2024年度離婚人士購房優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚人士購房優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（離婚人士）1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）1.3離婚日期及離婚證明第二條：購房優(yōu)惠政策2.1優(yōu)惠房源及價格2.2離婚人士身份證明2.3購房優(yōu)惠幅度2.4購房優(yōu)惠政策期限第三條：購房流程及手續(xù)3.1甲方選房3.2簽訂購房合同3.3提交離婚證明及身份證明3.4辦理貸款及付款手續(xù)3.5辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)第四條：甲方義務(wù)及責(zé)任4.1提供真實、有效的離婚證明及身份證明4.2按照約定的時間支付購房款項4.3配合乙方辦理貸款、房產(chǎn)證及過戶手續(xù)第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1提供符合約定的房源及價格5.2按照約定的時間交付房屋5.3辦理貸款、房產(chǎn)證及過戶手續(xù)5.4保證房屋質(zhì)量及配套設(shè)施完善第六條：合同的變更、解除和終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、履行和終止9.1合同生效9.2合同履行9.3合同終止第十條：其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2物業(yè)服務(wù)及費用10.3配套設(shè)施及保障第十一條：甲方隱私保護11.1保護甲方隱私及個人信息11.2不得泄露甲方離婚證明及身份證明第十二條：乙方合規(guī)經(jīng)營12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策12.2保證房源的真實性及合法性第十三條：合同的解釋及適用法律13.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有13.2本合同適用中華人民共和國法律第十四條：合同的附件14.1購房優(yōu)惠方案14.2房屋買賣合同14.3貸款申請表14.4房產(chǎn)證及過戶手續(xù)相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（離婚人士）：指符合中華人民共和國法律規(guī)定的離婚人士，具有完全民事行為能力，愿意購買乙方提供的房屋。1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：指具有中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，愿意向甲方提供房屋銷售服務(wù)。1.3離婚日期及離婚證明：甲方提供的離婚證明文件，應(yīng)為國家認可的有效證件，證明甲乙雙方已經(jīng)依法離婚。第二條：購房優(yōu)惠政策2.1優(yōu)惠房源及價格：乙方根據(jù)甲方離婚人士的身份，提供特定的優(yōu)惠房源，以及相應(yīng)的價格。2.2離婚人士身份證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的離婚證明文件，以證明甲方符合購房優(yōu)惠政策的條件。2.3購房優(yōu)惠幅度：根據(jù)甲方提供的離婚證明，乙方在房屋銷售價格上給予一定的優(yōu)惠政策。2.4購房優(yōu)惠政策期限：本優(yōu)惠政策僅限于2024年度內(nèi)，逾期無效。第三條：購房流程及手續(xù)3.1甲方選房：甲方根據(jù)自己的需求，在乙方的售樓處選定房屋。3.2簽訂購房合同：甲乙雙方在選定房屋后，簽訂房屋買賣合同，明確房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3提交離婚證明及身份證明：甲方在簽訂購房合同后，向乙方提交合法有效的離婚證明文件及身份證明文件。3.4辦理貸款及付款手續(xù)：甲方根據(jù)自身的財務(wù)狀況，選擇合適的貸款方式，并按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。同時，甲方按照約定的時間和方式向乙方支付購房款項。3.5辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)：乙方在收到甲方的付款后，按照約定時間向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)。第四條：甲方義務(wù)及責(zé)任4.1提供真實、有效的離婚證明及身份證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的離婚證明文件及身份證明文件，以證明甲方符合購房優(yōu)惠政策的條件。4.2按照約定的時間支付購房款項：甲方應(yīng)按照購房合同約定的時間和方式，向乙方支付購房款項。4.3配合乙方辦理貸款、房產(chǎn)證及過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理貸款、房產(chǎn)證及過戶手續(xù)。第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1提供符合約定的房源及價格：乙方應(yīng)按照購房合同的約定，向甲方提供符合約定的房源及價格。5.2按照約定的時間交付房屋：乙方應(yīng)按照購房合同約定的時間，向甲方交付房屋。5.3辦理貸款、房產(chǎn)證及過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款、房產(chǎn)證及過戶手續(xù)。5.4保證房屋質(zhì)量及配套設(shè)施完善：乙方應(yīng)對提供的房屋質(zhì)量及配套設(shè)施進行保證，確保房屋符合國家的相關(guān)標準。第六條：合同的變更、解除和終止6.1合同變更：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3合同終止：合同終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照購房合同約定的時間和方式支付購房款項的，應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按照購房合同約定的時間和方式交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如果雙方協(xié)商未能解決爭議，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，甲乙雙方任何一方可以依法向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、履行和終止9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同終止：合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。第十條：其他約定10.1房屋交付時間及條件：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方，且房屋應(yīng)符合交付條件。10.2物業(yè)服務(wù)及費用：甲方應(yīng)按照乙方的物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用。10.3配套設(shè)施及保障：乙方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施完善，并按照約定提供相應(yīng)的保障。第十一條：甲方隱私保護11.1保護甲方隱私及個人信息：乙方在合同履行過程中，應(yīng)對甲方的隱私及個人信息進行保密，不得泄露給第三方。11.2不得泄露甲方離婚證明及身份證明：乙方在合同履行過程中，不得將甲方的離婚證明及身份證明信息泄露給第三方。第十二條：乙方合規(guī)經(jīng)營12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策：乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)及政策。12.2保證房源的真實性及合法性：乙方提供的房源信息應(yīng)真實、合法，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性情況。第十三條：合同的解釋及適用法律13.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和原則。13.2本合同適用中華人民共和國法律：本合同適用中華人民共和國法律，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十四條：合同的附件14.1購房優(yōu)惠方案：本合同附件一，詳細說明購房優(yōu)惠政策的內(nèi)容和條件。14.2房屋買賣合同：本合同附件二，甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。14.3貸款申請表：本合同附件三，甲方向銀行提交的貸款申請表。14.4房產(chǎn)證及過戶手續(xù)相關(guān)文件：本合同附件四，包括房產(chǎn)證的申請、辦理過戶手續(xù)等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確介入的第三方及具體事項。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，且不得違背甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私及商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。4.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.3甲乙雙方對第三方的工作成果予以認可，并按照約定支付相關(guān)費用。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。5.3甲乙雙方對于第三方的賠償責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未果，甲乙雙方可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會申請調(diào)解。6.3如調(diào)解無效，甲乙雙方可以將爭議提交人民法院審理。第七條：第三方介入對合同效力的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方簽訂的合同的效力。7.2第三方未按約定履行義務(wù)的，不影響甲乙雙方合同的履行。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露與合同履行相關(guān)的事宜。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的信息。第九條：第三方服務(wù)費用的支付9.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費用。9.2服務(wù)費用的支付方式、時間及金額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條：第三方合規(guī)經(jīng)營10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營。10.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十二條：合同的解釋及適用法律12.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，不包括第三方。12.2本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十三條：第三方介入后的合同附件13.1本合同附件五，列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)。13.2本合同附件六，列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。第十四條：第三方介入后的合同履行14.1甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2甲乙雙方與第三方應(yīng)共同維護本合同的履行，確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房優(yōu)惠方案詳細說明購房優(yōu)惠政策的內(nèi)容和條件，包括但不限于優(yōu)惠房源、價格、優(yōu)惠幅度、優(yōu)惠政策期限等。附件二：房屋買賣合同甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付時間、條件、付款方式、付款時間等。附件三：貸款申請表甲方向銀行提交的貸款申請表，包括甲方的個人信息、貸款金額、還款方式、還款期限等。附件四：房產(chǎn)證及過戶手續(xù)相關(guān)文件包括房產(chǎn)證的申請、辦理過戶手續(xù)等相關(guān)文件，明確辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)的時間和流程。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定的時間和方式支付購房款項。2.乙方未按照約定的時間和方式交付房屋。3.第三方未按照約定的服務(wù)和標準提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期交付的違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.如果甲方逾期支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金的具體金額根據(jù)購房合同的約定確定。2.如果乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金的具體金額根據(jù)購房合同的約定確定。3.如果第三方未按照約定的服務(wù)和標準提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。全文完。2024年度離婚人士購房優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同雙方1.2.離婚人士1.3.購房優(yōu)惠政策1.4.年度有效時間2.適用條件與范圍2.1.離婚時間限制2.2.購房資格要求2.3.優(yōu)惠政策適用對象2.4.房屋類型及價格限制3.優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1.首套房貸款利率優(yōu)惠3.2.首套房契稅減免3.3.購房補貼政策3.4.其他相關(guān)費用減免4.申請流程與材料提交4.1.申請時間限制4.2.所需提交材料清單4.3.材料審核流程4.4.審批結(jié)果通知5.合同的生效與終止5.1.合同生效條件5.2.合同終止情形5.3.合同終止后的權(quán)益處理6.合同的履行與監(jiān)督6.1.雙方履行合同的義務(wù)6.2.合同履行過程中的爭議解決6.3.合同監(jiān)督與檢查7.違約責(zé)任與賠償7.1.合同雙方的違約行為7.2.違約責(zé)任認定與賠償標準7.3.違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.合同的變更與解除8.1.合同變更的條件與程序8.2.合同解除的條件與程序8.3.合同變更與解除后的權(quán)益處理9.保密條款9.1.保密信息的定義與范圍9.2.保密義務(wù)與責(zé)任9.3.保密期限與例外情況10.爭議解決方式10.1.雙方協(xié)商解決10.2.調(diào)解程序10.3.仲裁程序10.4.訴訟程序11.法律適用與管轄11.1.合同適用的法律11.2.合同爭議的管轄法院12.其他條款12.1.合同的完整性12.2.合同的修改與補充12.3.合同的生效日期13.雙方簽字蓋章13.1.甲方簽字蓋章13.2.乙方簽字蓋章14.附件14.1.相關(guān)政策文件14.2.購房申請表格14.3.其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2離婚人士離婚人士指在我國依法登記離婚，且離婚時間距本合同簽訂時間不超過一年的個人。1.3購房優(yōu)惠政策購房優(yōu)惠政策指在本合同有效期內(nèi)，為離婚人士提供的包括但不限于貸款利率優(yōu)惠、契稅減免、購房補貼等優(yōu)惠政策。1.4年度有效時間本合同所述的年度有效時間指2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條適用條件與范圍2.1離婚時間限制甲方須在簽訂本合同前已完成離婚登記，且離婚時間距合同簽訂時間不超過一年。2.2購房資格要求甲方須為本合同所述的離婚人士，且具備購房資格。2.3優(yōu)惠政策適用對象本合同所述的優(yōu)惠政策適用于符合本合同規(guī)定的離婚人士。2.4房屋類型及價格限制本合同所述的優(yōu)惠政策適用于符合條件的離婚人士購買首套住房，房屋價格及類型需符合相關(guān)政策規(guī)定。第三條優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1首套房貸款利率優(yōu)惠甲方在符合首套房貸款條件下，可享受較低的貸款利率。具體利率標準由甲方與貸款銀行協(xié)商確定。3.2首套房契稅減免甲方在購買首套住房時，可享受契稅減免政策。具體減免標準按國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.3購房補貼政策甲方在購買首套住房時，可享受購房補貼。購房補貼的具體金額及發(fā)放方式按地方政策執(zhí)行。3.4其他相關(guān)費用減免甲方在購買首套住房過程中，可享受水、電、燃氣等公共事業(yè)費用減免政策。具體減免標準按地方政策執(zhí)行。第四條申請流程與材料提交4.1申請時間限制甲方須在2024年度內(nèi)提交購房優(yōu)惠政策申請。4.2所需提交材料清單（1）離婚證及離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口簿原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明；（5）購房合同原件及復(fù)印件；（6）其他所需材料。4.3材料審核流程甲方提交的申請材料將由乙方進行審核。審核通過后，乙方將在規(guī)定時間內(nèi)為甲方辦理購房優(yōu)惠政策。4.4審批結(jié)果通知乙方將在審核結(jié)束后，以書面形式通知甲方審批結(jié)果。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止情形（1）甲方在規(guī)定時間內(nèi)未提交購房申請；（2）甲方購買的房屋不符合優(yōu)惠政策適用條件；（3）甲方違反本合同約定的其他情形。5.3合同終止后的權(quán)益處理本合同終止后，甲方已享受的優(yōu)惠政策予以取消，乙方有權(quán)要求甲方返還已享受的優(yōu)惠金額。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的條件申請購房優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方辦理購房優(yōu)惠政策。6.2合同履行過程中的爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3合同監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)共同對合同履行情況進行監(jiān)督與檢查，確保合同條款得到切實履行。第八條違約責(zé)任與賠償7.1合同雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任認定與賠償標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。具體賠償標準按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方實際遭受的損失計算，包括但不限于購房優(yōu)惠金額、訴訟費用、律師費用等。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容的，可協(xié)商一致進行變更。8.2合同解除的條件與程序在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整等原因需要解除合同的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。9.3保密期限與例外情況保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十一條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁程序調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟程序如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款12.1合同的完整性本合同一經(jīng)簽訂，即構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了之前所有的談判、協(xié)議和諒解。12.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件13.1相關(guān)政策文件本合同附件包括國家及地方相關(guān)政策文件。13.2購房申請表格本合同附件包括購房申請表格。13.3其他相關(guān)資料本合同附件包括其他與購房優(yōu)惠政策相關(guān)的資料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。第三方不得擅自變更、解除或終止合同。第十六條第三方介入的額外條款與說明16.1第三方選擇甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確記載在本合同中。如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。16.3第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。如費用發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。16.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)明確記載在本合同中。如期限發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限、服務(wù)費用等因素確定。具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中書面確認。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為。如第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。如因政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商一致進行調(diào)整，并書面確認。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同約定建立。第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同約定建立。第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系基于第三方提供的服務(wù)建立。第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同第十一條的約定，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。19.2第三方介入的爭議管轄法院第三方介入的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十十條合同的完整性本合同的修正條款與原合同具有同等效力，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條合同的修改與補充本合同的修正條款的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第二十二條合同的生效日期本合同及其修正條款自各方簽字蓋章之日起生效。附件：1.第三方服務(wù)內(nèi)容詳細說明2.第三方服務(wù)費用明細3.第三方責(zé)任限額確認書4.第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房優(yōu)惠政策申請表格詳細說明：本附件包含購房優(yōu)惠政策申請所需填寫的詳細信息，包括但不限于申請人基本信息、購房信息、離婚證明等。申請人需按照要求填寫并提交。附件2：相關(guān)政策文件詳細說明：本附件包括國家及地方關(guān)于離婚人士購房優(yōu)惠政策的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件。甲方和乙方應(yīng)仔細閱讀并理解相關(guān)政策內(nèi)容。附件3：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細說明詳細說明：本附件詳細列舉了第三方在合同履行過程中所提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評估、貸款、交易服務(wù)等，并明確了各項服務(wù)的具體要求和標準。附件4：第三方服務(wù)費用明細詳細說明：本附件詳細列出了第三方提供服務(wù)所需支付的費用，包括服務(wù)費、手續(xù)費等。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用。附件5：第三方責(zé)任限額確認書詳細說明：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，即第三方在履行合同過程中因其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。甲方、乙方和第三方需在確認書上簽字蓋章。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細說明：本附件包含了第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。示例說明：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成評估服務(wù)，導(dǎo)致購房優(yōu)惠政策申請延遲。2.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失。示例說明：第三方在進行房屋評估時，未能準確評估房屋價值，導(dǎo)致甲方購房時遭受損失。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。示例說明：第三方在辦理貸款手續(xù)時，未能按時審批，導(dǎo)致甲方購房貸款延遲。違約責(zé)任認定標準：1.根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，確定違約責(zé)任。示例說明：第三方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致購房優(yōu)惠政策申請延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、利息損失等。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方購房貸款延遲，應(yīng)賠償甲方因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致購房優(yōu)惠政策無法落實，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度離婚人士購房優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（離婚人士）1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）第二條：購房優(yōu)惠政策2.1優(yōu)惠政策適用對象2.2優(yōu)惠政策內(nèi)容2.3優(yōu)惠政策申請條件2.4優(yōu)惠政策有效期限第三條：購房流程及要求3.1購房報名3.2提交相關(guān)材料3.3資質(zhì)審核3.4簽訂購房合同3.5支付購房款項第四條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1房屋交付時間4.2房屋質(zhì)量保證4.3產(chǎn)權(quán)辦理流程4.4產(chǎn)權(quán)辦理時間第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)5.3合同履行監(jiān)督機構(gòu)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1保密條款10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條：合同的附件11.1附件一：購房優(yōu)惠政策申請表11.2附件二：房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理流程圖第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間第十三條：合同的修訂與補充13.1合同修訂條件13.2合同補充內(nèi)容第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（離婚人士）：指符合國家法律法規(guī)規(guī)定的離婚人士，具有完全民事行為能力，愿意購買乙方房屋的個人。1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負責(zé)提供房屋銷售、交付及售后服務(wù)。第二條：購房優(yōu)惠政策2.1優(yōu)惠政策適用對象：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的離婚人士，且具備購房資格。2.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：離婚人士在乙方購房可享受房價折扣優(yōu)惠，具體折扣幅度由乙方確定。2.3優(yōu)惠政策申請條件：甲方需提供有效的離婚證明、身份證、戶口本等材料，經(jīng)乙方審核通過后即可享受優(yōu)惠政策。2.4優(yōu)惠政策有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：購房流程及要求3.1購房報名：甲方通過乙方指定的報名渠道進行報名，提供相關(guān)個人信息及離婚證明等材料。3.2提交相關(guān)材料：甲方需在乙方要求的時間內(nèi)提交完整的個人資料、離婚證明、身份證、戶口本等材料。3.3資質(zhì)審核：乙方對甲方提交的資料進行審核，確認甲方符合購房優(yōu)惠政策適用對象后，甲方可享受優(yōu)惠政策。3.4簽訂購房合同：甲方按照乙方提供的購房合同模板與乙方簽訂購房合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。3.5支付購房款項：甲方按照合同約定支付購房款項，付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1房屋交付時間：乙方按照合同約定將房屋交付給甲方，具體交付時間見合同附件。4.2房屋質(zhì)量保證：乙方保證交付的房屋符合國家法律法規(guī)及合同約定，無質(zhì)量問題。4.3產(chǎn)權(quán)辦理流程：甲方按照乙方提供的流程圖及要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)辦理時間：自甲方提交完整的產(chǎn)權(quán)登記材料之日起，按照不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定辦理，辦理時間不超過30個工作日。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方履行合同的義務(wù)：按照合同約定支付購房款項，提供相關(guān)材料，配合乙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理。5.2乙方履行合同的義務(wù)：按照合同約定提供房屋銷售、交付及售后服務(wù)，確保甲方符合購房優(yōu)惠政策的條件。5.3合同履行監(jiān)督機構(gòu)：雙方共同遵守國家法律法規(guī)，接受相關(guān)政府部門和社會公眾的監(jiān)督。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付購房款項，或提供虛假材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的5%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)實際情況退還部分或全部購房款項，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，合同終止。10.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力等法定解除情形，或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行解除。第十一條：其他約定11.1保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，接受相關(guān)政府部門和社會公眾的監(jiān)督。第十二條：合同的附件12.1附件一：購房優(yōu)惠政策申請表12.2附件二：房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理流程圖第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：見合同附件。第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入程序2.1中介機構(gòu)介入：甲方和乙方在購房過程中，如需中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及行業(yè)規(guī)定，履行中介服務(wù)職責(zé)。2.3擔(dān)保機構(gòu)介入：如雙方約定采用擔(dān)保方式保障合同履行，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4金融機構(gòu)介入：甲方在支付購房款項時，如需通過金融機構(gòu)辦理貸款，金融機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定，提供貸款服務(wù)。2.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：房屋交付后，甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。3.2第三方賠償責(zé)任：第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)，造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：