2024年住房按揭融資擔保書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭融資擔保書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保人基本信息1.2被擔保人基本信息1.3借款人基本信息2.住房按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保范圍及責任3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保責任4.擔保方式及條件4.1擔保方式4.2擔保條件4.3擔保物5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放程序5.2貸款監(jiān)管措施6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款使用規(guī)定6.2貸款使用監(jiān)管7.貸款償還及擔保責任解除7.1償還方式7.2償還期限7.3擔保責任解除條件8.違約責任8.1擔保人違約責任8.2被擔保人違約責任8.3借款人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：住房按揭貸款合同11.2附件二：擔保物清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔保人基本信息1.1.1擔保人名稱：________________________1.1.2擔保人地址：________________________1.1.3擔保人法定代表人：____________________1.1.4擔保人聯(lián)系方式：____________________1.2被擔保人基本信息1.2.1被擔保人名稱：________________________1.2.2被擔保人地址：________________________1.2.3被擔保人法定代表人：____________________1.2.4被擔保人聯(lián)系方式：____________________1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：________________________1.3.2借款人地址：________________________1.3.3借款人法定代表人：____________________1.3.4借款人聯(lián)系方式：____________________2.住房按揭貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________________________元2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，利率為______%2.4還款方式：等額本息還款法3.擔保范圍及責任3.1擔保金額：人民幣________________________元3.2擔保期限：與借款人貸款期限一致3.3擔保責任：在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，擔保人承擔連帶保證責任4.擔保方式及條件4.1擔保方式：抵押擔保4.2擔保條件：4.2.1擔保人須提供合法有效的擔保物4.2.2擔保物價值須與擔保金額相當4.2.3擔保物須由擔保人所有或有權處分的財產(chǎn)5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放程序：5.1.1借款人提交貸款申請及相關資料5.1.2銀行審核借款人貸款申請5.1.3銀行與擔保人簽訂擔保合同5.1.4銀行發(fā)放貸款至借款人賬戶5.2貸款監(jiān)管措施：5.2.1銀行對借款人貸款使用情況進行監(jiān)管5.2.2銀行有權要求借款人定期提供財務報表5.2.3銀行有權對擔保物進行監(jiān)管6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款使用規(guī)定：6.1.1借款人須將貸款用于購買住房6.1.2借款人不得將貸款用于其他用途6.2貸款使用監(jiān)管：6.2.1銀行對借款人貸款使用情況進行監(jiān)管6.2.2借款人須定期向銀行報告貸款使用情況7.貸款償還及擔保責任解除7.1償還方式：按照借款合同約定的還款方式7.2償還期限：與借款人貸款期限一致7.3擔保責任解除條件：7.3.1借款人按期償還全部貸款本息7.3.2借款合同終止8.違約責任8.1擔保人違約責任8.1.1如擔保人未按約定履行擔保義務，導致借款人無法按時償還貸款，擔保人應向借款人支付違約金，違約金為貸款逾期金額的1%。8.1.2擔保人如提供虛假擔保信息或未按合同約定提供擔保物，導致借款人無法獲得貸款，擔保人應承擔相應的法律責任。8.2被擔保人違約責任8.2.1如被擔保人未按約定使用貸款，或未按約定償還貸款本息，被擔保人應向擔保人支付違約金，違約金為貸款逾期金額的1%。8.2.2被擔保人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致?lián)：贤瑹o效或擔保人遭受損失，被擔保人應承擔相應的法律責任。8.3借款人違約責任8.3.1如借款人未按約定使用貸款，或未按約定償還貸款本息，借款人應向擔保人支付違約金，違約金為貸款逾期金額的1%。8.3.2借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致?lián)：贤瑹o效或擔保人遭受損失，借款人應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人按期償還全部貸款本息后，本合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：住房按揭貸款合同11.2附件二：擔保物清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應明確、具體，不得違反法律法規(guī)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同任何一方違約，對方有權解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的獨立法人、非法人組織或其他個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供貸款咨詢服務；1.2.2進行房產(chǎn)評估；1.2.3提供法律、財務等專業(yè)服務；1.2.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)；1.2.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務。2.第三方的選擇與授權2.1甲、乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方在接受甲、乙雙方委托前，應具備相應的資質(zhì)和條件，并確保其提供的服務的合法性和有效性。2.3第三方在提供服務前，應取得甲、乙雙方的書面授權。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行其服務協(xié)議中的約定，保證服務的質(zhì)量。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議中的約定確定。4.2如服務協(xié)議中未約定責任限額，則第三方的責任限額由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關系為委托與被委托關系。5.2第三方在提供服務過程中，應服從甲、乙雙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲、乙雙方應確保第三方介入不影響本合同的履行。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應就第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任等事項進行明確約定。6.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況承擔。6.4第三方介入產(chǎn)生的風險，由甲、乙雙方共同承擔。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲、乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房按揭貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，以及雙方的權利義務。說明：本附件為甲、乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：擔保物清單詳細要求：詳細列出擔保物的名稱、數(shù)量、價值、權屬狀況等。說明：本附件為擔保人提供的擔保物清單，用于證明擔保物的合法性和有效性。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對房產(chǎn)價值的評估報告。說明：本附件為房產(chǎn)價值評估的依據(jù)，用于確定貸款金額和擔保物的價值。5.附件五：貸款發(fā)放憑證詳細要求：包括貸款發(fā)放的時間、金額、賬戶等信息。說明：本附件為貸款發(fā)放的憑證，證明貸款已經(jīng)發(fā)放至借款人賬戶。6.附件六：貸款還款計劃詳細要求：包括還款時間、金額、方式等。說明：本附件為借款人的還款計劃，用于指導借款人按時還款。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為甲、乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1擔保人未按約定履行擔保義務。1.2被擔保人未按約定使用貸款。1.3借款人未按約定償還貸款本息。1.4第三方未按服務協(xié)議履行義務。1.5甲、乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1擔保人未按約定履行擔保義務，導致借款人無法按時償還貸款，擔保人應向借款人支付違約金，違約金為貸款逾期金額的1%。3.2被擔保人未按約定使用貸款，導致貸款資金被挪用，被擔保人應向擔保人支付違約金，違約金為挪用金額的1%。3.3借款人未按約定償還貸款本息，借款人應向擔保人支付違約金，違約金為貸款逾期金額的1%。3.4第三方未按服務協(xié)議履行義務，第三方應向甲、乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。3.5甲、乙雙方未按約定履行合同義務，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年住房按揭融資擔保書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.融資擔保概述2.1擔保范圍2.2擔保金額2.3擔保期限3.擔保人義務3.1擔保責任3.2擔保履行3.3擔保變更4.借款人義務4.1借款責任4.2借款履行4.3借款變更5.擔保權益5.1擔保人權益5.2借款人權益6.擔保費用6.1費用承擔6.2費用計算6.3費用支付7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效時間12.3備案要求13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“融資擔保”指擔保人同意在借款人未按借款合同約定償還本金及利息時，按照本合同約定承擔償還借款人欠款的責任。1.1.2“借款人”指按照借款合同約定從貸款人處借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“擔保人”指按照本合同約定向借款人提供融資擔保的自然人、法人或其他組織。1.1.4“貸款人”指按照借款合同約定向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.5“本合同”指《2024年住房按揭融資擔保書》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，若未在本合同中定義，其含義應參照相關法律法規(guī)的解釋。2.融資擔保概述2.1擔保范圍2.1.1本合同擔保范圍為借款人在借款合同約定的期限內(nèi)，因購買住房而產(chǎn)生的本金和利息。2.1.2擔保范圍不包括因借款人違約或其他原因?qū)е沦J款人遭受的損失。2.2擔保金額2.2.1本合同擔保金額為借款合同約定的借款本金金額。2.3擔保期限2.3.1本合同擔保期限自借款合同約定的借款發(fā)放之日起至借款本息全部清償之日止。3.擔保人義務3.1擔保責任3.1.1擔保人保證在借款人未按借款合同約定償還本金及利息時，按照本合同約定承擔償還借款人欠款的責任。3.1.2擔保人在借款人違約時，應立即履行擔保責任，代借款人償還借款本金及利息。3.2擔保履行3.2.1擔保人應在接到貸款人要求履行擔保責任的通知后，按照本合同約定及時履行擔保義務。3.2.2擔保人履行擔保義務時，應提供必要的證明材料。3.3擔保變更3.3.1擔保人同意在貸款人與借款人協(xié)商一致的情況下，對本合同擔保范圍、擔保金額和擔保期限進行變更。4.借款人義務4.1借款責任4.1.1借款人應按照借款合同約定，按時足額償還借款本金及利息。4.1.2借款人如違約，應承擔相應的違約責任。4.2借款履行4.2.1借款人應在借款合同約定的期限內(nèi)，按時足額償還借款本金及利息。4.2.2借款人如因特殊情況無法按時償還借款，應提前向貸款人申請延期或變更還款計劃。4.3借款變更4.3.1借款人同意在貸款人與借款人協(xié)商一致的情況下，對借款合同的相關條款進行變更。5.擔保權益5.1擔保人權益5.1.1擔保人有權要求借款人按照借款合同約定償還借款本金及利息。5.1.2擔保人有權要求借款人提供必要的擔保資料。5.2借款人權益5.2.1借款人有權要求擔保人按照本合同約定履行擔保義務。5.2.2借款人有權要求貸款人按照借款合同約定提供貸款。6.擔保費用6.1費用承擔6.1.1本合同擔保費用由借款人承擔。6.1.2擔保費用按年計算，于每年同一日期支付。6.2費用計算6.2.1擔保費用按照擔保金額的一定比例計算。6.2.2擔保費用比例由雙方在合同中約定。6.3費用支付6.3.1借款人應按期支付擔保費用。6.3.2擔保費用支付方式由雙方在合同中約定。7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1借款人按照借款合同約定償還全部借款本金及利息后，本合同自動解除。7.1.2借款人違約，貸款人有權解除本合同。7.2終止條件7.2.1本合同因解除條件成就而終止。7.2.2本合同因合同約定的終止條件成就而終止。7.3解除與終止的程序7.3.1解除本合同，應提前通知對方。7.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1違約定義8.1.1本合同所稱違約，是指任何一方違反本合同約定的義務，包括但不限于未按時償還借款、未按時支付擔保費用、提供虛假擔保資料等。8.1.2違約行為包括但不限于：借款人逾期還款、擔保人未履行擔保義務、貸款人未按照約定提供貸款等。8.2違約責任8.2.1借款人未按時償還借款的，應按照借款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔相應的違約金。8.2.2擔保人未履行擔保義務的，應按照本合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人因此遭受的損失。8.2.3貸款人未按照約定提供貸款的，應按照借款合同約定的違約責任承擔相應責任。8.3違約處理8.3.1一方違約時，另一方有權要求違約方履行合同義務或采取補救措施。8.3.2違約方應立即采取補救措施，減少對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求通過訴訟解決爭議。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如本合同與中華人民共和國法律有沖突，以中華人民共和國法律為準。10.2法律變更10.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款亦應相應調(diào)整。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.1.2通知送達日期以收到通知的實際日期為準。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3備案要求12.3.1本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：借款合同、擔保人承諾函、借款人身份證明等。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同不可分割的組成部分。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1本合同由借款人、擔保人和貸款人簽署。14.2簽署日期14.2.1本合同自借款人、擔保人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。14.3簽署地點14.3.1本合同簽署地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括借款人、擔保人和貸款人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)借款人、擔保人和貸款人協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在本合同履行過程中，應按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務。2.1.2第三方因故意或重大過失導致借款人、擔保人或貸款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額由借款人、擔保人和貸款人在合同中約定，不得超過合同擔保金額的一定比例。2.2.2如第三方責任超出約定限額，借款人、擔保人和貸款人可要求第三方承擔超出部分的賠償責任。3.第三方介入條款3.1第三方介入范圍3.1.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款咨詢、擔保代理等。3.1.2具體介入范圍由借款人、擔保人和貸款人在合同中約定。3.2第三方介入程序3.2.1第三方介入前，借款人、擔保人和貸款人應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。3.2.2第三方介入后，借款人、擔保人和貸款人應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與借款人的關系4.1.1第三方應按照借款人的要求，提供專業(yè)、公正的服務。4.1.2借款人有權要求第三方提供服務質(zhì)量保證，并有權對第三方服務進行監(jiān)督。4.2第三方與擔保人的關系4.2.1第三方應按照擔保人的要求，提供專業(yè)、公正的服務。4.2.2擔保人有權要求第三方提供服務質(zhì)量保證，并有權對第三方服務進行監(jiān)督。4.3第三方與貸款人的關系4.3.1第三方應按照貸款人的要求，提供專業(yè)、公正的服務。4.3.2貸款人有權要求第三方提供服務質(zhì)量保證，并有權對第三方服務進行監(jiān)督。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件5.1.1第三方介入事項完成或合同約定的第三方介入期限屆滿。5.1.2借款人、擔保人或貸款人提前解除第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入終止程序5.2.1第三方介入終止前，借款人、擔保人和貸款人應書面通知第三方。5.2.2第三方介入終止后，借款人、擔保人和貸款人應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求通過訴訟解決爭議。7.第三方介入的備案7.1備案要求7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，借款人、擔保人和貸款人應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。7.2備案責任7.2.1備案手續(xù)的辦理責任由借款人、擔保人和貸款人共同承擔。8.第三方介入的補充條款8.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改8.2.1任何一方對本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的修改，均需經(jīng)借款人、擔保人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：借款合同是借款人與貸款人之間簽訂的正式借款協(xié)議。2.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保金額、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：擔保合同是擔保人與貸款人之間簽訂的擔保協(xié)議。3.擔保人承諾函詳細要求：承諾函應包含擔保人同意履行擔保義務的承諾，以及擔保責任的具體內(nèi)容。說明：承諾函是擔保人對借款人還款義務的書面承諾。4.借款人身份證明詳細要求：身份證明應包括借款人的身份證、戶口本等有效證件。說明：身份證明用于證明借款人的身份信息。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，明確房產(chǎn)的價值。說明：評估報告用于確定貸款金額和房產(chǎn)的價值。6.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應明確房產(chǎn)的購買價格、交付時間、交付方式等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易協(xié)議。7.住房按揭貸款申請表詳細要求：申請表應包含借款人的基本信息、貸款用途、還款計劃等內(nèi)容。說明：申請表是借款人向貸款人申請住房按揭貸款的表格。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、責任、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是借款人、擔保人和貸款人與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按時償還借款本金及利息提供虛假借款申請材料未按照約定使用貸款資金故意隱瞞房產(chǎn)信息違約責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。2.擔保人違約行為未履行擔保義務提供虛假擔保資料未按照約定承擔擔保責任違約責任認定：擔保人應承擔違約責任，賠償貸款人因此遭受的損失。3.貸款人違約行為未按時發(fā)放貸款未按照約定提供貸款違約責任認定：貸款人應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)、公正的服務提供虛假評估報告違約責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償借款人、擔保人或貸款人因此遭受的損失。示例說明：若擔保人未履行擔保義務，導致貸款人遭受損失，擔保人應賠償貸款人因此遭受的全部損失。全文完。2024年住房按揭融資擔保書2租賃方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4住址1.5工作單位1.6職位1.7收入狀況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結構2.1.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.1.5房屋估值2.1.6房屋裝修狀況2.1.7房屋租賃期限2.1.8房屋租金3.1融資方基本信息3.1.1姓名3.1.2身份證號碼3.1.3聯(lián)系電話3.1.4工作單位3.1.5職位3.1.6收入狀況4.1擔保方基本信息4.1.1姓名4.1.2身份證號碼4.1.3聯(lián)系電話4.1.4工作單位4.1.5職位4.1.6收入狀況5.1擔保金額5.1.1擔?？傤~5.1.2擔保期限5.1.3擔保方式6.1擔保責任6.1.1擔保范圍6.1.2擔保期間6.1.3擔保條件6.1.4擔保責任解除7.1融資用途7.1.1購房款項7.1.2貸款利率7.1.3貸款期限7.1.4還款方式8.1租賃方義務8.1.1租金支付8.1.2房屋維護8.1.3合同履行8.1.4違約責任9.1融資方義務9.1.1貸款償還9.1.2信息提供9.1.3合同履行9.1.4違約責任10.1擔保方義務10.1.1擔保履行10.1.2擔保解除10.1.3擔保變更10.1.4違約責任11.1爭議解決11.1.1爭議解決方式11.1.2爭議解決機構11.1.3爭議解決程序12.1合同生效12.1.1合同簽訂日期12.1.2合同生效日期12.1.3合同變更13.1違約責任13.1.1違約行為13.1.2違約責任承擔13.1.3違約賠償14.1合同解除14.1.1解除條件14.1.2解除程序14.1.3解除后果本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條租賃方基本信息1.1姓名：1.2身份證號碼：110101199003071.3聯(lián)系電話：138001380001.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.5工作單位：北京科技有限公司1.6職位：軟件開發(fā)工程師1.7收入狀況：月均收入10000元第二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.1房屋面積：90平方米2.1.2房屋結構：鋼筋混凝土結構2.1.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：商品房2.1.4房屋估值：300萬元2.1.5房屋裝修狀況：精裝修2.1.6房屋租賃期限：一年2.1.7房屋租金：每月6000元第三條融資方基本信息3.1姓名：3.2身份證號碼：1101021990030723453.3聯(lián)系電話：139001390003.4工作單位：北京銀行3.5職位：貸款經(jīng)理3.6收入狀況：月均收入8000元第四條擔保方基本信息4.1姓名：4.2身份證號碼：1101031990030734564.3聯(lián)系電話：137001370004.4工作單位：北京擔保公司4.5職位：擔保經(jīng)理4.6收入狀況：月均收入12000元第五條擔保金額5.1擔保總額：280萬元5.1.1擔?？傤~構成：房屋估值300萬元減去首付款20萬元5.1.2擔保期限：與貸款期限一致，即五年5.1.3擔保方式：連帶責任擔保第六條擔保責任6.1擔保范圍：貸款本金、利息及逾期利息6.1.1擔保期間：貸款期限內(nèi)6.1.2擔保條件：租賃方和融資方按約定履行還款義務6.1.3擔保責任解除：租賃方和融資方完全履行還款義務或提前解除合同第七條融資用途7.1購房款項：用于購買北京市海淀區(qū)路號房屋7.1.1貸款利率：年利率4.5%7.1.2貸款期限：五年7.1.3還款方式：等額本息還款第八條租賃方義務8.1.1租金支付：租賃方應在每月的5日前將當月租金6000元支付至房東指定賬戶8.1.3合同履行：租賃方應嚴格按照合同約定履行各項義務，不得擅自改變房屋用途8.1.4違約責任：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應支付當月租金的1%作為滯納金第九條融資方義務9.1.1貸款償還：融資方應按約定的還款計劃定期償還貸款本金及利息9.1.2信息提供：融資方應及時向擔保方提供貸款使用情況及相關財務報表9.1.3合同履行：融資方應確保貸款用途合法合規(guī)，不得用于非法活動9.1.4違約責任：如融資方未按時償還貸款，每逾期一日應支付貸款本金的0.1%作為滯納金第十條擔保方義務10.1.1擔保履行：擔保方應按合同約定履行擔保責任，確保租賃方和融資方的權益10.1.2擔保解除：擔保方有權在租賃方和融資方完全履行還款義務后解除擔保10.1.3擔保變更：擔保方在未經(jīng)租賃方和融資方同意的情況下，不得擅自變更擔保條款10.1.4違約責任：如擔保方未能履行擔保責任，應承擔相應的法律責任第十一條爭議解決11.1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁11.1.2爭議解決機構：北京仲裁委員會11.1.3爭議解決程序：按照北京仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十二條合同生效12.1.1合同簽訂日期：2024年3月1日12.1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議第十三條違約責任13.1.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按時償還貸款、擅自改變房屋用途等13.1.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.1.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和實際損失確定第十四條合同解除14.1.1解除條件：包括但不限于房屋租賃期限屆滿、合同約定的解除條件成就等14.1.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并達成書面解除協(xié)議14.1.3解除后果：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋、貸款等事宜，包括但不限于歸還房屋、結清貸款等第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。8.2第三方職責8.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行其職責。8.3第三方權利8.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。8.3.2第三方有權根據(jù)工作需要，對甲乙雙方進行詢問和調(diào)查。8.4第三方義務8.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.4.2第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第九條（新增）甲乙雙方與第三方的關系9.2甲乙雙方應就第三方的工作范圍、費用、期限等事項與第三方達成一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3甲乙雙方應將第三方的工作成果納入本合同的履行范圍。第十條（新增）第三方責任限額10.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。10.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。第十一條（新增）第三方變更11.1如甲乙雙方需要更換第三方，應提前30日書面通知對方，并取得對方的同意。11.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系終止，新第三方應立即接替原第三方的職責。第十二條（新增）第三方介入的費用12.1第三方介入的費用，包括但不限于