2024商業(yè)用房銷(xiāo)售協(xié)議

編號(hào)：__________2024商業(yè)用房銷(xiāo)售協(xié)議第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商業(yè)用房銷(xiāo)售協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)用房1.2銷(xiāo)售協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5合同1.6交付日期1.7房款1.8產(chǎn)權(quán)證1.9違約金第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6房款支付時(shí)間表第四條交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3共有設(shè)施使用第十三條甲方聲明13.1產(chǎn)權(quán)清晰13.2無(wú)債務(wù)糾紛13.3未涉及訴訟或仲裁第十四條乙方聲明14.1了解房屋現(xiàn)狀14.2具備購(gòu)房資格14.3自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)用房：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的房屋。1.2銷(xiāo)售協(xié)議：本合同是甲方將其擁有的商業(yè)用房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議。1.3甲方：指擁有并出售商業(yè)用房的法人或自然人。1.4乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方商業(yè)用房的法人或自然人。1.5合同：本合同是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于商業(yè)用房銷(xiāo)售的協(xié)議。1.6交付日期：指甲方按照約定將商業(yè)用房鑰匙及相關(guān)權(quán)證交付給乙方的日期。1.7房款：指乙方按照約定支付給甲方的商業(yè)用房購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。1.8產(chǎn)權(quán)證：指商業(yè)用房的房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)權(quán)證。1.9違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。第二條房屋描述2.1房屋位置：商業(yè)用房位于_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：商業(yè)用房的建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋用途：商業(yè)用房的用途為_(kāi)______（具體用途）。2.4房屋現(xiàn)狀：商業(yè)用房的現(xiàn)狀為_(kāi)______（描述房屋的現(xiàn)有狀況）。第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：商業(yè)用房的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付房款的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。3.3定金：乙方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為購(gòu)買(mǎi)意向的保證。定金在合同履行完畢后抵作房款。3.4首付款：乙方應(yīng)在交付日期前支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.5貸款：乙方如需貸款，應(yīng)向甲方提供的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。（1）定金：在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：在交付日期前支付；（3）剩余房款：在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后支付。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付日期：商業(yè)用房的交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。（1）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)證齊全；（2）房屋現(xiàn)狀符合雙方約定；（3）甲方已按照約定辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付日期之日起_______日內(nèi)對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。如甲方未按照約定解決質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)按照約定辦理商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：商業(yè)用房的過(guò)戶(hù)時(shí)間預(yù)計(jì)為_(kāi)______年_______月_______日。第六條保修條款6.1保修范圍：商業(yè)用房在交付后_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。6.2保修期限：自商業(yè)用房交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。6.3保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。其中，違約比例根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。本合同的其余條款將在雙方進(jìn)一步協(xié)商后補(bǔ)充完整。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者不當(dāng)使用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)用房的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)用房的房屋平面圖。11.3付款憑證復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：商業(yè)用房交付后，物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：商業(yè)用房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。12.3共有設(shè)施使用：商業(yè)用房共用設(shè)施的使用按甲方提供的規(guī)章制度執(zhí)行。第十三條甲方聲明13.1產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。13.2無(wú)債務(wù)糾紛：甲方保證商業(yè)用房無(wú)任何債務(wù)糾紛。13.3未涉及訴訟或仲裁：甲方保證商業(yè)用房未涉及任何訴訟或仲裁。第十四條乙方聲明14.1了解房屋現(xiàn)狀：乙方已充分了解商業(yè)用房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。14.2具備購(gòu)房資格：乙方聲明具備購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的資格，如有不實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.3自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋：乙方聲明自愿購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的商業(yè)用房，并同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)部門(mén)的公章或授權(quán)印章復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)持有人的簽名或蓋章附件二：房屋平面圖附件要求：必須為原始設(shè)計(jì)圖紙的復(fù)印件需包含房屋的詳細(xì)尺寸、布局和設(shè)施位置復(fù)印件上需有設(shè)計(jì)單位的公章或授權(quán)印章附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：必須為所有付款憑證的原始復(fù)印件復(fù)印件上需有金融機(jī)構(gòu)或支付平臺(tái)的公章或授權(quán)印章復(fù)印件上需有付款人和收款人的信息及簽名或蓋章說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)用房或交付的房屋不符合合同約定甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或過(guò)戶(hù)時(shí)間超出了合同約定甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題未在保修期內(nèi)修復(fù)乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款金額不足乙方未按約定使用商業(yè)用房或造成房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：房款總額的_______%損失賠償計(jì)算：實(shí)際損失金額的_______%逾期交付違約金：房款總額的_______%/日逾期付款違約金：房款總額的_______%/日示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付日期之前交付商業(yè)用房，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，具體金額按房款總額的_______%/日計(jì)算，自合同約定的交付日期起至實(shí)際交付之日止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：商業(yè)用房：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的房屋。銷(xiāo)售協(xié)議：指甲方將其擁有的商業(yè)用房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議。交付日期：指甲方按照約定將商業(yè)用房鑰匙及相關(guān)權(quán)證交付給乙方的日期。房款：指乙方按照約定支付給甲方的商業(yè)用房購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。產(chǎn)權(quán)證：指商業(yè)用房的房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)權(quán)證。違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠