2024年城市更新項目抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目抵押融資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物權屬證明4.抵押權設立4.1抵押權設立方式4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記費用5.融資額度與期限5.1融資額度5.2融資期限5.3融資利率6.融資款項使用6.1融資款項用途6.2融資款項撥付6.3融資款項監(jiān)管7.付款方式與還款計劃7.1付款方式7.2還款計劃7.3逾期利息及罰息8.融資費用與支出8.1融資費用種類8.2融資費用承擔8.3融資費用支付9.抵押物管理9.1抵押物維護9.2抵押物評估9.3抵押物處置10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責任13.1違約行為種類13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024年城市更新項目抵押融資合同》；1.1.2“甲方”指提供抵押融資的金融機構；1.1.3“乙方”指接受抵押融資的項目實施主體；1.1.4“抵押物”指乙方提供的作為抵押的財產(chǎn)；1.1.5“融資額度”指甲方同意向乙方提供的最高貸款金額；1.1.6“融資期限”指本合同約定的貸款期限；1.1.7“融資費用”指乙方支付給甲方的各項費用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費、保險費等；1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應以有利于合同目的解釋為準；1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.項目概述2.1項目背景2.1.1乙方擬對位于某市某區(qū)的舊城區(qū)進行城市更新；2.1.2更新項目包括舊區(qū)改造、基礎設施建設、公共設施配套等；2.2項目目標2.2.1提升城市形象，改善居民生活環(huán)境；2.2.2促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，增加就業(yè)機會；2.3項目范圍2.3.1項目占地總面積為平方米；2.3.2項目總投資額預計為億元。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物包括乙方名下的土地使用權、建筑物及附屬設施；3.1.2抵押物位于某市某區(qū)，具體地址為路號；3.2抵押物清單3.2.1抵押物清單詳見附件一；3.3抵押物權屬證明3.3.1抵押物權屬證明文件詳見附件二。4.抵押權設立4.1抵押權設立方式4.1.1乙方應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權；4.2抵押權登記手續(xù)4.2.1乙方應協(xié)助甲方辦理抵押權登記手續(xù)；4.3抵押權登記費用4.3.1抵押權登記費用由乙方承擔。5.融資額度與期限5.1融資額度5.1.1本合同約定的融資額度為億元；5.2融資期限5.2.1本合同約定的融資期限為年；5.3融資利率5.3.1融資利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時調整。6.融資款項使用6.1融資款項用途6.1.1融資款項用于項目建設和運營；6.1.2乙方應保證融資款項的使用符合國家相關法律法規(guī)和本合同約定；6.2融資款項撥付6.2.1甲方根據(jù)乙方項目進度和實際需求，分期撥付融資款項；6.3融資款項監(jiān)管6.3.1甲方有權對乙方使用融資款項的情況進行監(jiān)督和檢查。8.融資費用與支出8.1融資費用種類8.1.1貸款利息8.1.2保險費8.1.3抵押物評估費8.1.4登記手續(xù)費8.1.5代理費8.2融資費用承擔8.2.1乙方承擔所有融資費用；8.2.2甲方有權在乙方賬戶中扣除相關費用；8.3融資費用支付8.3.1乙方應在每個融資款項撥付日前支付當期應繳納的融資費用；8.3.2逾期未支付的，乙方應支付滯納金。9.抵押物管理9.1抵押物維護9.1.1乙方應保持抵押物處于良好狀態(tài)，確保其價值不受損害；9.1.2乙方不得擅自處分、轉讓、抵押或以其他方式處分抵押物；9.2抵押物評估9.2.1雙方同意在必要時對抵押物進行重新評估；9.2.2重新評估費用由乙方承擔；9.3抵押物處置9.3.1如乙方違約，甲方有權依法處置抵押物；9.3.2抵押物處置所得款項用于償還甲方貸款本金和利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商期間，雙方應保持溝通，尋求共同利益；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；11.2合同解除條件11.2.1乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；11.3合同解除程序11.3.1甲方應書面通知乙方解除合同；11.3.2解除合同后，乙方應立即停止使用融資款項，并歸還已使用部分。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2乙方完成抵押物登記手續(xù)；12.2合同終止條件12.2.1融資期限屆滿；12.2.2乙方全部償還融資款項及相應費用；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應進行債權債務清算；12.3.2清算完畢后，本合同終止。13.違約責任13.1違約行為種類13.1.1乙方未按時償還貸款本金和利息；13.1.2乙方未按照約定使用融資款項；13.1.3乙方未履行抵押物維護義務；13.2違約責任承擔13.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；13.2.2甲方有權采取法律手段追究乙方違約責任；13.3違約責任賠償13.3.1違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方應以書面形式進行通知和送達；14.1.2通知和送達方式以對方提供的地址為準；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取措施減輕損失；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括抵押物清單、抵押物權屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于評估機構、審計機構、監(jiān)理單位、法律顧問、財務顧問、工程咨詢公司等；15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)；15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、審計、監(jiān)理、法律咨詢、財務咨詢等；15.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容應在合同中明確約定。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方對本合同項下的服務或行為承擔有限責任，其責任限額由雙方在合同中約定；16.1.2第三方的責任限額應包括但不限于直接損失、間接損失和因第三方違約行為導致的甲方損失；16.1.3第三方的責任限額不得低于其接受服務的費用總額。16.2責任免除16.2.1如第三方因不可抗力導致服務中斷或無法履行合同，其責任免除；16.2.2如第三方因甲方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致服務結果不理想，甲方承擔相應責任。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇17.1.1甲方有權選擇第三方，并與其簽訂服務合同；17.1.2乙方有權對甲方選擇的第三方提出異議，并在合理期限內(nèi)提出替代第三方；17.2第三方更換17.2.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲方有權更換第三方；17.2.2如乙方認為更換的第三方不符合合同要求，乙方有權拒絕更換。18.第三方服務內(nèi)容18.1服務內(nèi)容約定18.1.1第三方服務內(nèi)容應在服務合同中明確約定，包括服務范圍、服務標準、服務期限等；18.1.2第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務。18.2服務報告18.2.1第三方應在服務完成后向甲方提交服務報告，報告內(nèi)容應真實、客觀、全面；18.2.2第三方服務報告作為本合同履行的依據(jù)之一。19.第三方與其他各方的關系19.1與甲方的關系19.1.1第三方應服從甲方的管理，遵守甲方的要求；19.1.2第三方應配合甲方對服務過程的監(jiān)督和檢查。19.2與乙方的關系19.2.1第三方應協(xié)助乙方完成項目實施，確保項目按期、按質完成；19.2.2第三方應尊重乙方的自主權，不得干涉乙方的正常業(yè)務。19.3與其他第三方的關系19.3.1第三方與其他第三方之間應保持獨立，不得相互委托或代理；19.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。20.第三方介入的費用20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用由甲方承擔；20.1.2第三方介入的費用應在服務合同中明確約定；20.2費用支付20.2.1甲方應在第三方提供服務后及時支付費用；20.2.2如第三方服務未達到約定標準，甲方有權要求第三方返還部分或全部費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的具體名稱、類型、數(shù)量、價值、位置等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的范圍和價值。2.抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋所有權證等證明文件。說明：抵押物權屬證明是合同附件，用于證明抵押物的合法權屬。3.第三方服務合同詳細要求：列明第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等信息。說明：第三方服務合同是合同附件，用于明確第三方服務的具體條款。4.融資款項使用計劃詳細要求：列明融資款項的使用計劃、使用進度、使用情況等信息。說明：融資款項使用計劃是合同附件，用于監(jiān)督和管理融資款項的使用。5.項目評估報告詳細要求：提供第三方對項目的評估報告，包括項目的可行性、風險分析、投資回報等。說明：項目評估報告是合同附件，用于評估項目的可行性和風險。6.項目審計報告詳細要求：提供第三方對項目財務狀況的審計報告，包括財務報表、財務分析等。說明：項目審計報告是合同附件，用于確保項目財務的透明度和合規(guī)性。7.項目監(jiān)理報告詳細要求：提供第三方對項目實施過程的監(jiān)理報告，包括施工進度、質量、安全等。說明：項目監(jiān)理報告是合同附件，用于確保項目按計劃、按標準實施。8.項目驗收報告詳細要求：提供第三方對項目完成的驗收報告，包括項目質量、功能、性能等。說明：項目驗收報告是合同附件，用于確認項目已按約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時償還貸款本金和利息。責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：若乙方逾期還款一個月，應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并支付違約金。違約行為二：乙方未按照約定使用融資款項。責任認定：乙方應停止使用違規(guī)資金，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方將融資款項用于非約定用途，甲方有權要求乙方立即停止使用，并承擔違約責任。違約行為三：乙方未履行抵押物維護義務。責任認定：乙方應承擔抵押物因維護不善導致的損失。示例：若乙方未對抵押物進行必要維護，導致抵押物價值下降，乙方應承擔相應的損失。違約行為四：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若第三方未按時提交服務報告，甲方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年城市更新項目抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1抵押權人2.2抵押人2.3融資方3.融資項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資3.5項目進度安排4.抵押物4.1抵押物名稱4.2抵押物所在地4.3抵押物權屬4.4抵押物價值評估5.融資額度及期限5.1融資額度5.2融資期限5.3還款方式5.4利息計算及支付方式6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立條件6.2抵押權登記手續(xù)6.3抵押權登記費用7.抵押權人權利與義務7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務8.抵押人權利與義務8.1抵押人權利8.2抵押人義務9.融資方權利與義務9.1融資方權利9.2融資方義務10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責任12.1違約責任形式12.2違約責任承擔13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《城市更新條例》1.1.4《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》1.2政策文件1.2.1國家發(fā)展和改革委員會《關于加快城市更新改造工作的指導意見》1.2.2住房和城鄉(xiāng)建設部《關于推進城市更新工作的指導意見》1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1城市更新項目融資管理辦法1.3.2抵押貸款業(yè)務操作規(guī)范2.合同主體2.1抵押權人2.1.1全稱：銀行股份有限公司2.1.2簡稱：銀行2.1.3法定代表人：2.1.4注冊資本：人民幣伍億元整2.2抵押人2.2.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2簡稱：地產(chǎn)2.2.3法定代表人：2.2.4注冊資本：人民幣壹億元整2.3融資方2.3.1全稱：融資租賃有限公司2.3.2簡稱：融資2.3.3法定代表人：2.3.4注冊資本：人民幣捌千萬元整3.融資項目概況3.1項目名稱3.1.1城市更新項目3.2項目地點3.2.1市區(qū)街道3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100萬平方米3.3.2總投資：人民幣50億元3.4項目總投資3.4.1投資總額：人民幣50億元3.5項目進度安排3.5.1項目建設周期：3年4.抵押物4.1抵押物名稱4.1.1城市更新項目土地使用權及地上建筑物4.2抵押物所在地4.2.1市區(qū)街道4.3抵押物權屬4.3.1抵押人為抵押物的所有權人4.4抵押物價值評估4.4.1抵押物評估價值：人民幣30億元5.融資額度及期限5.1融資額度5.1.1融資總額：人民幣20億元5.2融資期限5.2.1融資期限：5年5.3還款方式5.3.1等額本息還款法5.4利息計算及支付方式5.4.1利率：年利率5%5.4.2利息支付：每月支付一次6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立條件6.1.1抵押人提供合法有效的抵押物6.1.2抵押權人同意設立抵押權6.1.3抵押物經(jīng)抵押權人認可的評估機構評估6.2抵押權登記手續(xù)6.2.1抵押權人應協(xié)助抵押人辦理抵押權登記手續(xù)6.2.2抵押權登記費用由抵押人承擔6.3抵押權登記費用6.3.1抵押權登記費用：人民幣10萬元8.抵押權人權利與義務8.1抵押權人權利8.1.1在抵押物上設定抵押權8.1.2要求抵押人按照合同約定履行還款義務8.1.3在抵押權實現(xiàn)時，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值8.1.4要求抵押人提供抵押物的使用、收益狀況8.2抵押權人義務8.2.1依法行使抵押權，不得濫用8.2.2保護抵押物的完好，防止其毀損、滅失8.2.3不得損害抵押人合法權益8.2.4在抵押權實現(xiàn)時，按照合同約定支付抵押物處置費用9.抵押人權利與義務9.1抵押人權利9.1.1在抵押權設立前，抵押人對抵押物的所有權不受影響9.1.2在抵押權實現(xiàn)前，抵押人有權使用、收益抵押物9.1.3在抵押權實現(xiàn)時，有權參與抵押物的處置9.2抵押人義務9.2.1按照合同約定提供抵押物9.2.2保持抵押物的完好，不得擅自處分9.2.3按照合同約定履行還款義務9.2.4在抵押權實現(xiàn)時，配合抵押權人處置抵押物10.融資方權利與義務10.1融資方權利10.1.1按照合同約定獲得融資10.1.2在融資期限內(nèi)使用融資資金10.1.3在融資到期時償還本金及利息10.2融資方義務10.2.1按照合同約定使用融資資金10.2.2按時償還融資本金及利息10.2.3向抵押權人提供融資資金使用情況的報告11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1爭議雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構11.2爭議解決途徑11.2.1爭議雙方應通過協(xié)商解決爭議11.2.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構11.2.3爭議解決機構為仲裁委員會11.3爭議解決機構11.3.1仲裁委員會11.3.2仲裁地點：市12.合同解除條件與程序12.1合同解除條件12.1.1抵押人嚴重違約12.1.2融資方嚴重違約12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2對方收到通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)答復12.2.3若雙方未能達成一致，提交合同約定的爭議解決機構13.違約責任13.1違約責任形式13.1.1退還已支付款項13.1.2支付違約金13.1.3恢復原狀13.1.4消除影響13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任13.2.2因違約造成的損失，由違約方承擔14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2抵押權登記手續(xù)完成14.1.3融資資金到賬14.2合同變更程序14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2書面修改合同14.2.3通知對方14.3合同終止條件14.3.1抵押權實現(xiàn)14.3.2融資到期14.3.3合同解除14.4其他約定事項14.4.1合同附件14.4.1.1抵押物清單14.4.1.2融資資金使用計劃14.4.2通知送達方式14.4.2.1書面通知14.4.2.2電子郵件14.4.3合同未盡事宜處理14.4.3.1依據(jù)相關法律法規(guī)14.4.3.2雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。15.1.2第三方介入是指甲、乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，邀請第三方參與合同相關事項的處理。16.第三方介入的范圍16.1第三方介入的范圍包括但不限于：16.1.1抵押物的評估、鑒定、拍賣等；16.1.2合同糾紛的調解、仲裁、訴訟；16.1.3合同履行過程中的監(jiān)督、審計、監(jiān)理等；16.1.4合同履行過程中的咨詢、建議等。17.第三方介入的程序17.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；17.2雙方共同邀請第三方參與；17.3第三方接受邀請后，與甲、乙雙方簽訂相關協(xié)議或合同；17.4第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。18.第三方的責權利18.1責任18.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責；18.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.3第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.2權利18.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應的報酬；18.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.3第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止其參與合同履行的權利。18.3權利限制18.3.1第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.2第三方不得利用其參與合同履行的機會謀取不正當利益。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議或合同中明確；19.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；19.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲、乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲、乙雙方的關系為獨立第三方，與甲、乙雙方不存在利益關聯(lián)；20.2第三方在合同履行過程中，應獨立行使職權，不受甲、乙雙方意志的影響；20.3第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲、乙雙方的合法權益。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構；21.3爭議解決機構為仲裁委員會。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲、乙雙方的合法權益；22.1.2第三方喪失履行職責的能力；22.1.3第三方未能在約定的時間內(nèi)履行其職責。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議或合同中明確；23.2第三方介入的費用包括但不限于：23.2.1第三方服務費；23.2.2第三方差旅費；23.2.3第三方資料費；23.2.4第三方其他合理費用。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；24.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。25.第三方介入的其他約定25.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定；25.2甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的相關條款進行調整和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、所在地、權屬證明文件等。2.抵押物評估報告詳細要求和說明：由有資質的評估機構出具，包括抵押物的價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.融資資金使用計劃詳細要求和說明：包括融資資金的用途、使用時間、使用方式等。4.第三方協(xié)議或合同詳細要求和說明：第三方介入合同，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額等。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、機構、程序等。6.合同履行過程中的審計報告詳細要求和說明：由有資質的審計機構出具，包括財務狀況、項目進度、資金使用情況等。7.通知送達證明詳細要求和說明：包括通知的內(nèi)容、送達時間、送達方式、送達對象等。8.違約金計算表詳細要求和說明：根據(jù)違約行為和合同約定，計算違約金的數(shù)額。9.損失賠償計算表詳細要求和說明：根據(jù)違約行為和實際損失，計算賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約違約行為：未按照合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件。責任認定標準：抵押人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給抵押權人造成的損失。示例說明：抵押人未按照合同約定提供抵押物，導致抵押權人無法實現(xiàn)抵押權，抵押人應支付違約金并賠償損失。2.抵押權人違約違約行為：未按照合同約定行使抵押權或濫用抵押權。責任認定標準：抵押權人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給抵押人造成的損失。示例說明：抵押權人未按照合同約定行使抵押權，導致抵押人遭受損失，抵押權人應支付違約金并賠償損失。3.融資方違約違約行為：未按照合同約定使用融資資金或未按時償還融資本息。責任認定標準：融資方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給抵押權人造成的損失。示例說明：融資方未按時償還融資本息，導致抵押權人遭受損失，融資方應支付違約金并賠償損失。4.第三方違約違約行為：未按照協(xié)議或合同約定履行職責或提供的服務不符合約定標準。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按時完成評估報告，導致甲、乙雙方無法及時了解抵押物價值，第三方應支付違約金并賠償損失。全文完。2024年城市更新項目抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2項目背景及目的1.3抵押融資額度及期限2.抵押物的設定2.1抵押物清單及描述2.2抵押物評估價值及評估機構2.3抵押物登記手續(xù)辦理3.融資款項的使用3.1融資款項用途及使用計劃3.2融資款項撥付及監(jiān)管3.3融資款項使用過程中的監(jiān)督4.還款及利息支付4.1還款方式及還款計劃4.2利息計算及支付方式4.3違約責任及罰息5.抵押物的管理及處置5.1抵押物的日常管理5.2抵押物的處置權限及程序5.3抵押物處置所得款項的處理6.信息披露與保密6.1信息披露內(nèi)容6.2保密義務及違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金計算及支付8.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權債務關系13.2合同解除后的抵押物處置14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡稱：1.1.1.3注冊地址：1.1.1.4法定代表人：1.1.1.5聯(lián)系電話：1.1.1.6電子郵箱：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡稱：1.1.2.3注冊地址：1.1.2.4法定代表人：1.1.2.5聯(lián)系電話：1.1.2.6電子郵箱：1.2項目背景及目的1.2.1項目名稱：1.2.2項目地點：1.2.3項目總投資：1.2.4項目融資需求：1.3抵押融資額度及期限1.3.1抵押融資額度：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）1.3.2抵押融資期限：自合同生效之日起至____年____月____日止2.抵押物的設定2.1抵押物清單及描述2.1.1抵押物一：位于____市____區(qū)____號的土地及地上建筑物，土地證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用權類型為____。2.1.2抵押物二：位于____市____區(qū)____號的在建工程，工程證號為____，預計建筑面積為____平方米，工程進度為____。2.2抵押物評估價值及評估機構2.2.1抵押物評估價值：經(jīng)____評估機構評估，抵押物一評估價值為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00），抵押物二評估價值為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）。2.3抵押物登記手續(xù)辦理2.3.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交甲方。3.融資款項的使用3.1融資款項用途及使用計劃3.1.1融資款項主要用于____市____區(qū)____號項目的建設資金，具體使用計劃如下：3.1.1.1第一期：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00），用于項目前期工程；3.1.1.2第二期：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00），用于主體工程；3.1.1.3第三期：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00），用于配套設施建設。3.2融資款項撥付及監(jiān)管3.2.1甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將第一期融資款項撥付至乙方指定賬戶；3.2.2乙方應按照合同約定使用融資款項，并接受甲方的監(jiān)管。3.3融資款項使用過程中的監(jiān)督3.3.1乙方應定期向甲方報告融資款項的使用情況；3.3.2甲方有權隨時對乙方使用融資款項的情況進行檢查。4.還款及利息支付4.1還款方式及還款計劃4.1.1還款方式：分期還款，每年償還本金及利息；4.1.2還款計劃：自合同生效之日起，每年償還本金人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00），利息按年利率____%計算。4.2利息計算及支付方式4.2.1利息計算：按年利率____%計算，采用復利計算方式；4.2.2利息支付：每年與本金同期支付。4.3違約責任及罰息4.3.1乙方如未按時償還本金及利息，應向甲方支付____%的違約金；4.3.2逾期還款期間，乙方應支付____%的罰息。5.抵押物的管理及處置5.1抵押物的日常管理5.1.1乙方應負責抵押物的日常管理，確保抵押物的安全、完整；5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對抵押物進行處分、轉讓、抵押或設置任何權利負擔。5.2抵押物的處置權限及程序5.2.1抵押物處置權歸甲方所有；5.2.2抵押物處置應按照法律法規(guī)及合同約定進行，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。5.3抵押物處置所得款項的處理5.3.1抵押物處置所得款項應優(yōu)先用于償還甲方本金及利息；5.3.2剩余款項應退還給乙方。6.信息披露與保密6.1信息披露內(nèi)容6.1.1乙方應按照法律法規(guī)及合同約定，及時向甲方披露與抵押融資相關的信息；6.1.2信息披露內(nèi)容包括但不限于項目進展、財務狀況、融資款項使用情況等。6.2保密義務及違約責任6.2.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容及相關信息負有保密義務；6.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未按合同約定使用融資款項；8.1.1.2乙方未按合同約定償還本金及利息；8.1.1.3乙方違反合同約定的保密義務；8.1.1.4乙方被依法宣告破產(chǎn)或解散；8.1.1.5乙方違反合同約定的其他條款。8.1.2.1甲方未按合同約定撥付融資款項；8.1.2.2甲方違反合同約定的保密義務；8.1.2.3甲方違反合同約定的其他條款。8.2合同終止條件8.2.1合同到期，乙方按照合同約定償還全部本金及利息后，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應立即停止使用融資款項；8.3.2甲方有權對抵押物進行處置，以實現(xiàn)其債權；8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起____個月內(nèi)作出裁決；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方授權代表簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限自生效之日起至____年____月____日止。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；11.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；11.1.3抵押物清單及評估報告；11.1.4其他與本合同相關的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需按第八條約定進行；12.2.2合同解除應以書面形式通知對方。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權債務關系13.1.1合同解除后，雙方的權利義務關系終止；13.1.2雙方應按照合同約定和法律法規(guī)處理剩余債權債務。13.2合同解除后的抵押物處置13.2.1合同解除后，甲方有權對抵押物進行處置；13.2.2抵押物處置所得款項應優(yōu)先用于償還甲方債權。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)督管理或其他輔助性服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和安全性；1.2.2保障合同雙方的合法權益；1.2.3促進合同條款的順利執(zhí)行。2.第三方介入類型2.1中介方2.1.1中介方是指在合同訂立、履行過程中，為促成雙方達成協(xié)議而提供居間、代理、經(jīng)紀等服務的第三方。2.2技術支持方2.2.1技術支持方是指提供專業(yè)技術、設備、人員等支持，協(xié)助合同履行過程中的技術性問題的第三方。2.3監(jiān)督管理方2.3.1監(jiān)督管理方是指對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額確定3.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定；3.2.2第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求合同雙方按照合同約定履行義務；4.1.2第三方有權要求合