青島市2024年度二手房屋買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市2024年度二手房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1標(biāo)的物描述3.2買賣價(jià)格及支付方式4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付方式5.4房屋使用限制6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)7.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1全稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1全稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3產(chǎn)權(quán)來(lái)源：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2具體地址：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途2.4.1規(guī)定用途：_______2.4.2實(shí)際用途：_______3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1標(biāo)的物描述3.1.1房屋基本情況：_______3.1.2配套設(shè)施：_______3.2買賣價(jià)格及支付方式3.2.1買賣總價(jià)：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3首付款金額：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.4尾款金額：_______元，支付時(shí)間：_______4.付款方式及期限4.1首付款支付4.1.1首付款支付時(shí)間：_______4.1.2首付款支付方式：_______4.2尾款支付4.2.1尾款支付時(shí)間：_______4.2.2尾款支付方式：_______4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.3.1逾期付款違約金：_______4.3.2違約金計(jì)算方式：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：_______5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)有相應(yīng)的配套設(shè)施：_______5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間：_______5.3房屋交付方式5.3.1房屋交付地點(diǎn)：_______5.3.2房屋交付手續(xù)：_______5.4房屋使用限制5.4.1使用年限：_______5.4.2使用限制：_______6.履約保證6.1買方履約保證6.1.1買方保證按時(shí)支付房款：_______6.1.2買方保證在房屋交付后按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：_______6.2賣方履約保證6.2.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：_______6.2.2賣方保證按時(shí)交付房屋：_______8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.3買方違反合同約定，拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的部分房款。8.2.3賣方隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。8.3.2違約金支付方式：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件。12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______13.2生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，賣方_______份，買方_______份，各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與其中。2.第三方介入的類型2.1中介方：指甲乙雙方委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估方：指甲乙雙方委托的具有房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方：指甲乙雙方委托的具有法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)知識(shí)的專業(yè)人士。2.4其他第三方：指除上述類型以外的，甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料。3.3第三方介入的目的是為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；4.1.2對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；4.1.3對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；4.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，采取必要的措施，包括但不限于：5.2.1委托律師進(jìn)行調(diào)查；5.2.2提出評(píng)估報(bào)告；5.2.3參與調(diào)解。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方在介入過(guò)程中，僅代表甲乙雙方，不代表任何一方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3第三方在介入過(guò)程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方的關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作。10.第三方介入的記錄10.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)做好記錄，包括但不限于：10.1.1第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員；10.1.2第三方介入的具體內(nèi)容；10.1.3第三方介入的結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：作為合同雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付情況的書(shū)面文件。說(shuō)明：作為房屋交付的證明。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為付款的證據(jù)。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.附件九：第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為第三方費(fèi)用支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。1.5雙方違反合同約定，拒絕接收房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。2.2違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失。2.3違約行為違反法律規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金。3.3雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。3.4賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的部分房款。3.5雙方違反合同約定，拒絕接收房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。全文完。青島市2024年度二手房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方身份證復(fù)印件1.4乙方身份證復(fù)印件1.5甲方戶口本復(fù)印件1.6乙方戶口本復(fù)印件1.7甲方房產(chǎn)證復(fù)印件1.8乙方房產(chǎn)證復(fù)印件1.9甲方聯(lián)系電話1.10乙方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.6房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.7房屋土地使用年限2.8房屋配套設(shè)施2.9房屋裝修情況2.10房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余房款支付方式及時(shí)間3.5付款憑證3.6逾期付款違約責(zé)任4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)4.5稅費(fèi)繳納方式4.6稅費(fèi)繳納憑證5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接內(nèi)容5.4房屋交接驗(yàn)收5.5房屋交接手續(xù)5.6房屋交接費(fèi)用6.房屋權(quán)屬變更登記6.1房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間6.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)6.3房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用6.4房屋權(quán)屬變更登記憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付7.5爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間10.5合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同簽署單位14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案手續(xù)14.4合同存檔機(jī)構(gòu)14.5合同存檔時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：________________________甲方身份證號(hào)碼：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方姓名：________________________乙方身份證號(hào)碼：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________1.3甲方身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件已附于合同附件一。1.4乙方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件已附于合同附件二。1.5甲方戶口本復(fù)印件甲方戶口本復(fù)印件已附于合同附件三。1.6乙方戶口本復(fù)印件乙方戶口本復(fù)印件已附于合同附件四。1.7甲方房產(chǎn)證復(fù)印件甲方房產(chǎn)證復(fù)印件已附于合同附件五。1.8乙方房產(chǎn)證復(fù)印件乙方房產(chǎn)證復(fù)印件已附于合同附件六。1.9甲方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：________________________1.10乙方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：________________________2.2房屋建筑面積房屋建筑面積：________________________平方米2.3房屋用途房屋用途：________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.5房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________2.6房屋土地使用權(quán)證號(hào)房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________________2.7房屋土地使用年限房屋土地使用年限：________________________2.8房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：________________________2.9房屋裝修情況房屋裝修情況：________________________2.10房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：________________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)房屋買賣總價(jià)：________________________元3.2付款方式付款方式：________________________3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：________________________元，支付時(shí)間為合同簽署后的________________________日內(nèi)。3.4剩余房款支付方式及時(shí)間剩余房款支付方式：________________________，支付時(shí)間為_(kāi)_______________________。3.5付款憑證付款憑證：________________________3.6逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：________________________4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：________________________4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________________________4.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：________________________4.4過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)：________________________4.5稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：________________________4.6稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納憑證：________________________5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：________________________5.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)：________________________5.3房屋交接內(nèi)容房屋交接內(nèi)容：________________________5.4房屋交接驗(yàn)收房屋交接驗(yàn)收：________________________5.5房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)：________________________5.6房屋交接費(fèi)用房屋交接費(fèi)用：________________________6.房屋權(quán)屬變更登記6.1房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間：________________________6.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)：________________________6.3房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用：________________________6.4房屋權(quán)屬變更登記憑證房屋權(quán)屬變更登記憑證：________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：________________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：________________________7.4違約金支付違約金支付：________________________7.5爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件合同解除條件：________________________8.2合同解除程序合同解除程序：________________________8.3合同解除通知合同解除通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。8.4合同解除后果合同解除后果：________________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：________________________9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________________________10.3合同終止條件合同終止條件：________________________10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：________________________10.5合同解除合同解除：按照第八條約定執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：________________________11.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：________________________11.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：________________________12.合同附件12.1合同附件一合同附件一：甲方身份證復(fù)印件。12.2合同附件二合同附件二：乙方身份證復(fù)印件。12.3合同附件三合同附件三：甲方戶口本復(fù)印件。12.4合同附件四合同附件四：乙方戶口本復(fù)印件。12.5合同附件五合同附件五：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。12.6合同附件六合同附件六：乙方房產(chǎn)證復(fù)印件。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：________________________13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3合同簽署人合同簽署人：甲方（簽字）：________________________；乙方（簽字）：________________________13.4合同簽署單位合同簽署單位：________________________14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：________________________14.2合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：________________________14.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：________________________14.4合同存檔機(jī)構(gòu)合同存檔機(jī)構(gòu)：________________________14.5合同存檔時(shí)間合同存檔時(shí)間：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指合同雙方在交易過(guò)程中可能涉及的任何非合同主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因交易需要，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料。17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1不損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2.2不得超越合同約定的范圍。17.2.3不得違反相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方作為甲方交易過(guò)程中的輔助者，應(yīng)遵守甲方的指示和約定。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方作為乙方交易過(guò)程中的輔助者，應(yīng)遵守乙方的指示和約定。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由合同雙方在合同中約定。19.2.2第三方介入期限到期后，第三方應(yīng)立即退出合同履行過(guò)程。19.3第三方介入后的合同變更19.3.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方書(shū)面同意。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入期限屆滿。20.1.2第三方介入任務(wù)完成。20.1.3合同雙方書(shū)面同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1合同雙方書(shū)面通知第三方終止介入。20.2.2第三方收到終止介入通知后，應(yīng)立即停止介入行為。20.3第三方介入終止后的合同履行20.3.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。20.3.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括正面和背面，需加蓋甲方或甲方單位公章。說(shuō)明：用于證明甲方身份，核實(shí)甲方信息。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括正面和背面，需加蓋乙方或乙方單位公章。說(shuō)明：用于證明乙方身份，核實(shí)乙方信息。3.甲方戶口本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括首頁(yè)、甲方個(gè)人信息頁(yè)及婚姻狀況頁(yè)。說(shuō)明：用于證明甲方家庭關(guān)系及婚姻狀況。4.乙方戶口本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括首頁(yè)、乙方個(gè)人信息頁(yè)及婚姻狀況頁(yè)。說(shuō)明：用于證明乙方家庭關(guān)系及婚姻狀況。5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)及房屋信息頁(yè)。說(shuō)明：用于證明甲方擁有該房屋所有權(quán)。6.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)及房屋信息頁(yè)。說(shuō)明：用于證明乙方擁有該房屋所有權(quán)。7.合同附件一要求：包含合同雙方約定的其他相關(guān)文件或資料。說(shuō)明：根據(jù)合同雙方的具體約定，可能涉及房屋評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)清單等。8.合同附件二要求：與合同附件一類似，包含合同雙方約定的其他相關(guān)文件或資料。說(shuō)明：根據(jù)合同雙方的具體約定，可能涉及房屋維修清單、交易款項(xiàng)支付憑證等。9.合同附件三要求：與合同附件一和附件二類似，包含合同雙方約定的其他相關(guān)文件或資料。說(shuō)明：根據(jù)合同雙方的具體約定，可能涉及合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款1.2逾期交房1.3房屋質(zhì)量問(wèn)題1.4產(chǎn)權(quán)瑕疵1.5交易稅費(fèi)問(wèn)題2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：按合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定違約金比例，則按每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。2.2逾期交房：按合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定違約金比例，則按每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。2.3房屋質(zhì)量問(wèn)題：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.4產(chǎn)權(quán)瑕疵：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，包括但不限于補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證、賠償損失等。2.5交易稅費(fèi)問(wèn)題：根據(jù)稅法規(guī)定及合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)稅費(fèi)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方逾期付款，合同約定逾期付款違約金比例為每日萬(wàn)分之五，逾期付款金額為人民幣10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.2乙方逾期交房，合同約定逾期交房違約金比例為每日萬(wàn)分之五，逾期交房天數(shù)為30天，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元。3.4房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，經(jīng)核實(shí)，產(chǎn)權(quán)瑕疵由乙方負(fù)責(zé)，則乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元及賠償損失人民幣_(tái)_______________________元。3.5交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)問(wèn)題，根據(jù)稅法規(guī)定及合同約定，稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)，如稅費(fèi)為人民幣_(tái)_______________________元，則由責(zé)任方承擔(dān)。全文完。青島市2024年度二手房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況2.8房屋設(shè)施情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋交付條件4.4房屋使用條件5.轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理6.1房屋驗(yàn)收時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.4爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4爭(zhēng)議解決方式8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還8.3保證金用途9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：1101011990030756121.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1101011990060256981.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：山東省青島市市南區(qū)路號(hào)2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：QDSZ20210012.3房屋性質(zhì)：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋用途：居住2.6房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況：精裝修2.8房屋設(shè)施情況：家具家電齊全3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款，首付30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后60日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首付在合同簽訂后的10日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在房屋交付后60日內(nèi)支付3.4付款方式變更：如買方需變更付款方式，應(yīng)提前30日通知賣方，并經(jīng)賣方同意4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：2024年10月31日4.2房屋交付方式：賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方4.3房屋交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.4房屋使用條件：買方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋5.轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，賣方承擔(dān)土地增值稅等稅費(fèi)5.4稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)在房屋交付前由買方預(yù)繳，具體繳納時(shí)間及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)通知為準(zhǔn)6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理6.1房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后7日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.4爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%7.4爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)違約責(zé)任存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣10萬(wàn)元整8.1.2履約保證金用于保證買方履行合同約定的付款義務(wù)8.2保證金退還8.2.1如買方按合同約定履行完畢全部付款義務(wù)，賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金8.2.2如買方違反合同約定，賣方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余的履約保證金8.3保證金用途8.3.1履約保證金不得挪作他用，僅作為買方履行合同付款義務(wù)的擔(dān)保9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且履約保證金支付完畢10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.3一方嚴(yán)重違約11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、買賣雙方身份證復(fù)印件等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為青島市市南區(qū)12.3簽署人12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，買方、賣方及雙方見(jiàn)證人各執(zhí)一份14.2合同保管14.2.1本合同由買方、賣方各自妥善保管14.3合同遺失處理14.3.1如一方遺失合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的金額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)