物業(yè)管理合同管理樣本

物業(yè)管理合同管理樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)的提供方，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)的管理和服務(wù)事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1乙方管理的物業(yè)范圍包括：__________（物業(yè)具體地址及范圍）。1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護：包括建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備日常維護、檢查、維修、保養(yǎng)等工作。（2）物業(yè)環(huán)境管理：包括小區(qū)綠化、清潔、衛(wèi)生、安全等工作。（3）物業(yè)綜合服務(wù)：包括物業(yè)咨詢、投訴處理、社區(qū)活動組織等工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期屆滿前，甲方如有續(xù)簽需求，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月。（2）其他費用：如水、電、煤氣、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生費用由甲方支付。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供物業(yè)相關(guān)資料，確保乙方對物業(yè)情況有充分了解。（2）按時支付物業(yè)服務(wù)費用。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理和服務(wù)工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）保障物業(yè)安全、環(huán)境整潔，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）及時處理甲方的咨詢和投訴，組織社區(qū)活動。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)具體地址及范圍的詳細(xì)資料2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定3.物業(yè)環(huán)境管理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)綜合服務(wù)的相關(guān)方案和計劃5.物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式6.物業(yè)管理規(guī)定的相關(guān)法律法規(guī)7.甲方和乙方之間的溝通記錄和協(xié)商材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過一個月未支付。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量不符合約定的要求。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反物業(yè)管理制度的行為。4.乙方未及時處理甲方的咨詢和投訴，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為投訴未在規(guī)定時間內(nèi)得到回復(fù)或處理。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、綜合服務(wù)等進行的日常維護、保養(yǎng)、管理等活動。2.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括物業(yè)管理費、其他費用等。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為，包括未按時支付費用、未提供約定的服務(wù)等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方有權(quán)對甲方的違規(guī)行為進行制止，并可依據(jù)相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的措施。4.問題：乙方未及時處理甲方的咨詢和投訴。解決辦法：乙方應(yīng)完善投訴處理機制，確保甲方的咨詢和投訴得到及時、有效的回復(fù)和處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理場景。2.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)益人，乙方為物