2024年住房按揭融資擔(dān)保書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭融資擔(dān)保書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3借款人基本信息2.住房按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保范圍及責(zé)任3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保方式及條件4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保條件4.3擔(dān)保物5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放程序5.2貸款監(jiān)管措施6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款使用規(guī)定6.2貸款使用監(jiān)管7.貸款償還及擔(dān)保責(zé)任解除7.1償還方式7.2償還期限7.3擔(dān)保責(zé)任解除條件8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：住房按揭貸款合同11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：________________________1.1.2擔(dān)保人地址：________________________1.1.3擔(dān)保人法定代表人：____________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：________________________1.2.2被擔(dān)保人地址：________________________1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：____________________1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：________________________1.3.2借款人地址：________________________1.3.3借款人法定代表人：____________________1.3.4借款人聯(lián)系方式：____________________2.住房按揭貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，利率為______%2.4還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保范圍及責(zé)任3.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______________________元3.2擔(dān)保期限：與借款人貸款期限一致3.3擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任4.擔(dān)保方式及條件4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保條件：4.2.1擔(dān)保人須提供合法有效的擔(dān)保物4.2.2擔(dān)保物價(jià)值須與擔(dān)保金額相當(dāng)4.2.3擔(dān)保物須由擔(dān)保人所有或有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放程序：5.1.1借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料5.1.2銀行審核借款人貸款申請(qǐng)5.1.3銀行與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同5.1.4銀行發(fā)放貸款至借款人賬戶5.2貸款監(jiān)管措施：5.2.1銀行對(duì)借款人貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管5.2.2銀行有權(quán)要求借款人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表5.2.3銀行有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款使用規(guī)定：6.1.1借款人須將貸款用于購(gòu)買住房6.1.2借款人不得將貸款用于其他用途6.2貸款使用監(jiān)管：6.2.1銀行對(duì)借款人貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管6.2.2借款人須定期向銀行報(bào)告貸款使用情況7.貸款償還及擔(dān)保責(zé)任解除7.1償還方式：按照借款合同約定的還款方式7.2償還期限：與借款人貸款期限一致7.3擔(dān)保責(zé)任解除條件：7.3.1借款人按期償還全部貸款本息7.3.2借款合同終止8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.1.1如擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款逾期金額的1%。8.1.2擔(dān)保人如提供虛假擔(dān)保信息或未按合同約定提供擔(dān)保物，導(dǎo)致借款人無法獲得貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1如被擔(dān)保人未按約定使用貸款，或未按約定償還貸款本息，被擔(dān)保人應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為貸款逾期金額的1%。8.2.2被擔(dān)保人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效或擔(dān)保人遭受損失，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3借款人違約責(zé)任8.3.1如借款人未按約定使用貸款，或未按約定償還貸款本息，借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為貸款逾期金額的1%。8.3.2借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效或擔(dān)保人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人按期償還全部貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：住房按揭貸款合同11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供貸款咨詢服務(wù)；1.2.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；1.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；1.2.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)；1.2.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方在接受甲、乙雙方委托前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。2.3第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)取得甲、乙雙方的書面授權(quán)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議中的約定，保證服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。4.2如服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲、乙雙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。6.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.4第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲、乙雙方共同承擔(dān)。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲、乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為甲、乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬狀況等。說明：本附件為擔(dān)保人提供的擔(dān)保物清單，用于證明擔(dān)保物的合法性和有效性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說明：本附件為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，用于確定貸款金額和擔(dān)保物的價(jià)值。5.附件五：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放的時(shí)間、金額、賬戶等信息。說明：本附件為貸款發(fā)放的憑證，證明貸款已經(jīng)發(fā)放至借款人賬戶。6.附件六：貸款還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括還款時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件為借款人的還款計(jì)劃，用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲、乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.2被擔(dān)保人未按約定使用貸款。1.3借款人未按約定償還貸款本息。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。1.5甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款逾期金額的1%。3.2被擔(dān)保人未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款資金被挪用，被擔(dān)保人應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為挪用金額的1%。3.3借款人未按約定償還貸款本息，借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為貸款逾期金額的1%。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.5甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住房按揭融資擔(dān)保書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.融資擔(dān)保概述2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限3.擔(dān)保人義務(wù)3.1擔(dān)保責(zé)任3.2擔(dān)保履行3.3擔(dān)保變更4.借款人義務(wù)4.1借款責(zé)任4.2借款履行4.3借款變更5.擔(dān)保權(quán)益5.1擔(dān)保人權(quán)益5.2借款人權(quán)益6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用計(jì)算6.3費(fèi)用支付7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3備案要求13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“融資擔(dān)?！敝笓?dān)保人同意在借款人未按借款合同約定償還本金及利息時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)償還借款人欠款的責(zé)任。1.1.2“借款人”指按照借款合同約定從貸款人處借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“擔(dān)保人”指按照本合同約定向借款人提供融資擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.4“貸款人”指按照借款合同約定向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.5“本合同”指《2024年住房按揭融資擔(dān)保書》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，若未在本合同中定義，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.融資擔(dān)保概述2.1擔(dān)保范圍2.1.1本合同擔(dān)保范圍為借款人在借款合同約定的期限內(nèi)，因購(gòu)買住房而產(chǎn)生的本金和利息。2.1.2擔(dān)保范圍不包括因借款人違約或其他原因?qū)е沦J款人遭受的損失。2.2擔(dān)保金額2.2.1本合同擔(dān)保金額為借款合同約定的借款本金金額。2.3擔(dān)保期限2.3.1本合同擔(dān)保期限自借款合同約定的借款發(fā)放之日起至借款本息全部清償之日止。3.擔(dān)保人義務(wù)3.1擔(dān)保責(zé)任3.1.1擔(dān)保人保證在借款人未按借款合同約定償還本金及利息時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)償還借款人欠款的責(zé)任。3.1.2擔(dān)保人在借款人違約時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代借款人償還借款本金及利息。3.2擔(dān)保履行3.2.1擔(dān)保人應(yīng)在接到貸款人要求履行擔(dān)保責(zé)任的通知后，按照本合同約定及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。3.2.2擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，應(yīng)提供必要的證明材料。3.3擔(dān)保變更3.3.1擔(dān)保人同意在貸款人與借款人協(xié)商一致的情況下，對(duì)本合同擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額和擔(dān)保期限進(jìn)行變更。4.借款人義務(wù)4.1借款責(zé)任4.1.1借款人應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.1.2借款人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2借款履行4.2.1借款人應(yīng)在借款合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.2.2借款人如因特殊情況無法按時(shí)償還借款，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)延期或變更還款計(jì)劃。4.3借款變更4.3.1借款人同意在貸款人與借款人協(xié)商一致的情況下，對(duì)借款合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。5.擔(dān)保權(quán)益5.1擔(dān)保人權(quán)益5.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照借款合同約定償還借款本金及利息。5.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供必要的擔(dān)保資料。5.2借款人權(quán)益5.2.1借款人有權(quán)要求擔(dān)保人按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.2.2借款人有權(quán)要求貸款人按照借款合同約定提供貸款。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1本合同擔(dān)保費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.1.2擔(dān)保費(fèi)用按年計(jì)算，于每年同一日期支付。6.2費(fèi)用計(jì)算6.2.1擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算。6.2.2擔(dān)保費(fèi)用比例由雙方在合同中約定。6.3費(fèi)用支付6.3.1借款人應(yīng)按期支付擔(dān)保費(fèi)用。6.3.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式由雙方在合同中約定。7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1借款人按照借款合同約定償還全部借款本金及利息后，本合同自動(dòng)解除。7.1.2借款人違約，貸款人有權(quán)解除本合同。7.2終止條件7.2.1本合同因解除條件成就而終止。7.2.2本合同因合同約定的終止條件成就而終止。7.3解除與終止的程序7.3.1解除本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1本合同所稱違約，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)償還借款、未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用、提供虛假擔(dān)保資料等。8.1.2違約行為包括但不限于：借款人逾期還款、擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)、貸款人未按照約定提供貸款等。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)按照借款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人因此遭受的損失。8.2.3貸款人未按照約定提供貸款的，應(yīng)按照借款合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約處理8.3.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。8.3.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求通過訴訟解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如本合同與中華人民共和國(guó)法律有沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。10.2法律變更10.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.1.2通知送達(dá)日期以收到通知的實(shí)際日期為準(zhǔn)。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3備案要求12.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：借款合同、擔(dān)保人承諾函、借款人身份證明等。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同不可分割的組成部分。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1本合同由借款人、擔(dān)保人和貸款人簽署。14.2簽署日期14.2.1本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括借款人、擔(dān)保人和貸款人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由借款人、擔(dān)保人和貸款人在合同中約定，不得超過合同擔(dān)保金額的一定比例。2.2.2如第三方責(zé)任超出約定限額，借款人、擔(dān)保人和貸款人可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方介入范圍3.1.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、擔(dān)保代理等。3.1.2具體介入范圍由借款人、擔(dān)保人和貸款人在合同中約定。3.2第三方介入程序3.2.1第三方介入前，借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。3.2.2第三方介入后，借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與借款人的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)按照借款人的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.1.2借款人有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)按照擔(dān)保人的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與貸款人的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.3.2貸款人有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件5.1.1第三方介入事項(xiàng)完成或合同約定的第三方介入期限屆滿。5.1.2借款人、擔(dān)保人或貸款人提前解除第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入終止程序5.2.1第三方介入終止前，借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)書面通知第三方。5.2.2第三方介入終止后，借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求通過訴訟解決爭(zhēng)議。7.第三方介入的備案7.1備案要求7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。7.2備案責(zé)任7.2.1備案手續(xù)的辦理責(zé)任由借款人、擔(dān)保人和貸款人共同承擔(dān)。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改8.2.1任何一方對(duì)本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的修改，均需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是借款人與貸款人之間簽訂的正式借款協(xié)議。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款人之間簽訂的擔(dān)保協(xié)議。3.擔(dān)保人承諾函詳細(xì)要求：承諾函應(yīng)包含擔(dān)保人同意履行擔(dān)保義務(wù)的承諾，以及擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容。說明：承諾函是擔(dān)保人對(duì)借款人還款義務(wù)的書面承諾。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括借款人的身份證、戶口本等有效證件。說明：身份證明用于證明借款人的身份信息。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額和房產(chǎn)的價(jià)值。6.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易協(xié)議。7.住房按揭貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說明：申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)住房按揭貸款的表格。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是借款人、擔(dān)保人和貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)償還借款本金及利息提供虛假借款申請(qǐng)材料未按照約定使用貸款資金故意隱瞞房產(chǎn)信息違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.擔(dān)保人違約行為未履行擔(dān)保義務(wù)提供虛假擔(dān)保資料未按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。3.貸款人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款未按照約定提供貸款違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)提供虛假評(píng)估報(bào)告違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人、擔(dān)保人或貸款人因此遭受的損失。示例說明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的全部損失。全文完。2024年住房按揭融資擔(dān)保書2租賃方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4住址1.5工作單位1.6職位1.7收入狀況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.5房屋估值2.1.6房屋裝修狀況2.1.7房屋租賃期限2.1.8房屋租金3.1融資方基本信息3.1.1姓名3.1.2身份證號(hào)碼3.1.3聯(lián)系電話3.1.4工作單位3.1.5職位3.1.6收入狀況4.1擔(dān)保方基本信息4.1.1姓名4.1.2身份證號(hào)碼4.1.3聯(lián)系電話4.1.4工作單位4.1.5職位4.1.6收入狀況5.1擔(dān)保金額5.1.1擔(dān)保總額5.1.2擔(dān)保期限5.1.3擔(dān)保方式6.1擔(dān)保責(zé)任6.1.1擔(dān)保范圍6.1.2擔(dān)保期間6.1.3擔(dān)保條件6.1.4擔(dān)保責(zé)任解除7.1融資用途7.1.1購(gòu)房款項(xiàng)7.1.2貸款利率7.1.3貸款期限7.1.4還款方式8.1租賃方義務(wù)8.1.1租金支付8.1.2房屋維護(hù)8.1.3合同履行8.1.4違約責(zé)任9.1融資方義務(wù)9.1.1貸款償還9.1.2信息提供9.1.3合同履行9.1.4違約責(zé)任10.1擔(dān)保方義務(wù)10.1.1擔(dān)保履行10.1.2擔(dān)保解除10.1.3擔(dān)保變更10.1.4違約責(zé)任11.1爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1.3爭(zhēng)議解決程序12.1合同生效12.1.1合同簽訂日期12.1.2合同生效日期12.1.3合同變更13.1違約責(zé)任13.1.1違約行為13.1.2違約責(zé)任承擔(dān)13.1.3違約賠償14.1合同解除14.1.1解除條件14.1.2解除程序14.1.3解除后果本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條租賃方基本信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.3聯(lián)系電話：138001380001.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5工作單位：北京科技有限公司1.6職位：軟件開發(fā)工程師1.7收入狀況：月均收入10000元第二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1.1房屋面積：90平方米2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.1.4房屋估值：300萬元2.1.5房屋裝修狀況：精裝修2.1.6房屋租賃期限：一年2.1.7房屋租金：每月6000元第三條融資方基本信息3.1姓名：3.2身份證號(hào)碼：1101021990030723453.3聯(lián)系電話：139001390003.4工作單位：北京銀行3.5職位：貸款經(jīng)理3.6收入狀況：月均收入8000元第四條擔(dān)保方基本信息4.1姓名：4.2身份證號(hào)碼：1101031990030734564.3聯(lián)系電話：137001370004.4工作單位：北京擔(dān)保公司4.5職位：擔(dān)保經(jīng)理4.6收入狀況：月均收入12000元第五條擔(dān)保金額5.1擔(dān)?？傤~：280萬元5.1.1擔(dān)保總額構(gòu)成：房屋估值300萬元減去首付款20萬元5.1.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致，即五年5.1.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍：貸款本金、利息及逾期利息6.1.1擔(dān)保期間：貸款期限內(nèi)6.1.2擔(dān)保條件：租賃方和融資方按約定履行還款義務(wù)6.1.3擔(dān)保責(zé)任解除：租賃方和融資方完全履行還款義務(wù)或提前解除合同第七條融資用途7.1購(gòu)房款項(xiàng)：用于購(gòu)買北京市海淀區(qū)路號(hào)房屋7.1.1貸款利率：年利率4.5%7.1.2貸款期限：五年7.1.3還款方式：等額本息還款第八條租賃方義務(wù)8.1.1租金支付：租賃方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金6000元支付至房東指定賬戶8.1.3合同履行：租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自改變房屋用途8.1.4違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金第九條融資方義務(wù)9.1.1貸款償還：融資方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃定期償還貸款本金及利息9.1.2信息提供：融資方應(yīng)及時(shí)向擔(dān)保方提供貸款使用情況及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表9.1.3合同履行：融資方應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)，不得用于非法活動(dòng)9.1.4違約責(zé)任：如融資方未按時(shí)償還貸款，每逾期一日應(yīng)支付貸款本金的0.1%作為滯納金第十條擔(dān)保方義務(wù)10.1.1擔(dān)保履行：擔(dān)保方應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保租賃方和融資方的權(quán)益10.1.2擔(dān)保解除：擔(dān)保方有權(quán)在租賃方和融資方完全履行還款義務(wù)后解除擔(dān)保10.1.3擔(dān)保變更：擔(dān)保方在未經(jīng)租賃方和融資方同意的情況下，不得擅自變更擔(dān)保條款10.1.4違約責(zé)任：如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京仲裁委員會(huì)11.1.3爭(zhēng)議解決程序：按照北京仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十二條合同生效12.1.1合同簽訂日期：2024年3月1日12.1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議第十三條違約責(zé)任13.1.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)償還貸款、擅自改變房屋用途等13.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.1.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和實(shí)際損失確定第十四條合同解除14.1.1解除條件：包括但不限于房屋租賃期限屆滿、合同約定的解除條件成就等14.1.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面解除協(xié)議14.1.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋、貸款等事宜，包括但不限于歸還房屋、結(jié)清貸款等第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問和調(diào)查。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第九條（新增）甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作成果納入本合同的履行范圍。第十條（新增）第三方責(zé)任限額10.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。10.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第十一條（新增）第三方變更11.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。11.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即接替原第三方的職責(zé)。第十二條（新增）第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于