青島市2024年二手房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市2024年二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)一8.2其他約定事項(xiàng)二8.3其他約定事項(xiàng)三9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二10.3合同附件三11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系電話：X1.1.4賣方住址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系電話：X1.2.4買方住址：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：青島市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)所在街道：2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：2.1.5房產(chǎn)所在樓棟：2.1.6房產(chǎn)所在單元：2.1.7房產(chǎn)所在樓層：2.1.8房產(chǎn)所在房間號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：平方米2.2.3房產(chǎn)公攤面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：居住用房3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣萬元整3.1.2交易價(jià)格支付方式：一次性支付3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)支付全部房款3.3付款時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在合同簽署后的第一個(gè)工作日支付房款4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽署后日內(nèi)4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同5.2違約責(zé)任5.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的%6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)一8.1.1本合同簽訂后，雙方不得擅自更改房產(chǎn)用途。8.2其他約定事項(xiàng)二8.2.1買方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.3其他約定事項(xiàng)三8.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1合同附件一10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二10.2.1房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件10.3合同附件三10.3.1雙方身份證復(fù)印件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地為青島市。11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為年月日。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.2合同解釋效力13.2.1本合同條款的解釋對雙方具有同等法律效力。14.合同變更及終止14.1合同變更條件14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同終止條件14.2.1合同因履行完畢、解除或法定事由而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式1.提供交易撮合服務(wù)；2.進(jìn)行房產(chǎn)評估；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.提供法律咨詢；5.執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1增加條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并在第三方要求時(shí)提供必要的協(xié)助。c.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2說明17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接向受損方支付賠償金；2.在第三方責(zé)任限額內(nèi)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任；3.甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.3爭議解決17.3.1第三方責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)坐落、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵內(nèi)容。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)、測繪日期等關(guān)鍵信息。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，包含身份證號碼、姓名、住址等關(guān)鍵信息。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理單要求：包含房產(chǎn)過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等關(guān)鍵文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵條款。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原合同內(nèi)容相一致，雙方簽字（或蓋章）后生效。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等關(guān)鍵條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買方未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的%，并賠償買方因延遲交付造成的損失。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的%，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。2.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.示例說明3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)示例：合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的1%，并賠償買方因延遲交付造成的損失。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款示例：合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前支付全部房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。3.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)示例：合同約定第三方應(yīng)在2024年1月1日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月1日。第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。青島市2024年二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款金額3.5首付款支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3雙方責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2質(zhì)量保證期限6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房產(chǎn)貸款8.1貸款銀行8.2貸款額度8.3貸款期限8.4貸款利率8.5貸款還款方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：青島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方住所：青島市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：青島市居民1.2.2賣方住所：青島市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13987651.3雙方聯(lián)系方式1.3.3雙方通訊地址確認(rèn)：雙方已確認(rèn)通訊地址無誤，并保證通訊暢通。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：青島市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：青房地權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)面積：110平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：賣方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)支付。3.4首付款支付時(shí)間：2024年3月1日3.5首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：青島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0開戶行：銀行分行4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：2024年4月1日4.2過戶費(fèi)用：買賣雙方各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以過戶當(dāng)天稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。4.3雙方責(zé)任：4.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.3.2買方負(fù)責(zé)支付過戶費(fèi)用，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的次日起五日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)無任何瑕疵，水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；5.3違約責(zé)任：5.3.1賣方未按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；5.3.2買方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.房產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)瑕疵說明：房產(chǎn)交付時(shí)，如有明顯影響居住的瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；6.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)；6.3違約責(zé)任：6.3.1賣方未修復(fù)房產(chǎn)瑕疵，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；6.3.2買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.2稅費(fèi)計(jì)算：按過戶當(dāng)天稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅率和金額計(jì)算；7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一并支付。8.房產(chǎn)貸款8.1貸款銀行：銀行8.2貸款額度：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.3貸款期限：20年8.4貸款利率：按照銀行當(dāng)時(shí)的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。8.5貸款還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的15日。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.3解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定支付房款的；10.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；10.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；10.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.3違約賠償：10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；10.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告、付款憑證等。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間：2024年3月15日13.2合同終止時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：雙方身份證明復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、家庭成員、員工等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的范圍和方式由合作協(xié)議約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行追究第三方其他法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不得以任何形式直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生交易。15.5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的不正當(dāng)干預(yù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)；16.1.2約定第三方介入的期限和條件；16.1.3約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式；16.1.4約定第三方介入的保密義務(wù)；16.1.5約定第三方介入的違約責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益，包括但不限于：16.2.1不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.2不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭；16.2.3不得干涉甲乙雙方的交易決策。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同簽訂日期及合同內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件。3.附件三：房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)的正式測繪報(bào)告。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供雙方付款的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口簿等。6.附件六：房產(chǎn)貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)貸款的相關(guān)文件，如貸款合同、還款計(jì)劃等。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方未按約定支付房款的，應(yīng)支付違約金；2.3違約方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金；2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；3.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；3.3雙方可協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.違約金數(shù)額：4.1違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實(shí)際損失；4.2如雙方未約定違約金數(shù)額，違約金按實(shí)際損失的一定比例確定。5.違約責(zé)任追究期限：5.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2守約方有權(quán)在違約行為發(fā)生后60日內(nèi)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。青島市2024年二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款證明4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶流程5.3需提供的材料5.4過戶費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署方式11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2合同附件清單11.3附件效力12.合同變更12.1變更方式12.2變更內(nèi)容12.3變更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系地址：____________________1.3.2賣方聯(lián)系地址：____________________1.3.3買方電子郵箱：____________________1.3.4賣方電子郵箱：____________________1.3.5雙方約定聯(lián)系方式變更后的通知方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房產(chǎn)裝修情況：____________________2.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣____________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款證明3.4.1首付款支付后，買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證等付款證明3.4.2尾款支付后，賣方應(yīng)提供收款證明4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.2.2土地增值稅：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1契稅：由買方承擔(dān)4.3.2土地增值稅：由賣方承擔(dān)4.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按照雙方約定承擔(dān)4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間：與過戶手續(xù)辦理時(shí)間同步5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶時(shí)間：____________________5.2過戶流程5.2.1雙方需共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)5.2.2辦理過戶手續(xù)所需材料：____________________5.3需提供的材料5.3.1房產(chǎn)證5.3.2身份證明5.3.3買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方單方面解除合同的條件：____________________6.1.2賣方單方面解除合同的條件：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任：____________________6.2.2賣方違約責(zé)任：____________________6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字或蓋章8.1.2買方支付首付款8.1.3合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方提供房產(chǎn)證及過戶所需相關(guān)材料8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.3合同解除通知8.3.1解除合同需以書面形式通知對方8.3.2解除通知送達(dá)對方后生效9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等9.1.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減少損失9.2合同附件9.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分9.2.2合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等9.3合同附件效力9.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地為青島市10.3簽署方式10.3.1雙方以書面形式簽署本合同，并由法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字或蓋章11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.2合同附件清單11.2.1本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）付款憑證11.3附件效力11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更需以書面形式提出12.1.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等12.3變更程序12.3.1提出變更請求的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方12.3.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議，并作為合同附件13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行（1）郵寄（2）快遞（3）電子郵件13.2通知送達(dá)13.2.1通知送達(dá)地址為合同雙方約定的聯(lián)系地址13.2.2通知送達(dá)后立即生效13.3通知生效13.3.1通知送達(dá)后立即生效14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.2解除程序14.2.1解除合同需以書面形式通知對方14.2.2解除通知送達(dá)對方后生效14.3解除效力14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和未支付的款項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易談判、合同起草等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與交易談判，提供專業(yè)意見。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。16.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。16.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17