2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義和范圍1.1服務(wù)的對(duì)象和內(nèi)容1.2服務(wù)的地點(diǎn)和時(shí)間1.3服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付3.2額外費(fèi)用的承擔(dān)4.合同的有效期和終止4.1合同的有效期4.2合同的終止條件5.違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.保密條款7.1保密信息的范圍和期限8.不可抗力8.1不可抗力的定義和條件9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件11.合同的簽署和生效11.1簽署程序和方式11.2合同的生效條件12.其他條款12.1客戶聲明和保證12.2中介方的聲明和保證13.附件13.1房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)清單14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義和范圍1.1服務(wù)的對(duì)象和內(nèi)容1.2服務(wù)的地點(diǎn)和時(shí)間中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)。服務(wù)時(shí)間為本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.3服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。中介方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，包括但不限于：及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供專業(yè)建議等。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)信用的義務(wù)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保密甲方的隱私信息。中介方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定，享受中介方提供的服務(wù)。甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助中介方完成交易手續(xù)，并按照約定時(shí)間接受中介方的服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付本合同的服務(wù)費(fèi)用為【金額】元。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2額外費(fèi)用的承擔(dān)如在服務(wù)過程中發(fā)生額外費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等），甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)。4.合同的有效期和終止4.1合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】。4.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同有效期屆滿；（3）甲方出售（或出租）房產(chǎn)并完成交易手續(xù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求中介方改正或賠償。中介方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2客戶的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供真實(shí)信息的，中介方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密信息的范圍和期限雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，構(gòu)成保密信息。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期【時(shí)間】。8.不可抗力8.1不可抗力的定義和條件不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、封鎖等）。9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）生效。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署和生效11.1簽署程序和方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)本合同的內(nèi)容予以充分理解。11.2合同的生效條件本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。12.其他條款12.1客戶聲明和保證甲方聲明并保證，其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。甲方應(yīng)依法享有房產(chǎn)的處置權(quán)，并保證交易過程中不出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。12.2中介方的聲明和保證中介方聲明并保證，其具備合法的執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)。中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。13.附件13.1房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明中介方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等。14.簽署頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)清單附件2：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件3：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件5：客戶需求調(diào)查表附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7：交易雙方身份證明文件附件8：交易合同及相關(guān)附屬協(xié)議附件9：支付憑證及收款確認(rèn)函附件10：服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)清單該清單應(yīng)詳細(xì)列明中介方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等。清單中應(yīng)明確服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件該文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證等，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件3：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)該附件應(yīng)詳細(xì)介紹房產(chǎn)交易的整體流程，包括交易雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易程序、稅費(fèi)支付等。同時(shí)，應(yīng)列明與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方遵守。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表該表格應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，并說明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法和支付方式。附件5：客戶需求調(diào)查表該表格用于記錄甲方的房產(chǎn)交易需求，包括房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、位置等要求。中介方根據(jù)該表格進(jìn)行房源匹配和推薦。附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告該報(bào)告應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件7：交易雙方身份證明文件雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其合法身份。附件8：交易合同及相關(guān)附屬協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的交易合同及其附屬協(xié)議，如房屋買賣合同、房屋租賃合同等。附件9：支付憑證及收款確認(rèn)函支付憑證應(yīng)包括甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。收款確認(rèn)函由中介方出具，確認(rèn)已收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。附件10：服務(wù)滿意度調(diào)查問卷該問卷用于收集甲方對(duì)中介方服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)，以便中介方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.中介方違反保密條款，泄露甲方隱私信息。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假房產(chǎn)信息。4.甲方未履行協(xié)助中介方完成交易手續(xù)的義務(wù)。5.雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求中介方改正或賠償。2.中介方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假房產(chǎn)信息的，中介方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未履行協(xié)助中介方完成交易手續(xù)的義務(wù)的，中介方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：如中介方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，甲方可以要求中介方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或要求中介方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。2.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、