二零二四年期限房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年期限房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同簽訂日期2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與提供2.2房地產(chǎn)市場分析2.3房地產(chǎn)交易撮合2.4房地產(chǎn)交易文件準(zhǔn)備2.5房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理3.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)推廣宣傳3.2房地產(chǎn)客戶接待3.3房地產(chǎn)交易談判3.4房地產(chǎn)交易合同簽訂3.5房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利義務(wù)4.2房地產(chǎn)代理方的權(quán)利義務(wù)4.3雙方合作權(quán)利義務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用5.2房地產(chǎn)代理服務(wù)費用5.3費用支付方式及時間6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)代理方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)交易合同11.2房地產(chǎn)信息清單11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年期限房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理合同》。1.2合同雙方甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：[甲方全稱]乙方（房地產(chǎn)代理方）：[乙方全稱]1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)，包括但不限于信息收集、市場分析、交易撮合、文件準(zhǔn)備、過戶手續(xù)辦理、推廣宣傳、客戶接待、交易談判、合同簽訂、資金監(jiān)管等。1.4合同期限本合同期限自[合同簽訂日期]起至[合同到期日期]止，共計一年。1.5合同簽訂日期本合同于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與提供甲方應(yīng)負(fù)責(zé)收集相關(guān)房地產(chǎn)信息，并及時向乙方提供。2.2房地產(chǎn)市場分析甲方應(yīng)定期對房地產(chǎn)市場進行分析，并向乙方提供分析報告。2.3房地產(chǎn)交易撮合甲方應(yīng)積極撮合房地產(chǎn)交易，促成乙方向甲方委托的房地產(chǎn)項目交易。2.4房地產(chǎn)交易文件準(zhǔn)備甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易所需文件。2.5房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)推廣宣傳乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的推廣宣傳，包括但不限于線上推廣、線下宣傳等。3.2房地產(chǎn)客戶接待乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶咨詢，提供房地產(chǎn)項目信息。3.3房地產(chǎn)交易談判乙方應(yīng)代表甲方與客戶進行房地產(chǎn)交易談判，爭取達成交易。3.4房地產(chǎn)交易合同簽訂乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，與客戶簽訂房地產(chǎn)交易合同。3.5房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管房地產(chǎn)交易資金，確保交易安全。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方應(yīng)按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。4.2房地產(chǎn)代理方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整推廣宣傳策略。4.3雙方合作權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，共同推進房地產(chǎn)項目的交易。5.服務(wù)費用及支付方式5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，費用金額為[服務(wù)費用金額]元。5.2房地產(chǎn)代理服務(wù)費用乙方應(yīng)向甲方支付房地產(chǎn)代理服務(wù)費用，費用金額為[服務(wù)費用金額]元。5.3費用支付方式及時間雙方約定，服務(wù)費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2房地產(chǎn)代理方違約責(zé)任若乙方未按約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3雙方違約責(zé)任若雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.保密條款7.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中獲取的對方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交至[約定仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁機構(gòu)后，應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余義務(wù)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)交易合同本合同附件包括但不限于甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同。11.2房地產(chǎn)信息清單本合同附件包括甲方提供的房地產(chǎn)信息清單。11.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件。12.其他約定12.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并保證合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在[合同簽署地點]簽署。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本合同約定，且經(jīng)過甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、錯誤判斷或違反法律法規(guī)等原因?qū)е碌膿p失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入本合同后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。4.1.2第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在介入過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書面通知對方。6.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在[規(guī)定期限內(nèi)]內(nèi)確認(rèn)是否介入。6.1.3第三方確認(rèn)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入合同7.1.1第三方介入的具體事項和范圍。7.1.2第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。7.1.4第三方的報酬及支付方式。7.1.5第三方介入的期限和終止條件。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1本合同終止。8.1.2第三方完成其介入任務(wù)。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。9.第三方介入的記錄9.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入過程中的重要事項，包括但不限于第三方介入的時間、地點、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等，并妥善保存相關(guān)文件。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議中的約定，向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件是本合同的核心文件，明確了房地產(chǎn)交易的各項細節(jié)。2.房地產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。3.房地產(chǎn)市場分析報告詳細要求：包括市場趨勢、價格走勢、供需分析等。說明：本附件用于乙方了解市場情況，制定推廣策略。4.房地產(chǎn)推廣宣傳材料詳細要求：包括宣傳冊、海報、廣告詞等。說明：本附件用于乙方推廣房地產(chǎn)項目。5.房地產(chǎn)交易文件詳細要求：包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、購房合同等。說明：本附件用于房地產(chǎn)交易過程中所需的各種文件。6.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：本附件用于確保交易資金的安全。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決機制。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[比例]。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元服務(wù)費用，未支付且未在規(guī)定期限內(nèi)支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用的[比例]。示例：若乙方應(yīng)提供10萬元代理服務(wù)，未提供服務(wù)且未在規(guī)定期限內(nèi)提供服務(wù)，則應(yīng)支付1萬元違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定完成評估服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年期限房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)用途3.服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1.1房源發(fā)布3.1.2客戶接待3.1.3價格談判3.1.4合同簽訂3.2代理服務(wù)3.2.1房產(chǎn)過戶3.2.2政策咨詢3.2.3權(quán)證辦理3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4付款憑證5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1房產(chǎn)信息知識產(chǎn)權(quán)6.2服務(wù)內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合作關(guān)系12.2通知方式12.3其他約定13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：________1.1.2法定代表人姓名：________1.1.3代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：________1.2聯(lián)系方式1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話：________1.2.2法定代表人手機號碼：________1.2.3代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員手機號碼：________1.3住所地1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司住所：________1.3.2法定代表人住所：________1.3.3代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員住所：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.3.2房產(chǎn)使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)類型2.4.1房產(chǎn)類型：________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1.1房源發(fā)布3.1.1.1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司平臺上發(fā)布房產(chǎn)信息3.1.1.2在第三方平臺上發(fā)布房產(chǎn)信息3.1.2客戶接待3.1.2.1接待潛在買家3.1.2.2提供購房咨詢3.1.3價格談判3.1.3.1協(xié)助雙方進行價格談判3.1.3.2提出合理的價格建議3.1.4合同簽訂3.1.4.1協(xié)助雙方簽訂購房合同3.1.4.2確保合同條款的合法性3.2代理服務(wù)3.2.1房產(chǎn)過戶3.2.1.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.1.2提供過戶相關(guān)咨詢3.2.2政策咨詢3.2.2.1提供房產(chǎn)政策咨詢3.2.2.2解讀相關(guān)政策法規(guī)3.2.3權(quán)證辦理3.2.3.1協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)證3.2.3.2提供權(quán)證辦理流程指導(dǎo)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用：________元4.1.2代理服務(wù)費用：________元4.2費用支付方式4.2.1轉(zhuǎn)賬支付4.2.2現(xiàn)金支付4.3費用支付時間4.3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用支付時間：________4.3.2代理服務(wù)費用支付時間：________4.4付款憑證4.4.1付款憑證需包含支付金額、支付時間、支付方式等信息5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.1.2對客戶信息、房源信息等保密5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年5.3違約責(zé)任5.3.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.知識產(chǎn)權(quán)6.1房產(chǎn)信息知識產(chǎn)權(quán)6.1.1房產(chǎn)信息歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有6.1.2未經(jīng)允許，不得復(fù)制、傳播、篡改房產(chǎn)信息6.2服務(wù)內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)6.2.1服務(wù)內(nèi)容歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有6.2.2未經(jīng)允許，不得復(fù)制、傳播、篡改服務(wù)內(nèi)容6.3違約責(zé)任6.3.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)的具體地址：________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方均未敗訴，爭議解決費用由雙方平均承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同10.2終止程序10.2.1終止合同應(yīng)提前______日書面通知對方10.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院12.其他約定事項12.1合作關(guān)系12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2通知發(fā)送至對方在合同中提供的地址或聯(lián)系方式12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效13.2生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效14.合同附件14.1.1房產(chǎn)信息清單14.1.2服務(wù)協(xié)議14.1.3付款憑證14.1.4雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：________元人民幣。3.2第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不參與甲乙雙方的直接交易。4.2第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行協(xié)助義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議和方案。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的建議和方案符合國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋合同履行情況，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。7.3如第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方介入后，如甲乙雙方解除合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。12.第三方介入后的合同補充協(xié)議12.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同的相關(guān)事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有不一致之處，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。14.第三方介入后的合同生效14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽訂補充協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求和說明：包括房產(chǎn)的坐落、產(chǎn)權(quán)信息、面積、類型、用途等詳細信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：詳細列明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與客戶之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式等具體條款。3.付款憑證詳細要求和說明：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等，作為支付費用的憑證。4.雙方簽字蓋章的合同副本詳細要求和說明：合同副本需加蓋雙方公章或合同專用章，確保合同的有效性和法律效力。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。7.房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求和說明：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅等。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：包括過戶申請書、身份證、戶口本等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)權(quán)屬變更證明詳細要求和說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬變更的法律文件，如房產(chǎn)證過戶證明等。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付服務(wù)費用違約方未按照約定履行合同義務(wù)違約方泄露客戶信息或房源信息違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實違約方擅自變更合同內(nèi)容違約方違反合同約定的保密條款違約方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時支付服務(wù)費用：應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。違約方未按照約定履行合同義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方泄露客戶信息或房源信息：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶或業(yè)主因此遭受的損失。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。違約方擅自變更合同內(nèi)容：變更部分無效，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方違反合同約定的保密條款：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。違約方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：違約方未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。違約方未按照約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于________元。違約方泄露客戶信息或房源信息：違約方應(yīng)賠償客戶或業(yè)主因此遭受的損失，包括但不限于________元。全文完。二零二四年期限房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三條合同標(biāo)的3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用第四條合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)方權(quán)利4.2經(jīng)紀(jì)方義務(wù)4.3代理方權(quán)利4.4代理方義務(wù)第五條傭金支付方式及時間5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式第六條房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易條件6.2交易合同簽訂6.3交易款項支付6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第七條違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：房地產(chǎn)交易合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限第十四條合同解釋14.1合同解釋依據(jù)14.2合同解釋原則14.3合同解釋效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：[甲方注冊地址]（2）乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在具體地址]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積，如100平方米]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)具體用途，如自住、出租等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬情況，如個人所有、公司所有等]第三條合同標(biāo)的3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容[具體經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，如房源信息搜集、交易談判、合同簽訂等]3.2代理服務(wù)內(nèi)容[具體代理服務(wù)內(nèi)容，如房產(chǎn)過戶、手續(xù)辦理等]3.3服務(wù)期限[服務(wù)期限，如2024年1月1日至2024年12月31日]3.4服務(wù)費用[服務(wù)費用金額及支付方式]第四條合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)方權(quán)利[列舉經(jīng)紀(jì)方在合同期間享有的權(quán)利，如收取傭金等]4.2經(jīng)紀(jì)方義務(wù)[列舉經(jīng)紀(jì)方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)，如提供真實房源信息等]4.3代理方權(quán)利[列舉代理方在合同期間享有的權(quán)利，如參與交易談判等]4.4代理方義務(wù)[列舉代理方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)，如配合經(jīng)紀(jì)方完成交易手續(xù)等]第五條傭金支付方式及時間5.1傭金計算方式[傭金計算的具體方法，如按成交額的百分比計算]5.2傭金支付時間[傭金支付的具體時間，如交易完成后30日內(nèi)]5.3傭金支付方式[傭金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第六條房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易條件[交易條件，如房屋價格、付款方式等]6.2交易合同簽訂[交易合同簽訂的具體流程和時間]6.3交易款項支付[交易款項支付的具體流程和時間]6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體流程和時間]第七條違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任[列舉經(jīng)紀(jì)方違約時需承擔(dān)的責(zé)任，如退還傭金等]7.2代理方違約責(zé)任[列舉代理方違約時需承擔(dān)的責(zé)任，如賠償損失等]7.3違約金[違約金的計算方式和支付方式]第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[如有約定，可填寫具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序[如有約定，詳細列出仲裁或訴訟的程序和步驟]第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）自收到解除通知之日起，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。（2）合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同已按照約定完成備案。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方達成終止合同的協(xié)議。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、財產(chǎn)清算等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無未了事項。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表[附件內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易條件等]11.2附件二：房地產(chǎn)交易合同[附件內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易條件等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等]第十二條合同簽署12.1簽署地點[合同簽署的具體地點]12.2簽署日期[合同簽署的具體日期]12.3簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)[合同備案的具體機構(gòu)名稱]13.2備案程序[合同備案的具體步驟和所需材料]13.3備案期限[合同備案的有效期限]第十四條合同解釋14.1合同解釋依據(jù)[合同解釋應(yīng)依據(jù)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]14.2合同解釋原則[合同解釋應(yīng)遵循的原則，如誠實信用、公平原則等]14.3合同解釋效力[合同解釋對雙方具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）對房地產(chǎn)進行評估；（2）提供法律咨詢；（3）進行審計；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立作出判斷和決定。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為的合法性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反合同約定造成的損失