租賃合同到期：場地租賃策略

租賃合同到期：場地租賃策略合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、租賃場地的基本信息1.租賃場地位于____________________，面積為______平方米。2.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.租金支付方式為_____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。三、租賃場地的使用及維護(hù)1.承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。2.承租方應(yīng)合理使用租賃場地，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.承租方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，承租方已支付的租金不予退還。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.出租方未按約定提供租賃場地，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃場地裝修平面圖及相關(guān)設(shè)計(jì)方案5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃場地保險(xiǎn)單據(jù)7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃場地未能提供符合約定的租賃場地條件提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)承租方同意2.承租方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未能按約定用途使用租賃場地提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)出租方同意3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織2.承租方：指租賃出租方提供的租賃場地并支付租金的自然人、法人或其他組織3.租賃場地：指出租方出租給承租方使用的房地產(chǎn)或特定空間4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用5.租賃用途：指承租方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營或使用目的6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按約定時(shí)間交付租賃場地解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同2.問題：出租方提供的租賃場地不符合約定條件解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)整改，或要求降低租金3.問題：承租方未能按約定時(shí)間支付租金解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金4.問題：承租方未按約定用途使用租賃場地解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)解除合同5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：如商場、辦公室、店鋪等場地的租賃2.工業(yè)租賃：如工