2024專屬物業(yè)裝修服務(wù)與維護(hù)合同

2024專屬物業(yè)裝修服務(wù)與維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（服務(wù)方）名稱及聯(lián)系方式1.3甲方物業(yè)地址及面積第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.1.1裝修服務(wù)2.1.2維護(hù)服務(wù)2.1.3其他服務(wù)（如清潔、維修等）第三條服務(wù)期限與時(shí)間3.1裝修服務(wù)期限3.2維護(hù)服務(wù)期限3.3服務(wù)時(shí)間安排第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1裝修服務(wù)費(fèi)用4.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.3其他服務(wù)費(fèi)用4.4支付方式與時(shí)間第五條質(zhì)量保證與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量保證5.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條維修與投訴處理6.1維修響應(yīng)時(shí)間6.2投訴與反饋渠道第七條保密條款7.1雙方信息的保密第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3賠償金額與方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效與份數(shù)13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)及各自的權(quán)利第十四條雙方簽字與日期14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××××1.2乙方（服務(wù)方）名稱：×××裝修維護(hù)公司，聯(lián)系方式：×××××××××××1.3甲方物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號，面積：××平方米第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容如下：2.1.1裝修服務(wù)：包含墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)等裝修工作2.1.2維護(hù)服務(wù)：包含水電設(shè)施維護(hù)、家具維修、墻面清潔等維護(hù)工作2.1.3其他服務(wù)：包含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測、綠化維護(hù)、快遞代收等第三條服務(wù)期限與時(shí)間3.1裝修服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.2維護(hù)服務(wù)期限：自裝修服務(wù)完成后至2024年12月31日止3.3服務(wù)時(shí)間安排：裝修服務(wù)時(shí)間為每周一至周五，維護(hù)服務(wù)時(shí)間為每周一至周日，具體時(shí)間根據(jù)乙方安排為準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1裝修服務(wù)費(fèi)用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.3其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行商定4.4支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付裝修服務(wù)費(fèi)用；維護(hù)服務(wù)費(fèi)用在每年服務(wù)開始前支付第五條質(zhì)量保證與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量保證：乙方保證裝修工程質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證維護(hù)服務(wù)滿足甲方正常使用需求，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好第六條維修與投訴處理6.1維修響應(yīng)時(shí)間：乙方接到甲方維修請求后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門服務(wù)6.2投訴與反饋渠道：甲方對乙方服務(wù)有任何不滿，可通過電話、郵件等方式向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)并采取改進(jìn)措施第七條保密條款7.1雙方信息的保密：未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金；（2）甲方未按約定提供物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修或維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或賠償損失；（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。9.3賠償金額與方式：（1）違約金計(jì)算方式：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例；（2）賠償金額：根據(jù)甲方損失實(shí)際情況確定；（3）賠償方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2第三方調(diào)解：協(xié)商無果的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；10.3法律途徑：調(diào)解無效的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律；11.2合同爭議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書；（2）甲方如需更換物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；（3）合同到期后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供服務(wù)，雙方可簽訂續(xù)約合同。第十三條合同的生效與份數(shù)13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效；13.2合同份數(shù)及各自的權(quán)利：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字與日期14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)權(quán)屬證明附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書附件三：裝修設(shè)計(jì)方案附件四：裝修材料明細(xì)表附件五：維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單附件六：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書附件七：支付憑證附件八：違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方應(yīng)提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：乙方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)的資質(zhì)證書，以證明乙方的合法經(jīng)營資格和服務(wù)能力。附件三：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、工藝、時(shí)間表等詳細(xì)內(nèi)容，雙方確認(rèn)后作為合同附件。附件四：裝修材料明細(xì)表應(yīng)列明所用材料的品牌、型號、數(shù)量、價(jià)格等信息，雙方確認(rèn)后作為合同附件。附件五：維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單應(yīng)列明維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等信息，雙方確認(rèn)后作為合同附件。附件六：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書應(yīng)包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及相關(guān)的資質(zhì)證書，以證明服務(wù)人員的能力和資格。附件七：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，以證明甲方已按約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件八：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如日違約金比例等，以便在違約時(shí)按此計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供物業(yè)信息。3.乙方未按約定時(shí)間完成裝修或維護(hù)服務(wù)。4.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.乙方違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按約定計(jì)算違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成裝修或維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或賠償損失。5.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付裝修服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并按照附件八中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，向甲方追討。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.資質(zhì)證書：指相關(guān)部門頒發(fā)的，證明企業(yè)或個(gè)人具有特定業(yè)務(wù)能力或?qū)I(yè)技術(shù)資格的證書。4.維護(hù)服務(wù)：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.裝修服務(wù)：指對物業(yè)進(jìn)行翻新、改造、美化等服務(wù)。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決：指