教育培訓(xùn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

教育培訓(xùn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：教育培訓(xùn)1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，且不存在任何法律糾紛。1.4乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。1.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后，為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生糾紛的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。2.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。如甲方未按時(shí)交付，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____%支付違約金。2.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.保密協(xié)議8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)糾紛的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約。3.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)證原件，視為甲方違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒎慨a(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.教育培訓(xùn)：指在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行的各類(lèi)教育活動(dòng)和培訓(xùn)活動(dòng)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶(hù)流程和所需材料，積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房產(chǎn)證原件丟失，解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦房產(chǎn)證，并在過(guò)戶(hù)完成后交付給乙方。3.乙方逾期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)證原件，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證原件。5.泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)，如有泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，擁有房產(chǎn)，