寧波市二零二四年度房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)綜合性合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波市二零二四年度房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)綜合性合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃或買(mǎi)賣(mài)期限3.1租賃或買(mǎi)賣(mài)開(kāi)始日期3.2租賃或買(mǎi)賣(mài)結(jié)束日期3.3合同續(xù)訂條件4.租金或售價(jià)4.1租金或售價(jià)金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋接收時(shí)間5.4房屋接收方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1租賃稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂日期13.2合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（出租方或賣(mài)方）為_(kāi)______，乙方（承租方或買(mǎi)方）為_(kāi)______。1.2住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：甲方住所地為_(kāi)______，乙方住所地為_(kāi)______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_(kāi)______，乙方聯(lián)系方式為_(kāi)______。2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋用途：_______。3.租賃或買(mǎi)賣(mài)期限3.1租賃或買(mǎi)賣(mài)開(kāi)始日期：_______。3.2租賃或買(mǎi)賣(mài)結(jié)束日期：_______。3.3合同續(xù)訂條件：_______。4.租金或售價(jià)4.1租金或售價(jià)金額：_______元。4.2付款方式：_______。4.3付款時(shí)間：_______。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：_______。5.2房屋交付方式：_______。5.3房屋接收時(shí)間：_______。5.4房屋接收方式：_______。6.保證金6.1保證金金額：_______元。6.2保證金支付時(shí)間：_______。6.3保證金退還條件：_______。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍：_______。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______。7.3房屋損壞賠償：_______。8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1租賃稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在_______內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)在_______內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。9.合同解除與違約責(zé)任9.2違約責(zé)任：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；如乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.3違約金計(jì)算：違約金按每日_______元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、房屋用途改變等。13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂日期：_______。13.2合同備案機(jī)構(gòu)：_______。14.其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3介入方式：15.3.1中介方：甲、乙雙方在合同簽訂前或簽訂過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供居間服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保交易價(jià)格的公平合理。15.3.3監(jiān)理單位：在房屋建造或維修過(guò)程中，甲、乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3.4保險(xiǎn)公司：甲、乙雙方可購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，以規(guī)避合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同標(biāo)的額_______%的責(zé)任。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用_______倍的責(zé)任。16.1.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用_______倍的責(zé)任。16.1.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方：中介方有權(quán)獲得甲、乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合。17.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求施工方按照合同約定進(jìn)行整改。17.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行調(diào)查和理賠。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2利益分配：第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的利益，歸第三方所有，甲、乙雙方不得干涉。18.3爭(zhēng)議解決：第三方在合同履行過(guò)程中與甲、乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。18.4保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同的副本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：附件用于明確雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件，并加蓋物業(yè)公司或相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：附件用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋的維修保養(yǎng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易公平。5.房屋檢查報(bào)告要求：提供房屋交付或接收時(shí)的檢查報(bào)告，并加蓋檢查人員公章。說(shuō)明：附件用于記錄房屋交付或接收時(shí)的實(shí)際情況，確保房屋質(zhì)量。6.合同簽訂證明文件要求：提供甲、乙雙方簽訂合同時(shí)的證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：附件用于證明甲、乙雙方的主體資格，確保合同的合法性。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：附件用于證明合同無(wú)法履行的原因，免除違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按時(shí)支付租金或房款。甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。甲方未按時(shí)交付維修基金或物業(yè)費(fèi)。乙方未按時(shí)交付租金或房款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按每日_______元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：違約行為：甲方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。寧波市二零二四年度房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)綜合性合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整5.保證金及退還5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋使用限制7.房屋裝修與變動(dòng)7.1.裝修申請(qǐng)7.2.裝修限制7.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.合同附件12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________出租方身份證件號(hào)碼：________出租方住所地：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________承租方身份證件號(hào)碼：________承租方住所地：________2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________房屋所在小區(qū)名稱：________2.2.房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋建筑年代：________2.4.房屋設(shè)施水電設(shè)施：________燃?xì)庠O(shè)施：________空調(diào)設(shè)施：________供暖設(shè)施：________廚房設(shè)施：________衛(wèi)生間設(shè)施：________其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起止日期租賃起始日期：________年________月________日租賃終止日期：________年________月________日3.2.租賃續(xù)簽若雙方同意續(xù)簽，需提前________日書(shū)面通知對(duì)方，否則視為自動(dòng)放棄續(xù)簽權(quán)。4.租金及支付方式4.1.租金金額月租金：________元年租金：________元4.2.租金支付方式支付周期：________（如：每月、每季度、每年）支付日期：________（如：每月____日）4.3.租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________租金調(diào)整方式：________5.保證金及退還5.1.保證金金額保證金金額：________元5.2.保證金退還條件保證金退還條件：________5.3.保證金退還程序保證金退還程序：________6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途房屋用途：________（如：居住、辦公、商業(yè)等）6.2.房屋維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：________承租方責(zé)任：________6.3.房屋使用限制房屋使用限制：________7.房屋裝修與變動(dòng)7.1.裝修申請(qǐng)裝修申請(qǐng)：________7.2.裝修限制裝修限制：________7.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用承擔(dān)：________8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：________元/日租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：________元/次損壞房屋設(shè)施設(shè)備：按原價(jià)或評(píng)估價(jià)賠償違反房屋使用規(guī)定：________元/次8.2.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋：________元/日房屋存在安全隱患未及時(shí)整改：________元/次未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋：________元/次違反合同約定：________元/次9.合同解除9.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方違約嚴(yán)重，另一方要求解除法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形9.2.合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)解除合同后，處理善后事宜9.3.合同解除后的處理租金退還：________保證金退還：________損壞房屋設(shè)施設(shè)備的賠償：________10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決司法解決10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________法院：________11.其他約定11.1.不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失不可抗力事件發(fā)生，合同可部分或全部解除11.2.合同附件房屋租賃合同房屋設(shè)施清單保證金收據(jù)其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2.合同修改程序修改合同需書(shū)面通知對(duì)方修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)本合同一式________份，出租方、承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.2.合同保管責(zé)任出租方保管________份，承租方保管________份14.合同附件清單房屋租賃合同房屋設(shè)施清單保證金收據(jù)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2.第三方職責(zé)中介方：負(fù)責(zé)促成合同雙方達(dá)成協(xié)議，提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保合同雙方履行各自義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋損壞、租賃糾紛等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。15.3.第三方權(quán)利中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保方：在擔(dān)保合同規(guī)定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)用。鑒定機(jī)構(gòu)：收取鑒定費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)：按照物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。15.4.第三方義務(wù)中介方：保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行合同。擔(dān)保方：在擔(dān)保合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的鑒定報(bào)告。物業(yè)服務(wù)企業(yè)：按照物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2.第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定。16.3.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；蚝贤s定確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方介入合同履行，其職責(zé)范圍僅限于合同約定，對(duì)合同以外的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.第三方與其他各方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。若合同約定與法律法規(guī)規(guī)定不一致，以合同約定為準(zhǔn)。19.爭(zhēng)議解決19.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。19.2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，不得故意拖延或阻撓。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金及退還、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并注明設(shè)施新舊程度。說(shuō)明：清單作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。3.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付時(shí)間、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金交付的憑證，有助于保障雙方權(quán)益。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為租賃價(jià)格確定的重要依據(jù)，有助于保障雙方利益。5.房屋鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋損壞原因、程度及修復(fù)方案。說(shuō)明：鑒定報(bào)告作為房屋維修責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)，有助于解決租賃糾紛。6.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。7.房屋租賃登記備案證明要求：證明應(yīng)由房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房屋租賃合同已備案。說(shuō)明：備案證明有助于保障租賃合同的效力。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為月租金的________%。示例：若月租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付10元滯納金。2.損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按原價(jià)或評(píng)估價(jià)賠償。示例：若空調(diào)損壞，原價(jià)為5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為月租金的________%。示例：若月租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付10元違約金。5.房屋存在安全隱患未及時(shí)整改責(zé)任認(rèn)定：出租方未及時(shí)整改房屋存在的安全隱患，導(dǎo)致承租方或他人受傷或財(cái)產(chǎn)損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因房屋安全隱患導(dǎo)致承租方受傷，出租方應(yīng)賠償醫(yī)療費(fèi)用。全文完。寧波市二零二四年度房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)綜合性合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3買(mǎi)受方基本信息1.4出賣(mài)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整4.交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收手續(xù)4.4違約責(zé)任5.修繕與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用限制6.2房屋使用規(guī)范6.3違規(guī)使用后果7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)賣(mài)7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租收益7.4轉(zhuǎn)賣(mài)條件7.5轉(zhuǎn)賣(mài)程序8.房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3買(mǎi)受方違約責(zé)任9.4出賣(mài)方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息全稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________1.2出租方基本信息全稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________1.3買(mǎi)受方基本信息全稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________1.4出賣(mài)方基本信息全稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________2.5房屋用途：________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。3.3支付方式：每月____日支付上一個(gè)月的租金。3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方另行協(xié)商確定。4.交付與接收4.1房屋交付時(shí)間：自____年____月____日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何損壞或隱患。4.3房屋接收手續(xù)：租賃方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋接收手續(xù)。4.4違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.修繕與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。5.2租賃方維修責(zé)任：租賃方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的合理?yè)p耗負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。6.2房屋使用規(guī)范：租賃方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋整潔。6.3違規(guī)使用后果：若租賃方違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算租賃稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。8.3稅費(fèi)繳納租賃稅費(fèi)由租賃方在繳納期限內(nèi)自行繳納。買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)各自繳納。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反房屋使用規(guī)則，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。房屋不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)租賃方同意，單方面解除合同，應(yīng)支付____%的違約金。9.3買(mǎi)受方違約責(zé)任未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。未能按約定完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)出賣(mài)方同意，單方面解除合同，應(yīng)支付____%的違約金。9.4出賣(mài)方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。房屋不符合出售條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)買(mǎi)受方同意，單方面解除合同，應(yīng)支付____%的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；房屋發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法居住。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；買(mǎi)賣(mài)交易完成；雙方協(xié)商一致終止。10.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。解除或終止合同后，相關(guān)事宜按約定處理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決；仲裁；訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件雙方簽字或蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同變更程序雙方協(xié)商一致；以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋買(mǎi)賣(mài)清單等。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃或買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息，包括但不限于房屋信息、交易信息等。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易信息。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等工作。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易談判、簽約等工作。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合作關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的合作關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系