2024年二手商業(yè)物業(yè)買賣協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商業(yè)物業(yè)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物概述2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權(quán)屬2.5物業(yè)用途2.6物業(yè)現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)權(quán)屬清晰4.2物業(yè)無(wú)欠繳稅費(fèi)4.3物業(yè)無(wú)租賃合同4.4物業(yè)無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1物業(yè)過(guò)戶手續(xù)6.2物業(yè)登記手續(xù)7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1物業(yè)權(quán)屬證明文件10.2物業(yè)交接清單10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的其他事項(xiàng)14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年二手商業(yè)物業(yè)買賣協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.3.2賣方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.4合同標(biāo)的物概述：1.4.1物業(yè)名稱：具體物業(yè)名稱。1.4.2物業(yè)地址：具體物業(yè)所在地址。1.4.3物業(yè)面積：物業(yè)建筑面積及用途。1.4.4物業(yè)權(quán)屬：物業(yè)所有權(quán)證書編號(hào)、登記機(jī)關(guān)等。1.4.5物業(yè)用途：物業(yè)目前及未來(lái)規(guī)劃用途。2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：具體物業(yè)名稱。2.2物業(yè)地址：具體物業(yè)所在地址。2.3物業(yè)面積：物業(yè)建筑面積及用途。2.4物業(yè)權(quán)屬：物業(yè)所有權(quán)證書編號(hào)、登記機(jī)關(guān)等。2.5物業(yè)用途：物業(yè)目前及未來(lái)規(guī)劃用途。2.6物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。3.1.2買方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察。3.1.3買方應(yīng)按合同約定支付交易價(jià)格。3.1.4買方應(yīng)按合同約定辦理物業(yè)過(guò)戶及登記手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2.2賣方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。3.2.3賣方應(yīng)確保物業(yè)無(wú)欠繳稅費(fèi)。3.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理物業(yè)過(guò)戶及登記手續(xù)。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件，確保物業(yè)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2物業(yè)無(wú)欠繳稅費(fèi)：賣方應(yīng)確保物業(yè)無(wú)欠繳的稅費(fèi)，并在合同簽訂前全部結(jié)清。4.3物業(yè)無(wú)租賃合同：物業(yè)目前無(wú)租賃合同，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明。4.4物業(yè)無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：物業(yè)不存在任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：物業(yè)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整。5.2.2尾款：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。6.物業(yè)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1物業(yè)過(guò)戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2物業(yè)登記手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同辦理物業(yè)登記手續(xù)，確保物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。8.1.2賣方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料存在虛假信息。8.1.3賣方未按約定結(jié)清物業(yè)欠繳稅費(fèi)。8.1.4買方未按約定支付交易價(jià)格。8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價(jià)格的%。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易價(jià)格的%。8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2物業(yè)交接清單：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、裝修狀況清單等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)維修基金繳納證明等。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按合同約定處理已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。13.2合同終止后的其他事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同解釋、法律適用、通知方式等。14.2合同其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：具體說(shuō)明合同其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容和執(zhí)行方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的工作建議和改進(jìn)意見(jiàn)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，認(rèn)真履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。21.第三方介入的額外條款21.1.1第三方介入的具體職責(zé)和范圍。21.1.2第三方介入的工作流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。21.1.3第三方介入的費(fèi)用計(jì)算和支付方式。21.1.4第三方介入的保密條款。21.1.5第三方介入的責(zé)任限額。22.第三方介入的合同簽訂22.1第三方介入的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂。22.2第三方介入的合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明賣方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，雙方簽字確認(rèn)后作為交接依據(jù)。說(shuō)明：該清單用于明確物業(yè)交接時(shí)的資產(chǎn)狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)租賃合同要求：提供物業(yè)租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等信息。說(shuō)明：該合同作為附件，用于確認(rèn)物業(yè)是否存在租賃關(guān)系，以及租賃合同的具體內(nèi)容。4.物業(yè)維修基金繳納證明要求：提供物業(yè)維修基金繳納證明，證明賣方已按約定繳納物業(yè)維修基金。說(shuō)明：該證明作為附件，用于確認(rèn)物業(yè)維修基金的繳納情況。5.物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，證明賣方已按約定繳納物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：該證明作為附件，用于確認(rèn)物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.物業(yè)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)評(píng)估報(bào)告，明確物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：該報(bào)告作為附件，用于確定物業(yè)交易價(jià)格。7.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂證明文件，證明合同已經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：該文件作為附件，用于證明合同的生效。8.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該合同作為附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。買方未按約定支付交易價(jià)格。雙方未按約定辦理物業(yè)過(guò)戶及登記手續(xù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價(jià)格的%。買方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的%。雙方未按約定辦理物業(yè)過(guò)戶及登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。3.違約示例說(shuō)明：賣方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價(jià)格的5%。買方未按約定支付首付款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為首付款的10%。第三方在評(píng)估物業(yè)過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年二手商業(yè)物業(yè)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律與適用2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)描述3.1物業(yè)基本信息3.2物業(yè)位置與面積3.3物業(yè)使用狀況4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式與期限4.3首付款與尾款5.交付與接收5.1交付條件5.2接收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證書6.2登記手續(xù)6.3權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)7.履約保證7.1甲方履約保證7.2乙方履約保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同簽署與生效14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指本合同中出售二手商業(yè)物業(yè)的一方；1.1.2“乙方”指本合同中購(gòu)買二手商業(yè)物業(yè)的一方；1.1.3“物業(yè)”指甲方出售給乙方的二手商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；1.1.4“合同”指本《2024年二手商業(yè)物業(yè)買賣協(xié)議》；1.1.5“交易價(jià)格”指甲方出售物業(yè)給乙方的總金額；1.1.6“交付”指甲方將物業(yè)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)移給乙方；1.1.7“驗(yàn)收”指乙方在物業(yè)交付后對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)符合合同約定；1.1.8“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指甲方將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；1.2法律與適用1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄；1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。第二條協(xié)議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________第三條物業(yè)描述3.1物業(yè)基本信息3.1.1物業(yè)名稱：____________________3.1.2物業(yè)地址：____________________3.1.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.4物業(yè)面積：____________________平方米3.2物業(yè)位置與面積3.2.1物業(yè)位于____________________3.2.2物業(yè)占地面積：____________________平方米3.2.3物業(yè)建筑面積：____________________平方米3.3物業(yè)使用狀況3.3.1物業(yè)現(xiàn)狀使用情況：____________________3.3.2物業(yè)是否存在租賃合同：____________________3.3.3租賃合同到期時(shí)間：____________________第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.1.1交易價(jià)格總額為人民幣_(tái)___________________元整；4.2付款方式與期限4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整；4.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整應(yīng)在物業(yè)交付后____________________日內(nèi)支付完畢；4.3首付款與尾款4.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整；4.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整。第五條交付與接收5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定，且不存在任何權(quán)利瑕疵；5.1.2甲方應(yīng)提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等必要文件；5.2接收程序5.2.1乙方應(yīng)在物業(yè)交付之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，則以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證書6.1.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付后____________________日內(nèi)向乙方提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；6.2登記手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付后____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)6.3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或潛在風(fēng)險(xiǎn)。第七條履約保證7.1甲方履約保證7.1.1甲方保證所出售的物業(yè)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或潛在風(fēng)險(xiǎn)；7.1.2甲方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定交付物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.2乙方履約保證7.2.1乙方保證在合同約定的期限內(nèi)支付全部交易價(jià)格；7.2.2乙方保證在物業(yè)交付后，按照合同約定使用物業(yè)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定交付物業(yè)或提供相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；8.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%；8.1.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在不符合合同約定的情況，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)或更換不符合合同約定的物業(yè)部分；8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議；9.3.2如未能達(dá)成和解協(xié)議，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效；11.1.2甲方將物業(yè)交付乙方，且乙方支付首付款后，合同生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如違約、不可抗力等；12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1合同簽署與生效14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同共一式兩份，具有同等法律效力；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，因提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)或履行合同相關(guān)義務(wù)而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織；15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或?qū)嶋H控制人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等；15.2.2第三方介入形式由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其在本合同中約定的責(zé)任限額為限；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用；15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方與甲方之間不存在利益沖突，且其服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益；b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以保障第三方能夠正常履行職責(zé)；c)甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方與乙方之間不存在利益沖突，且其服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益；b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以保障第三方能夠正常履行職責(zé)；c)乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系：a)第三方對(duì)本合同的履行提供協(xié)助，但不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任；b)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；c)第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入本合同的情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.2.3乙方有權(quán)要求甲方將第三方介入本合同的情況及時(shí)通知。16.3第三方責(zé)任限額的明確a)以固定金額表示；b)以合同交易價(jià)格的一定比例表示；c)以第三方提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)的實(shí)際成本的一定比例表示。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額；16.4.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、地址、面積、使用狀況、權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單為物業(yè)交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)核對(duì)無(wú)誤。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出各付款階段的金額、時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本表格為付款安排的詳細(xì)記錄，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。3.附件三：權(quán)屬證書詳細(xì)要求：包括物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等法律文件。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)權(quán)屬合法性的證明，甲方應(yīng)在物業(yè)交付前提供。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：如物業(yè)存在租賃合同，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)租賃關(guān)系的證明，乙方應(yīng)了解租賃合同的具體條款。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：本附件為不可抗力事件的證明，雙方可根據(jù)本合同約定進(jìn)行責(zé)任劃分。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)關(guān)系的證明，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議的復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件為合同變更的記錄，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付物業(yè)，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延交付期限。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停合同履行。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)權(quán)屬應(yīng)清晰無(wú)爭(zhēng)議，如存在權(quán)屬爭(zhēng)議，視為違約。示例說(shuō)明：物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方未能在合理期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約行為：物業(yè)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，視為違約。示例說(shuō)明：物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年二手商業(yè)物業(yè)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及流程1.5物業(yè)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.6物業(yè)交割及驗(yàn)收1.7物業(yè)權(quán)屬及瑕疵聲明1.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.9合同解除及終止條件1.10合同生效及效力1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同簽署及日期1.13合同備案及登記1.14合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、土地面積、用途等基本信息。2.2物業(yè)現(xiàn)有租賃情況，包括租賃期限、租金、承租方等信息。2.3物業(yè)附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及使用年限。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整作為定金，余款在物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條交易時(shí)間及流程4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付乙方。4.2交易流程：簽訂合同、支付定金、辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)、支付余款、物業(yè)交割、驗(yàn)收合格。第五條物業(yè)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第六條物業(yè)交割及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同約定的交割時(shí)間前將物業(yè)交付乙方。6.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署物業(yè)驗(yàn)收合格證明。第七條物業(yè)權(quán)屬及瑕疵聲明7.1甲方保證所售物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2甲方承諾所售物業(yè)無(wú)抵押、查封等限制性措施。7.3甲方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬及瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元。8.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)；（2）物業(yè)被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同生效及效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)交接清單；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及日期12.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2簽署日期：______年______月______日。第十三條合同備案及登記13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門備案。13.2物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同復(fù)印件提交至相關(guān)部門登記。第十四條合同解除及終止后的處理（1）辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)的，確保手續(xù)完備；（2）歸還對(duì)方已支付的款項(xiàng)；（3）處理與合同相關(guān)的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中或合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在提供服務(wù)前向甲乙雙方出示相關(guān)證明文件。第二條第三方介入范圍及方式2.1第三方介入范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、交易撮合等；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的介入事項(xiàng)。2.2第三方介入方式：（1）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在甲乙雙方的授權(quán)下，代表一方或雙方進(jìn)行協(xié)商、簽訂協(xié)議等；（3）第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下，執(zhí)行合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方的責(zé)任：（1）因第三方自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。3.3第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢等導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為______元。4.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的______%。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）以第三方提供服務(wù)時(shí)的合同金額為基數(shù)；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、難度等因素，確定責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人、自然人或其他組織，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不涉及合同以外的第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入合同的終止7.1若第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的各項(xiàng)服務(wù)清單及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明物業(yè)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等痕跡。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為物業(yè)交割的依據(jù)。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，可作為交易完成的證據(jù)。4.物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等，證明過(guò)戶手續(xù)已辦理。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理文件應(yīng)齊全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.物業(yè)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.乙方信用報(bào)告要求：由乙方提供，證明其信用狀況良好。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，并具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。甲方提供虛假信息或隱瞞物業(yè)瑕疵：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。乙方擅自改變物業(yè)用途或損害物業(yè)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。若乙方在物業(yè)驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方提供的物業(yè)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，由于自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2024年二手商業(yè)物業(yè)買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2物業(yè)概況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.6買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.7爭(zhēng)議解決方式1.8違約責(zé)任1.9合同生效及解除條件1.10合同附件及補(bǔ)充條款1.11合同簽署日期及地點(diǎn)1.12通知與送達(dá)1.13不可抗力條款1.14合同解除條件及程序1.15合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買受方）名稱：____________________1.1.6乙方（買受方）地址：____________________1.1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________第二條物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.1.3物業(yè)類型：____________________2.1.4物業(yè)面積：____________________平方米2.1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.6物業(yè)使用性質(zhì)：____________________2.1.7物業(yè)配套設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。3.1.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整作為定金。3.1.3余款支付：在甲方辦理完畢物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。第四條交房時(shí)間及條件4.1.1交房時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2交房條件：物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，且乙方已支付全部款項(xiàng)。第五條物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利：甲方享有本合同約定的交易價(jià)格，并有權(quán)要求乙方按照約定支付款項(xiàng)。6.1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。6.1.3乙方權(quán)利：乙方享有本合同約定的物業(yè)產(chǎn)權(quán)。6.1.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1.1若乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為余款金額的______%。8.1.3若甲方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。8.1.4若甲方提供的物業(yè)存在隱瞞或欺詐行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。第九條合同生效及解除條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條合同附件及補(bǔ)充條款（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）物業(yè)交接清單；（3）其他相關(guān)證明文件。10.1.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1.1本合同于______年______月______日在______地簽署。第十二條通知與送達(dá)12.1.1任何一方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方地址，掛號(hào)信件；（3）通過(guò)電子郵箱發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。第十三條不可抗力條款13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的情形。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減少損失。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同解除條件及程序14.1.1合同解除條件如下：（1）本合同約定的解除條件成立；（2）任何一方提出解除合同，并書面通知對(duì)方。14.1.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性、公正性和獨(dú)立性。2.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%。3.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)本條規(guī)定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方費(fèi)用4.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。4.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方支付給第三方。第五條第三方介入程序5.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。第六條第三方信息保密6.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露或使用甲乙雙方的信息。第七條第三方服務(wù)期限7.1.1第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議確定。7.1.2第三方服務(wù)期限到期或服務(wù)協(xié)議終止時(shí)，第三方應(yīng)將服務(wù)結(jié)果和資料提交給甲乙雙方。第八條第三方變更與退出8.1.1甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。8.1.2第三方退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議規(guī)定完成交接工作。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。9.1.2第三方不得代表甲乙任何一方對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任。9.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常交易行為。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止（1）服務(wù)協(xié)議終止；（2）甲乙雙方解除合同；（3）第三方因故退出服務(wù)。11.1.2第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾、家具等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)交接的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.物業(yè)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：此附件用于確定物業(yè)的交易價(jià)格和交易條件。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含物業(yè)產(chǎn)權(quán)的清晰度、是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議等。說(shuō)明：此附件用于確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法性。5.交易協(xié)議書要求：由雙方簽署，明確交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此附件是本合同的核心附件，具有法律效力。6.法律意見(jiàn)書要求：由律師出具，就合同的合法性、合規(guī)性提供專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于確保交易的安全性和合法性。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證甲方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的證明文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或余款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的余款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同第三條規(guī)定的責(zé)任限額。示例：若第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值評(píng)估低于實(shí)際價(jià)值，造成乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若因地震導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手商業(yè)物業(yè)買賣協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2買賣雙方定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.物業(yè)概述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)使用狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.物業(yè)價(jià)格及支付方式5.1物業(yè)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.物業(yè)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.物業(yè)交接7.1交接時(shí)間7.2交接內(nèi)容7.3交接責(zé)任8.物業(yè)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)定義：本合同所指“物業(yè)”系指位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于該物業(yè)的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義：本合同中，“買方”指購(gòu)買本物業(yè)的個(gè)人或企業(yè)，即X；“賣方”指出售本物業(yè)的個(gè)人或企業(yè)，即X。1.3術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.物業(yè)概述2.1物業(yè)位置：本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2物業(yè)類型：本物業(yè)為多層商業(yè)綜合體，包括零售、餐飲、辦公等功能區(qū)域。2.3物業(yè)面積：本物業(yè)總建筑面積為X平方米，其中地上面積為X平方米，地下面積為X平方米。2.4物業(yè)使用狀況：本物業(yè)已投入使用，各功能區(qū)域運(yùn)行正常。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方為X，法定代表人為X，住所地為X。3.2賣方信息：賣方為X，法定代表人為X，住所地為X。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利：買方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買并取得本物業(yè)的所有權(quán)；有權(quán)要求賣方提供物業(yè)相關(guān)資料；有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行物業(yè)交接。4.2賣方權(quán)利：賣方有權(quán)按照合同約定出售本物業(yè)；有權(quán)要求買方按照合同約定支付物業(yè)價(jià)款；有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)。4.3買方義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)價(jià)款；應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)交接；應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.4賣方義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定出售本物業(yè)；應(yīng)向買方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料；應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。5.物業(yè)價(jià)格及支付方式5.1物業(yè)價(jià)格：本物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。5.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付物業(yè)價(jià)款，首付款為人民幣X萬(wàn)元，余款在物業(yè)交接后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)支付；余款應(yīng)在物業(yè)交接后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4付款違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付物業(yè)價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。6.物業(yè)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的要求，辦理本物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在物業(yè)交接后的個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。7.物業(yè)交接7.1交接時(shí)間：物業(yè)交接時(shí)間為年月日。7.2交接內(nèi)容：物業(yè)交接時(shí)應(yīng)包括但不限于物業(yè)土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施、相關(guān)證照等。7.3交接責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接，如因一方原因?qū)е挛飿I(yè)交接延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：賣方對(duì)本物業(yè)提供自物業(yè)交付之日起的個(gè)月質(zhì)量保證期。8.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因賣方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至物業(yè)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保證違約責(zé)任：賣方未履行質(zhì)量保證責(zé)任的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于買方未按約定支付價(jià)款、賣方未按約定交付物業(yè)、任何一方違反合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，但最高不得超過(guò)未履行部分價(jià)款的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同因約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除、法定解除事由出現(xiàn)等原因終止。11.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件發(fā)生等。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)交接清單、付款憑證等。12.2合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.3合同解除：合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3簽署人員：買方代表：X，賣方代表：X。14.合同附件14.1物業(yè)交接清單：包括物業(yè)的具體設(shè)施、設(shè)備、證照等清單。14.2付款憑證：包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.2第三方介入的授權(quán)：買賣雙方授權(quán)第三方根據(jù)本合同和其提供的服務(wù)內(nèi)容，行使相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性、合法性等。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的報(bào)酬。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)：如引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估服務(wù)，并出具評(píng)估報(bào)告。18.3律師事務(wù)所：如引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)，并確保法律文件的有效性。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：如引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由買賣雙方協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額的約定：本合同中，第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的倍。19.3超出責(zé)任限額的賠償：如第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)買賣雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。20.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.3獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不受買賣雙方的影響。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。21.2解除：如第三方介入服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)失，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件：第三方介入的合同終止條件包括但不限于服務(wù)完成、合同解除、服務(wù)期限屆滿等。23.2終止程序：合同終止需書面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單：詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、證照等，以及雙方確認(rèn)的交接狀態(tài)。2.付款憑證：包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明物業(yè)價(jià)款已支付。3.物業(yè)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)物業(yè)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.中介服務(wù)合同：如引入中介機(jī)構(gòu)，雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同：如引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的合同。7.律師事務(wù)所服務(wù)合同：如引入律師事務(wù)所，雙方與律師事務(wù)所簽訂的合同。8.會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)合同：如引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所，雙方與會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽訂的合同。9.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。11.第三方責(zé)任限額協(xié)議：雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成的書面協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付價(jià)款。賣方未按約定交付物業(yè)。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由合同約定。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。修復(fù)或更換：如因違約導(dǎo)致物業(yè)或設(shè)備損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.違約示例說(shuō)明：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款的%作為違約金。賣方未按約定交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付物業(yè)成交價(jià)的%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付評(píng)估費(fèi)用的%作為違約金，并賠償因此造成的損失。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手商業(yè)物業(yè)買賣協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)描述1.3交易價(jià)格1.4付款方式2.物業(yè)交割2.1物業(yè)交付時(shí)間2.2物業(yè)交付條件2.3物業(yè)交付手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.2產(chǎn)權(quán)證書3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.物業(yè)狀況4.1物業(yè)現(xiàn)狀4.2物業(yè)維修4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)生效10.適用法律與管轄10.1合同適用法律10.2糾紛解決管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)描述13.2附件二：付款計(jì)劃13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)描述（1）物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。（2）物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。（3）物業(yè)類型：[物業(yè)類型]。（4）物業(yè)面積：[物業(yè)面積]。1.3交易價(jià)格（1）交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。（2）支付方式：[支付方式]。1.4付款方式（1）首付：[首付金額]元，于合同簽訂后[首付期限]內(nèi)支付。（2）尾款：[尾款金額]元，于物業(yè)交割后[尾款期限]內(nèi)支付。2.物業(yè)交割2.1物業(yè)交付時(shí)間（1）物業(yè)交付時(shí)間：[交付時(shí)間]。2.2物業(yè)交付條件（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。（2）物業(yè)交付時(shí)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3物業(yè)交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)登記等。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)交易價(jià)格，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）甲方應(yīng)保證在合同約定的物業(yè)交付時(shí)間前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2產(chǎn)權(quán)證書（1）甲方應(yīng)在物業(yè)交付前將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。（2）產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)配合繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.物業(yè)狀況4.1物業(yè)現(xiàn)狀（1）物業(yè)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)不存在任何影響使用和安全的問(wèn)題。（2）物業(yè)交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)在[檢查期限]內(nèi)予以整改。4.2物業(yè)維修（1）物業(yè)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的正常維修責(zé)任。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。（2）物業(yè)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用。5.違約責(zé)任5.1違約行為（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金為[違約金金額]，如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）違約金的支付方式：[支付方式]。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及訴訟請(qǐng)求。（2）另一方應(yīng)在收到通知后[答辯期限]內(nèi)提交答辯狀。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.保密條款8.1保密信息（1）合同雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘