圖書(shū)館辦公室租賃合同

圖書(shū)館辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有位于____________________的圖書(shū)館辦公室，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述圖書(shū)館辦公室，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及保管3.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。3.2承租方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，并確保在租賃期間內(nèi)，租賃標(biāo)的安全、完整。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到設(shè)施故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同，但出租方遇有法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化必須解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天通知承租方。5.2雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的______%。6.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方減免相應(yīng)租金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方的授權(quán)委托書(shū)（如有）4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租賃期間的保險(xiǎn)單復(fù)印件6.雙方簽署的維修清單7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的有瑕疵，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，視為違約。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定用途使用租賃標(biāo)的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。4.雙方同意，違約行為的認(rèn)定應(yīng)以法律規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋、建筑物、場(chǎng)地等的所有權(quán)人或管理人。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的房屋、建筑物、場(chǎng)地等。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施故障：及時(shí)通知出租方，要求維修。如出租方未及時(shí)維修，可要求減免租金。2.租金支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如遇到支付困難，可與出租方協(xié)商延期支付。3.合同變更或解除：書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.違約行為：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：