2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與代持協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與代持協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2代持方信息第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條房地產(chǎn)開發(fā)事項4.1開發(fā)商責(zé)任4.2代持方責(zé)任第五條代持事項5.1代持方責(zé)任5.2開發(fā)商責(zé)任第六條資金籌措與管理6.1資金籌措6.2資金管理第七條利潤分配7.1利潤分配原則7.2利潤分配比例第八條風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險分擔(dān)第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機制9.2會議召開第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商全稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2代持方信息1.2.1代持方全稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________第二條項目概述2.1項目名稱：____________2.2項目位置：____________2.3項目規(guī)模：____________第三條合作期限3.1合作開始日期：____________3.2合作結(jié)束日期：____________第四條房地產(chǎn)開發(fā)事項4.1開發(fā)商責(zé)任4.1.1負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批等前期工作。4.1.2負責(zé)項目的施工、建設(shè)、驗收等實施工作。4.1.3負責(zé)項目的銷售、推廣、回款等后期工作。4.2代持方責(zé)任4.2.1代持方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，協(xié)助完成項目的相關(guān)事項。4.2.2代持方應(yīng)對項目的資金進行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用。4.2.3代持方應(yīng)對項目的利潤進行分配，按照約定的比例和時間進行。第五條代持事項5.1代持方責(zé)任5.1.1代持方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，持有項目相關(guān)權(quán)益。5.1.2代持方應(yīng)保證項目的順利進行，不得無故終止合作。5.2開發(fā)商責(zé)任5.2.1開發(fā)商應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成項目相關(guān)事項。5.2.2開發(fā)商應(yīng)保證項目的質(zhì)量、安全、合規(guī)。第六條資金籌措與管理6.1資金籌措6.1.1開發(fā)商應(yīng)負責(zé)項目的資金籌措，確保項目的順利實施。6.1.2代持方應(yīng)對籌措的資金進行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用。6.2資金管理6.2.1雙方應(yīng)共同設(shè)立資金管理賬戶，對項目的資金進行專戶管理。6.2.2資金的支出、回收等事項，應(yīng)由雙方共同審批。6.2.3代持方應(yīng)按照約定比例，從資金管理賬戶中提取利潤。第八條風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險識別8.1.1雙方應(yīng)在項目實施過程中，及時識別項目可能存在的風(fēng)險。8.1.2雙方應(yīng)共同分析風(fēng)險的可能性和影響程度，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.2風(fēng)險分擔(dān)8.2.1雙方根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，按照約定的比例分擔(dān)項目風(fēng)險。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致的項目風(fēng)險，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機制9.1.1雙方設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負責(zé)項目實施過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。9.1.2項目協(xié)調(diào)小組應(yīng)定期召開會議，解決項目實施過程中的問題。9.2會議召開9.2.1會議的召開應(yīng)提前通知，會議內(nèi)容包括會議時間、地點、議題等。9.2.2會議記錄應(yīng)由項目協(xié)調(diào)小組指定專人負責(zé)，并經(jīng)雙方確認。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2解除條件10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方約定。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失，損失的計算按照實際損失為準(zhǔn)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1雙方約定爭議解決地為合同簽訂地。第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿的，本合同自行終止。13.2.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同續(xù)簽13.3.1合同終止后，雙方如需繼續(xù)合作的，應(yīng)簽訂新的合同。13.3.2新的合同應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進行制定。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。14.1.2保密信息的保密期限自合同終止之日起計算，保密期限雙方約定。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本項目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方介入本項目應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方參與項目，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入原因、介入方式及期限等。2.2甲方和乙方應(yīng)在接到對方通知后的五個工作日內(nèi)，協(xié)商確定第三方的介入事宜。2.3第三方介入項目前，需與甲方和乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其介入項目期間的行為負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果，但第三方行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方行為符合法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2甲方和乙方不對第三方的人事、財務(wù)、經(jīng)營等事項進行干涉，但有權(quán)對第三方介入項目的行為進行監(jiān)督。4.3第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何法律行為，不得損害甲方和乙方的利益。第五條第三方介入的變更和解除5.1如第三方因故需變更或解除與甲方和乙方的協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因、方式及期限等。5.2甲方和乙方應(yīng)在接到第三方通知后的五個工作日內(nèi)，協(xié)商確定變更或解除事宜。5.3第三方與甲方、乙方協(xié)議的變更或解除，不影響本項目其他條款的執(zhí)行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反與甲方和乙方的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。6.3甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保項目順利進行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)確保項目的合法性，不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方行為符合法律法規(guī)和合同約定。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對本項目及甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密信息的保密期限自合同終止之日起計算，保密期限雙方約定。第十條法律適用和合同份數(shù)10.1本項目的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目批準(zhǔn)文件附件二：土地使用權(quán)證書附件三：建筑設(shè)計方案附件四：施工圖紙附件五：采購清單附件六：施工合同附件七：監(jiān)理合同附件八：融資合同附件九：銷售合同附件十：合作協(xié)議的補充協(xié)議附件一：項目批準(zhǔn)文件詳細要求：該文件應(yīng)包含政府有關(guān)部門對項目的批準(zhǔn)文件，包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。附件的說明：項目批準(zhǔn)文件是項目合法進行的依據(jù)，所有涉及到的文件必須真實、有效。附件二：土地使用權(quán)證書詳細要求：該證書應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)，證明甲方對項目用地擁有合法使用權(quán)。附件的說明：土地使用權(quán)證書是項目用地的法律依據(jù)，必須合法有效。附件三：建筑設(shè)計方案詳細要求：該方案應(yīng)包括建筑的設(shè)計圖紙、效果圖、結(jié)構(gòu)計算書等。附件的說明：建筑設(shè)計方案是項目施工的基礎(chǔ)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。附件四：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等。附件的說明：施工圖紙是施工單位進行施工的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。附件五：采購清單詳細要求：采購清單應(yīng)詳細列明項目所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。附件的說明：采購清單是采購單位進行采購的依據(jù)，必須真實、準(zhǔn)確。附件六：施工合同詳細要求：施工合同應(yīng)包括合同雙方的義務(wù)、工程量清單、工程進度計劃、付款方式等。附件的說明：施工合同是施工單位進行施工的的法律依據(jù)，必須合法有效。附件七：監(jiān)理合同詳細要求：監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理單位的職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式等。附件的說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位進行監(jiān)理的法律依據(jù)，必須合法有效。附件八：融資合同詳細要求：融資合同應(yīng)包括融資方的義務(wù)、融資金額、融資期限、還款方式等。附件的說明：融資合同是融資方提供融資的法律依據(jù)，必須合法有效。附件九：銷售合同詳細要求：銷售合同應(yīng)包括銷售方的義務(wù)、銷售價格、銷售方式、付款方式等。附件的說明：銷售合同是銷售方進行銷售的依據(jù)，必須合法有效。附件十：合作協(xié)議的補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括對原合作協(xié)議的補充或修改內(nèi)容。附件的說明：補充協(xié)議是對原合作協(xié)議的完善和補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供項目用地或未辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。2.甲方未按約定提供設(shè)計圖紙、施工圖紙等施工所需資料。3.甲方未按約定支付工程進度款或代墊款。4.乙方未按約定時間完成工程進度或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定支付采購材料款或代墊款。6.第三方未按約定履行其合同義務(wù)。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失，并支付因違約產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失，并支付因違約產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定賠償甲方和/或乙方的損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供項目用地，導(dǎo)致乙方無法按計劃開工，乙方因此產(chǎn)生的窩工費、材料價格上漲費等額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。若乙方未按約定時間完成工程進度，導(dǎo)致甲方無法按計劃接收工程，甲方因此產(chǎn)生的延期使用費、利息損失等額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與代持協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及住所1.2乙方主體名稱及住所1.3代持協(xié)議中術(shù)語的定義第二條：房地產(chǎn)開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)目標(biāo)第三條：代持協(xié)議的主要內(nèi)容3.1代持協(xié)議的成立條件3.2代持協(xié)議的終止條件3.3代持協(xié)議的權(quán)益分配第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的土地使用權(quán)4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的項目建設(shè)責(zé)任4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的投資金額及用途5.2乙方的項目參與權(quán)5.3乙方的利潤分配權(quán)5.4乙方的項目監(jiān)督權(quán)5.5乙方的其他義務(wù)第六條：代持協(xié)議的履行與管理6.1項目公司的組建與管理6.2項目資金的管理與使用6.3項目進度與質(zhì)量的管理6.4項目風(fēng)險的管理第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁7.3提交法院訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條：合同的保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條：合同的適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號1.2乙方主體名稱：X投資管理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號1.3代持協(xié)議中術(shù)語的定義1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方擁有的位于省市區(qū)路號的用地，規(guī)劃用于建設(shè)住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的綜合開發(fā)項目。1.3.2代持協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，由乙方代持甲方在項目公司中的全部股權(quán)，并按本協(xié)議約定行使股東權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.3.3項目公司：指為實施房地產(chǎn)開發(fā)項目而由甲方和乙方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。第二條：房地產(chǎn)開發(fā)項目概述2.1項目名稱：X綜合體開發(fā)項目2.2項目位置：位于省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：總用地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店及停車場等2.4項目開發(fā)目標(biāo)：按照甲方提供的項目概念規(guī)劃，乙方負責(zé)籌集資金，共同將項目打造成區(qū)域性地標(biāo)性建筑群，實現(xiàn)商業(yè)與居住價值的最大化。第三條：代持協(xié)議的主要內(nèi)容3.1代持協(xié)議的成立條件3.1.1甲方提供合法、完整的土地使用權(quán)證及相關(guān)批文。3.1.2乙方按約定向項目公司出資，并實際參與項目公司的經(jīng)營管理。3.1.3雙方簽署代持協(xié)議，并按照約定向項目公司出資。3.2代持協(xié)議的終止條件3.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.2.2發(fā)生本協(xié)議約定的解除事由。3.3代持協(xié)議的權(quán)益分配3.3.1甲方承諾本項目土地使用權(quán)的合法性，并保證乙方合法擁有項目公司的股權(quán)。3.3.2乙方按照其出資比例獲得項目公司的利潤分配。3.3.3項目結(jié)束后，如實現(xiàn)盈利，甲方承諾按照約定向乙方支付回報。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的土地使用權(quán)4.1.1甲方應(yīng)保證其擁有合法、完整的土地使用權(quán)證及相關(guān)批文，并保證土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。4.1.2甲方應(yīng)在代持協(xié)議簽署后個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)批文的復(fù)印件。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的項目建設(shè)責(zé)任4.2.1甲方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計及報批工作。4.2.2甲方負責(zé)項目的質(zhì)量、安全及進度管理。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)及相關(guān)批文的合法性，如因土地使用權(quán)及相關(guān)批文問題導(dǎo)致項目無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目融資工作，并按照約定向項目公司提供必要的支持。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的投資金額及用途5.1.1乙方應(yīng)按照代持協(xié)議的約定向項目公司出資，投資金額為人民幣萬元整。5.1.2乙方出資后的投資款項應(yīng)專項用于項目的建設(shè)、開發(fā)及運營。5.2乙方的項目參與權(quán)5.2.1乙方有權(quán)參與項目公司的經(jīng)營管理，并按照出資比例享有表決權(quán)。5.2.2乙方有權(quán)對項目的建設(shè)、開發(fā)及運營工作進行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的報告和資料。5.3乙方的利潤分配權(quán)5.3.1項目結(jié)束后，乙方按照其出資比例獲得項目公司的利潤分配。5.3.2甲方承諾在項目實現(xiàn)盈利后，按照約定向乙方支付回報。5.4乙方的項目監(jiān)督權(quán)5.4.1乙方有權(quán)對項目的建設(shè)、開發(fā)及運營工作進行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的報告和資料。5.4.2乙方有權(quán)對項目公司的財務(wù)報表進行審核，并有權(quán)要求項目公司提供相關(guān)的財務(wù)報告和資料。5.5乙方的其他義務(wù)5.5.1乙方應(yīng)按照代持協(xié)議的約定向項目公司出資，并保證出資的及時性。5.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目融資工作，并按照約定向項目公司提供必要的支持。第六條：代持協(xié)議的履行與管理6.1第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括合同主體、合同標(biāo)的、合同期限、合同權(quán)利義務(wù)等。8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件8.2.1發(fā)生本協(xié)議約定的解除事由，包括但不限于一方嚴重違反協(xié)議條款。8.2.2一方未能履行其主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.5合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)批文的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按照約定履行項目建設(shè)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定向項目公司出資的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未按照約定參與項目公司經(jīng)營管理的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同的終止條件10.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽。10.2.2合同解除后，合同終止。10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同的續(xù)簽條件10.3.1雙方同意續(xù)簽合同。10.3.2合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：合同的保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后兩年內(nèi)失效。11.2保密信息的范圍與期限11.2.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2.2保密信息的保密期限根據(jù)信息的性質(zhì)和雙方約定確定。第十二條：合同的適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括合同、附件一（土地使用權(quán)證及相關(guān)批文）、附件二（項目公司章程）等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：2024年14.2甲方代表簽字：14.3乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1甲方、乙方同意引入第三方作為合作伙伴，共同參與項目的開發(fā)與運營。1.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方作為合作伙伴，享有項目公司股權(quán)，并按照其出資比例獲得利潤分配。2.2第三方應(yīng)按照約定向項目公司出資，并保證出資的及時性。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進行項目融資工作，并按照約定向項目公司提供必要的支持。2.4第三方應(yīng)參與項目公司的經(jīng)營管理，并按照出資比例享有表決權(quán)。2.5第三方有權(quán)對項目的建設(shè)、開發(fā)及運營工作進行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)的報告和資料。2.6第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過失導(dǎo)致的項目損失責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對項目公司的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其出資比例和協(xié)議約定確定。3.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承諾的出資額和協(xié)議約定確定。3.3第三方對項目公司的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其出資額。3.4第三方對項目公司的違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)違約程度和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方為合作伙伴關(guān)系，各方獨立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方不享有甲方、乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，除非有明確的協(xié)議約定。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)5.1甲方、乙方在引入第三方介入前，應(yīng)通知合同其他方，并征得合同其他方的同意。5.2甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)提交合同其他方備案。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不得違反本合同的約定。第六條：第三方介入對合同其他方的影響6.1第三方介入不影響本合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不得改變本合同的履行方式和履行期限。6.3第三方介入對本合同的解除、終止和續(xù)簽等事項無決定權(quán)。第七條：合同的變更與解除7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方退出項目，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3第三方退出項目后，其權(quán)利和義務(wù)按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第八條：違約責(zé)任8.1第三方未按照約定出資或出資不足的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定參與項目公司經(jīng)營管理的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：合同的適用法律及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1雙方約定的其他事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括合同、附件一（土地使用權(quán)證及相關(guān)批文）、附件二（項目公司章程）等。第十一條：簽署11.1合同簽署日期：2024年11.2甲方代表簽字：11.3乙方代表簽字：11.4第三方代表簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證及相關(guān)批文1.1