2024年北京市房產(chǎn)交易合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市房產(chǎn)交易合同標準文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3代理人信息（如有）2.交易標的物描述2.1房產(chǎn)證載信息2.2房屋實物狀況2.3房屋附屬設施2.4土地使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款條件及違約責任4.交付與驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收爭議解決4.4交付后房屋使用責任5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.2登記所需材料及費用5.3登記時間及程序5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用及承擔6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算標準6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間及責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同解釋及適用法律12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署方式12.3簽署效力13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證書13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同備案與登記14.1合同備案要求14.2登記機構及程序14.3備案及登記費用第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)證號：__________________1.1.2房產(chǎn)地址：__________________1.1.3房產(chǎn)面積：__________________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：__________________1.2交易雙方基本信息1.2.1買方（甲方）：__________________1.2.2買方聯(lián)系方式：__________________1.2.3賣方（乙方）：__________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：__________________1.3代理人信息（如有）1.3.1甲方代理人：__________________1.3.2甲方代理人聯(lián)系方式：__________________1.3.3乙方代理人：__________________1.3.4乙方代理人聯(lián)系方式：__________________第二條交易標的物描述2.1房產(chǎn)證載信息2.1.1房產(chǎn)證號：__________________2.1.2房產(chǎn)地址：__________________2.1.3房產(chǎn)面積：__________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：__________________2.2房屋實物狀況2.2.1房屋結構：__________________2.2.2房屋戶型：__________________2.2.3房屋裝修情況：__________________2.3房屋附屬設施2.3.1門窗：__________________2.3.2供電：__________________2.3.3供水：__________________2.3.4供暖：__________________2.3.5燃氣：__________________2.4土地使用情況2.4.1土地證號：__________________2.4.2土地使用年限：__________________2.4.3土地用途：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：__________________元3.1.2付款方式：一次性支付3.2付款方式3.2.1買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將全部房款支付給賣方。3.2.2付款時間及節(jié)點：__________________3.3付款條件及違約責任3.3.1買方應按照約定的時間節(jié)點付款，如有延遲，應向賣方支付_____%的違約金。3.3.2若買方未按時付款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。第四條交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：__________________4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：根據(jù)《房屋買賣合同》及《房屋交接清單》進行驗收。4.2.2驗收程序：雙方應在房屋交付時共同進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)提出。4.3驗收爭議解決4.3.1驗收爭議應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關部門申請鑒定或仲裁。4.4交付后房屋使用責任4.4.1房屋交付后，買方應承擔房屋及附屬設施的使用責任。第五條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記由賣方負責辦理。5.2登記所需材料及費用5.2.1登記所需材料：房產(chǎn)證、身份證、房屋買賣合同等。5.2.2登記費用：__________________5.3登記時間及程序5.3.1登記時間：在房屋交付后____個工作日內(nèi)。5.3.2登記程序：賣方將相關材料提交至登記機構，辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用及承擔5.4.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用由賣方承擔。第六條交易稅費承擔6.1稅費種類及計算標準6.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅等。6.1.2計算標準：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔方式6.2.1稅費由買方承擔。6.3稅費繳納時間及責任6.3.1稅費繳納時間：在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記前。6.3.2稅費繳納責任：買方應按時繳納相關稅費。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方未按時付款；7.1.2賣方未按時交付房屋；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.2合同終止條件7.2.1合同約定的解除條件成就；7.2.2合同期限屆滿；7.3解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。7.3.2合同解除或終止后，買方應向賣方支付已支付的房款。第八條違約責任8.1違約情形及認定8.1.1買方未按時付款，構成違約；8.1.2賣方未按時交付房屋，構成違約；8.1.3雙方未按照約定履行合同義務，均構成違約。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為交易總價的_____%；8.2.3守約方有權要求違約方承擔因違約造成的損失。8.3違約金及賠償標準8.3.1違約金及賠償標準按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行；8.3.2違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有關部門申請鑒定或仲裁。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1如雙方同意仲裁，應選擇仲裁機構及仲裁規(guī)則；9.2.2如雙方選擇訴訟，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約；10.3合同解除程序10.3.1提出解除方應書面通知對方；10.3.2收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復；10.3.3合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災等自然災害；11.2合同附件及補充協(xié)議11.2.1本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力；11.2.2本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、付款憑證等；11.3合同解釋及適用法律11.3.1本合同條款由雙方協(xié)商一致，具有法律效力；11.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署12.1簽署時間及地點12.1.1簽署時間：__________________12.1.2簽署地點：__________________12.2簽署方式12.2.1雙方代表簽字；12.2.2代理人簽署需提供授權委托書；12.3簽署效力12.3.1合同自雙方代表簽字之日起生效。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證書13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件第十四條合同備案與登記14.1合同備案要求14.1.1合同簽訂后，雙方應在____個工作日內(nèi)向相關部門備案；14.1.2備案材料包括但不限于：合同、身份證、房產(chǎn)證等；14.2登記機構及程序14.2.1登記機構：__________________14.2.2登記程序：__________________14.3備案及登記費用14.3.1備案及登記費用由雙方承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評估、價格確定；2.1.2法律咨詢、合同審查；2.1.3房屋過戶登記、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移；2.1.4稅費計算、繳納；2.1.5房屋交接、驗收；2.1.6爭議解決、仲裁或訴訟。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責任限額為人民幣______元；3.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，超出責任限額的部分由其自行承擔。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、收費標準等；4.1.2甲乙雙方應將第三方的基本信息及服務內(nèi)容書面通知對方；4.1.3第三方應在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，按照約定履行服務義務。5.第三方責任劃分5.1第三方在履行服務義務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其自身原因造成的損失承擔相應責任。5.2第三方在履行服務義務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方應承擔相應責任。5.3第三方在履行服務義務過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；6.2第三方介入費用應在合同簽訂后，甲乙雙方按照約定支付。7.第三方變更及退出7.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新協(xié)商確定第三方的基本信息、服務內(nèi)容、收費標準等；7.2第三方退出服務，甲乙雙方應書面通知對方，并按照約定處理相關事宜。8.第三方保密義務8.1第三方在履行服務義務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方服務期限9.1第三方服務期限應在本合同中明確約定，具體如下：9.1.1第三方服務期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務事項完成之日止；9.1.2如合同約定有服務期限延長，甲乙雙方應書面通知對方，并重新協(xié)商確定服務期限。10.第三方介入爭議解決10.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證書詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保信息完整、準確。說明：作為房屋所有權的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件及復印件。說明：合同是雙方權利義務的載體，是合同履行的基礎。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已履行付款義務，是合同履行的證據(jù)。4.房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括損壞、缺失等情況。說明：作為房屋交付的依據(jù)，對雙方均有約束力。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方機構出具的房產(chǎn)評估報告原件及復印件。6.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書原件及復印件。說明：法律意見書對合同條款的合法性和風險進行評估。7.稅費繳納證明詳細要求：提供買方繳納相關稅費的稅務部門出具的證明文件。說明：證明買方已履行稅費繳納義務。8.房屋過戶登記證明詳細要求：提供房產(chǎn)證過戶登記證明原件及復印件。說明：證明房屋所有權已轉(zhuǎn)移至買方。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議原件及復印件。說明：約定爭議解決方式和途徑。10.其他相關文件詳細要求：提供與本合同履行相關的其他文件。說明：根據(jù)實際情況，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時付款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如延遲付款，則應支付違約金。1.2未按時辦理過戶登記責任認定：買方應承擔因未按時辦理過戶登記而產(chǎn)生的相關費用。示例：買方應在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶登記，如未按時辦理，則應承擔過戶登記費用。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應支付違約金。2.2房屋產(chǎn)權存在瑕疵責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)證存在虛假信息，買方有權要求退還房款及賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時履行服務義務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：第三方未按時提供評估報告，甲乙雙方有權要求支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權要求賠償損失。全文完。2024年北京市房產(chǎn)交易合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間及節(jié)點3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)3.2稅費承擔4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任及賠償5.履約保證金5.1保證金金額5.2退還條件6.房產(chǎn)交驗6.1交驗時間6.2交驗內(nèi)容7.房產(chǎn)使用及維護7.1使用范圍7.2維護責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）出賣人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或注冊地址）。（2）買受人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或注冊地址）。1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)坐落：具體地址，所在區(qū)域，所屬街道。（2）房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證上的證號。（3）房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。（4）房產(chǎn)用途：住宅、商用、辦公等。2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格（1）交易總價：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。（2）支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.2支付方式（1）首付金額：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元，在合同簽訂當日支付。（2）尾款支付：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3付款時間及節(jié)點（1）首付支付時間：合同簽訂當日。（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)（1）過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）過戶手續(xù)辦理地點：______。3.2稅費承擔（1）稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。（2）稅費承擔：買賣雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定承擔。4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。4.2違約責任及賠償（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價款的______%。（2）因違約造成的損失，違約方應予以賠償。5.履約保證金5.1保證金金額（1）保證金金額：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。5.2退還條件（1）合同履行完畢，且無違約行為。（2）合同解除后，雙方無爭議。6.房產(chǎn)交驗6.1交驗時間（1）交驗時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。6.2交驗內(nèi)容（1）房屋結構、設施設備等是否完好。（2）房屋面積、用途等是否符合合同約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效及期限9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同簽訂后，買受人支付首付款。9.2合同期限（1）合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）合同期限為______個月。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)坐落、面積、用途等信息。（2）房屋產(chǎn)權證明文件復印件。10.2附件二：付款憑證（1）首付款支付憑證。（2）尾款支付憑證。11.合同簽訂日期及地點（1）合同簽訂日期：______年______月______日。（2）合同簽訂地點：______。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管（1）合同自簽訂之日起，由雙方分別妥善保管。（2）如一方丟失合同，應立即通知另一方，并按照原合同內(nèi)容重新簽訂。13.合同變更及補充13.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。（2）變更內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同補充協(xié)議（1）本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。（2）本合同如有歧義，以書面解釋為準。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中所指的第三方，是指為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的個人或機構。1.2.1房地產(chǎn)中介機構；2.2.2法律服務機構；3.2.3評估機構；4.2.4金融機構；5.2.6其他為合同履行提供必要服務的第三方。2.第三方責任及權利2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定，對其提供的服務承擔相應的責任。2.2第三方的權利包括：2.2.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；2.2.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，對合同履行提供專業(yè)意見或建議；2.2.3在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條件3.1.1雙方同意，在合同履行過程中，引入第三方為合同提供相關服務；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行過程中的服務需求。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關服務協(xié)議；3.2.2第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等事項；3.2.3雙方應將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明4.1.2引入第三方服務前，甲方應取得乙方的同意；4.1.3甲方應確保第三方服務的質(zhì)量和合法性。4.2乙方的額外條款及說明4.2.2引入第三方服務前，乙方應取得甲方的同意；4.2.3乙方應確保第三方服務的質(zhì)量和合法性。5.第三方責任限額5.1第三方在其服務范圍內(nèi)，對合同履行產(chǎn)生的損失承擔有限責任。5.2第三方責任限額的確定5.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在第三方服務協(xié)議中約定責任限額；5.2.2若未約定責任限額，第三方責任限額以國家法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關系6.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系；6.1.2第三方應獨立履行其服務職責，不參與合同履行過程中的決策。6.2第三方與合同履行的關系6.2.1第三方服務的內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.2.2第三方服務不影響甲方、乙方在合同中的權利和義務。6.3第三方與其他第三方的關系6.3.1第三方與其他第三方之間應保持獨立；6.3.2第三方與其他第三方之間無權相互干涉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)坐落、面積、用途、產(chǎn)權證明、房屋結構等信息。說明：此表為房產(chǎn)的基本情況說明，用于雙方確認房產(chǎn)信息。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括首付款和尾款支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明雙方已按合同約定支付款項。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：此協(xié)議為第三方服務的基本框架，確保第三方服務的合法性和規(guī)范性。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單詳細要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：此清單用于確保雙方在辦理過戶手續(xù)時，不會因材料缺失而影響過戶進度。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于正式記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間支付購房款；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房款；提供虛假身份信息；未按約定時間交房。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的______%。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行的，甲方應賠償乙方損失。甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的______%。乙方提供虛假身份信息，導致合同無法履行的，乙方應賠償甲方損失。乙方未按約定時間交房，應承擔相應法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付購房款：合同約定甲方應在簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付首付款，甲方未按時支付，應向乙方支付違約金人民幣______元。3.2乙方未按約定時間交房：合同約定乙方應在簽訂合同后______個月內(nèi)交房，乙方未按時交房，應承擔相應的違約責任，如賠償甲方因延遲交房造成的損失。全文完。2024年北京市房產(chǎn)交易合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)配套設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續(xù)4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔主體4.3稅費繳納期限5.交易期限與流程5.1交易期限5.2交易流程及節(jié)點5.3過戶手續(xù)辦理6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3爭議解決方式7.房產(chǎn)權屬變更7.1房產(chǎn)權屬變更手續(xù)7.2房產(chǎn)權屬變更費用7.3房產(chǎn)權屬變更時間8.履約保證金8.1保證金金額及用途8.2保證金繳納與退還8.3保證金違約責任9.履約擔保9.1擔保方式及內(nèi)容9.2擔保期限與條件9.3擔保責任承擔10.附件與補充條款10.1附件內(nèi)容10.2補充條款10.3附件與補充條款的效力11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效后的變更12.1變更事項12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除后的處理13.1解除合同后的處理方式13.2解除合同后的費用結算13.3解除合同后的爭議解決14.其他約定事項14.1合同雙方約定的其他事項14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。乙方（買方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____處簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)產(chǎn)權證號為：____________________，產(chǎn)權人為：____________________。2.3房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括：____________________。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格確定本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款憑證及手續(xù)買方支付房款后，應取得賣方開具的收款收據(jù)，并辦理相應的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)。第四條交易稅費承擔4.1稅費種類及金額交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅費金額根據(jù)國家相關政策及實際情況確定。4.2稅費承擔主體除國家規(guī)定由買方承擔的稅費外，其他稅費由賣方承擔。4.3稅費繳納期限交易稅費應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納完畢。第五條交易期限與流程5.1交易期限本合同約定的交易期限為____個工作日。5.2交易流程及節(jié)點1.買方支付房款；2.賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.買方辦理房產(chǎn)抵押登記；4.交易完成。5.3過戶手續(xù)辦理賣方應在買方支付房款后____個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行；2.因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付相當于已付款項____%的違約金；2.因違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。6.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)權屬變更7.1房產(chǎn)權屬變更手續(xù)賣方應在買方支付房款后____個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權屬變更至買方名下。7.2房產(chǎn)權屬變更費用房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由買方承擔。7.3房產(chǎn)權屬變更時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同約定的交易期限內(nèi)完成。第八條履約保證金8.1保證金金額及用途本合同簽訂之日起，買方需向賣方支付履約保證金人民幣____元，作為買方履行合同義務的擔保。8.2保證金繳納與退還1.保證金應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。2.買方履行合同義務后，賣方應在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。8.3保證金違約責任1.如買方未按時支付房款，賣方有權扣除相應比例的保證金作為違約金。2.如賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應賠償買方相應損失，并退還保證金。第九條履約擔保9.1擔保方式及內(nèi)容買方可以選擇提供銀行保函或等額現(xiàn)金作為履約擔保。9.2擔保期限與條件1.履約擔保期限自本合同簽訂之日起至合同約定的交易期限結束。2.擔保內(nèi)容應包括買方履行支付房款和辦理過戶手續(xù)的義務。9.3擔保責任承擔1.如買方違約，擔保人應根據(jù)合同約定承擔相應的擔保責任。2.如賣方違約，擔保人有權要求賣方履行合同義務。第十條附件與補充條款10.1附件內(nèi)容1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.交易稅費計算明細；4.買賣雙方身份證復印件。10.2補充條款雙方約定的其他補充條款，作為本合同不可分割的一部分。10.3附件與補充條款的效力附件與補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，解除合同；2.發(fā)生本合同第六條規(guī)定的合同解除條件；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件1.合同約定的交易期限屆滿，且買方已支付全部房款；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項及事務；2.合同解除或終止后，雙方應互不追究對方責任。第十二條合同生效后的變更12.1變更事項本合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序1.變更事項應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更后的合同效力本合同經(jīng)變更后的內(nèi)容，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的處理方式1.雙方應根據(jù)合同約定處理剩余款項及事務；2.解除合同后，雙方互不追究對方責任。13.2解除合同后的費用結算1.雙方應按照合同約定結算已支付款項；2.解除合同后，雙方應承擔各自產(chǎn)生的費用。13.3解除合同后的爭議解決同第六條“爭議解決方式”。第十四條其他約定事項14.1合同雙方約定的其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件同第十條“附件內(nèi)容”。14.3合同解釋與爭議解決本合同未盡事宜的解釋及爭議解決，均適用第十二條“變更后的合同效力”和第十三條“解除合同后的處理”的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，且責任限額不得超過本合同交易金額的____%。2.2第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。第三條第三方責權利3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，為甲乙雙方提供咨詢、評估、見證等服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與合同的簽訂、履行和爭議解決。4.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的權利和義務。4.3第三方不得以任何形式代表甲乙雙方簽訂、變更或解除合同。第五條第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應在甲乙雙方同意的基礎上進行。1.第三方介入的具體事項；2.第三方提供服務的期限