2024年住宅買賣協(xié)議規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣協(xié)議規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同效力2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間表4.3付款方式4.4付款條件5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序7.過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶文件8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同變更11.4合同生效12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指雙方就住宅買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同所稱“買方”指購買房屋的當(dāng)事人，“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)”指位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2.2“交易價格”指買方支付給賣方的房屋總價款。1.2.3“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房地產(chǎn)具體地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總建筑面積：3.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：3.2.3房地產(chǎn)公攤面積：3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為住宅。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有。3.4.2賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣______元整。4.2付款時間表4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付總價款的______%作為首付款。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付總價款的______%作為尾款。4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款條件4.4.1買方支付款項時，應(yīng)向賣方提供付款憑證。5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款項。5.1.2買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋。5.2賣方責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、條件交付房屋。5.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為______年______月______日。6.2交付條件6.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定條件。6.3交付程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收時提出。6.3.2驗收合格后，買方應(yīng)在______個工作日內(nèi)簽署房屋交付確認(rèn)書。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1買方有權(quán)在房屋交付前解除合同，但應(yīng)提前______個工作日通知賣方。8.1.2賣方在房屋交付前未能履行合同約定的交付義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已支付的款項。8.3終止條件8.3.1合同期滿且雙方未續(xù)約的，合同自動終止。8.4終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事項。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金9.3.1違約金按交易價格的______%計算。9.4損害賠償9.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1本合同爭議提交______仲裁委員會仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何通知或送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.4合同生效11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2付款憑證12.2.1付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交接清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等。13.合同份數(shù)13.1合同正本13.1.1合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同副本13.2.1合同副本一式______份，用于存檔或報送相關(guān)部門。14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并交付之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易價格的______%。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并按約定支付相關(guān)費用。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方及時匯報工作進(jìn)展，并對第三方的工作提出意見和建議。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并按約定支付相關(guān)費用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方及時匯報工作進(jìn)展，并對第三方的工作提出意見和建議。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍行事。16.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.1第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約所遭受的直接損失。17.1.2第三方責(zé)任賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2甲乙雙方責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2.2甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.3甲乙雙方違約責(zé)任賠償金額按照合同約定執(zhí)行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。18.2第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確相關(guān)事宜。19.爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：權(quán)屬證明文件需加蓋賣方公章，并由賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明付款已發(fā)生。說明：付款憑證需加蓋買方公章，并由買方法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：交接清單需包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)信息。4.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：約定房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任、費用及流程。說明：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方（如物業(yè)服務(wù)公司）共同簽署。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、地點、期限等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，如有第三方介入，還需第三方簽署。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，如有第三方介入，還需第三方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并賠償賣方因違約所遭受的直接損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則每日按應(yīng)付金額的______%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并賠償買方因違約所遭受的直接損失。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則每日按交易價格的______%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并賠償甲乙雙方因違約所遭受的直接損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋評估，如逾期完成，則每日按約定服務(wù)費用的______%支付違約金。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金，并賠償守約方因違約所遭受的直接損失。示例：甲乙雙方應(yīng)按約定時間履行交付、付款等義務(wù)，如未按時履行，則每日按應(yīng)付金額的______%支付違約金。全文完。2024年住宅買賣協(xié)議規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)交付條件5.1交付時間5.2交付地點5.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.4交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證7.1產(chǎn)權(quán)清晰保證7.2無權(quán)屬爭議保證7.3無抵押保證8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量保修9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同修改13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：__________買方法定代表人：__________買方聯(lián)系電話：__________買方住址：__________1.2賣方信息賣方全稱：__________賣方法定代表人：__________賣方聯(lián)系電話：__________賣方住址：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)證號：__________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：__________元整3.2付款方式：首付款：__________元整，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；尾款：__________元整，于房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：__________年__________月__________日；尾款支付時間：__________年__________月__________日。4.履約保證金4.1保證金金額：__________元整4.2保證金支付方式：買方應(yīng)于合同簽署之日起__________日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的賬戶；4.3保證金退還條件：買方按照合同約定履行全部付款義務(wù)；賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)。5.房產(chǎn)交付條件5.1交付時間：__________年__________月__________日5.2交付地點：__________5.3交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)無任何權(quán)屬爭議；房產(chǎn)應(yīng)無任何抵押、查封等法律限制；房產(chǎn)應(yīng)無任何質(zhì)量問題；5.4交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：__________年__________月__________日6.2過戶費用：過戶稅費：__________元整，由__________方承擔(dān)；其他相關(guān)費用：__________元整，由__________方承擔(dān)；6.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證件。7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證7.1產(chǎn)權(quán)清晰保證：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；7.2無權(quán)屬爭議保證：房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，買方購買房產(chǎn)后不會因此產(chǎn)生任何法律糾紛；7.3無抵押保證：房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律限制，買方購買房產(chǎn)后不會因此產(chǎn)生任何法律糾紛。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；房產(chǎn)應(yīng)無結(jié)構(gòu)性缺陷，能夠滿足居住使用需求；8.2質(zhì)量檢查：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前共同對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知對方并在__________日內(nèi)協(xié)商解決；8.3質(zhì)量保修：房產(chǎn)交付后，賣方應(yīng)提供__________年的質(zhì)量保修服務(wù)；質(zhì)量保修期內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；買方逾期交付房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；9.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金；賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3違約金計算：違約金的計算依據(jù)為實際損失或合同約定金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法律程序，由法院依法審理；訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署本合同；買方支付首付款；11.2合同生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他合同終止情形；11.4合同終止程序：雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；合同終止后，處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同修改：合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.2通知方式：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式；13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期：__________年__________月__________日14.2合同簽署地點：__________14.3合同附件清單：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)過戶申請書附件三：房產(chǎn)相關(guān)證明文件附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入目的：為確保本合同的履行，提高交易效率，保護(hù)各方合法權(quán)益，本合同允許第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額為__________元整。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，由其自行承擔(dān)，但不得超過約定的責(zé)任限額。16.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由委托方（甲乙雙方）根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：17.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。17.3第三方報告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時通知甲乙雙方重大事項。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方信息。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行；第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方費用：第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；第三方費用應(yīng)包含在合同總價中，或由甲乙雙方另行支付。19.2費用支付：第三方費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：本合同終止；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止程序：雙方應(yīng)簽署第三方介入終止協(xié)議；第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)報告及費用結(jié)算清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交的過戶申請，應(yīng)包含房產(chǎn)證號、買方身份信息、賣方身份信息、過戶原因等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房產(chǎn)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告、房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)證明文件等。4.房產(chǎn)相關(guān)費用清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、中介費、律師費等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)包含委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.質(zhì)量保修承諾書詳細(xì)要求和說明：本附件為賣方提供的質(zhì)量保修承諾書，應(yīng)包含保修期限、保修范圍、保修方式等，并由賣方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付__________的違約金。示例說明：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，則買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款__________%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__________的違約金。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價__________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。示例說明：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣協(xié)議規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱、地址、面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付比例3.2付款時間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理及期限4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.交房及驗收6.1交房時間及條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計算及支付7.3違約責(zé)任的解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)及保管13.合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號：[身份證號]，聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號：[身份證號]，聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱、地址、面積房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]，其中建筑面積[建筑面積]，使用面積[使用面積]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：[權(quán)屬證明文件類型]2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀：[房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述]3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付比例交易價格：[交易價格]元人民幣支付比例：[首付比例]%，[尾款比例]%3.2付款時間及方式首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]付款方式：[付款方式描述]3.3逾期付款的違約責(zé)任逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例]%，每日計收逾期付款違約金的支付：[逾期付款違約金的支付方式]4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理及期限過戶手續(xù)辦理期限：[過戶手續(xù)辦理期限]甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)4.2過戶費用承擔(dān)過戶稅費：[稅費名稱]，甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%其他過戶費用：[其他費用名稱]，雙方各承擔(dān)[比例]%4.3過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用若過戶過程中產(chǎn)生其他費用，由產(chǎn)生費用方承擔(dān)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件甲方須保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議雙方須按照合同約定履行義務(wù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式通過房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.交房及驗收6.1交房時間及條件交房時間：[交房時間]交房條件：[交房條件描述]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]驗收程序：[驗收程序描述]6.3驗收不合格的處理驗收不合格的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2違約金的計算及支付違約金按實際損失或合同約定比例計算違約金支付方式：[違約金支付方式]7.3違約責(zé)任的解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]8.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止9.3合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.其他約定事項10.1合同附件房地產(chǎn)買賣合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件10.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)10.3合同變更合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.合同簽署日期及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署12.合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力本合同自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管13.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)描述第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估，提供評估報告。律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草合同，審核合同條款等。監(jiān)理單位：對房地產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.2第三方職責(zé)限制第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越其權(quán)限范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。責(zé)任限額不得低于[金額]元人民幣。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方