2024年度房地產(chǎn)抵押借款詳細協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)抵押借款詳細協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責任1.3借款人與貸款人之間的關系2.抵押房地產(chǎn)的描述與價值2.1房地產(chǎn)的描述2.2房地產(chǎn)的價值評估2.3房地產(chǎn)的權屬證明3.借款金額、期限與用途3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途4.借款利率、還款方式與還款計劃4.1借款利率4.2還款方式4.3還款計劃5.抵押擔保的設立與解除5.1抵押擔保的設立5.2抵押擔保的解除條件5.3抵押權的優(yōu)先受償權6.違約責任與爭議解決6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責任的承擔方式6.4爭議解決的方式與機構7.合同的變更、解除與終止7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同的終止條件8.貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.2貸款人的義務9.借款人的權利與義務9.1借款人的權利9.2借款人的義務10.合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件11.合同的附件11.1房地產(chǎn)權屬證明11.2借款用途證明11.3其他重要文件12.合同的簽署與保管12.1合同的簽署程序12.2合同的保管責任13.合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋原則13.2適用法律14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義與條件借款人是指向貸款人申請借款，并以其名下的房地產(chǎn)作為抵押擔保的個人或單位。借款人應具備完全民事行為能力，信用良好，具有還款能力和意愿。1.2貸款人的定義與責任貸款人是指接受借款人申請，提供房地產(chǎn)抵押借款服務的金融機構。貸款人有義務按照約定向借款人提供貸款，并按照合同約定收取利息，實現(xiàn)貸款的安全與收益。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間通過本合同建立房地產(chǎn)抵押借款關系。借款人同意以其名下的房地產(chǎn)作為抵押擔保，貸款人同意在符合合同約定的條件下向借款人提供貸款。第二條抵押房地產(chǎn)的描述與價值2.1房地產(chǎn)的描述抵押房地產(chǎn)是指借款人名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房產(chǎn)用途為_______。2.2房地產(chǎn)的價值評估2.3房地產(chǎn)的權屬證明借款人應向貸款人提供房地產(chǎn)權屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件。權屬證明應真實、有效，如有虛假，借款人應承擔相應法律責任。第三條借款金額、期限與用途3.1借款金額借款金額為人民幣_______元。3.2借款期限借款期限為_______年，自借款人收到貸款人之日起計算。3.3借款用途借款人應按貸款人的要求說明借款用途。借款用途應符合國家法律法規(guī)，不得用于非法活動。第四條借款利率、還款方式與還款計劃4.1借款利率借款利率為_______%。4.2還款方式還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式。借款人可根據(jù)自己的償還能力選擇還款方式。4.3還款計劃還款計劃分為兩個階段：第一階段：自借款人獲得貸款之日起至_______年_______月_______日止，每月還款金額為_______元，還款方式為等額本息還款方式。第二階段：自_______年_______月_______日起至借款到期日止，每月還款金額為_______元，還款方式為等額本金還款方式。第五條抵押擔保的設立與解除5.1抵押擔保的設立借款人與貸款人簽訂合同后，應按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房地產(chǎn)設定為借款的抵押擔保。5.2抵押擔保的解除條件借款人按照合同約定還清全部貸款本息后，貸款人應在抵押登記機關辦理抵押解除手續(xù)。5.3抵押權的優(yōu)先受償權在借款人未按合同約定還款的情況下，貸款人依法享有抵押權的優(yōu)先受償權。第六條違約責任與爭議解決6.1借款人的違約行為借款人未按合同約定還款的，應承擔違約責任。6.2貸款人的違約行為貸款人未按合同約定提供貸款的，應承擔違約責任。6.3違約責任的承擔方式違約責任按照合同約定和法律的規(guī)定承擔。6.4爭議解決的方式與機構合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利貸款人有權按照合同約定收取利息，實現(xiàn)貸款的安全與收益。8.2貸款人的義務貸款人應按照合同約定提供貸款，并辦理相關手續(xù)。第九條借款人的權利與義務9.1借款人的權利借款人有權按照合同約定使用貸款，并要求貸款人履行合同義務。9.2借款人的義務借款人應按照合同約定還款，并辦理相關手續(xù)。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件合同解除的條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)權屬證明提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件。11.2借款用途證明提供借款用途的相關證明材料。11.3其他重要文件提供與合同有關的其他重要文件。第十二條合同的簽署與保管12.1合同的簽署程序合同由借款人和貸款人簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的保管責任借款人和貸款人各自保管好合同正本，并按照合同約定使用。第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋原則合同的解釋應遵循合同約定和法律規(guī)定。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款附加條款應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的主要內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：指借款人名下抵押房地產(chǎn)的房產(chǎn)所有權證，由借款人提供，作為房地產(chǎn)權屬證明。2.土地使用權證：指借款人名下抵押房地產(chǎn)的土地使用權證，由借款人提供，作為房地產(chǎn)權屬證明。4.借款用途證明：指借款人提供的關于借款用途的相關證明材料，如購銷合同、投資計劃等。5.合同副本：指本合同的正本副本，由借款人和貸款人各自保管，用于履行合同義務和解決合同爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：a.未按合同約定還款；b.提供虛假的房地產(chǎn)權屬證明；c.未按合同約定使用貸款；d.其他違反合同約定的行為。違約責任：借款人應承擔違約責任，包括支付逾期利息、罰息，以及貸款人因追償而產(chǎn)生的相關費用。示例說明：若借款人未能按合同約定還款，則需支付逾期利息和罰息，同時貸款人為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的訴訟費用、拍賣費用等由借款人承擔。2.貸款人違約行為：a.未按合同約定提供貸款；b.未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；c.未按合同約定解除抵押擔保；d.其他違反合同約定的行為。違約責任：貸款人應承擔違約責任，包括支付逾期利息、罰息，以及借款人因追償而產(chǎn)生的相關費用。示例說明：若貸款人未能按合同約定提供貸款，則需支付逾期利息和罰息，同時借款人為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的訴訟費用、拍賣費用等由貸款人承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押：指借款人將其名下的房地產(chǎn)設定為借款的抵押擔保，以保障貸款人的債權實現(xiàn)。2.抵押權：指貸款人對抵押房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。4.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。5.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)所有權證