2024年度綠城物業(yè)社區(qū)文明公約促進(jìn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠城物業(yè)社區(qū)文明公約促進(jìn)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、住所、法定代表人1.2業(yè)主委員會的名稱、住所、負(fù)責(zé)人2.合同的生效時間和期限3.物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境管理3.2建筑物及設(shè)施設(shè)備的管理3.3社區(qū)公共秩序維護(hù)3.4社區(qū)文化活動組織3.5社區(qū)綠化和環(huán)境衛(wèi)生4.物業(yè)服務(wù)費用的計算和繳納方式4.1物業(yè)服務(wù)費用的組成4.2物業(yè)服務(wù)費用的計算方法4.3物業(yè)服務(wù)費用的繳納時間及方式5.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整6.物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)的基本要求6.2物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)合同的中止、解除和終止7.1合同中止的條件7.2合同解除的條件7.3合同終止的條件8.違約責(zé)任及處理方式8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同的簽署及生效11.1合同簽署的時間及地點11.2合同生效的時間12.合同的備案及公告12.1合同備案機構(gòu)12.2合同公告方式13.合同的修改和補充14.合同的生效及終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱：綠城物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住所：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定代表人：1.4業(yè)主委員會的名稱：社區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會的住所：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會的負(fù)責(zé)人：2.合同的生效時間和期限2.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.2合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境管理3.1.1維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾、積雪、積水等3.1.2確保社區(qū)綠化帶整潔美觀，定期修剪樹木、花卉3.1.3維護(hù)社區(qū)公共設(shè)施完好，如路燈、座椅、垃圾箱等3.2建筑物及設(shè)施設(shè)備的管理3.2.1確保建筑物外觀整潔，定期進(jìn)行外墻清洗、粉刷等3.2.2保證電梯、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)3.2.3對建筑物內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒，確保衛(wèi)生安全3.3社區(qū)公共秩序維護(hù)3.3.1制定并實施社區(qū)治安管理制度，加強夜間巡邏3.3.2維護(hù)社區(qū)交通秩序，確保車輛停放規(guī)范3.3.3處理社區(qū)內(nèi)的噪音、擾民等問題3.4社區(qū)文化活動組織3.4.1定期舉辦各類文體活動，豐富業(yè)主文化生活3.4.2組織社區(qū)志愿者活動，提高業(yè)主參與度3.4.3開展社區(qū)教育，提高業(yè)主環(huán)保、文明意識3.5社區(qū)綠化和環(huán)境衛(wèi)生3.5.1定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保植物生長良好3.5.2加強環(huán)境衛(wèi)生管理，提高社區(qū)整體形象4.物業(yè)服務(wù)費用的計算和繳納方式4.1物業(yè)服務(wù)費用的組成：包括物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修基金等4.2物業(yè)服務(wù)費用的計算方法：按照政府規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計算4.3物業(yè)服務(wù)費用的繳納時間及方式：每月1日至5日繳納上一個月的費用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納5.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主5.2調(diào)整原因：因物價上漲、成本增加等原因5.3調(diào)整程序：由業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，并報政府相關(guān)部門備案6.物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)的基本要求：確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1社區(qū)環(huán)境整潔，無垃圾、積雪、積水等6.2.2電梯、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障6.2.3社區(qū)公共秩序良好，無噪音、擾民等問題6.2.4社區(qū)文化活動豐富，業(yè)主滿意度高7.物業(yè)服務(wù)合同的中止、解除和終止7.1合同中止的條件：7.1.1因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無法正常進(jìn)行7.1.2業(yè)主委員會提出中止合同，并經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意7.2合同解除的條件：7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主委員會多次催告仍未整改7.2.2業(yè)主委員會認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法滿足服務(wù)需求，經(jīng)協(xié)商一致解除合同7.3合同終止的條件：7.3.1合同期限屆滿7.3.2合同雙方協(xié)商一致終止合同8.違約責(zé)任及處理方式8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為應(yīng)收費用的1%8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定繳納專項維修基金，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳金額的1%8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)泄露業(yè)主個人信息，每泄露一條信息，應(yīng)向業(yè)主支付賠償金，賠償金額為1000元8.2業(yè)主委員會的違約責(zé)任8.2.1業(yè)主委員會未按規(guī)定召開業(yè)主大會，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為應(yīng)收費用的0.5%8.2.2業(yè)主委員會未按規(guī)定使用專項維修基金，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為應(yīng)使用金額的1%8.2.3業(yè)主委員會未按規(guī)定公開物業(yè)管理信息，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為應(yīng)公開信息的1%8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后的15日內(nèi)支付違約金8.3.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，業(yè)主委員會有權(quán)采取法律手段追討9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交書面材料，包括合同、證據(jù)等9.3.2法院將依法審理案件，并作出判決10.合同的附件及補充條款10.1合同附件10.1.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)10.1.2物業(yè)服務(wù)合同附件清單10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定10.2.2任何補充條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.合同的簽署及生效11.1合同簽署的時間及地點：本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號綠城物業(yè)管理有限公司辦公室簽署11.2合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同的備案及公告12.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理處12.2合同公告方式：通過社區(qū)公告欄、業(yè)主群等渠道公告13.合同的修改和補充13.1合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.2任何修改和補充均應(yīng)在本合同附件中列明14.合同的生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由于特定原因，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)的評估、糾紛調(diào)解、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件16.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定允許第三方介入的情形和程序。16.2第三方介入需經(jīng)過雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或合同附件。17.第三方的選擇和資質(zhì)要求17.1.1具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和技能17.1.3滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)要求18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1.1按照合同要求履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)18.1.2對介入過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)18.1.3因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.2.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助18.2.2根據(jù)合同要求收取合理的費用18.2.3在合同規(guī)定范圍內(nèi)獨立開展工作19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險和合同雙方協(xié)商確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并作為合同的一部分。19.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，超出部分由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1合同一方提出第三方介入請求時，應(yīng)向另一方提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明和介入理由。20.2另一方應(yīng)在收到請求后的7個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。20.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同附件，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)21.1合同雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。21.2監(jiān)督協(xié)調(diào)人應(yīng)定期向合同雙方報告第三方介入的進(jìn)展情況，確保第三方按照合同要求履行職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)22.1.2第三方違反保密義務(wù)或法律法規(guī)22.1.3合同雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的成果和費用進(jìn)行結(jié)算。23.2若第三方介入導(dǎo)致合同一方損失，應(yīng)按照合同約定和第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任劃分不清。24.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會、業(yè)主之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中明確。24.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重業(yè)主委員會的決策，并積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日常工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各類物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修基金等。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)費用的計算依據(jù)，應(yīng)與物價部門備案的收費標(biāo)準(zhǔn)一致。2.物業(yè)服務(wù)合同附件清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出本合同中涉及的附件名稱，包括但不限于附件1、附件2等。說明：此清單用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量，確保合同雙方對附件內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、責(zé)任限制等。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)約定第三方的工作范圍和責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。說明：此證明用于證明第三方具備介入合同項目的資質(zhì)和能力。5.業(yè)主大會會議記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、參會人數(shù)、議題討論結(jié)果等。說明：此記錄是業(yè)主大會決策的依據(jù)，應(yīng)真實反映會議內(nèi)容。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度工作報告說明：此報告是物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主負(fù)責(zé)的體現(xiàn)，應(yīng)客觀反映服務(wù)情況。7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：此報表是物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)狀況的反映，應(yīng)真實準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為應(yīng)收費用的1%。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時清理垃圾，逾期3天，應(yīng)支付違約金。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定使用專項維修基金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定使用專項維修基金，如未按規(guī)定使用，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為應(yīng)使用金額的1%。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定使用專項維修基金，逾期5天，應(yīng)支付違約金。3.業(yè)主委員會未按規(guī)定召開業(yè)主大會責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會應(yīng)按規(guī)定召開業(yè)主大會，如未按規(guī)定召開，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為應(yīng)收費用的0.5%。示例：業(yè)主委員會未按規(guī)定召開業(yè)主大會，逾期2天，應(yīng)支付違約金。4.第三方泄露業(yè)主個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露業(yè)主個人信息，每泄露一條信息，應(yīng)向業(yè)主支付賠償金，賠償金額為1000元。示例：第三方在介入過程中泄露業(yè)主個人信息5條，應(yīng)支付賠償金5000元。5.第三方無法履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中無法履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供物業(yè)評估服務(wù)時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠城物業(yè)社區(qū)文明公約促進(jìn)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.1社區(qū)文明公約目標(biāo)2.2社區(qū)文明公約內(nèi)容2.3社區(qū)文明公約實施方式3.1物業(yè)公司職責(zé)3.1.1社區(qū)文明公約宣傳與教育3.1.2社區(qū)文明公約執(zhí)行監(jiān)督3.1.3社區(qū)文明公約獎勵與處罰3.2業(yè)主職責(zé)3.2.1遵守社區(qū)文明公約3.2.2積極參與社區(qū)文明建設(shè)3.2.3反映社區(qū)文明公約執(zhí)行問題4.1社區(qū)文明公約宣傳4.2社區(qū)文明公約執(zhí)行4.3社區(qū)文明公約監(jiān)督5.1社區(qū)文明公約獎勵5.2社區(qū)文明公約處罰6.1社區(qū)文明公約違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.1合同變更程序8.2合同終止程序9.1合同履行過程中的費用9.2費用支付方式10.1合同保密條款10.2合同解除后的保密義務(wù)11.1合同解除后的財產(chǎn)處理11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同解除后的爭議解決12.2合同解除后的通知義務(wù)13.1合同解除后的合同終止13.2合同解除后的合同生效日期14.1合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：綠城物業(yè)公司1.1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.1社區(qū)文明公約目標(biāo)2.1.1提高社區(qū)居民文明素質(zhì)2.1.2創(chuàng)建和諧、文明、安全的社區(qū)環(huán)境2.1.3促進(jìn)社區(qū)鄰里關(guān)系和諧發(fā)展2.2社區(qū)文明公約內(nèi)容2.2.1遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會公德2.2.2尊重他人，禮貌待人，維護(hù)公共秩序2.2.3愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)社區(qū)環(huán)境整潔2.3社區(qū)文明公約實施方式2.3.1物業(yè)公司定期開展文明公約宣傳活動2.3.2通過社區(qū)公告欄、宣傳欄等渠道進(jìn)行宣傳2.3.3鼓勵業(yè)主積極參與文明公約實施活動3.1物業(yè)公司職責(zé)3.1.1社區(qū)文明公約宣傳與教育3.1.1.1定期組織文明公約宣傳活動3.1.1.2通過社區(qū)公告欄、宣傳欄等渠道發(fā)布文明公約內(nèi)容3.1.2社區(qū)文明公約執(zhí)行監(jiān)督3.1.2.1對違反文明公約的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正3.1.3社區(qū)文明公約獎勵與處罰3.1.3.1獎勵：對積極參與文明公約實施的業(yè)主給予物質(zhì)或精神獎勵3.1.3.2處罰：對違反文明公約的業(yè)主進(jìn)行警告、罰款等處罰措施3.2業(yè)主職責(zé)3.2.1遵守社區(qū)文明公約3.2.1.1自覺遵守文明公約的各項規(guī)定3.2.1.2積極參與社區(qū)文明建設(shè)活動3.2.2積極參與社區(qū)文明建設(shè)3.2.2.1參與社區(qū)文明公約的宣傳和執(zhí)行3.2.2.2反映社區(qū)文明公約執(zhí)行問題4.1社區(qū)文明公約宣傳4.1.1定期開展文明公約宣傳活動4.1.2通過社區(qū)公告欄、宣傳欄等渠道發(fā)布文明公約內(nèi)容4.2社區(qū)文明公約執(zhí)行4.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)監(jiān)督文明公約的執(zhí)行情況4.2.2對違反文明公約的行為進(jìn)行糾正和處理4.3社區(qū)文明公約監(jiān)督4.3.1業(yè)主委員會負(fù)責(zé)對文明公約執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督4.3.2業(yè)主有權(quán)對違反文明公約的行為進(jìn)行投訴和舉報5.1社區(qū)文明公約獎勵5.1.1物業(yè)公司對積極參與文明公約實施的業(yè)主給予獎勵5.1.2獎勵形式包括物質(zhì)獎勵和精神獎勵5.2社區(qū)文明公約處罰5.2.1對違反文明公約的業(yè)主進(jìn)行警告、罰款等處罰措施5.2.2處罰標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違反文明公約的嚴(yán)重程度確定6.1社區(qū)文明公約違約責(zé)任6.1.1任何一方違反社區(qū)文明公約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等法律責(zé)任6.2爭議解決方式6.2.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決爭議8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2物業(yè)公司應(yīng)在本合同生效后5個工作日內(nèi)向業(yè)主委員會提交相關(guān)資質(zhì)和資料證明8.1.3業(yè)主委員會應(yīng)在收到物業(yè)公司提交的資料后3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)8.2合同解除條件8.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同8.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2.3合同到期自然終止，雙方無異議則合同自動解除8.3合同變更程序8.3.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)提前30日書面通知對方8.3.2雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.3.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.4合同終止程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等8.5合同履行過程中的費用8.5.1本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照合同約定承擔(dān)8.5.2物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會提交費用使用報告8.5.3業(yè)主委員會有權(quán)對費用使用情況進(jìn)行監(jiān)督9.1費用支付方式9.1.1費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付費用9.1.3逾期支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1合同保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.2合同解除后的保密義務(wù)10.2.1合同解除后，保密義務(wù)依然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年11.1合同解除后的財產(chǎn)處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)11.1.2雙方應(yīng)確保財產(chǎn)移交的完整性11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.1合同解除后的爭議解決12.1.1合同解除后的爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)適用本合同中關(guān)于爭議解決方式的條款12.1.2爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2合同解除后的通知義務(wù)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)及時通知對方，包括但不限于解除原因、財產(chǎn)處理等信息12.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證13.1合同解除后的合同終止13.1.1合同解除后，合同終止，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利和義務(wù)13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項13.2合同解除后的合同生效日期13.2.1合同解除后，合同終止，原合同生效日期失效13.2.2合同終止后，如雙方重新簽訂合同，則按照新合同的生效日期計算14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1社區(qū)文明公約14.1.1.2費用清單14.1.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正14.1.1.1第三方介入的概念與界定14.1.1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及因合同履行需要聘請的專業(yè)人員或顧問。14.1.1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)，或解決合同履行中的特定問題，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力和資質(zhì)的第三方主體。14.1.1.1.3第三方的引入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。14.1.1.2第三方的責(zé)權(quán)利14.1.1.2.1第三方在合同履行中的責(zé)任：a)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。b)對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。14.1.1.2.2第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出糾正意見。14.1.1.2.3第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同規(guī)定的職責(zé)。b)對合同履行過程中的問題及時向甲乙雙方報告。c)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。14.1.1.3第三方與其他各方的劃分說明14.1.1.3.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。b)甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。c)第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可向甲方提出意見。14.1.1.3.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。b)乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。c)第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可向乙方提出意見。14.1.1.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。b)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。c)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時解決問題。15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a)第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，造成甲乙雙方損失的，按照實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方因違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，造成甲乙雙方損失的，按照實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。c)第三方因自身過錯造成其他損失的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項達(dá)成一致。15.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入的終止15.3.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，妥善處理遺留問題。15.4本條款的生效與解釋15.4.1本條款自合同簽訂之日起生效。15.4.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)文明公約詳細(xì)要求：內(nèi)容應(yīng)包括但不限于文明行為規(guī)范、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)、鄰里關(guān)系和諧等方面。說明：該公約是本合同的重要組成部分，旨在規(guī)范社區(qū)成員的行為，營造和諧社區(qū)環(huán)境。2.費用清單詳細(xì)要求：列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、綠化費等。說明：費用清單是雙方結(jié)算費用的依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項。說明：該協(xié)議是第三方介入合同的附件，是雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：該協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私的保障，有助于維護(hù)雙方的商業(yè)利益。6.財產(chǎn)移交清單詳細(xì)要求：列明合同履行過程中涉及財產(chǎn)的移交事項，包括但不限于設(shè)備、物資、文件等。說明：該清單是財產(chǎn)移交的依據(jù)，有助于確保財產(chǎn)移交的完整性。7.費用使用報告詳細(xì)要求：定期提交費用使用情況，包括但不限于費用支出明細(xì)、使用效果等。說明：該報告是監(jiān)督費用使用的依據(jù)，有助于確保費用的合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按照社區(qū)文明公約進(jìn)行宣傳和教育。業(yè)主未遵守社區(qū)文明公約，造成不良影響。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。雙方未按照合同約定支付費用。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司未按照社區(qū)文明公約進(jìn)行宣傳和教育，造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主未遵守社區(qū)文明公約，造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。雙方未按照合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.示例說明：物業(yè)公司未按時進(jìn)行文明公約宣傳，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主投訴增加。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補救措施。業(yè)主在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度綠城物業(yè)社區(qū)文明公約促進(jìn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2合同標(biāo)的詳細(xì)內(nèi)容2.3合同標(biāo)的實施區(qū)域3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同期限變更及終止4.社區(qū)文明公約內(nèi)容4.1公約目的4.2公約原則4.3公約具體條款4.4公約實施方式5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項目5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費用6.物業(yè)管理費用收取及支付6.1費用收取方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修及改造8.社區(qū)公共設(shè)施管理8.1公共設(shè)施維護(hù)8.2公共設(shè)施使用規(guī)定8.3公共設(shè)施管理費用9.社區(qū)安全與秩序維護(hù)9.1安全管理制度9.2安全設(shè)施維護(hù)9.3處理突發(fā)事件10.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任10.3環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督11.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)11.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任11.3綠化養(yǎng)護(hù)費用12.社區(qū)文化活動組織12.1活動組織形式12.2活動經(jīng)費來源12.3活動開展方式13.合同履行與違約責(zé)任13.1合同履行13.2違約責(zé)任13.3爭議解決14.合同其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：綠城物業(yè)管理有限公司乙方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方在[小區(qū)名稱]提供的物業(yè)管理服務(wù)，旨在維護(hù)和提升小區(qū)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。2.2合同標(biāo)的詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維修、業(yè)主活動組織等。2.3合同標(biāo)的實施區(qū)域[小區(qū)名稱]小區(qū)全體住宅及公共區(qū)域。3.合同期限3.1合同開始日期2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期2027年12月31日3.3合同期限變更及終止如需變更合同期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.社區(qū)文明公約內(nèi)容4.1公約目的提高社區(qū)居民文明素質(zhì)，營造和諧、文明、健康的居住環(huán)境。4.2公約原則自愿、平等、互助、共建、共享。4.3公約具體條款（具體條款內(nèi)容在此省略）5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維修、業(yè)主活動組織等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.物業(yè)管理費用收取及支付6.1費用收取方式按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費用。6.2費用支付方式業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納物業(yè)管理費用。6.3費用調(diào)整物業(yè)管理費用根據(jù)實際情況和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。8.社區(qū)公共設(shè)施管理8.1公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。8.2公共設(shè)施使用規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自損壞或改變公共設(shè)施。8.3公共設(shè)施管理費用公共設(shè)施的管理費用納入物業(yè)管理費用，由業(yè)主共同承擔(dān)。9.社區(qū)安全與秩序維護(hù)9.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，包括門禁系統(tǒng)、巡邏制度、應(yīng)急處理預(yù)案等。9.2安全設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)安全設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。9.3處理突發(fā)事件甲方應(yīng)制定突發(fā)事件處理流程，及時響應(yīng)并處理各類突發(fā)事件。10.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。10.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，業(yè)主有責(zé)任保持自家庭院的清潔。10.3環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督甲方設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督機制，對環(huán)境衛(wèi)生問題進(jìn)行監(jiān)督和處理。11.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)11.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對小區(qū)內(nèi)的綠地、花壇等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。11.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化效果。11.3綠化養(yǎng)護(hù)費用綠化養(yǎng)護(hù)費用納入物業(yè)管理費用，由業(yè)主共同承擔(dān)。12.社區(qū)文化活動組織12.1活動組織形式甲方將定期組織各類社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、健康講座等。12.2活動經(jīng)費來源活動經(jīng)費來源于物業(yè)管理費用及社會贊助。12.3活動開展方式活動將通過業(yè)主委員會、社區(qū)公告欄等渠道提前通知業(yè)主，鼓勵業(yè)主積極參與。13.合同履行與違約責(zé)任13.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件如下：（具體解除條件內(nèi)容在此省略）14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個人或法人組織。1.2第三方類型物業(yè)服務(wù)咨詢機構(gòu)專業(yè)維修服務(wù)商法律顧問評估機構(gòu)監(jiān)理單位2.第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入必須基于本合同的約定，且需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入方式甲乙雙方共同委托單方委托，另一方知情并同意依法強制介入3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容第三方服務(wù)可能造成的風(fēng)險程度第三方服務(wù)的一般行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定的合理金額3.3責(zé)任限額條款甲乙雙方在本合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對其工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的意見和決定，協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。5.3第三方