2024年度南京市房屋租賃合同消防安全生產(chǎn)與管理責任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋租賃合同消防安全生產(chǎn)與管理責任本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.消防安全管理責任2.1消防設施及設備維護2.2消防安全教育培訓2.3消防通道保持2.4火災應急預案3.安全生產(chǎn)責任3.1安全生產(chǎn)設施設備維護3.2安全生產(chǎn)教育培訓3.3安全生產(chǎn)檢查與隱患整改3.4安全事故報告與處理4.房屋使用規(guī)定4.1房屋用途限制4.2房屋裝修要求4.3房屋設施設備使用5.房屋維修責任5.1房屋維修責任劃分5.2維修費用的承擔5.3維修期限與方式6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務13.2其他約定條款14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋消防設施設備清單14.3房屋租賃保證金收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋用途：[用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[金額]支付方式：[支付方式，如：每月支付、一次性支付等]支付時間：[支付時間，如：每月某日支付等]2.消防安全管理責任2.1消防設施及設備維護甲方應確保房屋內(nèi)的消防設施及設備完好，并定期進行檢查和維護。2.2消防安全教育培訓甲方應定期對乙方進行消防安全教育培訓，提高乙方消防安全意識。2.3消防通道保持乙方應保持消防通道暢通，不得占用或堆放物品。2.4火災應急預案雙方應共同制定火災應急預案，并在緊急情況下迅速執(zhí)行。3.安全生產(chǎn)責任3.1安全生產(chǎn)設施設備維護甲方應確保房屋內(nèi)的安全生產(chǎn)設施設備完好，并定期進行檢查和維護。3.2安全生產(chǎn)教育培訓甲方應定期對乙方進行安全生產(chǎn)教育培訓，提高乙方安全生產(chǎn)意識。3.3安全生產(chǎn)檢查與隱患整改乙方應定期對房屋進行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告并整改。3.4安全事故報告與處理發(fā)生安全事故時，乙方應及時報告甲方，并按照甲方要求進行處理。4.房屋使用規(guī)定4.1房屋用途限制乙方僅能將房屋用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。4.2房屋裝修要求乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。4.3房屋設施設備使用乙方應合理使用房屋內(nèi)的設施設備，不得損壞或擅自拆卸。5.房屋維修責任5.1房屋維修責任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由甲方負責，乙方使用過程中造成的損壞由乙方負責。5.2維修費用的承擔房屋維修費用按照實際發(fā)生金額由責任方承擔。5.3維修期限與方式維修應在收到維修通知后[具體時間]內(nèi)完成，維修方式由雙方協(xié)商確定。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付租賃保證金金額為[金額]，乙方應在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)支付。6.2保證金退還條件租賃期滿且房屋無損壞，乙方可申請退還保證金。6.3保證金退還程序乙方在租賃期滿后[具體時間]內(nèi)提交退還保證金申請，甲方在收到申請后[具體時間]內(nèi)退還保證金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）房屋被依法查封、征收或拆遷；（2）房屋存在安全隱患，經(jīng)整改仍無法達到安全標準；（3）房屋租賃目的無法實現(xiàn)；（4）一方嚴重違約；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應提前[具體時間]書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同變更與補充10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議解決地的法院為南京市區(qū)人民法院。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務除本合同約定外，雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋消防設施設備清單14.3房屋租賃保證金收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或監(jiān)督的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方邀請第三方參與合同的訂立、履行或監(jiān)督；2.甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，由第三方代為履行部分合同義務；3.雙方協(xié)商一致，引入第三方作為合同履行的協(xié)助者或監(jiān)督者。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.3.2責任劃分1.第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定及法律法規(guī)履行職責，對因自身過錯導致的責任承擔全部責任；2.甲方或乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔相應責任；3.甲方或乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應責任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行工作；2.甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；3.甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；2.乙方應遵守第三方提出的整改意見，確保合同履行；3.乙方應按照約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，雙方應按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行中的協(xié)助或監(jiān)督關(guān)系，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)履行各自的權(quán)利義務。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助或監(jiān)督關(guān)系，第三方應確保合同目的實現(xiàn)，并對因自身原因?qū)е碌呢熑纬袚控熑?。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲方、乙方的基本信息，房屋的基本信息，租賃期限，租金及支付方式，消防安全生產(chǎn)與管理責任等內(nèi)容。附件說明：這是合同主體文件，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房屋消防設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的消防設施及設備的種類、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：用于證明房屋消防設施設備的現(xiàn)狀，以便后續(xù)管理和維護。3.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含保證金金額、支付日期、甲方蓋章等信息。附件說明：作為保證金已支付的有效憑證。4.安全生產(chǎn)教育培訓記錄詳細要求：記錄應包含培訓時間、內(nèi)容、參與人員、培訓效果評估等。附件說明：證明雙方已履行安全生產(chǎn)教育培訓義務。5.安全生產(chǎn)檢查與隱患整改記錄詳細要求：記錄應包含檢查時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)隱患、整改措施等。附件說明：用于證明雙方已履行安全生產(chǎn)檢查和隱患整改義務。6.維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：用于證明房屋維修情況的記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決結(jié)果等。附件說明：用于證明雙方已就爭議達成一致。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定支付租金。責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付方式、時間支付租金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付當月租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按照約定提供符合安全標準的房屋。責任認定標準：甲方應確保房屋符合國家安全標準。示例說明：若房屋存在安全隱患，經(jīng)整改仍無法達到安全標準，甲方需承擔相應責任。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責任認定標準：乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。示例說明：若乙方擅自將房屋用于經(jīng)營餐飲，視為違約。4.違約行為：第三方未按照約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議履行職責。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成檢查工作，視為違約。5.違約行為：甲方未按照約定退還保證金。責任認定標準：甲方應在租賃期滿且房屋無損壞的情況下退還保證金。示例說明：若甲方在租賃期滿后未在約定時間內(nèi)退還保證金，視為違約。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同消防安全生產(chǎn)與管理責任2本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2房屋租賃雙方信息1.3租賃房屋的具體信息2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整機制3.1用途限制3.2住宅用途的具體規(guī)定3.3商業(yè)用途的具體規(guī)定4.1交付標準及驗收4.2房屋維修責任4.3房屋設施設備維護5.1消防安全責任5.2消防設施設備維護5.3消防安全培訓6.1生產(chǎn)經(jīng)營安全管理6.2安全生產(chǎn)責任6.3安全生產(chǎn)培訓7.1保險責任7.2保險范圍7.3保險賠償8.1違約責任8.2違約金的計算及支付8.3違約行為的處理9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同變更11.2變更程序11.3變更后的處理12.1合同終止12.2終止條件12.3終止后的處理13.1合同解除與終止的效力13.2合同解除與終止后的責任13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算14.1其他約定事項14.2附件14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同編號1.1.2合同名稱1.1.3合同簽訂日期1.1.4合同簽訂地點1.2房屋租賃雙方信息1.2.1房屋出租方全稱、地址、聯(lián)系方式1.2.2房屋承租方全稱、地址、聯(lián)系方式1.3租賃房屋的具體信息1.3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層1.3.2房屋設施設備清單1.3.3房屋權(quán)屬證明文件2.1租賃期限2.1.1租賃起止日期2.1.2租賃期限長度2.2租金支付方式及金額2.2.1租金支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）2.2.2租金金額及支付周期2.2.3首付款及押金金額及支付時間2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整頻率2.3.2租金調(diào)整依據(jù)2.3.3租金調(diào)整通知及協(xié)商程序3.1用途限制3.1.1房屋用途規(guī)定3.1.2違規(guī)用途的后果3.2住宅用途的具體規(guī)定3.2.1住宅用途的具體內(nèi)容3.2.2住宅用途的變更程序3.3商業(yè)用途的具體規(guī)定3.3.1商業(yè)用途的具體內(nèi)容3.3.2商業(yè)用途的變更程序4.1交付標準及驗收4.1.1房屋交付標準4.1.2驗收時間及方式4.1.3驗收不合格的處理4.2房屋維修責任4.2.1出租方維修責任范圍4.2.2承租方維修責任范圍4.2.3維修費用承擔4.3房屋設施設備維護4.3.1設施設備維護責任4.3.2設施設備損壞賠償5.1消防安全責任5.1.1消防安全管理制度5.1.2消防設施設備維護5.2消防設施設備維護5.2.1消防設施設備清單5.2.2消防設施設備定期檢查5.3消防安全培訓5.3.1消防安全培訓內(nèi)容5.3.2消防安全培訓時間及方式6.1生產(chǎn)經(jīng)營安全管理6.1.1生產(chǎn)經(jīng)營安全管理制度6.1.2安全生產(chǎn)責任6.2安全生產(chǎn)責任6.2.1安全生產(chǎn)責任劃分6.2.2安全生產(chǎn)事故處理6.3安全生產(chǎn)培訓6.3.1安全生產(chǎn)培訓內(nèi)容6.3.2安全生產(chǎn)培訓時間及方式8.1違約責任8.1.1承租方違約責任8.1.1.1未按時支付租金的違約責任8.1.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的違約責任8.1.1.3損壞房屋及設施設備的違約責任8.1.2出租方違約責任8.1.2.1未按合同約定交付房屋的違約責任8.1.2.2房屋存在安全隱患未及時整改的違約責任8.1.2.3違反合同約定擅自進入房屋的違約責任8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金比例8.2.2違約金支付方式8.2.3違約金扣除或退還8.3違約行為的處理8.3.1違約行為的通知8.3.2違約行為的糾正8.3.3違約行為的法律后果9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.1.1和解9.1.1.2仲裁9.1.1.3訴訟9.1.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2仲裁機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱9.2.2仲裁機構(gòu)地址9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院名稱9.3.2訴訟管轄法院地址10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方違約導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知10.2.2解除合同的生效10.2.3解除合同后的處理10.3合同解除后的處理10.3.1租金及押金的退還10.3.2房屋及設施設備的返還10.3.3合同解除后的責任承擔11.1合同變更11.1.1變更事項11.1.2變更程序11.1.3變更后的合同生效11.2變更程序11.2.1變更通知11.2.2變更內(nèi)容的確認11.2.3變更后的合同備案11.3變更后的處理11.3.1變更內(nèi)容對雙方的影響11.3.2變更后的合同履行12.1合同終止12.1.1合同終止條件12.1.2合同終止程序12.2終止條件12.2.1合同期滿12.2.2合同解除12.2.3合同雙方協(xié)商一致終止12.3終止后的處理12.3.1房屋及設施設備的返還12.3.2租金及押金的退還12.3.3合同終止后的責任承擔13.1合同解除與終止的效力13.1.1合同解除與終止的法律效力13.1.2合同解除與終止后的合同關(guān)系13.2合同解除與終止后的責任13.2.1雙方的違約責任13.2.2雙方的賠償責任13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算13.3.1費用結(jié)算方式13.3.2費用結(jié)算時間13.3.3費用結(jié)算爭議的處理14.1其他約定事項14.1.1合同附件14.1.2合同附件的法律效力14.2附件14.2.1合同附件清單14.2.2合同附件內(nèi)容14.3合同生效及終止日期14.3.1合同生效日期14.3.2合同終止日期第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方的定義15.1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.1.2第三方服務的類型15.1.1.2.1中介服務15.1.1.2.2技術(shù)支持服務15.1.1.2.3法律咨詢服務15.1.1.2.4其他必要的服務15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方的權(quán)利15.2.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息15.2.1.2按照合同約定提供服務15.2.1.3依法收取服務費用15.2.2第三方的義務15.2.2.1按照合同約定履行服務職責15.2.2.2保證服務的質(zhì)量和安全性15.2.2.3對甲乙雙方的信息保密15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方僅對甲方提供服務，不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方僅對乙方提供服務，不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.3.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系是獨立的。15.4第三方介入的附加條款15.4.1第三方介入的同意15.4.1.1甲乙雙方應書面同意第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方的權(quán)利義務。15.4.2第三方介入的合同15.4.2.1第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂單獨的合同，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限等。15.4.3第三方介入的費用15.4.3.1第三方服務的費用應由甲方或乙方承擔，具體由甲乙雙方在第三方介入的合同中約定。15.4.4第三方介入的爭議解決15.4.4.1第三方介入合同中的爭議，應按照第三方介入合同的約定解決。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額15.5.1.1第三方應按照合同約定承擔相應的責任，但責任限額不得超過合同約定的金額。15.5.2責任限額的確定15.5.2.1責任限額應在第三方介入合同中明確約定。15.5.3責任限額的調(diào)整15.5.3.1在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е仑熑蜗揞~不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。15.6第三方介入的合同終止15.6.1第三方介入合同的終止15.6.1.1第三方介入合同可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致終止。15.6.2第三方介入合同終止后的處理15.6.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復印件。2.附件二：房屋設施設備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。