2024年北京住宅裝修工程承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅裝修工程承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“住宅”指的是1.4合同中所稱的“裝修工程”指的是第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承包的裝修工程范圍2.2乙方應(yīng)提供的裝修材料及品牌2.3乙方應(yīng)遵守的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式及支付時(shí)間表3.3乙方完成每個(gè)階段工程后，甲方應(yīng)進(jìn)行的驗(yàn)收及支付第四條工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工4.2乙方應(yīng)保證工程在約定的交付時(shí)間內(nèi)完成4.3因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方的賠償責(zé)任第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1乙方對裝修工程的質(zhì)量保證期限5.2乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換有質(zhì)量問題的裝修材料或工程5.3乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容第六條變更及解除合同6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3因變更或解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用處理第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任7.2乙方未按約定完成工程或出現(xiàn)質(zhì)量問題的責(zé)任7.3甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任10.2不可抗力的確認(rèn)和證明第十一條合同的生效、修改和失效11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的失效條件第十二條其他條款12.1雙方約定其他事項(xiàng)12.2合同附件第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1合同的簽署地點(diǎn)和日期13.2合同正本份數(shù)及持有方第十四條無其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同中所稱的“裝修工程”指的是對該住宅進(jìn)行的室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電線路、家具安裝等工程。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承包的裝修工程范圍包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修；（2）水電線路改造及安裝；（3）家具安裝；（4）室內(nèi)門窗更換；（5）廚房、衛(wèi)生間裝修；（6）其他雙方約定的裝修項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)提供的裝修材料及品牌如下：（1）墻面涂料：X品牌；（2）地板：X品牌；（3）天花板石膏板：X品牌；（4）水電材料：X品牌；（5）家具：X品牌；（6）其他雙方約定的材料品牌。2.3乙方應(yīng)遵守的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求如下：（1）墻面平整度、垂直度應(yīng)符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）地板鋪設(shè)應(yīng)牢固，縫隙均勻，色澤一致；（3）天花板石膏板接縫嚴(yán)密，無裂縫；（4）水電線路布局合理，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；（5）家具尺寸、色澤、款式應(yīng)符合甲方要求；（6）其他雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.2支付方式及支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（3）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的剩余40%。3.3乙方完成每個(gè)階段工程后，甲方應(yīng)進(jìn)行的驗(yàn)收及支付：（1）乙方完成墻面、地面、天花板裝修后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方完成水電線路改造及安裝后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方完成家具安裝后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（4）乙方完成其他裝修項(xiàng)目后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第四條工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，工程進(jìn)度如下：（1）墻面、地面、天花板裝修：自合同簽訂之日起20日內(nèi)完成；（2）水電線路改造及安裝：自墻面、地面、天花板裝修完成后15日內(nèi)完成；（3）家具安裝：自水電線路改造及安裝完成后10日內(nèi)完成；（4）其他裝修項(xiàng)目：自家具安裝完成后10日內(nèi)完成。4.2乙方應(yīng)保證工程在約定的交付時(shí)間內(nèi)完成，如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的0.5%。4.3工程交付時(shí)間如下：（1）墻面、地面、天花板裝修完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）水電線路改造及安裝完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）家具安裝完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（4）其他裝修項(xiàng)目完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1乙方對裝修工程的質(zhì)量保證期限為2年，自工程交付之日起計(jì)算。5.2乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換有質(zhì)量問題的裝修材料或工程，如乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容包括：（1）工程交付后1個(gè)月內(nèi)，如有任何問題，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員解決；（2）工程交付后1年至2年，如有任何問題，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)派員解決。第六條變更及解除合同6.1合同變更的條件和程序如下：（1）甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件和程序如下：（1）甲乙雙方同意解除合同；（2）雙方簽訂書面解除第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；9.2違反保密條款的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；10.2不可抗力的確認(rèn)和證明：雙方應(yīng)按法律規(guī)定及時(shí)履行不可抗力的確認(rèn)和通知義務(wù)，并提供相關(guān)證明材料。第十一條合同的生效、修改和失效11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的修改條件：合同生效后，如甲乙雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并加蓋公章；11.3合同的失效條件：合同履行完畢或者甲乙雙方同意解除合同。第十二條其他條款12.1雙方約定其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2合同附件：本合同附件包括合同圖紙、工程預(yù)算表、材料品牌及型號等。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1合同的簽署地點(diǎn)和日期：本合同于X市X區(qū)X路X號簽署，簽署日期為年月日；13.2合同正本份數(shù)及持有方：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條無其他條款第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：合同圖紙應(yīng)包括裝修工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、平面布局圖、立面圖、剖面圖等，以及各個(gè)房間的裝修效果圖。圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可施工。圖紙應(yīng)明確表明材料的種類、顏色、規(guī)格等。附件二：工程預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的所有材料、工程量及價(jià)格，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。預(yù)算表應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可施工。甲方有權(quán)要求乙方對預(yù)算表進(jìn)行解釋和澄清。附件三：材料品牌及型號詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)列出所有裝修材料的品牌、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息。甲方有權(quán)要求乙方提供材料的合格證明、質(zhì)保書等相關(guān)文件。乙方應(yīng)保證提供的材料符合合同約定的品牌和質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延期。2.乙方提供的裝修材料不符合合同約定的品牌和質(zhì)量要求。3.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.甲方未按照約定的支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工程延期：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的0.5%。2.材料不符合要求：乙方應(yīng)提供符合合同約定的材料。如乙方提供的材料不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換有質(zhì)量問題的部分，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.未支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例說明：1.如果乙方未按照約定的工程進(jìn)度完成施工，導(dǎo)致工程延期10天，乙方應(yīng)支付違約金5000元。2.如果乙方提供的材料品牌不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換符合約定的材料，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料的費(fèi)用。3.如果甲方未按約定時(shí)間支付第二筆工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指北京市X區(qū)X街道X