2024年建筑工程協(xié)議簽訂與管理的要點(diǎn)解析

2024年建筑工程協(xié)議簽訂與管理的要點(diǎn)解析本合同目錄一覽1.第一條建筑工程的定義與范圍1.1第二條工程地點(diǎn)和工程內(nèi)容1.2第三條工程量和工程質(zhì)量1.3第四條工程進(jìn)度和工程期限2.第一條簽訂合同的各方主體2.1第二條各方的權(quán)利和義務(wù)2.2第三條各方的責(zé)任與承擔(dān)2.3第四條各方的權(quán)益保障3.第一條工程款的支付與管理3.1第二條工程款的支付方式3.2第三條工程款的支付時(shí)間3.3第四條工程款的支付條件4.第一條工程質(zhì)量的管理與控制4.1第二條工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2第三條工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查4.3第四條工程質(zhì)量的整改與維修5.第一條工程進(jìn)度的管理與控制5.1第二條工程進(jìn)度的監(jiān)督與報(bào)告5.2第三條工程進(jìn)度的調(diào)整與變更5.3第四條工程進(jìn)度的違約責(zé)任6.第一條合同的變更與解除6.1第二條合同變更的條件和程序6.2第三條合同解除的條件和程序6.3第四條合同變更和解除后的責(zé)任處理7.第一條合同的違約責(zé)任7.1第二條違約行為的認(rèn)定和處理7.2第三條違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3第四條違約行為的免責(zé)條件8.第一條合同的爭(zhēng)議解決8.1第二條爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.2第三條爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3第四條爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.第一條合同的履行保證9.1第二條各方的履行責(zé)任和義務(wù)9.2第三條合同履行的監(jiān)督和檢查9.3第四條合同履行的違約處理10.第一條合同的驗(yàn)收與交付10.1第二條驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序10.2第三條驗(yàn)收不合格的處理10.3第四條交付的時(shí)間和方式11.第一條合同的保修與維護(hù)11.1第二條保修的范圍和期限11.2第三條保修的責(zé)任和處理方式11.3第四條維護(hù)的義務(wù)和責(zé)任12.第一條合同的信息與資料管理12.1第二條資料的提供和保管12.2第三條資料的使用和保密12.3第四條資料的交接和銷毀13.第一條合同的附則與補(bǔ)充13.1第二條附則的內(nèi)容和效力13.2第三條補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力13.3第四條附則和補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除14.第一條合同的簽署與生效14.1第二條簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2第三條合同的生效條件和程序14.3第四條合同的終止和失效第一部分：合同如下：1.第一條建筑工程的定義與范圍1.1第二條工程地點(diǎn)和工程內(nèi)容1.1.1工程地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.1.2工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。1.2第三條工程量和工程質(zhì)量1.2.1工程量：工程的具體量依據(jù)附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。1.2.2工程質(zhì)量：應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。1.3第四條工程進(jìn)度和工程期限1.3.1工程進(jìn)度：工程應(yīng)按照約定的時(shí)間表進(jìn)行，具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃》。1.3.2工程期限：工程應(yīng)在不遲于協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)竣工交付。2.第一條簽訂合同的各方主體2.1第二條各方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方（業(yè)主）：負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、支付工程款項(xiàng)等。2.1.2乙方（承包商）：負(fù)責(zé)施工、保證工程質(zhì)量、安全文明施工等。2.1.3丙方（監(jiān)理）：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2第三條各方的責(zé)任與承擔(dān)2.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和數(shù)額支付工程款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工。2.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2.3丙方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，發(fā)現(xiàn)施工中存在的問(wèn)題及時(shí)通知甲方和乙方。2.3第四條各方的權(quán)益保障2.3.1甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.3.2各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。2.3.3各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得故意拖延工程進(jìn)度或降低工程質(zhì)量。3.第一條工程款的支付與管理3.1第二條工程款的支付方式3.1.1工程款支付采用分期支付方式，具體支付比例和時(shí)間見(jiàn)附件四《工程款支付計(jì)劃》。3.1.2甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。3.2第三條工程款的支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在每月25日前支付當(dāng)月工程進(jìn)度款，具體金額依據(jù)實(shí)際完成工程量計(jì)算。3.2.2工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除保修金后支付剩余工程款。3.3第四條工程款的支付條件3.3.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)度完成工程，否則甲方有權(quán)延遲支付工程款。3.3.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款。4.第一條工程質(zhì)量的管理與控制4.1第二條工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.1.2工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五《工程驗(yàn)收程序》。4.2第三條工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查4.2.1丙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改。4.3第四條工程質(zhì)量的整改與維修4.3.1乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改和維修。4.3.2工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照丙方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.第一條工程進(jìn)度的管理與控制5.1第二條工程進(jìn)度的監(jiān)督與報(bào)告5.1.1乙方應(yīng)每月向丙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括完成工程量、工程進(jìn)度、存在的問(wèn)題等。5.1.2丙方應(yīng)對(duì)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核，并提出整改意見(jiàn)。5.2第三條工程進(jìn)度的調(diào)整與變更5.2.1因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度需要調(diào)整的，乙方應(yīng)提前向丙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。5.2.2工程變更導(dǎo)致進(jìn)度變化的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整8.第一條合同的變更與解除8.1第二條合同變更的條件和程序8.1.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.2第三條合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.2.2合同解除的程序：甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事由，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第一條合同的違約責(zé)任8.1第二條違約行為的認(rèn)定和處理8.1.1違約行為：包括但不限于未按約定履行義務(wù)、遲延履行、擅自變更或解除合同等。8.1.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三條違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。8.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的其他方損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3第四條違約行為的免責(zé)條件8.3.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2甲方變更：甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原約定履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.第一條合同的爭(zhēng)議解決10.1第二條爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.1.1協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.1.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三條爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.2.1爭(zhēng)議解決的時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過(guò)六個(gè)月。10.2.2各方應(yīng)在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)積極履行合同約定的義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。10.3第四條爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1協(xié)商解決和調(diào)解解決的費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。10.3.2仲裁解決和訴訟解決的費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定承擔(dān)。11.第一條合同的履行保證11.1第二條各方的履行責(zé)任和義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)按照約定提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付工程款項(xiàng)等。11.1.2乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行施工、保證工程質(zhì)量、安全文明施工等。11.1.3丙方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。11.2第三條合同履行的監(jiān)督和檢查11.2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同履行。11.2.2各方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知并要求整改。11.3第四條合同履行的違約處理11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.2各方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理違約事宜，確保合同的正常履行。12.第一條合同的驗(yàn)收與交付12.1第二條驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序12.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。12.1.2驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向丙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，丙方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。12.2第三條驗(yàn)收不合格的處理12.2.1驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照丙方要求整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。12.2.2整改合格后，乙方應(yīng)重新辦理交付手續(xù)。12.3第四條交付的時(shí)間和方式12.3.1工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)接收工程。12.3第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目和工程量，包括單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程的數(shù)量和規(guī)模。附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定工程的質(zhì)量要求，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和里程碑節(jié)點(diǎn)。附件四：《工程款支付計(jì)劃》詳細(xì)規(guī)定工程款的支付比例、支付時(shí)間和支付條件。附件五：《工程驗(yàn)收程序》詳細(xì)規(guī)定工程驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收小組的組成、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收不合格的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和數(shù)額支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工。2.乙方未按照設(shè)計(jì)文件和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。3.丙方未認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理施工中存在的問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的其他方損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間和數(shù)額支付工程款項(xiàng)，乙方可以暫停施工，并且甲方需要支付乙方因此產(chǎn)生的損失。如果乙方未按照設(shè)計(jì)文件和工程質(zhì)量標(biāo)