2024年房產(chǎn)交易中介擔(dān)保服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介擔(dān)保服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及視頻1.3房源權(quán)利狀況1.4房源交易條件第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.2客戶購(gòu)房需求2.3客戶購(gòu)房預(yù)算2.4客戶購(gòu)房資格第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.2客戶接待與咨詢3.3帶領(lǐng)看房3.4協(xié)助雙方談判第四條中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用退還條件第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條件第六條違約責(zé)任6.1中介違約責(zé)任6.2客戶違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：具體到門牌號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅、商業(yè)、寫字樓等1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)期限1.1.5土地使用權(quán)：土地性質(zhì)、土地使用權(quán)期限1.2房源照片及視頻1.2.1提供房源的內(nèi)外部照片及視頻資料1.2.2照片及視頻應(yīng)真實(shí)反映房源現(xiàn)狀1.3房源權(quán)利狀況1.3.1房源是否有查封、抵押等權(quán)利限制1.3.2房源是否涉及訴訟、仲裁等法律糾紛1.4房源交易條件1.4.1出賣人出售房源的條件和期限1.4.2買受人購(gòu)買房源的條件和期限1.4.3交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名及聯(lián)系方式2.1.2客戶身份證號(hào)碼及戶籍所在地2.2客戶購(gòu)房需求2.2.1購(gòu)房預(yù)算2.2.2購(gòu)房目的（自住、投資等）2.2.3房屋面積、戶型、地理位置等要求2.3客戶購(gòu)房預(yù)算2.3.1購(gòu)房總預(yù)算2.3.2定金金額及支付時(shí)間2.4客戶購(gòu)房資格2.4.1客戶是否具有購(gòu)房資格2.4.2客戶購(gòu)房資格的證明材料第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.1.1中介應(yīng)如何推廣房源3.1.2推廣的時(shí)間、范圍、方式等3.2客戶接待與咨詢3.2.1中介應(yīng)如何接待客戶3.2.2咨詢的內(nèi)容、時(shí)間、方式等3.3帶領(lǐng)看房3.3.1中介應(yīng)何時(shí)帶領(lǐng)客戶看房3.3.2看房過(guò)程中的注意事項(xiàng)3.4協(xié)助雙方談判3.4.1中介如何協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格、付款、交房等談判3.4.2談判過(guò)程中的保密事項(xiàng)第四條中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.1.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.1.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付中介服務(wù)費(fèi)的具體方式4.2.2支付定金、首付、房款等的時(shí)間及方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3.2其他費(fèi)用的支付時(shí)間4.4費(fèi)用退還條件4.4.1中介服務(wù)費(fèi)的退還條件及退還方式4.4.2其他費(fèi)用的退還條件及退還方式第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.1.1合同開(kāi)始的具體日期5.1.2合同開(kāi)始的標(biāo)志5.2合同結(jié)束日期5.2.1合同結(jié)束的具體日期5.2.2合同結(jié)束的標(biāo)志5.3合同續(xù)約條件5.3.1合同續(xù)約的條件5.3.2合同續(xù)約的程序第六條違約責(zé)任6.1中介違約責(zé)任6.1.1中介未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任6.1.2中介未按約定履行合同的違約責(zé)任6.2客戶違約責(zé)任6.2.1客戶未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任6.2.2客戶未按約定履行合同的違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金的計(jì)算基礎(chǔ)6.3.2違約金的計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取何種方式解決7.1.2雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或個(gè)人7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息8.1.2保密內(nèi)容的范圍、形式等8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)的期限8.2.2保密期限的起算時(shí)間和終算時(shí)間8.3泄露保密信息的責(zé)任8.3.1泄露保密信息一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任8.3.2泄露保密信息一方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件的范圍，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等9.1.2不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間和影響時(shí)間9.2不可抗力事件的影響9.2.1不可抗力事件對(duì)合同執(zhí)行的影響9.2.2不可抗力事件對(duì)雙方的責(zé)任和義務(wù)的影響9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.3.1雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施9.3.2不可抗力事件結(jié)束后雙方的義務(wù)和責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更的條件和程序10.1.2合同變更的生效時(shí)間和效力10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件和程序10.2.2合同解除的生效時(shí)間和效力10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除的申請(qǐng)、審批、通知等程序10.3.2合同變更或解除后的權(quán)益處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.1.2合同轉(zhuǎn)讓的限制條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)、審批、通知等程序11.2.2合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1合同適用的法律法規(guī)12.1.2法律法規(guī)的沖突解決12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1當(dāng)合同與法律法規(guī)發(fā)生沖突時(shí)的解決辦法12.2.2沖突解決后的合同效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)13.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)的效力13.2附件13.2.1合同附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等13.2.2附件的效力第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.1.1甲方簽字人的身份證明14.1.2甲方簽字人的授權(quán)證明14.2乙方簽字14.2.1乙方簽字人的身份證明14.2.2乙方簽字人的授權(quán)證明14.3簽字日期14.3.1雙方簽字的具體日期14.3.2簽字日期對(duì)合同效力的影響第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片及視頻資料詳細(xì)要求：真實(shí)、清晰、完整地反映房源現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房源的內(nèi)外部照片及視頻，以便雙方更好地了解房源情況。附件二：房源權(quán)利狀況證明詳細(xì)要求：包括房源的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。說(shuō)明：附件二用于證明房源的權(quán)利狀況，確保房源交易合法有效。附件三：客戶身份證明詳細(xì)要求：客戶的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：附件三用于驗(yàn)證客戶的身份，確保交易的合法性。附件四：客戶購(gòu)房資格證明詳細(xì)要求：如購(gòu)房資格證書、收入證明等。說(shuō)明：附件四用于證明客戶具有購(gòu)房資格，滿足購(gòu)房條件。附件五：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額等信息。說(shuō)明：附件五作為中介服務(wù)費(fèi)支付的證明，確保雙方權(quán)益。附件六：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：明確續(xù)約的條件、程序及生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件六用于規(guī)定合同續(xù)約的相關(guān)事項(xiàng)，以滿足雙方長(zhǎng)期合作的需求。附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更與解除的條件、程序及生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)定合同變更與解除的相關(guān)事項(xiàng)，以適應(yīng)雙方在交易過(guò)程中可能發(fā)生的變化。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序及生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件八用于規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)，以便合同在雙方之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介未按約定提供服務(wù)，如推廣房源不力、未按時(shí)帶領(lǐng)客戶看房等。2.客戶未按約定支付費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、定金等。3.雙方未按約定履行合同，如交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)不明確等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.中介違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。示例：中介未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適房源，導(dǎo)致客戶購(gòu)房計(jì)劃延遲，中介應(yīng)支付一定的違約金作為賠償。2.客戶違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。示例：客戶未能按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，中介有權(quán)解除合同，并要求客戶支付一定的違約金。3.雙方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法按約定完成，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法擁有的，可以依法轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。應(yīng)用：房源信息應(yīng)包括房源的基本信息、權(quán)利狀況等，以便雙方了解房源的真實(shí)情況。2.客戶：指購(gòu)買房源的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：客戶信息應(yīng)包括客戶的基本信息、購(gòu)房需求等，以便中介更好地為客戶服