同約定的方式支付購房款，具體支付方式為__________。5.3支付時間：購房款應在房屋交付前__________個工作日內支付完畢。6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時間：__________（具體交付日期）。6.2過戶手續(xù)辦理：代理方負責協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)，具體手續(xù)包括但不限于：6.2.1準備過戶所需材料6.2.2協(xié)助雙方辦理過戶登記6.2.3辦理房屋產權轉移手續(xù)6.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由買賣雙方按照相關法律規(guī)定各自承擔。7.違約責任7.1出售方違約責任：7.1.1如出售方未按約定時間交付房屋，應向買家支付__________元違約金。7.1.2如出售方提供的房屋信息與實際不符，導致買賣合同無法履行，出售方應承擔相應責任，包括但不限于退還已收購房款及支付違約金。7.2代理方違約責任：7.2.1如代理方未按約定完成代理事項，應向出售方支付__________元違約金。7.2.2如代理方泄露出售方或買家的商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用__________仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋買賣合同簽訂并履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3因不可抗力導致本合同無法履行；9.2.4本合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同草稿11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1直接送達：送達至對方指定的地址；11.2.2郵寄：通過郵政服務寄送至對方指定的地址；11.2.3電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.合同簽署12.1簽署日期：__________年__________月__________日。12.2簽署地點：__________13.合同份數13.1正式合同份數：本合同一式__________份，其中出售方執(zhí)__________份，代理方執(zhí)__________份，各份具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同草稿14.3出售方身份證明復印件14.4代理方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）14.5其他與本合同相關的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計師等。15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致；15.2.2本合同項下需要專業(yè)服務或評估；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方選擇與委托：15.3.1甲、乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議；15.3.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致的損失，其責任限額為本合同約定代理費用的一定比例，具體比例為__________%。16.2第三方責任限額的適用范圍：16.2.1第三方在履行職責過程中產生的直接損失；16.2.2第三方因違反合同約定導致的間接損失；16.2.3第三方因自身過失導致的損失。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1根據委托協(xié)議，享有甲、乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.2在履行職責過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；17.1.3在履行職責過程中，有權根據自己的專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。17.2第三方義務：17.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；17.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；17.2