2024年度南京市房產(chǎn)抵押合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房產(chǎn)抵押合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物評估報(bào)告4.債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)4.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系概述4.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系明細(xì)4.2.1債權(quán)人名稱4.2.2債權(quán)金額4.2.3債權(quán)期限4.2.4債權(quán)利息及罰息計(jì)算方式4.3債務(wù)人名稱4.3.1債務(wù)金額4.3.2債務(wù)期限4.3.3債務(wù)利息及罰息計(jì)算方式5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維修保養(yǎng)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件11.2附件二：抵押物評估報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同解除及終止12.4合同爭議的解決13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的在于明確甲乙雙方在南京市房產(chǎn)抵押貸款中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保抵押權(quán)的設(shè)立、登記、保管、使用、處置等方面的合法權(quán)益。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：南京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：南京市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：南京市銀行股份有限公司2.2.2乙方地址：南京市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為甲方名下位于南京市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。3.2抵押物權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3抵押物評估報(bào)告甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并向乙方提供評估報(bào)告。4.債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)4.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系概述本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系為甲方因向乙方借款而產(chǎn)生的債務(wù)，乙方為債權(quán)人。4.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系明細(xì)4.2.1債權(quán)人名稱：南京市銀行股份有限公司4.2.2債權(quán)金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2.3債權(quán)期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止4.2.4債權(quán)利息及罰息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，逾期按每日萬分之五計(jì)收罰息。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押物權(quán)屬清晰、無爭議。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物使用限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.3抵押物維修保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維修保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物；8.1.3甲方未按合同約定提供抵押物相關(guān)證明文件；8.1.4乙方未能按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；8.1.5乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算；8.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)履行完畢；10.2.2抵押權(quán)消滅；10.2.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；10.2.4出現(xiàn)法定合同終止情形。10.3合同解除條件10.3.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.3.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件11.2附件二：抵押物評估報(bào)告11.3附件三：抵押合同登記證明12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知方式：書面通知；12.1.2送達(dá)地址：本合同雙方當(dāng)事人各自的注冊地址或指定地址。12.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除及終止12.3.1合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3.2合同終止：合同終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在南京市簽訂。14.合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項(xiàng)下所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)的第三方機(jī)構(gòu)。16.2評估方評估方是指對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等財(cái)務(wù)服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。17.第三方介入的流程17.1中介方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以聘請中介方協(xié)助。17.2評估方介入甲方應(yīng)委托評估方對抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。17.3律師事務(wù)所介入甲乙雙方在必要時(shí)可以聘請律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入甲乙雙方在必要時(shí)可以聘請會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)或提供稅務(wù)咨詢。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過約定的限額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情況。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。19.4第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、評估方法等。說明：評估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，用于確定抵押貸款的金額。3.合同登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明抵押權(quán)已登記，具有法律效力。4.乙方借款合同要求：提供乙方與甲方簽訂的借款合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方與乙方之間存在借款關(guān)系，借款合同為本合同的基礎(chǔ)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為抵押物價(jià)值的補(bǔ)充依據(jù)，用于進(jìn)一步確認(rèn)抵押物的價(jià)值。7.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：提供法律意見，保障合同履行的合法性。8.第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：提供財(cái)務(wù)審計(jì)意見，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算。未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為未能按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方逾期還款甲方于2024年1月1日應(yīng)償還的貸款本金為人民幣50萬元，但截至2024年2月1日，甲方仍未償還。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為50萬元×1%×30天=7500元。2.乙方未及時(shí)辦理抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為45日。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024年度南京市房產(chǎn)抵押合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系的基本內(nèi)容3.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立的事實(shí)依據(jù)3.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系的主要內(nèi)容3.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系的成立時(shí)間4.抵押物的評估價(jià)值4.1評估機(jī)構(gòu)及評估人員4.2評估時(shí)間4.3評估價(jià)值5.抵押貸款的基本情況5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押物的使用范圍和限制6.1抵押物的使用范圍6.2抵押物的使用限制7.抵押物的保管責(zé)任7.1抵押物的保管人7.2抵押物的保管方式7.3抵押物的保管費(fèi)用8.抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任8.1抵押物保險(xiǎn)的類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅9.1抵押權(quán)的設(shè)立9.2抵押權(quán)的變更9.3抵押權(quán)的消滅10.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)10.1抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶?0.2抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)臈l件10.3抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)捻樞?1.抵押物的轉(zhuǎn)讓和處分11.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件11.2抵押物處分的程序11.3抵押物轉(zhuǎn)讓和處分所得的分配12.違約責(zé)任12.1抵押人的違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同的補(bǔ)充和修改14.5合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_________抵押人住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_________抵押權(quán)人住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：_________2.2抵押物地址抵押物地址：_________2.3抵押物面積抵押物面積：_________平方米2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：_________3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系的基本內(nèi)容3.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立的事實(shí)依據(jù)債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立的事實(shí)依據(jù)為：_________3.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系的主要內(nèi)容債權(quán)債務(wù)關(guān)系的主要內(nèi)容包括：_________3.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系的成立時(shí)間債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立于：_________4.抵押物的評估價(jià)值4.1評估機(jī)構(gòu)及評估人員評估機(jī)構(gòu)名稱：_________評估人員姓名：_________4.2評估時(shí)間評估時(shí)間為：_________4.3評估價(jià)值抵押物的評估價(jià)值為：_________元5.抵押貸款的基本情況5.1貸款金額貸款金額為：_________元5.2貸款期限貸款期限自：_________起至：_________止5.3貸款利率貸款利率為：_________%（年利率）5.4還款方式還款方式為：_________6.抵押物的使用范圍和限制6.1抵押物的使用范圍抵押物的使用范圍為：_________6.2抵押物的使用限制抵押物的使用限制包括：_________7.抵押物的保管責(zé)任7.1抵押物的保管人抵押物的保管人為：_________7.2抵押物的保管方式抵押物的保管方式為：_________7.3抵押物的保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由：_________承擔(dān)8.抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任8.1抵押物保險(xiǎn)的類型抵押物保險(xiǎn)類型為：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為抵押物評估價(jià)值的全額，即：_________元8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自：_________起至：_________止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由：_________承擔(dān)，費(fèi)用金額為：_________元9.抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅9.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。9.2抵押權(quán)的變更抵押權(quán)人同意抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等變更抵押物權(quán)利的行為，需事先取得抵押人的書面同意。9.3抵押權(quán)的消滅1.抵押債務(wù)履行完畢；2.抵押物滅失或毀損；3.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；4.法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)10.1抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶盅簷?quán)人在抵押債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)就抵押物的變賣價(jià)款優(yōu)先受償。10.2抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)臈l件1.抵押債務(wù)已到期；2.抵押權(quán)人已向抵押人發(fā)出履行債務(wù)的通知；3.抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)。10.3抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)捻樞虻盅簷?quán)人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)人，但后于抵押權(quán)人提供的擔(dān)保物。11.抵押物的轉(zhuǎn)讓和處分11.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，需提前三十日書面通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書面同意。11.2抵押物處分的程序1.抵押人提出處分申請；2.抵押權(quán)人審查同意；3.抵押物處分實(shí)施；4.處分所得的價(jià)款優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)。11.3抵押物轉(zhuǎn)讓和處分所得的分配抵押物轉(zhuǎn)讓和處分所得的價(jià)款，在優(yōu)先償還抵押債務(wù)后，余額按抵押人、抵押權(quán)人約定的比例分配。12.違約責(zé)任12.1抵押人的違約責(zé)任抵押人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：南京市仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：1.抵押債務(wù)履行完畢；2.抵押權(quán)消滅；3.法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。14.4合同的補(bǔ)充和修改對本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同的簽署和生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因合同履行需要參與的其他第三方。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的透明度和公正性，確保合同雙方的利益得到充分保障。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同抵押物評估價(jià)值的_________%。2.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任范圍1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。3.第三方對其提供的服務(wù)過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分1.第三方與抵押人（甲方）的劃分：第三方對抵押人提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立于抵押人，不得受到抵押人的影響。第三方對抵押人提供的服務(wù)，應(yīng)確保其獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒抵押人。2.第三方與抵押權(quán)人（乙方）的劃分：第三方對抵押權(quán)人提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立于抵押權(quán)人，不得受到抵押權(quán)人的影響。第三方對抵押權(quán)人提供的服務(wù)，應(yīng)確保其獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒抵押權(quán)人。17.2第三方與其他第三方的劃分1.第三方與同類型第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)）的劃分：各第三方應(yīng)明確自身職責(zé)，避免職責(zé)交叉和沖突。各第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。18.第三方的介入程序18.1第三方的選擇1.第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，或由合同約定程序產(chǎn)生。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方的介入方式1.第三方介入方式包括但不限于：提供評估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；協(xié)助合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；監(jiān)督合同履行情況等。18.3第三方的介入期限1.第三方的介入期限由合同雙方協(xié)商確定，或由合同約定程序產(chǎn)生。2.第三方的介入期限應(yīng)與合同履行期限相匹配。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，可向合同雙方提出退出申請。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，合同雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方的退出程序1.第三方提出退出申請時(shí)，應(yīng)提前通知合同雙方。2.合同雙方應(yīng)就第三方的退出事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.第三方在合同雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)按照約定程序退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估人員出具。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。3.附件三：抵押貸款合同詳細(xì)要求：提供抵押貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：抵押貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。4.附件四：抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定提供真實(shí)、完整的抵押物權(quán)屬證明文件。抵押人未按約定提供抵押物評估報(bào)告。抵押人未按約定履行抵押貸款合同。抵押人未按約定履行抵押物保險(xiǎn)合同。第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議。雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定提供真實(shí)、完整的抵押物權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。抵押人未按約定提供抵押物評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。抵押人未按約定履行抵押貸款合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。抵押人未按約定履行抵押物保險(xiǎn)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果抵押人未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法辦理抵押登記手續(xù)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度南京市房產(chǎn)抵押合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的房產(chǎn)信息2.債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)2.1債權(quán)人基本信息2.2債務(wù)人基本信息2.3債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生原因2.4債權(quán)債務(wù)本金金額2.5債權(quán)債務(wù)利息計(jì)算方法2.6債權(quán)債務(wù)期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落地址3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬狀況3.5抵押物評估價(jià)值4.抵押物處置方式4.1抵押物處置方式選擇4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置期限4.4抵押物處置收益分配5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管人5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用5.4抵押物保管期限6.債權(quán)債務(wù)履行6.1債權(quán)債務(wù)履行方式6.2債權(quán)債務(wù)履行期限6.3債權(quán)債務(wù)履行地點(diǎn)6.4債權(quán)債務(wù)履行方式變更7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的債權(quán)債務(wù)處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后法律效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方通訊方式14.2合同履行中的其他約定事項(xiàng)14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：南京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)南京市區(qū)路號1.4合同標(biāo)的房產(chǎn)信息標(biāo)的房產(chǎn)位于南京市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為100平方米，房屋用途為住宅。2.債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)2.1債權(quán)人基本信息債權(quán)人：南京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2債務(wù)人基本信息債務(wù)人：2.3債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生原因因乙方向甲方借款人民幣100萬元，雙方達(dá)成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.4債權(quán)債務(wù)本金金額債權(quán)債務(wù)本金金額為人民幣100萬元整。2.5債權(quán)債務(wù)利息計(jì)算方法利息按照年利率5%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息為借款本金乘以月利率。2.6債權(quán)債務(wù)期限債權(quán)債務(wù)期限自2004年1月1日起至2014年1月1日止。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：南京市區(qū)路號房產(chǎn)3.2抵押物坐落地址抵押物坐落地址：南京市區(qū)路號3.3抵押物面積抵押物面積為100平方米3.4抵押物權(quán)屬狀況抵押物為乙方所有，無抵押權(quán)人。3.5抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣100萬元整。4.抵押物處置方式4.1抵押物處置方式選擇抵押物處置方式為拍賣。4.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3抵押物處置期限抵押物處置期限為自抵押物拍賣之日起30日內(nèi)。4.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益優(yōu)先用于償還債權(quán)本金及利息，剩余部分歸債務(wù)人所有。5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管人抵押物保管人為甲方南京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。5.2抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，每月費(fèi)用為人民幣500元。5.4抵押物保管期限抵押物保管期限自2004年1月1日起至2014年1月1日止。6.債權(quán)債務(wù)履行6.1債權(quán)債務(wù)履行方式債權(quán)債務(wù)履行方式為貨幣支付。6.2債權(quán)債務(wù)履行期限債權(quán)債務(wù)履行期限自2004年1月1日起至2014年1月1日止。6.3債權(quán)債務(wù)履行地點(diǎn)債權(quán)債務(wù)履行地點(diǎn)為南京市區(qū)路號。6.4債權(quán)債務(wù)履行方式變更如需變更債權(quán)債務(wù)履行方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方法違約金按每日萬分之五計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.4違約金支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交南京市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。9.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）未履行的債務(wù)終止；（2）已履行的部分，按照合同約定處理；（3）雙方應(yīng)互相返還因合同履行取得的財(cái)產(chǎn)。10.合同變更10.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不適應(yīng)；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的債權(quán)債務(wù)處理合同變更后，變更部分按照變更后的合同執(zhí)行，未變更部分仍按照原合同執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同終止。11.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）未履行的債務(wù)終止；（2）已履行的部分，按照合同約定處理；（3）雙方應(yīng)互相返還因合同履行取得的財(cái)產(chǎn)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2004年1月1日。12.3合同生效后法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方通訊方式甲方通訊地址：南京市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方通訊地址：南京市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx567914.2合同履行中的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)互相保密，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的金額的5%；（2）第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因合同一方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞、誤導(dǎo)等行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因合同另一方未配合或阻撓導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向合同雙方提出專業(yè)意見和建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。18.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，僅為提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行過程，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。18.3第三方與爭議解決的關(guān)系第三方在爭議解決過程中，僅為提供專業(yè)意見，不參與爭議解決的具體程序，不承擔(dān)爭議解決的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入事宜；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否終止介入；（3）合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入終止后的后續(xù)事宜。20.特別約定20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或