2024年回遷安置房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1回遷安置方1.2房產(chǎn)交易方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條交易價格3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3辦理過戶手續(xù)第五條費用承擔5.1交易稅費5.2物業(yè)費用5.3其他費用第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1適用法律10.2法律沖突解決第十一條爭議解決11.1爭議類型11.2解決方式第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1回遷安置方1.2房產(chǎn)交易方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1甲方向乙方轉讓的房產(chǎn)坐落于：（詳細地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。2.2房產(chǎn)面積2.2.1轉讓房產(chǎn)的建筑面積為：（平方米），實用面積為：（平方米）。2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1轉讓房產(chǎn)的性質(zhì)為：（住宅/商業(yè)/其他），房產(chǎn)用途為：（用途）。第三條交易價格3.1交易金額3.1.1雙方約定，本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣：（大寫金額）（小寫金額），元整。3.2支付方式3.2.1乙方應按照本協(xié)議約定的付款計劃，以如下方式向甲方支付交易款：3.2.1.1（付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.2.1.2（付款時間及條件，如簽約后七個工作日內(nèi)支付首付款等）3.3支付時間3.3.1乙方應按照本協(xié)議約定的付款計劃，在：（具體日期）之前支付完畢全部交易款。第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間4.1.1甲方應在本協(xié)議簽訂后：（具體時間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.2.1.1房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方向乙方描述一致；4.2.1.3房產(chǎn)已符合入住條件，包括但不限于水電燃氣等基礎設施齊全。4.3辦理過戶手續(xù)4.3.1雙方應在本協(xié)議簽訂后：（具體時間）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條費用承擔5.1交易稅費5.1.1雙方同意，本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易稅費按照法律法規(guī)規(guī)定承擔，具體承擔方式如下：5.1.1.1（稅費承擔方式，如各自承擔、甲方承擔等）5.2物業(yè)費用5.2.1甲方應承擔截至房產(chǎn)交付之日的物業(yè)費用，之后物業(yè)費用由乙方承擔。5.3其他費用5.3.1雙方同意，與本協(xié)議房產(chǎn)交易相關的其他費用，按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定承擔。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任6.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本協(xié)議的生效以甲方履行完畢所有前期合同義務為前提。8.2合同變更8.2.1任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止8.3.1.1雙方按照約定履行完畢所有義務；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.3.1.3依法應當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術信息等，均應予以保密。9.1.2保密信息不包括：（保密信息排除事項）。9.2泄露后果9.2.1如任何一方違反本協(xié)議的保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決10.2.1如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，或在不違背法律原則的前提下進行調(diào)整，以符合法律要求。第十一條爭議解決11.1爭議類型11.1.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、修改、終止等事項。11.2解決方式11.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決本爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.2.3若調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本協(xié)議的附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、交易款支付憑證、過戶手續(xù)文件等。12.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件應由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1如本協(xié)議未涉及的事項，雙方可通過書面協(xié)議補充。13.1.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本協(xié)議于：（簽署地點）簽署。14.3簽署人14.3.1甲方代表：（甲方代表姓名），職務：（職務）。14.3.2乙方代表：（乙方代表姓名），職務：（職務）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：交易款支付憑證附件三：過戶手續(xù)文件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：物業(yè)費繳納證明附件六：水電燃氣費用繳納證明附件七：前期合同義務履行證明附件八：雙方簽署的補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.交易款支付憑證：應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款的支付情況。3.過戶手續(xù)文件：應包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證原件等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應拍攝房產(chǎn)的內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括墻面、地面、家具等，以證明房產(chǎn)的實際情況。5.物業(yè)費繳納證明：應提供物業(yè)費繳納的收據(jù)或記錄，證明甲方已承擔截至房產(chǎn)交付之日的物業(yè)費用。6.水電燃氣費用繳納證明：應提供水電燃氣費繳納的收據(jù)或記錄，證明甲方已承擔截至房產(chǎn)交付之日的相關費用。7.前期合同義務履行證明：應包括前期合同的履行證明文件，證明甲方已履行完畢所有前期合同義務。8.雙方簽署的補充協(xié)議：應包括雙方就本協(xié)議未涉及事項達成的書面補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)。3.乙方未按照約定時間支付交易款。4.乙方未按照約定方式支付交易款。5.雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。6.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.違約方應按照守約方的損失金額支付違約金，損失金額無法確定的，違約方應支付守約方合理的賠償金額。3.違約方在履行違約責任后，仍應承擔本協(xié)議約定的其他違約責任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應承擔乙方因此遭受的租金損失、搬家費用等直接損失。2.若乙方未按照約定時間支付交易款，乙方應承擔甲方因此遭受的利息損失、延遲履行費用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷安置方：指根據(jù)國家相關政策，對被征收房屋的住戶進行安置的一方。2.房產(chǎn)交易方：指購買或出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權和使用權歸屬的法律文件。4.交易款：指雙方約定的，用于購買或出售房產(chǎn)的貨幣金額。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權和使用權從一方轉移到另一方的法律程序。6.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所收取的費用。7.水電燃氣費：指居民生活所需的水、