2024年二手按揭房屋：買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭房屋：買賣合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3按揭貸款1.4交易價(jià)格2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶申請(qǐng)3.2權(quán)屬調(diào)查3.3過(guò)戶稅費(fèi)3.4房屋交接4.按揭貸款辦理4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4還款計(jì)劃5.交易資金管理5.1資金支付方式5.2資金監(jiān)管5.3資金結(jié)算6.交易期限與違約責(zé)任6.1交易期限6.2違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納與退還7.3保證金用途8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知方式10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.2.3房屋用途：______。1.2.4房屋面積：______平方米。1.3按揭貸款1.3.1甲方擬申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買乙方房屋。1.3.2按揭貸款金額：______元。1.3.3貸款期限：______年。1.3.4貸款利率：______。1.4交易價(jià)格1.4.1房屋成交價(jià)格：______元。1.4.2交易稅費(fèi)：______元。1.4.3實(shí)際支付金額：______元。2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明。2.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.3買方應(yīng)按時(shí)足額支付房屋交易款項(xiàng)。2.1.4買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。2.2.2賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2.4賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.房屋過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶申請(qǐng)3.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋過(guò)戶。3.1.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。3.2權(quán)屬調(diào)查3.2.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告的真實(shí)性。3.3過(guò)戶稅費(fèi)3.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際稅費(fèi)情況各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.4房屋交接3.4.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。3.4.2雙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。4.按揭貸款辦理4.1貸款申請(qǐng)4.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。4.1.2買方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明等。4.2貸款審批4.2.1銀行應(yīng)在收到買方貸款申請(qǐng)之日起______日內(nèi)完成貸款審批。4.2.2銀行應(yīng)將審批結(jié)果通知買方。4.3貸款發(fā)放4.3.1銀行應(yīng)在貸款審批通過(guò)后______日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定賬戶。4.3.2買方應(yīng)在收到貸款后______日內(nèi)將房屋交易款項(xiàng)支付給賣方。4.4還款計(jì)劃4.4.1買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。5.交易資金管理5.1資金支付方式5.1.1雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行資金支付。5.1.2雙方應(yīng)確保資金支付的安全性和及時(shí)性。5.2資金監(jiān)管5.2.1雙方同意委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。5.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全和合規(guī)使用。5.3資金結(jié)算5.3.1雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)完成交易資金結(jié)算。6.交易期限與違約責(zé)任6.1交易期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同視為解除。6.2違約責(zé)任6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2.1違約金：______元。6.2.2.2損害賠償：______元。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的貸款審批時(shí)間內(nèi)未獲得貸款批準(zhǔn)，且賣方未在合理期限內(nèi)提供其他支付方式，買方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.其他約定10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。10.1.2通知送達(dá)時(shí)間以收到通知的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明解除原因。10.4合同終止10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，本合同生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件應(yīng)符合第八條規(guī)定的合同解除條件。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋買賣合同附件14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.2房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告14.3.3按揭貸款申請(qǐng)表14.3.4雙方身份證復(fù)印件14.3.5房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易過(guò)程的安全、合規(guī)和高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、資金監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.1.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得為甲方提供任何形式的利益輸送。18.1.2甲方不得要求第三方為甲方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得為乙方提供任何形式的利益輸送。18.2.2乙方不得要求第三方為乙方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入的合同條款變更19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：19.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.1.2規(guī)定第三方介入的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。19.1.3約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)商解除合同。20.2若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?2.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，損失賠償費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說(shuō)明：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價(jià)格、按揭貸款、交易期限等條款。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：針對(duì)原合同中未涉及或需進(jìn)一步明確的條款進(jìn)行補(bǔ)充，如第三方介入?yún)f(xié)議、違約責(zé)任等。3.附件三：房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告按揭貸款申請(qǐng)表雙方身份證復(fù)印件房屋交接清單第三方服務(wù)協(xié)議其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等，以及第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議說(shuō)明：明確約定違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)書說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已收到對(duì)方發(fā)送的書面通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得按揭貸款批準(zhǔn)。賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償______元的損失。全文完。2024年二手按揭房屋：買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用年限2.5房屋權(quán)屬狀況3.按揭貸款信息3.1按揭貸款銀行3.2貸款金額及利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋占用方式5.4租賃關(guān)系處理6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記手續(xù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.4稅費(fèi)支付責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序10.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3按揭貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2財(cái)產(chǎn)返還13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通信地址：____________________1.3.2賣方通信地址：____________________1.3.3雙方約定緊急聯(lián)系號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋所有權(quán)證明：____________________2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________2.2.2房屋所有權(quán)證登記日期：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途及使用年限：____________________2.4.1房屋用途：____________________2.4.2房屋使用年限：____________________2.5房屋權(quán)屬狀況：____________________2.5.1房屋是否存在共有權(quán)人：____________________2.5.2房屋是否存在抵押權(quán)人：____________________2.5.3房屋是否存在租賃關(guān)系：____________________3.按揭貸款信息3.1按揭貸款銀行：____________________3.2貸款金額及利率：____________________3.2.1貸款金額：____________________元3.2.2貸款利率：____________________3.3貸款期限：____________________3.3.1貸款期限：____________________年3.4還款方式：____________________3.4.1還款方式：____________________3.4.2還款計(jì)劃：____________________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：____________________元4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付4.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款憑證：____________________5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：____________________5.2.1房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議5.2.2房屋無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)5.2.3房屋符合合同約定的交付條件5.3房屋占用方式：____________________5.3.1買方自房屋交付之日起取得房屋占有權(quán)5.4租賃關(guān)系處理：____________________6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)構(gòu)：____________________6.2登記費(fèi)用：____________________6.2.1登記費(fèi)用金額：____________________元6.3登記時(shí)間：____________________6.3.1房屋所有權(quán)證登記時(shí)間：____________________6.4登記手續(xù)：____________________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：____________________7.1.1契稅：____________________7.1.2土地增值稅：____________________7.1.3個(gè)人所得稅：____________________7.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.1契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.2土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.4稅費(fèi)支付責(zé)任：____________________7.4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________7.4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理8.1.1買方違約：8.1.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_____%。8.1.1.2買方逾期占用房屋的，應(yīng)向賣方支付占用費(fèi)，占用費(fèi)按房屋市場(chǎng)租金的_____%計(jì)算。8.1.2賣方違約：8.1.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。8.1.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已付房款。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.4爭(zhēng)議解決程序8.4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。8.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起______日內(nèi)作出裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同的，合同解除。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.3.2合同因法定原因終止。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。10.3合同變更程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容。10.3.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.4.1合同附件：____________________10.4.2合同補(bǔ)充協(xié)議：____________________11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.1.2口頭通知：在雙方約定的通訊工具上。11.2送達(dá)方式11.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式，收件人簽收為準(zhǔn)。11.2.2傳真：以傳真確認(rèn)接收為準(zhǔn)。11.2.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址11.3.1買方送達(dá)地址：____________________11.3.2賣方送達(dá)地址：____________________12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3按揭貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1買方應(yīng)將房屋返還給賣方。13.1.2房屋返還時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)。13.2財(cái)產(chǎn)返還13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。13.3違約責(zé)任13.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、合同簽訂等。16.2擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.4咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。17.第三方介入的條款及說(shuō)明17.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、誤導(dǎo)等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%。17.3第三方權(quán)利：17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)建議。17.4第三方義務(wù)：17.4.1第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4.3第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。18.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行房屋買賣合同，但其并不參與合同的簽訂和履行。18.3第三方與按揭貸款合同的關(guān)系：如果第三方提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任僅限于按揭貸款合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，與房屋買賣合同無(wú)關(guān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除：如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議21.2第三方責(zé)任限額協(xié)議21.3第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、與原件一致。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：作為甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。3.按揭貸款合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：作為甲乙雙方與銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：三方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：作為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：三方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議。6.第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書要求：內(nèi)容完整、清晰，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的指導(dǎo)文件。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、清晰。8.房屋交接清單要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的記錄。9.交易稅費(fèi)支付憑證要求：清晰、完整，證明稅費(fèi)已支付。說(shuō)明：作為稅費(fèi)支付的證明文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：包括但不限于合同附件、證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_____%。違約行為：買方逾期占用房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付占用費(fèi)，占用費(fèi)按房屋市場(chǎng)租金的_____%計(jì)算。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已付房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息、誤導(dǎo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則視為違約行為。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付首付款金額的_____%作為違約金。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手按揭房屋：買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋建筑年代2.6房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行4.2按揭貸款額度4.3按揭貸款利率4.4按揭貸款期限4.5按揭貸款償還方式4.6按揭貸款擔(dān)保5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶地點(diǎn)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋權(quán)屬變更8.1房屋權(quán)屬變更時(shí)間8.2房屋權(quán)屬變更流程8.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方名稱：個(gè)人1.2.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買方身份證號(hào)碼：056781.2.4買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)證登記日期為2010年1月1日，房屋性質(zhì)為住宅2.3房屋用途：居住2.4房屋面積：100平方米2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、家具、家電等3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式：買方分兩次支付房屋總價(jià)款3.2.1第一次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.2.2第二次支付：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.3付款時(shí)間：具體時(shí)間以付款通知為準(zhǔn)3.4付款地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行：銀行4.2按揭貸款額度：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.3按揭貸款利率：按銀行最新利率執(zhí)行4.4按揭貸款期限：20年4.5按揭貸款償還方式：等額本息還款法4.6按揭貸款擔(dān)保：房屋抵押5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶地點(diǎn)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.4過(guò)戶流程：雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋符合交付條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行6.4驗(yàn)收流程：買方在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)提出，賣方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以整改7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅等7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理前支付完畢頭8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4其他依法或依本合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.4附件四：房屋買賣合同簽訂當(dāng)天付款憑證10.5附件五：按揭貸款合同10.6附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明10.7附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：____年__月__日11.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3簽署人員11.3.1賣方代表：（簽字）11.3.2買方代表：（簽字）12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。12.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解釋權(quán)13.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.合同份數(shù)及生效日期14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因特殊情況或雙方協(xié)商一致，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法身份的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議或完成特定任務(wù)。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介方：為交易雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；15.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.3金融機(jī)構(gòu)：提供按揭貸款服務(wù)的銀行或金融機(jī)構(gòu)；15.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；15.2.5其他第三方：經(jīng)雙方同意，為合同履行提供其他必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等；16.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并定期向雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)以外的損失，中介方責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的5倍；17.